2025年度工業(yè)廠房房產(chǎn)租賃及配套設(shè)施合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)廠房房產(chǎn)租賃及配套設(shè)施合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息第二條工業(yè)廠房房產(chǎn)租賃基本情況2.1租賃房產(chǎn)位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條配套設(shè)施及使用3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用規(guī)定3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及處理方式第五條租賃房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收5.1交付時間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3保養(yǎng)要求及責(zé)任第七條水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用結(jié)算方式7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用繳納時間及方式第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同變更及補(bǔ)充第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理第十二條合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清算12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.3債權(quán)債務(wù)爭議解決第十三條合同解除與終止后的資料歸檔13.1合同資料歸檔要求13.2歸檔資料保管期限13.3歸檔資料查閱及復(fù)制第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[承租方注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[承租方電子郵箱]第二條工業(yè)廠房房產(chǎn)租賃基本情況2.1租賃房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：[租賃房產(chǎn)具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[租賃房產(chǎn)面積，如：500平方米]2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如：鋼混結(jié)構(gòu)]2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期，如：2025年1月1日]2.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期，如：2028年12月31日]2.2.3租賃期限：[租賃總期限，如：3年]2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣10,000元]2.3.2支付方式：[租金支付方式，如：每月底前支付]2.3.3支付賬戶：[租金支付賬戶信息]第三條配套設(shè)施及使用3.1配套設(shè)施清單3.1.1水電供應(yīng)3.1.2供暖設(shè)施3.1.3電梯3.1.4消防設(shè)施3.1.5網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施3.2配套設(shè)施使用規(guī)定3.2.1使用范圍：[配套設(shè)施使用范圍]3.2.2使用時間：[配套設(shè)施使用時間]3.2.3使用費(fèi)用：[配套設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式]3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3.1維護(hù)責(zé)任劃分：[配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分]3.3.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：[配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式]第四條合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.1.1租賃方義務(wù)：[租賃方應(yīng)履行的義務(wù)]4.1.2承租方義務(wù)：[承租方應(yīng)履行的義務(wù)]4.2違約責(zé)任及處理方式4.2.1違約情形：[合同約定的違約情形]4.2.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體規(guī)定]4.2.3違約處理：[違約處理的具體方式]第五條租賃房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收5.1交付時間及條件5.1.1交付時間：[租賃房產(chǎn)交付時間]5.1.2交付條件：[租賃房產(chǎn)交付條件]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[租賃房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.2.2驗(yàn)收程序：[租賃房產(chǎn)驗(yàn)收程序]5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格原因：[驗(yàn)收不合格的原因]5.3.2處理方式：[驗(yàn)收不合格的處理方式]第六條租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1租賃方責(zé)任：[租賃方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]6.1.2承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任]6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]6.3保養(yǎng)要求及責(zé)任6.3.1保養(yǎng)要求：[租賃房產(chǎn)保養(yǎng)要求]6.3.2保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任的具體規(guī)定]第七條水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1水電費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1結(jié)算方式：[水電費(fèi)用結(jié)算方式]7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1承擔(dān)方式：[公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式]7.3費(fèi)用繳納時間及方式7.3.1繳納時間：[費(fèi)用繳納時間]7.3.2繳納方式：[費(fèi)用繳納方式]第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2租賃房產(chǎn)被征收或征用8.1.3租賃房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2承租方嚴(yán)重違約8.2.3租賃房產(chǎn)損毀無法繼續(xù)使用8.3解除或終止合同后的處理8.3.1租金結(jié)算：[合同解除或終止后的租金結(jié)算方式]8.3.2房產(chǎn)返還：[租賃房產(chǎn)返還的具體要求]8.3.3違約責(zé)任：[合同解除或終止后的違約責(zé)任承擔(dān)]第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2訴訟法院：[約定的訴訟法院名稱]9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：[爭議解決期限，如：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)]第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1附件一：租賃房產(chǎn)平面圖10.1.2附件二：配套設(shè)施清單10.1.3附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件10.2通知方式及送達(dá)地址10.2.1通知方式：[通知方式，如：書面通知、電子郵件]10.2.2送達(dá)地址：[租賃雙方約定的送達(dá)地址]10.3合同變更及補(bǔ)充10.3.1變更程序：[合同變更的提出、協(xié)商、簽署程序]10.3.2補(bǔ)充條款：[合同補(bǔ)充條款的提出、協(xié)商、簽署程序]第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2合同附件齊全11.1.3合同內(nèi)容合法有效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除或終止11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同簽署日期11.3.1本合同自雙方簽署之日起生效第十二條合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)清算12.1.1清算方式：[債權(quán)債務(wù)清算方式]12.1.2清算期限：[債權(quán)債務(wù)清算期限]12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.2.1承擔(dān)方式：[債權(quán)債務(wù)承擔(dān)方式]12.3債權(quán)債務(wù)爭議解決12.3.1爭議解決方式：[債權(quán)債務(wù)爭議解決方式]第十三條合同解除與終止后的資料歸檔13.1合同資料歸檔要求13.1.1歸檔資料：[合同解除或終止后的歸檔資料]13.1.2歸檔期限：[歸檔期限]13.2歸檔資料保管期限13.2.1保管期限：[歸檔資料保管期限]13.3歸檔資料查閱及復(fù)制13.3.1查閱：[查閱歸檔資料的條件和程序]13.3.2復(fù)制：[復(fù)制歸檔資料的條件和程序]第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.1.1簽署：[合同簽署的具體方式]14.2合同生效條件14.2.1雙方簽署14.2.2合同附件齊全14.2.3合同內(nèi)容合法有效14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。第四條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對接，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。4.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估等。4.1.3監(jiān)理方：對租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取合理的費(fèi)用：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2享有知情權(quán)：第三方有權(quán)了解合同履行過程中的相關(guān)信息。4.2.3享有保密權(quán)：第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個人。5.1.2第三方在合同履行過程中，僅代表自己的專業(yè)判斷和意見，不代表甲乙任何一方的利益。5.2第三方與租賃房產(chǎn)的關(guān)系：5.2.1第三方對租賃房產(chǎn)的監(jiān)督、評估等行為，不改變甲乙雙方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在安全隱患或不符合合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行整改。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)等。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的行為，如涉及本合同其他條款的，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十一條本合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同簽署及生效12.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示租賃房產(chǎn)的平面布局，包括房間、通道、設(shè)施位置等。說明：平面圖是租賃房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，包括水電供應(yīng)、供暖、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通訊等。說明：清單是雙方確認(rèn)配套設(shè)施內(nèi)容和狀態(tài)的依據(jù)。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明雙方身份。說明：身份證復(fù)印件是合同簽署的重要文件。4.附件四：租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄是維護(hù)租賃房產(chǎn)狀態(tài)的重要資料。5.附件五：租賃房產(chǎn)使用記錄要求：記錄租賃房產(chǎn)的使用情況，包括使用時間、人員、用途等。說明：記錄是監(jiān)督租賃房產(chǎn)合理使用的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：協(xié)議是解決爭議的指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。示例：若每月租金為10,000元，未按時支付，則每日滯納金為100元。2.違約行為：未按約定使用租賃房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用租賃房產(chǎn)，造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若租賃方未及時修復(fù)屋頂漏水，導(dǎo)致內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失。4.違約行為：泄露租賃房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露租賃房產(chǎn)信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若租賃方泄露房產(chǎn)信息導(dǎo)致第三方侵權(quán)，應(yīng)賠償?shù)谌綋p失。5.違約行為：合同解除或終止后未按約定處理責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，未按約定處理房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同終止后，承租方未按約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度工業(yè)廠房房產(chǎn)租賃及配套設(shè)施合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將位于（甲方房產(chǎn)地址）的工業(yè)廠房及其配套設(shè)施出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在工業(yè)廠房房產(chǎn)租賃及配套設(shè)施使用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)廠房：指用于生產(chǎn)、加工、制造、裝配等工業(yè)活動的建筑物。2.配套設(shè)施：指為工業(yè)廠房提供便利條件的設(shè)備、設(shè)施、場所等。3.租賃期限：指乙方租賃工業(yè)廠房及配套設(shè)施的起止時間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即工業(yè)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃工業(yè)廠房及配套設(shè)施的使用方。3.合同簽訂日：指甲乙雙方簽訂本合同的日期。4.合同履行期限：指本合同約定的工業(yè)廠房及配套設(shè)施租賃期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)確保工業(yè)廠房及配套設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。4.乙方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)搬離工業(yè)廠房及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的工業(yè)廠房及配套設(shè)施位于（甲方房產(chǎn)地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為（支付方式）。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離工業(yè)廠房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前（提前期限）書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起（協(xié)商期限）內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離工業(yè)廠房及配套設(shè)施。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣（租金金額）元，租賃期限為（租賃期限）年，總計租金為人民幣（總計租金）元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（押金繳納期限）內(nèi)向甲方支付人民幣（押金金額）元作為押金。3.配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的配套設(shè)施，應(yīng)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的（支付日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)一次性支付押金至甲方指定賬戶。3.配套設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用配套設(shè)施后，按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的（支付日）前。2.押金支付時間：簽訂本合同之日起（押金繳納期限）內(nèi)。3.配套設(shè)施使用費(fèi)支付時間：使用配套設(shè)施后。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明合同編號及用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金（金額）的違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金（金額）的違約金。2.乙方擅自改變工業(yè)廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按實(shí)際損失的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的工業(yè)廠房及配套設(shè)施的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行完畢后，雙方應(yīng)繼續(xù)保密本合同內(nèi)容，保密期限為自合同簽訂之日起（保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管，不得泄露給任何第三方。2.雙方在履行本合同過程中，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整，如稅收政策、環(huán)保政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.甲方作為工業(yè)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)人，不得將甲方權(quán)益轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工業(yè)廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)工業(yè)廠房及配套設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，合理使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他任何協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)廠房及配套設(shè)施現(xiàn)狀照片及清單2.工業(yè)廠房及配套設(shè)施使用說明3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付工業(yè)廠房及配套設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變工業(yè)廠房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：合同中約定的有關(guān)保密事項(xiàng)的條款。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問題：工業(yè)廠房及配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按合同約定處理。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對工業(yè)廠房及配套設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)管。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的重大決策。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)管行為不違反法律法規(guī)，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。4.第三方責(zé)任：第三方因監(jiān)管不力導(dǎo)致工業(yè)廠房及配套設(shè)施損壞或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供工業(yè)廠房及配套設(shè)施的詳細(xì)使用說明和操作手冊。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，確保工業(yè)廠房及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，工業(yè)廠房及配套設(shè)施的租金不因市場波動而調(diào)整。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供詳細(xì)使用說明和操作手冊，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的設(shè)施維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用過程中的行為，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證工業(yè)廠房及配套設(shè)施在租賃期間的安全使用，不得用于違法活動。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未合理使用工業(yè)廠房及配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方用于違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)廠房房產(chǎn)租賃及配套設(shè)施合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同租賃標(biāo)的物描述3.合同租賃期限及起始日期4.合同租金及支付方式5.合同押金及退還條件二、廠房租賃條件1.租賃面積及布局2.廠房設(shè)施及設(shè)備情況3.廠房使用性質(zhì)及限制4.廠房維修保養(yǎng)責(zé)任三、配套設(shè)施租賃條件1.配套設(shè)施清單及功能2.配套設(shè)施使用范圍及限制3.配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任四、租金及支付方式1.租金計算標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時間及方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額及支付時間2.押金退還條件及程序3.押金利息及計算方式六、租賃保證金1.保證金金額及支付時間2.保證金退還條件及程序3.保證金利息及計算方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理程序八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為及處理2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)3.違約金的支付及追討九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.廠房租賃面積圖2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十二、通知及送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址2.送達(dá)時間及效力3.送達(dá)確認(rèn)方式十三、其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同解除與終止的補(bǔ)償條款十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號2025101001一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話b.承租方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話2.合同租賃標(biāo)的物描述a.租賃廠房的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等b.租賃廠房的配套設(shè)施清單及使用情況3.合同租賃期限及起始日期a.租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止b.租賃起始日期為____年____月____日4.合同租金及支付方式a.租金總額為人民幣____元整b.支付方式：每月____日前支付上月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票形式5.合同押金及退還條件a.押金總額為人民幣____元整，在簽訂合同當(dāng)日支付b.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還二、廠房租賃條件1.租賃面積及布局a.租賃廠房面積為____平方米b.廠房布局詳見附圖2.廠房設(shè)施及設(shè)備情況a.廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單b.出租方提供的設(shè)備使用說明及維護(hù)責(zé)任3.廠房使用性質(zhì)及限制a.租賃廠房僅用于工業(yè)生產(chǎn)用途b.不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途4.廠房維修保養(yǎng)責(zé)任a.廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)b.出租方負(fù)責(zé)廠房外部維修及公共區(qū)域維護(hù)三、配套設(shè)施租賃條件1.配套設(shè)施清單及功能a.配套設(shè)施清單及功能說明2.配套設(shè)施使用范圍及限制a.配套設(shè)施的使用范圍b.對配套設(shè)施使用的限制條件3.配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)b.出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的定期檢查及大修四、租金及支付方式1.租金計算標(biāo)準(zhǔn)a.租金按每月每平方米____元計算2.租金支付時間及方式a.每月____日前支付上月租金b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票3.租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次b.調(diào)整依據(jù)：參照市場租金水平及政府相關(guān)政策五、押金及退還1.押金金額及支付時間a.押金總額為人民幣____元整b.在簽訂合同當(dāng)日支付2.押金退還條件及程序a.租賃期滿且承租方無違約行為b.承租方在租賃期滿后____個工作日內(nèi)提交押金退還申請3.押金利息及計算方式a.押金不計利息b.如有特殊約定，按雙方協(xié)商一致的方式計算利息六、租賃保證金1.保證金金額及支付時間a.保證金總額為人民幣____元整b.在簽訂合同當(dāng)日支付2.保證金退還條件及程序a.租賃期滿且承租方無違約行為b.承租方在租賃期滿后____個工作日內(nèi)提交保證金退還申請3.保證金利息及計算方式a.保證金不計利息b.如有特殊約定，按雙方協(xié)商一致的方式計算利息七、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出租方單方解除合同：如廠房因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因被征收、拆遷c.承租方單方解除合同：如廠房存在嚴(yán)重安全隱患或無法滿足生產(chǎn)需要2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除或終止后的處理程序a.雙方應(yīng)在合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)b.租賃期間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按合同約定處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為及處理a.承租方未按時支付租金的處理b.承租方違反使用性質(zhì)的處理c.出租方未按時提供租賃物的處理d.出租方未按時維修廠房及配套設(shè)施的處理2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按每日租金的____%計算3.違約金的支付及追討a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付b.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付并追究法律責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會2.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁十、合同附件1.廠房租賃面積圖2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同修改程序a.修改合同應(yīng)書面通知對方b.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、通知及送達(dá)1.通知方式及送達(dá)地址a.通知方式：書面通知、電子郵件等b.送達(dá)地址：詳見合同簽訂雙方基本信息2.送達(dá)時間及效力a.送達(dá)時間以實(shí)際收到為準(zhǔn)b.送達(dá)后即產(chǎn)生法律效力3.送達(dá)確認(rèn)方式a.送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____個工作日內(nèi)取得送達(dá)確認(rèn)十三、其他約定1.合同保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容2.合同不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.合同解除與終止的補(bǔ)償條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償方式十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期a.合同簽署日期為____年____月____日2.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定廠房使用規(guī)則、監(jiān)督承租方遵守合同規(guī)定等。a.甲方有權(quán)制定并公布廠房使用規(guī)則，承租方應(yīng)遵守。b.甲方有權(quán)對承租方的生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知承租方。2.甲方提供配套設(shè)施條款說明：甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的配套設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。a.甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保所有配套設(shè)施符合使用要求。b.甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。c.如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)修復(fù)。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.甲方未按時提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。b.甲方未按時維修廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。c.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)限條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房和配套設(shè)施。a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自行決定生產(chǎn)內(nèi)容、工藝流程等。b.乙方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行必要的改造，但需征得甲方同意。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方使用責(zé)任條款說明：乙方在使用租賃廠房和配套設(shè)施過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.乙方應(yīng)合理使用租賃廠房和配套設(shè)施，避免造成損壞。b.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的廠房和配套設(shè)施損壞責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方違反使用性質(zhì)或造成廠房和配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介在合同簽訂過程中提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利。a.中介應(yīng)在合同簽訂前，對租賃廠房和配套設(shè)施進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，提供法律咨詢和風(fēng)險評估。c.中介應(yīng)在合同簽訂后，負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.中介費(fèi)用條款說明：中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。a.中介費(fèi)用包括：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。b.中介費(fèi)用支付方式：按服務(wù)項(xiàng)目分階段支付。c.中介費(fèi)用支付時間：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任條款說明：若中介未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.中介未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向雙方支付____%的違約金。b.中介泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃面積圖2.配套設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的設(shè)備使用說明及維護(hù)責(zé)任5.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金b.承租方違反使用性質(zhì)c.出租方未按時提供租賃物d.出租方未按時維修廠房及配套設(shè)施e.乙方未按時支付租金f.乙方違反使用性質(zhì)或造成廠房和配套設(shè)施損壞g.中介未按約定提供服務(wù)h.中介泄露雙方商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃廠房或配套設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)在____小時內(nèi)修復(fù)，如需延長修復(fù)時間，應(yīng)提前通知乙方。2.問題：租金支付方式出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并明確條款含義，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)廠房租賃2.工業(yè)廠房配套設(shè)施租賃3.工業(yè)廠房及配套設(shè)施中介服務(wù)4.工業(yè)廠房及配套設(shè)施維修保養(yǎng)5.工業(yè)廠房及配套設(shè)施糾紛解決全文完。2025年度工業(yè)廠房房產(chǎn)租賃及配套設(shè)施合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國土地管理法》5.《中華人民共和國建筑法》6.國家及地方相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉儲等工業(yè)用途的建筑物。2.配套設(shè)施：指為滿足工業(yè)廠房使用需求而配套建設(shè)的設(shè)備、設(shè)施等。3.租賃期限：指乙方承租甲方工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租方：指甲方，即工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施的所有權(quán)人。2.承租方：指乙方，即承租甲方工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施的單位或個人。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方使用工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供乙方正常使用工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施所需的必要條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施。4.乙方應(yīng)保持工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方承租的工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施位于________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施退還給甲方；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付使用甲方工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方使用甲方提供的工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施所產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)或自然損耗造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按月向供水、供電部門支付水電費(fèi)，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理部門支付物業(yè)管理費(fèi)。5.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際維修情況，向維修單位支付維修費(fèi)用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同時。3.水電費(fèi)支付時間：每月____日前。4.物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月____日前。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)使用人民幣，并按照甲方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付。2.乙方支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到后出具相應(yīng)的收款憑證。3.如乙方逾期支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供符合要求的工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方如未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的滯納金。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的滯納金。2.乙方如違反合同約定，擅自改變工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付或等值物品補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人用戶的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃期間產(chǎn)生的收益的支配權(quán)。3.甲方保留對租賃期滿后工業(yè)廠房房產(chǎn)及配套設(shè)施的收回權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進(jìn)入租賃場所進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場所進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方