二零二五年度大數(shù)據(jù)中心廠房抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大數(shù)據(jù)中心廠房抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1借款雙方基本信息1.2借款金額及用途1.3借款期限及利率1.4償還方式及期限1.5借款保證金2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估報(bào)告2.4抵押物登記手續(xù)3.抵押權(quán)設(shè)立及變更3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)變更3.3抵押權(quán)登記4.抵押權(quán)行使及處置4.1抵押權(quán)行使條件4.2抵押權(quán)處置方式4.3抵押權(quán)處置程序4.4抵押權(quán)處置收益分配5.保證金管理5.1保證金繳納5.2保證金使用5.3保證金退還6.違約責(zé)任6.1借款方違約責(zé)任6.2借款方逾期還款責(zé)任6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1借款雙方基本信息借款方：甲公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。抵押權(quán)人：乙銀行，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.2借款金額及用途借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。借款用途：用于甲公司建設(shè)市區(qū)路號(hào)的大數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。1.3借款期限及利率借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起至二零二七年十二月三十一日止，共計(jì)三年。借款利率：年利率為人民幣叁百分之陸（3.6%）。1.4償還方式及期限償還方式：分期償還，每月償還本金及利息。償還期限：借款期限屆滿前，借款方應(yīng)將全部借款本金及利息一次性償還。1.5借款保證金借款保證金：借款方應(yīng)向抵押權(quán)人繳納人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為借款保證金。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物：甲公司所有的位于市區(qū)路號(hào)的大數(shù)據(jù)中心廠房。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：甲公司提供的抵押物所有權(quán)證明文件。2.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告：甲公司委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。2.4抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：甲公司應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交抵押權(quán)人。3.抵押權(quán)設(shè)立及變更3.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人和借款方書面同意，并辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押權(quán)人辦理，登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。4.抵押權(quán)行使及處置4.1抵押權(quán)行使條件借款方未按期償還借款本金及利息，或發(fā)生其他違約行為時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。4.3抵押權(quán)處置程序抵押權(quán)處置程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。4.4抵押權(quán)處置收益分配抵押權(quán)處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。5.保證金管理5.1保證金繳納借款方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)向抵押權(quán)人繳納借款保證金。5.2保證金使用保證金用于借款方違約時(shí)的賠償或償還借款本金及利息。5.3保證金退還借款方在按期償還借款本金及利息且不存在違約行為的情況下，抵押權(quán)人應(yīng)在借款期限屆滿后十日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1借款方違約責(zé)任借款方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2借款方逾期還款責(zé)任借款方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為借款利率的百分之五十（50%）。6.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）專人遞送；（2）郵寄（掛號(hào)）；（3）電子郵件（以發(fā)送成功且收件人已確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)）。9.2送達(dá)地址借款方：甲公司，住所地：市區(qū)路號(hào)。抵押權(quán)人：乙銀行，住所地：市區(qū)路號(hào)。9.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)信息均為機(jī)密，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款期限屆滿后的五年。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：抵押物清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲公司、乙銀行各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2生效日期本協(xié)議自甲公司、乙銀行雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署人身份證明簽署人須出示有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。13.2簽署時(shí)間簽署時(shí)間應(yīng)為雙方實(shí)際簽署日期。13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為甲公司住所地或乙銀行住所地。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，由甲公司、乙銀行另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲公司、乙銀行雙方簽字蓋章后生效。14.3其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除借款方、抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本協(xié)議的約定或雙方一致同意，參與本協(xié)議執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）借款方或抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的；（2）第三方同意介入本協(xié)議，并簽署書面同意書；（3）借款方、抵押權(quán)人和第三方就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。15.3第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助借款方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營；（2）協(xié)助抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的管理和監(jiān)督；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）執(zhí)行借款方、抵押權(quán)人委托的其他事項(xiàng)。15.4第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得必要的項(xiàng)目信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求借款方、抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)秘密；（4）對(duì)因自身原因造成借款方、抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.額外條款及說明16.1借款方額外條款（1）借款方應(yīng)向第三方提供必要的合作條件，包括但不限于項(xiàng)目資料、技術(shù)支持等；（2）借款方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不違反本協(xié)議的約定；（3）借款方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2抵押權(quán)人額外條款（1）抵押權(quán)人應(yīng)同意第三方的介入，并監(jiān)督第三方的工作；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的工作報(bào)告和資料；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過程中，維護(hù)抵押物的安全和使用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的，對(duì)借款方、抵押權(quán)人或任何第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由借款方、抵押權(quán)人和第三方在書面同意書中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成借款方、抵押權(quán)人或任何第三方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由借款方、抵押權(quán)人自行承擔(dān)。17.4責(zé)任限額變更（1）任何一方要求變更責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方書面同意；（2）責(zé)任限額變更后，對(duì)變更后的責(zé)任限額，各方均應(yīng)遵守。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其自身責(zé)任與借款方的責(zé)任，避免因第三方原因?qū)е碌慕杩罘截?zé)任承擔(dān)。18.2第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其自身責(zé)任與抵押權(quán)人的責(zé)任，避免因第三方原因?qū)е碌牡盅簷?quán)人責(zé)任承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其自身責(zé)任與其他第三方的責(zé)任，避免因第三方原因?qū)е碌慕徊尕?zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，由借款方和抵押權(quán)人共同簽署。說明：本附件為借款合同的具體內(nèi)容，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)立、變更、終止等內(nèi)容，由借款方和抵押權(quán)人共同簽署。說明：本附件為抵押合同的具體內(nèi)容，規(guī)定了抵押權(quán)的相關(guān)事宜。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，由借款方提供。說明：本附件為抵押物的詳細(xì)清單，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為抵押物的評(píng)估結(jié)果，用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：借款方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：借款方的營業(yè)執(zhí)照副本，用于證明借款方的合法身份。說明：本附件為借款方的身份證明文件。6.附件六：抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照副本，用于證明抵押權(quán)人的合法身份。說明：本附件為抵押權(quán)人的身份證明文件。7.附件七：借款方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：借款方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本附件為借款方法定代表人的身份證明。8.附件八：抵押權(quán)人法定代表人身份證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)人法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本附件為抵押權(quán)人法定代表人的身份證明。9.附件九：借款方和抵押權(quán)人簽署的授權(quán)委托書詳細(xì)要求：借款方和抵押權(quán)人簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)特定人員代表雙方簽署本協(xié)議。說明：本附件為授權(quán)委托書，用于授權(quán)特定人員代表雙方簽署本協(xié)議。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件為其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，用于補(bǔ)充和完善本協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為借款利率的百分之五十（50%）。示例說明：若借款方未按期償還借款本金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），逾期一日，則應(yīng)支付逾期利息人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.違約行為：借款方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款方未按約定用途使用借款，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，則應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。示例說明：若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款方利益受損，則應(yīng)賠償借款方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.違約行為：第三方未履行約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則應(yīng)支付違約金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。全文完。二零二五年度大數(shù)據(jù)中心廠房抵押借款協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議背景二、借款雙方2.1借款人2.2借款人基本信息2.3借款人法定代表人2.4借款人授權(quán)代表2.5借款人抵押物三、貸款方3.1貸款方基本信息3.2貸款方法定代表人3.3貸款方授權(quán)代表四、借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式4.4利息計(jì)算方式五、抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物位置5.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.4抵押物權(quán)屬證明六、抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物登記費(fèi)用七、借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途合規(guī)性證明八、還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃表8.2還款期限8.3還款方式8.4還款違約責(zé)任九、擔(dān)保事項(xiàng)9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保期限9.4擔(dān)保責(zé)任十、違約責(zé)任10.1借款方違約責(zé)任10.2貸款方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止日期十三、其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力13.4附件十四、協(xié)議附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度大數(shù)據(jù)中心廠房抵押借款協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1借款人：大數(shù)據(jù)科技有限公司1.3.2貸款方：銀行股份有限公司1.4協(xié)議背景：二、借款雙方2.1借款人：2.1.1名稱：大數(shù)據(jù)科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3授權(quán)代表：2.1.4抵押物：位于市區(qū)路號(hào)的大數(shù)據(jù)中心廠房2.2借款人基本信息：2.2.1注冊(cè)資本：人民幣壹億元2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3經(jīng)營范圍：大數(shù)據(jù)技術(shù)研發(fā)、數(shù)據(jù)處理與存儲(chǔ)等2.3借款人法定代表人：2.3.1姓名：2.3.2身份證號(hào)碼：1101012.4借款人授權(quán)代表：2.4.1姓名：2.4.2身份證號(hào)碼：1101015678三、貸款方3.1貸款方基本信息：3.1.1名稱：銀行股份有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3授權(quán)代表：趙六3.2貸款方法定代表人：3.2.1姓名：3.2.2身份證號(hào)碼：11010190123.3貸款方授權(quán)代表：3.3.1姓名：趙六3.3.2身份證號(hào)碼：1101013456四、借款金額及期限4.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2借款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)3年4.3還款方式：按年分期還款，每年還款人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）4.4利息計(jì)算方式：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，每年調(diào)整一次五、抵押物信息5.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的大數(shù)據(jù)中心廠房5.2抵押物位置：市區(qū)路號(hào)5.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.4抵押物權(quán)屬證明：借款人提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件六、抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2抵押物登記手續(xù)：借款人、貸款方共同辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押物登記費(fèi)用：根據(jù)登記機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取七、借款用途7.1借款用途說明：借款用于借款人大數(shù)據(jù)中心廠房的建設(shè)和運(yùn)營資金周轉(zhuǎn)7.2借款用途合規(guī)性證明：借款人提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資計(jì)劃書等相關(guān)文件八、還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃表：8.1.1還款年度：2025年至2028年8.1.2每年還款金額：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）8.1.3還款日期：每年12月31日8.2還款期限：借款期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止8.3還款方式：按年分期還款，每年還款人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）8.4還款違約責(zé)任：8.4.1如借款人未按時(shí)足額還款，貸款方有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算8.4.2如借款人連續(xù)兩次未按時(shí)足額還款，貸款方有權(quán)提前收回全部借款，并要求借款人支付逾期利息和違約金九、擔(dān)保事項(xiàng)9.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保9.2擔(dān)保范圍：借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等9.3擔(dān)保期限：借款期限及借款到期后的合理期限內(nèi)9.4擔(dān)保責(zé)任：9.4.1借款人未按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)在貸款方要求下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任9.4.2擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償十、違約責(zé)任10.1借款方違約責(zé)任：10.1.1借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)向貸款方支付逾期利息及違約金10.1.2借款人未經(jīng)貸款方同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.2貸款方違約責(zé)任：10.2.1貸款方未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金10.2.2貸款方泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任：10.3.1如第三方違約，借款人和貸款方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決11.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2協(xié)議生效日期：2025年1月1日12.3協(xié)議終止條件：12.3.1借款人全部償還借款本金及利息12.3.2雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議12.4協(xié)議終止日期：借款本息清償完畢或雙方簽訂終止協(xié)議之日起十三、其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.2通知方式：本協(xié)議通知以書面形式發(fā)出，送達(dá)至對(duì)方法定地址或指定地址13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.4附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分十四、協(xié)議附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：還款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件借款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日貸款方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理：1.1.1甲方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工管理。1.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照預(yù)定的時(shí)間和預(yù)算完成。1.1.3甲方需向乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：1.2.1甲方承諾所建造的大數(shù)據(jù)中心廠房符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2.2甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的安全性和可靠性。1.3甲方責(zé)任和義務(wù)：1.3.1甲方負(fù)責(zé)解決因甲方原因?qū)е碌娜魏问┕ぱ诱`或質(zhì)量問題。1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量引發(fā)的任何法律訴訟費(fèi)用。1.4甲方違約責(zé)任：1.4.1甲方如未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金。1.4.2甲方如違反技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的資金管理：2.1.1乙方負(fù)責(zé)借款資金的使用和管理。2.1.2乙方應(yīng)確保資金按照借款協(xié)議的用途使用。2.2利息調(diào)整機(jī)制：2.2.1若市場(chǎng)利率發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整借款利息。2.2.2利息調(diào)整需提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3乙方責(zé)任和義務(wù)：2.3.1乙方應(yīng)確保按時(shí)足額放款。2.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按協(xié)議使用借款資金。2.4乙方違約責(zé)任：2.4.1乙方如未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.4.2乙方如違反資金使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方按照協(xié)議執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)在執(zhí)行協(xié)議過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：3.4.1中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)如未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，應(yīng)向雙方支付違約金。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款：3.5.1雙方均有權(quán)在任何時(shí)候終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)向雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件（包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資計(jì)劃書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額還款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款方未在約定的還款日期支付當(dāng)期應(yīng)還金額。未經(jīng)貸款方同意擅自處置抵押物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款方在未經(jīng)貸款方書面同意的情況下，對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。違反技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，未達(dá)到國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。2.貸款方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額放款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為貸款方未在約定的放款日期支付借款金額。違反資金使用規(guī)定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為貸款方未按照借款協(xié)議的用途使用借款資金。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行協(xié)調(diào)職責(zé)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，導(dǎo)致協(xié)議無法正常執(zhí)行。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行協(xié)議過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭議時(shí)，尋求解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按時(shí)還款。解決辦法：貸款方應(yīng)按照協(xié)議約定，要求借款方支付逾期利息和違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段追償。2.問題：抵押物價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：雙方可協(xié)商增加抵押物或?qū)ふ移渌麚?dān)保方式，以確保貸款安全。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)。解決辦法：雙方可更換中介機(jī)構(gòu)，或由一方直接與另一方協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大數(shù)據(jù)中心建設(shè)融資。2.企業(yè)擴(kuò)張或技術(shù)升級(jí)資金需求。3.資產(chǎn)抵押貸款。4.第三方中介參與合同執(zhí)行。全文完。二零二五年度大數(shù)據(jù)中心廠房抵押借款協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在廠房抵押借款事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）大數(shù)據(jù)中心：指用于存儲(chǔ)、處理、分析、挖掘和管理大量數(shù)據(jù)的中心設(shè)施。（2）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的建筑物。（3）抵押借款：指甲方以其擁有的廠房作為抵押物，向乙方借款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押物的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（2）借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金。（3）借款期限：指乙方向甲方提供借款的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。（2）甲方應(yīng)保證廠房的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因廠房抵押借款而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還借款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物。（2）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)歸還借款本息的情況下，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按時(shí)歸還借款本息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，甲方未按時(shí)歸還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）借款期限屆滿，甲方按時(shí)歸還借款本息的，本合同終止。（2）借款期限屆滿，甲方未按時(shí)歸還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款本金：甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。（2）利息：根據(jù)雙方約定的利率計(jì)算得出的利息費(fèi)用。（3）抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記手續(xù)所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金支付至乙方指定的賬戶。（2）利息：甲方應(yīng)按照約定的利率和支付周期，定期向乙方支付利息。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向乙方支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）借款本金支付時(shí)間：如前所述。（2）利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)利息支付周期屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付利息。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間表支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的所有費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付借款本金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定支付利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）甲方未按合同約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定收取利息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如上述違約責(zé)任條款所述。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止大數(shù)據(jù)中心運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同涉及的經(jīng)營信息等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)借款本金和利息的收款權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約的情況下，依法處置抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供廠房相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行抵押登記。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付借款，并協(xié)助甲方解決借款過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大數(shù)據(jù)中心廠房抵押借款事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.借款合同6.抵押登記證明7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付借款本金或利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。