土地買賣契約合同書

土地買賣契約合同書

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

鑒于甲乙雙方就土地買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________（具體地址）的土地使用權(quán)出售給乙方。

1.2該土地的面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地用途為_(kāi)________。

1.3該土地的四至界限為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.4該土地現(xiàn)狀為_(kāi)_________（如：空地、已建建筑物等）。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶。

2.4甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地的四至界限清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且土地現(xiàn)狀與本合同第一條所述相符。

3.3土地交付后，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.4甲方應(yīng)保證在土地交付前，土地上無(wú)任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納土地使用稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。

4.2.4乙方應(yīng)保證在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之__________的違約金。

5.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之__________的違約金。

5.3若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.4若因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無(wú)法完成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年__月__日