2025年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包經(jīng)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標(biāo)的1.7合同履行地點1.8合同履行方式1.9合同變更與解除1.10合同爭議解決方式1.11合同的終止1.12合同的解除1.13合同的續(xù)簽1.14合同的終止條件2.場地承包2.1場地范圍2.2場地面積2.3場地權(quán)屬2.4場地使用年限2.5場地使用條件2.6場地租賃費(fèi)用2.7租金支付方式2.8租金調(diào)整機(jī)制3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限3.4經(jīng)營許可3.5經(jīng)營風(fēng)險3.6經(jīng)營責(zé)任4.投資與建設(shè)4.1投資額4.2投資方式4.3投資回報4.4建設(shè)進(jìn)度4.5建設(shè)質(zhì)量4.6建設(shè)責(zé)任4.7建設(shè)資金5.合作方式5.1合作方式選擇5.2合作方責(zé)任5.3合作方權(quán)利5.4合作期限5.5合作變更與解除5.6合作爭議解決方式6.人員管理6.1人員配置6.2人員招聘6.3人員培訓(xùn)6.4人員福利6.5人員考核6.6人員解聘7.財務(wù)管理7.1財務(wù)制度7.2財務(wù)核算7.3財務(wù)審計7.4財務(wù)報告7.5財務(wù)風(fēng)險7.6財務(wù)責(zé)任8.市場營銷8.1市場調(diào)研8.2市場推廣8.3品牌建設(shè)8.4市場競爭8.5市場風(fēng)險8.6市場責(zé)任9.優(yōu)惠政策9.1優(yōu)惠政策內(nèi)容9.2優(yōu)惠政策申請條件9.3優(yōu)惠政策實施期限9.4優(yōu)惠政策變更與解除9.5優(yōu)惠政策爭議解決方式10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3知識產(chǎn)權(quán)使用10.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決11.合同違約11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約爭議解決12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除爭議解決13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果13.4終止?fàn)幾h解決14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效條件14.4合同簽署14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包經(jīng)營合同1.2合同雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]1.2.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.2.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.2.5承包方開戶銀行：[承包方開戶銀行名稱]1.2.6承包方銀行賬號：[承包方銀行賬號]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.4合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同標(biāo)的：健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包經(jīng)營1.7合同履行地點：[園區(qū)詳細(xì)地址]1.8合同履行方式：承包方負(fù)責(zé)園區(qū)場地的經(jīng)營管理，包括但不限于場地租賃、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等1.9合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議1.10合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟1.11合同的終止：合同期滿或因其他原因終止，承包方應(yīng)妥善處理園區(qū)場地及設(shè)施，并按合同約定辦理移交手續(xù)1.12合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同1.13合同的續(xù)簽：合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同1.14合同的終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約終止、法定解除等2.場地承包2.1場地范圍：[園區(qū)具體范圍描述，包括占地面積、建筑結(jié)構(gòu)等]2.2場地面積：[園區(qū)具體面積]2.3場地權(quán)屬：[場地權(quán)屬證明文件]2.4場地使用年限：自合同生效之日起，承包期限為一年2.5場地使用條件：承包方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理利用場地，不得改變場地用途2.6場地租賃費(fèi)用：[具體租賃費(fèi)用金額]2.7租金支付方式：按季度支付，每季度首月支付2.8租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目：包括但不限于健康養(yǎng)老設(shè)施租賃、養(yǎng)老服務(wù)、老年用品銷售、健康養(yǎng)生活動等3.2經(jīng)營方式：自行經(jīng)營或與其他機(jī)構(gòu)合作經(jīng)營3.3經(jīng)營期限：與合同期限一致3.4經(jīng)營許可：承包方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)3.5經(jīng)營風(fēng)險：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等3.6經(jīng)營責(zé)任：承包方應(yīng)對經(jīng)營活動中的安全、衛(wèi)生、消防等事項負(fù)責(zé)，確保園區(qū)內(nèi)老年人的人身和財產(chǎn)安全4.投資與建設(shè)4.1投資額：[具體投資金額]4.2投資方式：[具體投資方式，如自籌資金、貸款等]4.3投資回報：[具體投資回報方式，如租金收入、經(jīng)營收益等]4.4建設(shè)進(jìn)度：[具體建設(shè)進(jìn)度要求]4.5建設(shè)質(zhì)量：[具體建設(shè)質(zhì)量要求]4.6建設(shè)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)園區(qū)的建設(shè)和管理，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求4.7建設(shè)資金：[具體建設(shè)資金來源和使用情況]5.合作方式5.1合作方式選擇：[具體合作方式，如合資、合作經(jīng)營等]5.2合作方責(zé)任：[具體合作方責(zé)任，包括出資、經(jīng)營管理等]5.3合作方權(quán)利：[具體合作方權(quán)利，包括分紅、決策等]5.4合作期限：與合同期限一致5.5合作變更與解除：[具體合作變更與解除條款]5.6合作爭議解決方式：[具體合作爭議解決方式]8.人員管理8.1人員配置：承包方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要，合理配置各類人員，包括管理人員、服務(wù)人員、技術(shù)人員等8.2人員招聘：承包方負(fù)責(zé)招聘所需人員，并確保招聘過程公開、公正、公平8.3人員培訓(xùn)：承包方應(yīng)對員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平8.4人員福利：承包方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供相應(yīng)的福利待遇8.5人員考核：承包方應(yīng)建立健全員工考核制度，對員工的工作績效進(jìn)行定期考核8.6人員解聘：員工因嚴(yán)重違紀(jì)或合同約定的其他情形被解聘，承包方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行9.財務(wù)管理9.1財務(wù)制度：承包方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)活動的合法合規(guī)9.2財務(wù)核算：承包方應(yīng)按照國家會計制度進(jìn)行財務(wù)核算，保證財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整9.3財務(wù)審計：承包方應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部審計，確保財務(wù)報告的真實性9.4財務(wù)報告：承包方應(yīng)按月編制財務(wù)報表，并于每月底前報送發(fā)包方9.5財務(wù)風(fēng)險：承包方應(yīng)識別和管理財務(wù)風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等9.6財務(wù)責(zé)任：承包方對財務(wù)活動承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于稅務(wù)、債務(wù)等10.市場營銷10.1市場調(diào)研：承包方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)和消費(fèi)者需求10.2市場推廣：承包方應(yīng)采取多種市場推廣手段，提高園區(qū)知名度和品牌影響力10.3品牌建設(shè)：承包方應(yīng)注重品牌建設(shè)，打造具有特色的健康養(yǎng)老品牌10.4市場競爭：承包方應(yīng)分析市場競爭對手，制定有效的競爭策略10.5市場風(fēng)險：承包方應(yīng)識別和管理市場風(fēng)險，包括政策風(fēng)險、市場飽和風(fēng)險等10.6市場責(zé)任：承包方對市場營銷活動承擔(dān)全部責(zé)任，包括市場推廣效果、品牌形象等11.優(yōu)惠政策11.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：[具體優(yōu)惠政策內(nèi)容，如稅收減免、補(bǔ)貼等]11.2優(yōu)惠政策申請條件：[具體申請優(yōu)惠政策的條件，如企業(yè)規(guī)模、經(jīng)營業(yè)績等]11.3優(yōu)惠政策實施期限：[優(yōu)惠政策實施的具體期限]11.4優(yōu)惠政策變更與解除：[優(yōu)惠政策變更或解除的條件和程序]11.5優(yōu)惠政策爭議解決方式：[優(yōu)惠政策爭議解決的具體方式]12.合同違約12.1違約情形：包括未按時支付租金、未按約定進(jìn)行經(jīng)營、違反法律法規(guī)等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況確定12.4違約爭議解決：違約爭議解決方式同合同爭議解決方式13.合同解除13.1解除條件：包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等13.2解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議13.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜13.4解除爭議解決：解除爭議解決方式同合同爭議解決方式14.合同終止14.1終止條件：包括合同到期、雙方協(xié)商一致終止、法定終止等14.2終止程序：終止合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并簽訂書面終止協(xié)議14.3終止后果：終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜14.4終止?fàn)幾h解決：終止?fàn)幾h解決方式同合同爭議解決方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2需要第三方進(jìn)行項目監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；15.2.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.4合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其接受委托的范圍內(nèi)承擔(dān)；15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；15.3.3若第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方選擇與授權(quán)：15.4.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定；15.4.2合同雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于合同履行、爭議解決等；15.4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.5第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)；15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的額外條款及說明：15.6.1第三方介入的合同應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.6.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同并行有效，不改變本合同的權(quán)利義務(wù)；15.6.3第三方介入的合同中，合同雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；15.6.4第三方介入的合同中，合同雙方應(yīng)明確約定第三方的保密義務(wù)。16.第三方介入的合同簽訂：16.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2第三方介入的合同應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效；16.3第三方介入的合同副本應(yīng)分別送交合同雙方及第三方存檔。17.第三方介入的爭議解決：17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止：18.1第三方介入的合同到期或因其他原因終止，合同雙方應(yīng)書面通知第三方；18.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的其他規(guī)定：19.1第三方介入的合同應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.2第三方介入的合同應(yīng)有利于合同雙方的合法權(quán)益保護(hù)；19.3第三方介入的合同應(yīng)有利于項目的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.場地權(quán)屬證明文件3.經(jīng)營許可證明文件4.人員配置表5.人員培訓(xùn)計劃6.財務(wù)管理制度7.財務(wù)報表8.市場調(diào)研報告9.市場推廣方案10.第三方介入合同11.第三方資質(zhì)證明文件12.爭議解決協(xié)議13.附件一：合同變更協(xié)議14.附件二：合同解除協(xié)議15.附件三：合同終止協(xié)議16.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議17.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明合同雙方的合法身份。2.場地權(quán)屬證明文件：用于證明場地所有權(quán)或使用權(quán)。3.經(jīng)營許可證明文件：用于證明承包方具備合法經(jīng)營資格。4.人員配置表：用于說明園區(qū)人員配置情況。5.人員培訓(xùn)計劃：用于說明員工培訓(xùn)計劃及實施情況。6.財務(wù)管理制度：用于規(guī)范財務(wù)管理活動。7.財務(wù)報表：用于反映園區(qū)財務(wù)狀況。8.市場調(diào)研報告：用于說明市場調(diào)研結(jié)果。9.市場推廣方案：用于說明市場推廣計劃及實施情況。10.第三方介入合同：用于明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。12.爭議解決協(xié)議：用于約定爭議解決方式。13.附件一：合同變更協(xié)議：用于約定合同變更的程序和內(nèi)容。14.附件二：合同解除協(xié)議：用于約定合同解除的條件和程序。15.附件三：合同終止協(xié)議：用于約定合同終止的條件和程序。16.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議：用于約定第三方責(zé)任限額。17.附件五：保密協(xié)議：用于約定保密事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未按約定進(jìn)行經(jīng)營；1.3違反法律法規(guī)；1.4未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。簡要示例說明：1.違約方未按時支付租金，違約金按每日租金的1%計算，累計逾期金額達(dá)到合同總租金的10%時，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.違約方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營受限，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約方未按合同約定履行其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包經(jīng)營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地出租給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的用于健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的區(qū)域，包括但不限于住宅、醫(yī)療、護(hù)理、休閑等設(shè)施。2.承包經(jīng)營：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方提供的健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地進(jìn)行經(jīng)營管理，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包期：指乙方承包經(jīng)營甲方健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地的期限。2.承包費(fèi)：指乙方支付給甲方用于租賃健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地的費(fèi)用。3.經(jīng)營收益：指乙方通過承包經(jīng)營所獲得的合法收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地的所有權(quán)，乙方需在承包期內(nèi)合理使用場地。2.甲方有義務(wù)保證場地設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方經(jīng)營活動不受影響。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，承包經(jīng)營甲方健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地。2.乙方有義務(wù)按照甲方要求，對場地進(jìn)行合理使用，不得損害甲方利益。3.乙方有義務(wù)在承包期內(nèi)，確保場地設(shè)施的安全、整潔和正常使用。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付承包費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，承包期為________年。5.2合同履行地點健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地所在地：__________5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營管理健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報場地經(jīng)營情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序1.合同期滿，乙方應(yīng)向甲方交付場地，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.合同期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動。2.合同期滿，乙方未結(jié)清承包費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方經(jīng)營收益中扣除。3.合同期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理場地移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包費(fèi)：乙方根據(jù)本合同約定，每年向甲方支付承包費(fèi)，具體金額為人民幣________元。2.維修基金：乙方需按年繳納人民幣________元作為場地維修基金，用于場地設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。3.稅費(fèi)：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________7.3支付時間1.承包費(fèi)：乙方應(yīng)在每年________日前支付當(dāng)年的承包費(fèi)。2.維修基金：乙方應(yīng)在每年________日前支付當(dāng)年的維修基金。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生稅費(fèi)后________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明支付款項的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元。2.甲方未按時收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________元。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按每日應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例計算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：國家間的戰(zhàn)爭、局部沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。4.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同約定的場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的承包期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓其承包經(jīng)營權(quán)。2.乙方在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將場地使用權(quán)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對場地規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在承包期內(nèi)，對場地進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在必要時，對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就場地運(yùn)營中的重大事項進(jìn)行協(xié)商，共同制定解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：________年________月________日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地平面圖。3.場地設(shè)施清單。4.承包費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供場地或提供場地不符合約定條件，認(rèn)定為違約。未按時收取費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營：指乙方根據(jù)合同約定，對甲方提供的場地進(jìn)行經(jīng)營管理，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不規(guī)范。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的合同條款合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的專業(yè)服務(wù)，如醫(yī)療服務(wù)、護(hù)理服務(wù)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方對其服務(wù)的認(rèn)可和好評。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的運(yùn)營管理，確保園區(qū)正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)自主決定健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)方向。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享受場地租賃費(fèi)用的減免政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和品牌宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同期內(nèi)將場地轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得無正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的費(fèi)用，包括承包費(fèi)、維修基金等。甲方有權(quán)享受乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的部分利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求其支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包經(jīng)營合同2合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間與地點二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)占地面積及布局2.3園區(qū)配套設(shè)施三、承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.1承包經(jīng)營區(qū)域3.2承包經(jīng)營期限3.3承包經(jīng)營方式3.4承包經(jīng)營目標(biāo)四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、權(quán)益及責(zé)任5.1承包方權(quán)益5.2承包方責(zé)任5.3出讓方權(quán)益5.4出讓方責(zé)任六、合作模式6.1合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.2合作雙方共同投入6.3合作項目及合作方式七、經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體7.2經(jīng)營管理制度7.3經(jīng)營管理責(zé)任八、安全管理8.1安全管理主體8.2安全管理制度8.3安全管理責(zé)任九、合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同解除條件十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果十四、合同附件14.1合同附件一：園區(qū)規(guī)劃圖14.2合同附件二：承包方資質(zhì)證明14.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地承包經(jīng)營管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定簽訂。1.2合同簽訂雙方1.2.1出讓方：甲方，全稱[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]。1.2.2承包方：乙方，全稱[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]。1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：[簽訂日期]。1.3.2合同簽訂地點：[簽訂地點]。二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)地理位置2.1.1園區(qū)位于[園區(qū)地理位置]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。2.2園區(qū)占地面積及布局2.2.1園區(qū)占地面積為[占地面積]平方米。2.2.2園區(qū)布局包括居住區(qū)、醫(yī)療保健區(qū)、休閑活動區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)等。2.3園區(qū)配套設(shè)施2.3.1居住區(qū)：提供各類適老化住宅，包括獨(dú)立住宅、公寓等。2.3.2醫(yī)療保健區(qū)：設(shè)有老年病醫(yī)院、康復(fù)中心、護(hù)理院等。2.3.3休閑活動區(qū)：設(shè)有公園、健身中心、文化活動中心等。2.3.4餐飲服務(wù)區(qū)：設(shè)有食堂、餐廳、咖啡館等。三、承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.1承包經(jīng)營區(qū)域3.1.1承包方承包經(jīng)營區(qū)域為園區(qū)內(nèi)[具體區(qū)域描述]。3.2承包經(jīng)營期限3.2.1承包經(jīng)營期限為[承包期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.3承包經(jīng)營方式3.3.1承包方以[具體經(jīng)營方式]方式經(jīng)營園區(qū)。3.4承包經(jīng)營目標(biāo)3.4.1承包方承諾在承包經(jīng)營期內(nèi)實現(xiàn)[具體經(jīng)營目標(biāo)]。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/平方米/年。4.2租金支付時間及方式4.2.1租金支付時間為每年[支付日期]，一次性支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整機(jī)制按照[調(diào)整機(jī)制描述]執(zhí)行。五、權(quán)益及責(zé)任5.1承包方權(quán)益5.1.1承包方享有在承包經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。5.2承包方責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。5.3出讓方權(quán)益5.3.1出讓方享有租金收益權(quán)、監(jiān)督權(quán)。5.4出讓方責(zé)任5.4.1出讓方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。六、合作模式6.1合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.1合作雙方按照互利共贏的原則，共同開展園區(qū)運(yùn)營。6.2合作雙方共同投入6.2.1合作雙方共同投入資金、技術(shù)、人力資源等。6.3合作項目及合作方式6.3.1合作項目包括但不限于[具體項目描述]。6.3.2合作方式為[具體合作方式描述]。七、經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理主體7.1.1園區(qū)經(jīng)營管理主體為[經(jīng)營管理主體名稱]。7.2經(jīng)營管理制度7.2.1建立健全園區(qū)運(yùn)營管理制度，包括財務(wù)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。7.3經(jīng)營管理責(zé)任7.3.1經(jīng)營管理主體對園區(qū)運(yùn)營承擔(dān)全面責(zé)任。八、安全管理8.1安全管理主體8.1.1安全管理主體為[安全管理主體名稱]，負(fù)責(zé)園區(qū)的安全管理工作。8.2安全管理制度8.2.1建立健全園區(qū)安全管理制度，包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生安全等。8.3安全管理責(zé)任8.3.1承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常安全管理，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。九、合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[終止日期]止。9.2合同變更條件9.2.1合同任何一方提出變更要求，需提前[提前通知期限]書面通知對方。9.3合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1承包方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。10.2出讓方違約責(zé)任10.2.1出讓方未按約定提供場地或配套設(shè)施，每逾期!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!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：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（發(fā)包方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已成為國家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方擬在健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行場地承包經(jīng)營，乙方作為園區(qū)管理方，特與甲方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方在健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行場地承包經(jīng)營的權(quán)利、義務(wù)及雙方責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務(wù)有序開展，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以老年人健康、養(yǎng)老需求為核心，提供醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、娛樂、生活服務(wù)等綜合性產(chǎn)業(yè)。2.場地承包經(jīng)營：指甲方在乙方提供的場地內(nèi)，從事相關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動，并按照合同約定支付承包費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行場地承包經(jīng)營的單位或個人。2.乙方：指健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方。3.場地：指乙方提供的，甲方用于從事健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動的場所。4.承包費(fèi)用：指甲方按照合同約定，向乙方支付場地承包費(fèi)用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在乙方提供的場地內(nèi)，從事健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付承包費(fèi)用。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.甲方應(yīng)維護(hù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對甲方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。2.乙方應(yīng)提供符合合同約定的場地，確保甲方正常開展業(yè)務(wù)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。4.乙方應(yīng)保障甲方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，在園區(qū)內(nèi)從事健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各項配套設(shè)施的維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將場地交還乙方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算承包費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地承包費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付場地承包費(fèi)用。費(fèi)用包括但不限于場地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.保證金：甲方需向乙方支付一定數(shù)額的保證金，以確保甲方履行合同義務(wù)。保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，將全額退還甲方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間1.場地承包費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用。2.保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)出具收款憑證，并通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的萬分之五。2.甲方違反合同約定，損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方擅自改變場地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供場地或提供不符合合同約定的場地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場地使用費(fèi)的一倍。2.乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方有權(quán)將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方認(rèn)為可能影響園區(qū)經(jīng)營秩序的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方保留對園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履