二零二五年度廠房租賃及消防設施維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃及消防設施維護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.水電費及其他費用5.1水電費標準5.2費用支付方式5.3逾期支付處理6.房屋維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2出租方責任6.3維護費用承擔7.消防設施維護7.1消防設施清單7.2維護責任7.3維護費用承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：消防設施清單11.3附件三：合同簽訂證明文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2雙方蓋章12.3合同簽署日期13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2出租方1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂時間：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號工業(yè)園區(qū)2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號工業(yè)園區(qū)廠房2.2房屋面積：1000平方米2.3房屋用途：生產(chǎn)加工2.4房屋設施：包括但不限于生產(chǎn)設備、辦公設施、消防設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)簽一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月5日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%收取滯納金5.水電費及其他費用5.1水電費標準：按當?shù)卣?guī)定標準執(zhí)行5.2費用支付方式：每月與租金一同支付5.3逾期支付處理：逾期支付水電費及其他費用，每日按欠款金額的1%收取滯納金6.房屋維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任：負責房屋及設施的日常維護保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用6.2出租方責任：負責房屋主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)6.3維護費用承擔：日常維護保養(yǎng)費用由租賃方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商確定7.消防設施維護7.1消防設施清單：7.1.1消防報警器7.1.2消防栓7.1.3消防噴淋系統(tǒng)7.1.4消防疏散指示牌7.1.5消防安全出口標志7.2維護責任：消防設施的維護保養(yǎng)由租賃方負責，確保消防設施處于良好狀態(tài)7.3維護費用承擔：消防設施維護保養(yǎng)費用由租賃方承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同：租賃方因故需提前解除合同時，應提前一個月書面通知出租方，并支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2出租方解除合同：出租方因故需提前解除合同時，應提前三個月書面通知租賃方，并支付相當于三個月租金的違約金。8.2違約責任8.2.1租賃方違約：租賃方未按時支付租金，或未按約定使用房屋，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。8.2.2出租方違約：出租方未按時提供符合約定的房屋，或未按時維修房屋，租賃方有權要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約金：雙方違約時，應支付相當于一個月租金的違約金。8.3.2損失賠償：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：消防設施清單11.3附件三：合同簽訂證明文件12.合同簽署12.1雙方簽字：租賃方代表（簽字）：出租方代表（簽字）：12.2雙方蓋章：租賃方蓋章：科技有限公司出租方蓋章：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司12.3合同簽署日期：2025年1月1日13.合同保管13.1合同保管方：租賃方和出租方各保留一份合同副本。13.2合同保管方式：合同副本應妥善保管，不得遺失。13.3合同保管期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：在本合同項下，第三方介入指因履行本合同的需要，租賃方或出租方邀請或允許的，與本合同履行相關的第三方提供的服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等行為。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、消防設施維護服務、技術咨詢、法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1租賃方或出租方應提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果；2.2.2雙方應就第三方介入的條款進行協(xié)商，并達成一致意見；2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е伦赓U方或出租方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。3.2責任限額的約定：3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應明確約定第三方責任限額的具體數(shù)額；3.2.2第三方責任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和預期風險等因素進行協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與租賃方、出租方的責任劃分：4.1.1第三方對租賃方或出租方承擔的責任，應參照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；4.1.2租賃方或出租方對第三方的指示或要求，應確保合法、合理，不得損害第三方的合法權益。4.2第三方與其他第三方的責任劃分：4.2.1第三方與其他第三方之間的責任劃分，應依據(jù)各自合同約定執(zhí)行；4.2.2第三方在履行本合同過程中，應與其他第三方保持溝通，共同確保合同履行。5.第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止：當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。5.2第三方介入的解除：5.2.1租賃方或出租方有權根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，解除第三方介入；5.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，解除第三方介入。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密條款，不得泄露租賃方或出租方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：當?shù)谌浇槿虢K止或合同履行完畢時，第三方介入?yún)f(xié)議終止。8.第三方介入?yún)f(xié)議的附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：8.1.1第三方資質(zhì)證明文件；8.1.2第三方服務內(nèi)容明細；8.1.3第三方責任限額證明文件；8.1.4第三方保密承諾書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細地址、面積、結構、設施等基本信息。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：消防設施清單詳細要求：列明租賃房屋內(nèi)所有消防設施的型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的消防設施狀況，確保消防安全。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細要求：包括雙方簽字蓋章的合同原件、身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。附件說明：本附件作為合同簽訂的有效證明，用于證明合同的真實性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、費用等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。5.附件五：房屋維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃房屋的日常維護保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃房屋的維護保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：消防設施維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄消防設施的日常維護保養(yǎng)情況，包括檢查時間、檢查項目、檢查結果等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明消防設施的維護保養(yǎng)情況，確保消防安全。7.附件七：費用支付憑證詳細要求：包括租金支付憑證、水電費支付憑證、維修費用支付憑證等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明雙方費用支付的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時支付租金；未按約定使用房屋；損壞房屋及設施；違反消防安全規(guī)定。1.2出租方違約行為：未按時提供符合約定的房屋；未按時維修房屋及設施；違反消防安全規(guī)定。2.違約責任認定標準：2.1租賃方違約責任認定：未按時支付租金：按每日租金的1%支付滯納金；未按約定使用房屋：賠償出租方因此遭受的損失；損壞房屋及設施：修復或賠償損失；違反消防安全規(guī)定：承擔相應法律責任。2.2出租方違約責任認定：未按時提供符合約定的房屋：賠償租賃方因此遭受的損失；未按時維修房屋及設施：承擔維修費用；違反消防安全規(guī)定：承擔相應法律責任。3.違約示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，逾期5天，應支付滯納金人民幣500元。3.2出租方未按時提供符合約定的房屋，導致租賃方無法正常生產(chǎn)，應賠償租賃方人民幣10000元。全文完。二零二五年度廠房租賃及消防設施維護協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、租賃廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結構及設施2.3廠房權屬及使用年限三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制四、租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務五、消防設施維護責任5.1消防設施維護范圍5.2消防設施維護標準5.3消防設施維護費用5.4消防設施維護責任六、消防安全管理6.1消防安全管理制度6.2消防安全教育培訓6.3消防安全檢查及整改6.4消防安全應急處理七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點九、其他約定事項9.1不可抗力條款9.2協(xié)議生效及終止9.3協(xié)議附件及補充十、協(xié)議簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人姓名及職務十一、協(xié)議附件11.1廠房平面圖11.2租賃合同附件11.3消防設施清單十二、協(xié)議變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更及解除的生效十三、通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：消防設施清單14.3附件三：協(xié)議變更及解除協(xié)議合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度廠房租賃及消防設施維護協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.3.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.4協(xié)議目的和依據(jù)：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關于廠房租賃及消防設施維護的相關權利、義務和責任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。二、租賃廠房基本情況2.1廠房位置及面積：廠房位于[廠房地址]，總面積為[廠房面積]平方米。2.2廠房結構及設施：廠房為鋼混結構，配備有[列舉設施]等設施。2.3廠房權屬及使用年限：廠房所有權歸出租方所有，租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為四年。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣[租金金額]元，按季度支付，每季度租金為人民幣[季度租金]元，支付日期為每季度第一個月的十五日前。3.3租金調(diào)整機制：如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。四、租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利：4.1.1按照協(xié)議約定收取租金。4.1.2對租賃廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.3在租賃期滿后，有權收回租賃廠房。4.2租賃方義務：4.2.1按時支付租金。4.2.2按照協(xié)議約定使用租賃廠房。4.2.3不得擅自改變租賃廠房的結構和使用性質(zhì)。4.3承租方權利：4.3.1在租賃期限內(nèi)，有權使用租賃廠房。4.3.2在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。4.4承租方義務：4.4.1按時支付租金。4.4.2不得擅自改變租賃廠房的結構和使用性質(zhì)。4.4.3在租賃期滿后，將租賃廠房恢復原狀。五、消防設施維護責任5.1消防設施維護范圍：包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消防栓、疏散指示標志等消防設施。5.2消防設施維護標準：按照國家有關消防設施維護保養(yǎng)標準執(zhí)行。5.3消防設施維護費用：由出租方承擔，承租方應予以配合。5.4消防設施維護責任：出租方負責消防設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。六、消防安全管理6.1消防安全管理制度：雙方應共同制定消防安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。6.2消防安全教育培訓：出租方應定期對承租方進行消防安全教育培訓。6.3消防安全檢查及整改：雙方應定期對消防設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.4消防安全應急處理：雙方應制定消防安全應急預案，并定期進行演練。七、違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金。7.1.2承租方擅自改變租賃廠房的結構和使用性質(zhì)。7.1.3出租方未按時提供消防設施維護。7.2違約責任承擔：7.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金。7.2.2承租方擅自改變租賃廠房的結構和使用性質(zhì)的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方損失。7.2.3出租方未按時提供消防設施維護的，應向承租方支付違約金。7.3違約賠償標準：7.3.1滯納金按每日租金的千分之五計算。7.3.2違約金按租金總額的百分之十計算。7.3.3損失賠償按實際損失計算。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[選擇仲裁機構或法院名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則]。8.3爭議解決地點：[爭議解決的具體地點]。九、其他約定事項9.1不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2協(xié)議生效及終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違約，另一方有權終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3協(xié)議附件及補充：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。任何對本協(xié)議的補充或修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十、協(xié)議簽署10.1簽署日期：[簽署日期]。10.2簽署地點：[簽署地點]。10.3簽署人姓名及職務：出租方：[出租方法定代表人姓名或授權代表姓名]（簽字）[職務]承租方：[承租方法定代表人姓名或授權代表姓名]（簽字）[職務]十一、協(xié)議附件11.1廠房平面圖11.2租賃合同附件11.3消防設施清單十二、協(xié)議變更及解除12.1變更程序：任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。12.3變更及解除的生效：變更或解除本協(xié)議的通知送達對方后生效。十三、通知及送達13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。13.2送達地址：雙方在協(xié)議中指定的送達地址。13.3送達方式：如無特殊約定，通知應以掛號信方式寄送至對方指定地址。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：消防設施清單14.3附件三：協(xié)議變更及解除協(xié)議出租方（蓋章）：[承租方（蓋章）]：[日期]：[日期]：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的租賃權優(yōu)先：說明：本條款規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，甲方對租賃廠房的使用權具有優(yōu)先權，除非甲方書面同意，乙方不得將廠房使用權轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.2甲方維修保養(yǎng)責任：說明：甲方負責租賃廠房的日常維修保養(yǎng)，確保廠房處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成的損壞，需承擔修復費用。1.3甲方對乙方使用行為的監(jiān)督：說明：甲方有權對乙方在租賃廠房內(nèi)的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。1.4甲方提供技術支持：說明：甲方應提供必要的專業(yè)技術支持，協(xié)助乙方解決租賃廠房使用過程中遇到的技術問題。1.5甲方提供相關資質(zhì)證明：說明：甲方應向乙方提供租賃廠房的合法使用證明、消防設施合格證明等相關資質(zhì)證明文件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的裝修權：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期限內(nèi)，有權對租賃廠房進行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方書面同意。2.2乙方使用權的獨立性：說明：乙方有權獨立使用租賃廠房，甲方不得干涉乙方在廠房內(nèi)的正常經(jīng)營活動。2.3乙方對租賃廠房的保值增值：說明：乙方在使用租賃廠房的過程中，應采取措施保障廠房的保值增值，不得損害甲方利益。2.4乙方對甲方提供的信息保密：說明：乙方應保守甲方提供的相關商業(yè)秘密和技術信息，不得泄露給第三方。2.5乙方對租賃廠房的合理使用：說明：乙方應按照租賃廠房的用途合理使用，不得擅自改變廠房結構和使用性質(zhì)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用：說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由中介機構根據(jù)服務內(nèi)容、工作量等因素向甲方或乙方收取，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介機構責任：說明：中介機構應本著誠信、公正的原則，協(xié)助雙方完成租賃事宜，并對自身提供的服務承擔相應責任。3.3中介機構保密義務：說明：中介機構在提供服務過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.4中介機構違約責任：說明：如中介機構違反本協(xié)議約定，導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構權利：說明：中介機構有權根據(jù)雙方委托事項，獲取必要的資料和信息，以完成中介服務。3.6中介機構傭金支付：說明：中介服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式和時間由雙方與中介機構協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房平面圖2.租賃合同附件3.消防設施清單4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.中介服務協(xié)議7.消防安全管理制度8.消防安全應急預案9.變更及解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變租賃廠房的結構和使用性質(zhì)。c.甲方未按時提供消防設施維護。d.中介機構泄露商業(yè)秘密。e.中介機構未履行中介服務協(xié)議。認定：a.通過乙方提供的支付憑證或甲方發(fā)出的催款通知認定。b.通過現(xiàn)場檢查或乙方提供的證明材料認定。c.通過消防檢查報告或甲方提供的維護記錄認定。d.通過第三方調(diào)查或保密協(xié)議認定。e.通過中介服務協(xié)議或雙方協(xié)商認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.消防設施：指用于預防、控制、撲救火災和保障人身安全的消防產(chǎn)品、消防設施和消防裝備。3.租賃期限：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益的期限。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。5.中介服務：指中介機構在雙方委托事項中提供的信息服務、協(xié)調(diào)服務和咨詢服務的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：消防設施維護責任不清。解決辦法：明確消防設施維護的責任主體，定期進行消防設施檢查，確保設施完好。3.問題：租賃廠房損壞賠償。解決辦法：雙方應按照實際情況協(xié)商賠償，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：中介服務不滿意。解決辦法：雙方可重新選擇中介機構，或與現(xiàn)有中介機構協(xié)商解決問題。五、所有應用場景：1.新建廠房租賃。2.舊廠房改造租賃。3.特定行業(yè)廠房租賃。4.消防設施維護外包。5.第三方中介服務。全文完。二零二五年度廠房租賃及消防設施維護協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方在使用期間負責消防設施維護，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物；（2）消防設施：指用于火災預防、滅火和應急救援的設施，包括但不限于消防器材、消防水源、消防通道等；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間；（4）消防設施維護：指乙方對租賃廠房內(nèi)的消防設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換等工作。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即廠房的所有者；（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃甲方廠房使用的一方；（3）消防設施維護費用：指乙方在使用期間對消防設施進行維護所產(chǎn)生的費用；（4）違約責任：指因一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失時，違約方應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權對乙方租賃的廠房進行日常巡查，確保消防設施正常運行；（3）甲方有權要求乙方遵守消防法規(guī)，不得擅自改變消防設施；（4）甲方有義務按照本協(xié)議約定，提供符合消防要求的廠房及消防設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用甲方廠房；（2）乙方有權要求甲方提供符合消防要求的廠房及消防設施；（3）乙方有義務按照消防法規(guī)，合理使用消防設施；（4）乙方有義務對消防設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換；（5）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付消防設施維護費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的廠房地址為：（請?zhí)顚憦S房地址）5.3合同履行方式（1）乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金；（2）乙方應按照本協(xié)議約定，對消防設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換；（3）甲方應按照本協(xié)議約定，提供符合消防要求的廠房及消防設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反消防法規(guī)，導致火災事故；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請；（2）乙方違反消防法規(guī)，導致火災事故，甲方有權立即終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協(xié)議約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）乙方違反消防法規(guī)，導致火災事故，乙方應承擔相應的法律責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）廠房租賃費用：乙方應按照約定的租金標準支付廠房租賃費用；（2）消防設施維護費用：乙方應承擔消防設施在日常使用中的維護費用；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）廠房租賃費用：乙方應在每月的____日前支付當月的租金；（2）消防設施維護費用：乙方應在每季度首月____日前支付本季度的維護費用；（3）其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付廠房租賃費用時，應注明“廠房租賃費用”字樣；（2）乙方支付消防設施維護費用時，應注明“消防設施維護費用”字樣；（3）乙方支付其他費用時，應注明具體費用名稱。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合消防要求的廠房及消防設施，或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方實際損失、支付違約金等。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付廠房租賃費用或消防設施維護費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）若乙方違反消防法規(guī)，導致火災事故，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若乙方擅自改變消防設施或使用消防設施不當，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應按照實際損失計算賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自雙方簽字蓋章之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷；（3）政府政策變動導致廠房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的全部或部分權利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對廠房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議并要求乙方立即騰退廠房的權利；（2）甲方保留在乙方未能按時支付租金或消防設施維護費用時，有權暫停乙方使用廠房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房；（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行消防設施的檢查、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于廠房租賃及消防設施維護的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.消防設施清單及維護記錄3.費用支付憑證4.修改和補充協(xié)議5.協(xié)議履行過程中的相關文件和記錄6.爭議解決過程中的相關文件和記錄7.不可抗力事件證明材料8.甲方和乙方各自的營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合消防要求的廠房及消防設施。未按時收取乙方支付的租金或消防設施維護費用。未經(jīng)乙方同意擅自改變廠房結構或用途。2.乙方違約：未按時支付租金或消防設施維護