二零二五年度出租房屋消防安全檢查及整改服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋消防安全檢查及整改服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同系為加強出租房屋的消防安全管理，確保出租房屋使用安全，根據《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據1.《中華人民共和國消防法》2.《中華人民共和國合同法》3.相關消防安全管理規(guī)定4.當地消防安全檢查及整改相關要求三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.消防安全檢查：指乙方對甲方出租房屋進行消防設施設備、疏散通道、用電用氣安全等方面的全面檢查。2.整改服務：指乙方對甲方出租房屋消防安全檢查中存在的問題進行整改的服務。3.2關鍵詞解釋1.出租房屋：指甲方合法擁有產權或使用權的房屋，已出租給第三方使用的房屋。2.消防安全：指在房屋使用過程中，通過采取各種技術手段和管理措施，預防火災事故的發(fā)生，保障人民群眾生命財產安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.提供符合消防安全要求的出租房屋，并配合乙方進行消防安全檢查及整改工作。2.在乙方進行檢查及整改期間，提供必要的便利條件，確保檢查及整改工作順利進行。3.嚴格遵守國家及地方消防安全法規(guī)，落實消防安全責任制。4.對乙方進行檢查及整改過程中所發(fā)生的合理費用承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務1.依法對甲方出租房屋進行消防安全檢查及整改，確保檢查及整改工作符合國家及地方消防安全法規(guī)要求。2.在檢查及整改過程中，確保自身工作人員的人身安全，防止事故發(fā)生。3.檢查及整改過程中，如發(fā)現重大安全隱患，應立即向甲方報告，并提出整改意見。4.在檢查及整改過程中，如因甲方原因造成乙方工作人員的人身傷害或財產損失，甲方應承擔相應責任。5.按照約定向甲方提供檢查及整改報告，并及時完成整改工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[填寫期限]年，自[填寫開始日期]至[填寫結束日期]止。5.2合同履行地點甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同履行期限內，對甲方出租房屋進行不少于[填寫次數]次消防安全檢查。2.乙方對檢查中發(fā)現的問題，應在[填寫期限]內完成整改。3.甲方應在乙方進行檢查及整改期間，提供必要的便利條件，確保檢查及整改工作順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自行終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。3.出現本合同約定的終止條件時，本合同終止。6.3終止程序1.任何一方終止本合同時，應提前[填寫期限]天通知對方。2.雙方應在收到終止通知之日起[填寫期限]天內辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定，將各自的權利、義務和財產關系清理完畢。2.本合同終止后，甲乙雙方不得就本合同約定的權利義務及合同履行過程中發(fā)生的問題，提出新的爭議。七、費用與支付7.1費用構成1.檢查費用：乙方對甲方出租房屋進行消防安全檢查的費用。2.整改費用：乙方對檢查中發(fā)現的消防安全問題進行整改的費用。3.報告費用：乙方提供消防安全檢查及整改報告的費用。4.人員費用：乙方工作人員在履行合同過程中產生的合理費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的[填寫百分比]%作為預付款。2.進度款：乙方完成每項服務后，甲方應按照實際完成情況支付相應比例的進度款。3.結算款：合同履行完畢后，甲方應在[填寫期限]內支付剩余的結算款。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后[填寫期限]內支付。2.進度款：每項服務完成后[填寫期限]內支付。3.結算款：合同履行完畢后[填寫期限]內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應提供合法有效的支付憑證。2.乙方應在收到甲方支付憑證后的[填寫期限]內完成相應服務的交付。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止合同服務。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付[填寫金額]元的違約金。2.如甲方提供的出租房屋不符合消防安全要求，導致安全事故，甲方應承擔全部責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時完成檢查及整改工作，應向甲方支付[填寫金額]元的違約金。2.如乙方在檢查及整改過程中出現重大失誤，導致安全事故，乙方應承擔全部責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。2.賠償金額：如一方違約導致對方遭受損失，違約方應按照實際損失賠償。3.賠償方式：違約方應按照受害方的選擇，以貨幣形式進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方出租房屋的消防安全信息、乙方檢查及整改方案等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓。2.本合同項下的保密內容不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對出租房屋的消防安全管理權。2.乙方保留對消防安全檢查及整改服務的知識產權。13.2特殊權力保留1.本合同項下的保密信息，乙方有權在合同終止后繼續(xù)保密。2.甲方保留在合同履行期間對出租房屋進行不定期的消防安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.任何一方提出修改或補充要求，應提前[填寫期限]天通知對方。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就消防安全檢查及整改工作，相互提供必要的協(xié)助。2.甲方應配合乙方進行消防安全檢查及整改工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過會議、電話、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，完成相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經雙方同意，不得增減。2.本合同中的任何條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出租房屋消防安全檢查及整改方案2.消防安全檢查報告3.整改措施及完成情況記錄4.支付憑證5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未在約定的時間內支付預付款、進度款或結算款。提供的出租房屋不符合消防安全要求：甲方提供的出租房屋存在重大消防安全隱患，經檢查認定。2.乙方違約：未按時完成檢查及整改工作：乙方未在約定的時間內完成消防安全檢查或整改工作。檢查中重大失誤：乙方在檢查過程中出現重大失誤，導致安全事故或嚴重后果。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在房屋使用過程中，通過采取各種技術手段和管理措施，預防火災事故的發(fā)生，保障人民群眾生命財產安全。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。4.保密：指對合同內容、相關信息及技術秘密等采取保密措施，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫停或終止合同服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成檢查及整改工作。解決辦法：乙方應及時向甲方報告進度，如未按時完成，乙方應支付違約金，并盡快完成剩余工作。3.問題：出租房屋存在重大消防安全隱患。解決辦法：甲方應及時整改，如整改不力，乙方有權要求甲方支付違約金，并采取必要措施保障安全。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并暫停履行合同義務，待不可抗力事件結束后盡快恢復履行。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：[第三方名稱]第三方地址：[第三方地址]第三方聯系人：[第三方聯系人]第三方聯系電話：[第三方聯系電話]2.第三方責任：第三方應協(xié)助乙方進行出租房屋的消防安全檢查及整改工作。第三方應遵守國家及地方的消防安全法規(guī)，確保檢查及整改工作的合規(guī)性。3.第三方權利：第三方有權獲取出租房屋的消防安全相關信息。第三方有權參與出租房屋的消防安全檢查及整改方案的討論。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成相關工作。第三方應保證其工作質量，對因自身原因造成的損失承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便進行消防安全檢查及整改工作。乙方有權對檢查中發(fā)現的問題提出整改意見，并要求甲方在規(guī)定時間內整改。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中獲取合理的報酬。乙方有權在合同終止后繼續(xù)享有其檢查及整改服務的知識產權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延支付費用，否則應向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常工作，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定的時間節(jié)點完成消防安全檢查及整改工作。甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評估。2.甲方利益條款：甲方有權在合同履行過程中獲取乙方的專業(yè)服務。甲方有權在合同終止后繼續(xù)享有出租房屋的使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改檢查及整改方案，否則應承擔違約責任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全檢查及整改服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同期限6.合同目的二、服務內容1.消防安全檢查范圍2.檢查項目及標準3.整改措施及要求4.服務流程5.服務人員資質三、服務費用1.服務費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.爭議解決四、雙方權利與義務1.出租方權利與義務2.服務方權利與義務3.雙方保密義務4.合同解除條件五、消防安全檢查1.檢查時間安排2.檢查人員安排3.檢查結果通知4.檢查報告六、整改服務1.整改方案制定2.整改時間安排3.整改進度監(jiān)控4.整改驗收七、安全責任1.出租方安全責任2.服務方安全責任3.事故處理及責任劃分4.保險條款八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除通知4.變更與解除后果九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償標準十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止后果十二、附件1.消防安全檢查清單2.整改措施清單3.費用明細表4.人員資質證明十三、其他約定1.合同附件2.相關法律法規(guī)3.通知與送達4.合同未盡事宜十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同副本份數合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度出租房屋消防安全檢查及整改服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：出租方名稱：_________________出租方地址：_________________服務方名稱：_________________服務方地址：_________________5.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.合同目的：為保障出租房屋的消防安全，確保居住安全，特訂立本合同。二、服務內容1.消防安全檢查范圍：包括但不限于房屋的消防設施、消防通道、電氣線路、易燃物品存儲等。2.檢查項目及標準：按照國家消防技術標準和相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.整改措施及要求：針對檢查中發(fā)現的問題，提出整改方案，并確保整改措施符合消防安全要求。4.服務流程：a.出租方提供房屋相關信息及配合檢查。b.服務方安排專業(yè)人員進行檢查。c.檢查結束后，服務方出具檢查報告。d.出租方根據檢查報告進行整改。5.服務人員資質：服務方應派遣具有相關專業(yè)資質的人員進行服務。三、服務費用1.服務費用總額：_______元。2.費用支付方式：現金支付或銀行轉賬。3.費用支付時間：合同簽訂后_______個工作日內支付。4.爭議解決：如對費用有異議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關仲裁機構申請仲裁。四、雙方權利與義務1.出租方權利與義務：a.擁有房屋的消防安全所有權。b.配合服務方進行消防安全檢查。c.在整改期限內完成整改工作。2.服務方權利與義務：a.負責房屋的消防安全檢查及整改服務。b.保證服務質量，按時完成服務。c.對檢查中發(fā)現的問題提出整改建議。3.雙方保密義務：未經對方同意，不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。4.合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。五、消防安全檢查1.檢查時間安排：在合同簽訂后_______個工作日內進行。2.檢查人員安排：由服務方指派具有相應資質的專業(yè)人員進行。3.檢查結果通知：檢查結束后_______個工作日內，服務方將檢查結果通知出租方。4.檢查報告：服務方出具詳細的檢查報告，包括檢查項目、檢查結果、整改建議等。六、整改服務1.整改方案制定：服務方根據檢查報告，提出整改方案，出租方進行確認。2.整改時間安排：整改工作應在收到整改方案后_______個工作日內完成。3.整改進度監(jiān)控：服務方對整改工作進行跟蹤，確保整改措施落實到位。4.整改驗收：整改完成后，服務方進行驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。七、安全責任1.出租方安全責任：確保房屋在使用過程中消防安全，及時整改安全隱患。2.服務方安全責任：在提供服務過程中，確保人員安全，防止安全事故發(fā)生。3.事故處理及責任劃分：如發(fā)生安全事故，雙方應立即采取措施，并按照相關法律法規(guī)承擔責任。4.保險條款：雙方可根據實際情況，協(xié)商是否購買相關保險，以保障雙方權益。八、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方如需變更合同內容，應提前_______個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.合同解除條件：a.出租方有違反消防法規(guī)、危及消防安全的行為；b.服務方未按時、按質完成服務內容；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。3.變更與解除通知：解除合同的一方應提前_______個工作日書面通知對方，并說明理由。4.變更與解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定結清剩余費用，并退還相關款項。九、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時提供服務、未按標準提供服務、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式：根據雙方協(xié)商或仲裁機構的判決執(zhí)行。4.違約賠償標準：參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內解決。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止通知：合同終止前_______個工作日，雙方應書面通知對方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應結清剩余費用，并退還相關款項。十二、附件1.消防安全檢查清單2.整改措施清單3.費用明細表4.人員資質證明十三、其他約定1.合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.相關法律法規(guī)：本合同遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。a.直接送達；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。4.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______年_______月_______日2.合同簽署地點：_________________3.合同簽署人簽字：出租方簽字：_________________（蓋章）服務方簽字：_________________（蓋章）4.合同副本份數：一式_______份，出租方和服多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定檢查時間：甲方有權指定消防安全檢查的具體時間，服務方應按照甲方指定的時間進行服務。說明：甲方作為房屋的所有者，有權對房屋的使用和安全進行管理，包括指定檢查時間。2.甲方提供相關資料：甲方應向服務方提供房屋的產權證明、消防設施清單等相關資料，以便服務方進行有效檢查。說明：甲方提供的資料對于服務方進行專業(yè)檢查至關重要，確保檢查的準確性和有效性。3.甲方配合整改：甲方應積極配合服務方提出的整改要求，確保整改措施得以實施。說明：甲方的配合對于整改工作的順利進行至關重要，甲方有責任確保整改措施的實施。4.甲方負責驗收：整改完成后，甲方應負責組織驗收，確認整改措施符合要求。說明：甲方作為房屋的所有者，對整改工作的最終效果負責，驗收環(huán)節(jié)確保整改質量。5.甲方承擔額外費用：如因甲方原因導致檢查或整改工作延誤，甲方應承擔由此產生的額外費用。說明：甲方作為主導方，應對因自身原因導致的延誤負責，承擔相應的經濟責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方決定服務范圍：乙方有權決定消防安全檢查和整改服務的具體范圍和內容。說明：乙方作為服務提供方，有權根據自身專業(yè)能力和客戶需求，確定服務范圍。2.乙方提供整改方案：乙方應向甲方提供詳細的整改方案，包括整改措施、預計費用和時間安排。說明：乙方負責制定整改方案，確保整改措施的科學性和可行性。3.乙方負責整改實施：乙方應按照整改方案，負責實施整改工作，確保整改效果。說明：乙方作為服務提供方，負責整改工作的實施，保證整改質量。4.乙方承擔整改風險：如因乙方原因導致整改效果不達標，乙方應承擔相應的責任。說明：乙方負責整改效果，如有問題，乙方應承擔相應的責任。5.乙方提供驗收報告：整改完成后，乙方應向甲方提供驗收報告，詳細記錄整改過程和結果。說明：乙方提供的驗收報告有助于甲方了解整改工作的全貌，確保整改效果。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責：第三方中介負責協(xié)調雙方關系，確保合同條款的履行。說明：第三方中介作為中介方，負責溝通協(xié)調，保障合同雙方的權益。2.中介費用：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介費用是中介服務的報酬，應在合同中明確約定。3.中介監(jiān)督：第三方中介有權對服務方的服務質量進行監(jiān)督，確保服務符合合同要求。說明：第三方中介的監(jiān)督有助于提高服務質量，保障甲方的權益。4.中介爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，第三方中介應協(xié)助協(xié)調，必要時可提出解決方案。說明：第三方中介在爭議解決中發(fā)揮重要作用，有助于維護合同的公正性。5.中介保密義務：第三方中介應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。說明：保密義務是中介的基本職責，確保合同雙方的商業(yè)信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防安全檢查清單2.整改措施清單3.費用明細表4.人員資質證明5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.乙方提供的整改方案及相關技術文件7.驗收報告8.中介方提供的協(xié)調記錄和監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.服務方未按時、按質完成消防安全檢查和整改服務。b.甲方未按合同約定提供相關資料和配合整改。c.中介方未履行中介職責，導致合同履行受阻。d.任何一方泄露商業(yè)秘密或未履行保密義務。2.違約行為的認定：a.違約行為應根據合同條款和實際情況進行認定。b.服務方未按合同約定提供服務的，應視為違約。c.甲方未提供必要資料或未配合整改的，應視為違約。d.中介方未履行中介職責的，應視為違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指防止火災發(fā)生和減少火災損失的技術措施和管理措施。2.整改：指對存在安全隱患的設施或行為進行修復、改善或消除。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務方未按時提供服務。解決辦法：甲方有權要求服務方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：甲方未按合同約定提供資料。解決辦法：服務方有權拒絕提供服務，并要求甲方按照合同約定提供資料。3.問題：整改過程中出現新的安全隱患。解決辦法：服務方應及時通知甲方，并共同研究解決方案。4.問題：中介方未履行中介職責。解決辦法：合同雙方有權要求中介方承擔違約責任，并采取措施更換中介方。五、所有應用場景：1.出租房屋消防安全檢查及整改服務。2.住宅小區(qū)消防安全檢查及整改服務。3.公共建筑消防安全檢查及整改服務。4.企業(yè)消防安全檢查及整改服務。5.任何需要消防安全檢查及整改服務的場所。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全檢查及整改服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：為加強出租房屋的消防安全管理，保障租戶的生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)，甲方委托乙方對出租房屋進行消防安全檢查及整改服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務和責任，確保出租房屋消防安全檢查及整改工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“消防安全檢查”指乙方根據國家消防法規(guī)和標準，對甲方出租房屋的消防設施、器材、安全疏散通道等進行全面檢查?！罢姆铡敝敢曳綄z查中發(fā)現的問題進行整改，確保出租房屋消防安全符合國家相關標準。3.2關鍵詞解釋：（1）出租房屋：指甲方擁有的，用于出租給他人使用的房屋。（2）消防安全檢查：指乙方對出租房屋進行的消防安全設施、器材、安全疏散通道等方面的檢查。（3）整改服務：指乙方對檢查中發(fā)現的問題進行整改，確保出租房屋消防安全符合國家相關標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定，對出租房屋進行消防安全檢查及整改服務。（2）有權要求乙方在檢查過程中，確保租戶的生命財產安全。（3）配合乙方進行現場檢查，提供必要的資料和協(xié)助。（4）按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，對甲方出租房屋進行消防安全檢查及整改服務。（2）確保檢查過程中，租戶的生命財產安全。（3）在檢查過程中，發(fā)現的問題及時通知甲方，并提出整改建議。（4）按照合同約定，完成整改服務，確保出租房屋消防安全符合國家相關標準。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點：出租房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，定期對甲方出租房屋進行消防安全檢查及整改服務，并將檢查結果和整改情況及時告知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，需書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將檢查結果和整改情況匯總報告甲方；（2）甲方應按照合同約定支付乙方剩余服務費用；（3）雙方應按照國家相關法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防安全檢查費用：根據檢查項目及工作量，按實際發(fā)生計算；（2）整改服務費用：根據整改項目及所需材料、人工等成本計算；（3）差旅費：乙方因履行合同而產生的交通、住宿等費用；（4）其他費用：根據合同履行過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：在合同履行過程中，如需現金支付，甲方應按乙方要求支付。7.3支付時間（1）消防安全檢查費用：在乙方完成檢查工作后，甲方應在五個工作日內支付；（2）整改服務費用：在乙方完成整改工作后，甲方應在五個工作日內支付；（3）差旅費：在乙方提交差旅費用清單后，甲方應在五個工作日內支付；（4）其他費用：在乙方提出費用申請后，甲方應在五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，注明合同編號和款項用途；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫停或終止合同服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付相當于未支付部分金額的_____%作為違約金；（2）如甲方未提供必要的配合，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間完成檢查或整改工作，應向甲方支付相當于合同金額_____%的違約金；（2）如乙方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約情況，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于現金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容（1）合同內容；（2）甲方出租房屋的消防安全狀況；（3）乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止之日起______年。9.3保密履行方式（1）不得泄露保密內容；（2）不得將保密內容用于合同約定以外的目的；（3）不得將保密內容提供給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔違約責任；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等政府行為；（3）政府政策、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，雙方可提交調解機構進行調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或根據雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形；（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同項下出租房屋的消防安全管理權，乙方在提供服務過程中，不得干涉甲方對出租房屋的消防安全管理。13.2特殊權力保留本合同簽訂后，未經甲方書面同意，乙方不得將其權利轉讓給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保出租房屋的消防安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方能夠順利開展工作；（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋檢查結果和整改情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于出租房屋消防安全檢查及整改服務的完整協(xié)議，取代了以前所有關于該事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。任何增減條款，均應以書面形式經雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：__________________職務：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（服務方）：姓名：__________________職務：__________________簽字：__________________日期：__________________附件：（此處附上合同附件，如檢查清單、整改方案等）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.檢查清單：詳細列出消防安全檢查的項目和標準。2.整改方案：針對檢查中發(fā)現的問題，提出具體的整改措施和方案。3.差旅費用清單：記錄乙方因履行合同而產生的交通、住宿等費用。4.保密協(xié)議：明確保密內容和保密期限。5.補充協(xié)議：如有修改和補充，需附上書面補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用。未提供必要的配合，導致乙方無法履行合同。2.乙方違約：未按約定時間完成檢查或整改工作。因自身原因造成甲方或第三方損失。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應承擔的法律責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議，約定保密內容和保密期限。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權暫?；蚪K止合同服務。2.問題：乙方未按約定時間完成檢查或整改工作。解決辦法：乙方應合理安排工作計劃，確保按時完成工作，如因特殊情況無法按時完成，應及時通知甲方并說明原因。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交調解機構進行調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或根據雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。4.問題：合同附件缺失或內容不完整。解決辦法：及時補充完整合同附件，確保合同的有效性和完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應確保其提供的消防設備和器材符合國家相關標準。第三方應按照合同約定，配合甲方和乙方進行消防安全檢查及整改服務。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的場地和條件。第三方有權要求甲方和乙方支付其提供的消防設備和器材費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時提供合格的消防設備和器材。第三方應配合甲方和乙方進行消防安全檢查及整改服務，確保服務質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供準確的出租房屋信息，包括房屋結構、消防設施等。乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構或消防設施。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方支付違約金，如甲方未按約定支付費用。乙方有權要求甲方支付額外的服務費用，如因甲方原因導致服務時間延長。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付相當于未支付部分金額的_____%作為違約金。如甲方擅自改變房屋結構或消防設施，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內完成消防安全檢查及整改服務。甲方可要求乙方提供詳細的檢查報告和整改方案。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露其商業(yè)秘密。甲方可要求乙方在合同履行結束后，提供售后服務。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間完成檢查或整改工作，應向甲方支付相當于合同金額_____%的違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全檢查及整改服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.服務內容3.1檢查項目3.2整改措施3.3服務標準4.服務時間及期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間4.3服務期限5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務流程6.1檢查流程6.2整改流程6.3服務驗收7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2其他約定事項13.合同簽訂13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂人14.合同份數14.1合同份數14.2合同生效份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方聯系人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY房地產開發(fā)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方聯系人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅3.服務內容3.1檢查項目3.1.1消防設施設備完好性3.1.2電氣線路安全3.1.3消防通道暢通3.1.4消防標識完好3.2整改措施3.2.1對損壞的消防設施設備進行更換3.2.2對不符合安全標準的電氣線路進行整改3.2.3確保消防通道暢通無阻3.2.4更換或修復損壞的消防標識3.3服務標準3.3.1檢查全面，無遺漏3.3.2整改及時，確保安全4.服務時間及期限4.1服務開始時間：2025年1月1日4.2服務結束時間：2025年3月31日4.3服務期限：90天5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣10萬元整5.2付款方式：分兩次支付，首期支付50%，尾期支付50%5.3付款時間：首次付款時間為合同簽訂后10個工作日內，尾期付款時間為服務結束驗收合格后10個工作日內6.服務流程6.1檢查流程6.1.1出租方提供房屋相關資料6.1.2承租方安排檢查人員現場檢查6.1.3檢查人員出具檢查報告6.2整改流程6.2.1承租方根據檢查報告進行整改6.2.2檢查人員對整改情況進行驗收6.3服務驗收6.3.1驗收標準：符合國家消防標準6.3.2驗收程序：雙方共同驗收，出具驗收報告7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1出租方未按時提供房屋相關資料，導致檢查工作延誤，出租方承擔相應責任7.1.2出租方提供的房屋資料不符合實際，導致檢查結果不準確，出租方承擔相應責任7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按時支付服務費用，導致服務中斷，承租方承擔相應責任7.2.2承租方未按時完成整改，導致檢查不合格，承租方承擔相應責任7.3違約責任承擔7.3.1雙方違約責任按照本合同約定承擔7.3.2若一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1省市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機構地址：省市區(qū)路號8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟8.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，不得采取任何可能損害對方權益的行為9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2一方違約，另一方有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應當以書面形式通知對方9.2.2解除合同的通知應當明確解除原因和解除日期9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余服務費用9.3.2雙方應妥善處理合同解除后的房屋及設施設備10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點為出租方住所地11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋消防安全檢查報告11.1.2房屋消防安全整改方案11.1.3付款憑證11.2合同附件內容11.2.1合同附件內容應與合同內容一致，作為合同不可分割的部分12.其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1雙方應本著誠實信用原則，對合同未盡事宜進行協(xié)商解決12.2其他約定事項12.2.1雙方同意，如遇國家法律法規(guī)政策調整，本合同條款相應調整13.合同簽訂13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂時間為2025年1月1日13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點為出租方住所地13.3合同簽訂人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同份數14.1合同份數14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同生效份數14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效份數為雙方各執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、檢測機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項、范圍和職責。15.3.