二手房交易定金合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同指南版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除原因4.3定金退還時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費結(jié)算第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當事人。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋并支付交易金額的當事人。1.3定金：指買受人為了保證交易履行，按照約定向出賣人支付的一定金額。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：出賣人應提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保房屋所有權(quán)清晰無爭議。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：雙方約定的房屋交易總金額，包括房款和其他費用。3.2支付方式：買受人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付交易金額。3.3支付時間：買受人應按照約定時間支付交易金額，具體時間由雙方協(xié)商確定。第四條：定金退還及扣除4.1定金退還條件：買受人履行合同約定，完成房屋購買的，出賣人應在過戶完成后退還定金。4.2定金扣除原因：買受人未履行合同約定，導致交易的，出賣人可以扣除定金作為違約賠償。4.3定金退還時間：出賣人在過戶完成后七個工作日內(nèi)退還定金。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定的房屋交付時間，買受人自交付之日起享有房屋使用權(quán)。5.2過戶時間：雙方約定的房屋過戶時間，買受人應在此期間內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未履行合同約定，導致交易的，應承擔違約責任，包括返還已收取的款項，并支付違約金。7.2買受人違約責任：買受人未履行合同約定，導致交易的，應承擔違約責任，包括返還已收取的款項，并支付違約金。（因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已包含合同的主要內(nèi)容。如有需要，請根據(jù)實際情況自行補充相關(guān)條款。）第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務全部履行完畢時，合同終止。9.3解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應按照約定時間完成戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬：出賣人應將房屋內(nèi)的家具、家電按照約定歸屬買受人。10.3物業(yè)費結(jié)算：出賣人應向買受人說明物業(yè)費的結(jié)算情況，并將相關(guān)費用支付給買受人。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決：如法律法規(guī)之間存在沖突，應以沖突解決后適用的法律法規(guī)為準。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應向買受人出示合法的房屋所有權(quán)證。12.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。12.3其他重要文件：包括房屋土地使用權(quán)證、裝修許可證等相關(guān)文件。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：修訂后的合同應重新簽署，并由雙方共同保管。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：合同簽署地為出賣人和買受人約定的地點。14.3簽署人：出賣人和買受人或其授權(quán)代表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的證件，具有房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明必須是合法有效的身份證或者臨時身份證，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋土地使用權(quán)證詳細要求：房屋土地使用權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的證件，具有土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、面積等信息。附件4：裝修許可證詳細要求：裝修許可證必須是合法有效的相關(guān)部門頒發(fā)的證件，用于證明房屋可以進行裝修。附件5：過戶費用清單詳細要求：過戶費用清單必須詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：買受人未按約定時間支付交易金額責任認定：買受人應按照合同約定的時間支付交易金額，如未按時支付，應支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例說明：如果買受人應于2023年6月30日支付交易金額，但未能按時支付，則應支付違約金，違約金為交易金額的1%。違約行為2：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例說明：如果出賣人應于2023年6月30日交付房屋，但未能按時交付，則應支付違約金，違約金為交易金額的1%。違約行為3：出賣人提供的房屋所有權(quán)證不真實或不完整責任認定：出賣人應提供合法有效的房屋所有權(quán)證，如提供的證件不真實或不完整，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易金額的5%。示例說明：如果出賣人提供的房屋所有權(quán)證被相關(guān)部門認定為不真實或不完整，買受人可以解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：定金解釋：定金是指買受人為了保證交易履行，按照約定向出賣人支付的一定金額。應用：定金用于保證合同的履行，如果買受人未按約定支付定金，則合同無效。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。應用：如果買受人未按約定時間支付交易金額，或出賣人未按約定時間交付房屋，則應支付違約金作為賠償。法律名詞3：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。應用：如果合同履行過程中發(fā)生不可抗力，導