二零二五年度城市核心區(qū)二手房買賣暫不過戶合同范本

二零二五年度城市核心區(qū)二手房買賣暫不過戶合同范本甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)清晰。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購房要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所出售房產(chǎn)質(zhì)量合格，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。乙方保證房產(chǎn)不存在影響居住的嚴(yán)重質(zhì)量問題，如漏水、墻體開裂等。乙方保證所出售房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。二、價(jià)格與付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格甲方同意購買房產(chǎn)1（房產(chǎn)2，如有），總價(jià)為______元（大寫：______）。實(shí)際成交價(jià)格以雙方最終協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)首付款______元，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。對(duì)于后續(xù)交房（如有）的情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失的；（2）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方確認(rèn)無法修復(fù)的；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：______元/（單位），最高不超過合同總價(jià)的______%。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)狀況等。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并按照約定支付預(yù)付款和尾款。為乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料和證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和尾款。有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求賠償或解除合同。義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或欺詐。在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù)。六、房產(chǎn)信息核實(shí)1.信息核實(shí)方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)狀況等詳細(xì)信息，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到信息后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。2.信息核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)信息核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)的實(shí)際情況和國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、過戶手續(xù)與費(fèi)用1.過戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方支付尾款后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照國家規(guī)定支付相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。2.過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行書面約定。八、爭議解決與合同解除1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__