二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律協(xié)議書合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（租戶）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范出租房屋的衛(wèi)生管理，保障租戶的居住環(huán)境，提高租戶的自律意識，促進(jìn)租戶與出租方之間的和諧關(guān)系。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指房屋的物業(yè)管理、衛(wèi)生維護(hù)等相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房屋：指甲方擁有的、乙方租用的住宅或商業(yè)用房；（2）衛(wèi)生監(jiān)督：指甲方對出租房屋的衛(wèi)生狀況進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和監(jiān)督；（3）租戶自律：指乙方在居住出租房屋過程中，自覺遵守法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本協(xié)議約定，保持出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對出租房屋的衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋的整潔、衛(wèi)生；（3）甲方有義務(wù)對出租房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的居住安全；（4）甲方有義務(wù)及時(shí)解決乙方在居住過程中遇到的衛(wèi)生問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的衛(wèi)生服務(wù)提出意見和建議；（3）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋的整潔、衛(wèi)生；（4）乙方有義務(wù)在居住過程中，自覺維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境，不得損害房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)對出租房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的衛(wèi)生狀況；（2）乙方在居住過程中，應(yīng)自覺維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)出租房屋的整潔、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或因不可抗力終止，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋的完好；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：按照甲方提供的租賃合同約定，乙方應(yīng)支付房屋租金；（2）衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)：甲方提供衛(wèi)生服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于清潔、消毒、垃圾處理等；（3）維修基金：用于房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)的資金；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金；（2）衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)后的約定日期前支付費(fèi)用；（3）維修基金：乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后的約定日期前支付維修基金；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢；（2）賬單核對：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)核對賬單，確認(rèn)無誤；（3）費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未能按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的一定比例計(jì)算；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)?；?）賠償方式：賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）出租房屋的詳細(xì)情況；（2）租金和其他費(fèi)用的具體金額；（3）雙方協(xié)商確定的保密事項(xiàng)。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的保密期限屆滿。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)立即停止使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居??；（2）政府發(fā)布禁令，禁止出租房屋；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可申請第三方向其進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對出租房屋的所有權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對居住權(quán)的享有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對出租房屋進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利；（2）乙方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生環(huán)境和居住秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對出租房屋進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并及時(shí)通知乙方；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的衛(wèi)生檢查，并及時(shí)報(bào)告房屋衛(wèi)生問題；（3）雙方應(yīng)共同制定衛(wèi)生管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：_____________________日期：_____________________乙方（租戶）：（蓋章）代表簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房租賃合同2.物業(yè)管理規(guī)定3.衛(wèi)生管理制度4.費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟的相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋；未按時(shí)提供服務(wù)；違反保密條款。b.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；損壞房屋或設(shè)施；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未能提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在協(xié)議履行過程中對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：房屋衛(wèi)生問題。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，甲方負(fù)責(zé)定期檢查，乙方積極配合并報(bào)告問題。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)合同履行。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充程序，書面同意并簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在租賃關(guān)系和衛(wèi)生監(jiān)督中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對出租房屋進(jìn)行專業(yè)清潔、消毒和垃圾處理等衛(wèi)生服務(wù)；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對房屋衛(wèi)生狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；第三方應(yīng)保守房屋信息和客戶隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋；乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)對房屋衛(wèi)生服務(wù)提出合理意見和投訴。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠或減免；乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)房屋狀況獲得一定的裝修補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或增加乙方額外費(fèi)用；甲方不得限制乙方合理裝修和使用房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方進(jìn)行房屋使用和衛(wèi)生行為的監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)乙方遵守合同情況，給予適當(dāng)?shù)莫剟?；甲方可享受合同約定的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。全文完。二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律行為，保障出租房的居住環(huán)境整潔、安全，提高租戶的生活質(zhì)量，促進(jìn)租戶之間的和諧相處。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“出租房”是指甲方所有并出租給乙方的住宅或商業(yè)用房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.衛(wèi)生監(jiān)督：指甲方對出租房進(jìn)行定期或不定期的衛(wèi)生檢查，確保出租房符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.自律：指租戶自覺遵守本協(xié)議規(guī)定，保持出租房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞房屋設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對出租房進(jìn)行衛(wèi)生監(jiān)督，確保出租房符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議規(guī)定，保持出租房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。3.甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為進(jìn)行糾正或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.租戶有權(quán)要求甲方對出租房進(jìn)行衛(wèi)生監(jiān)督，確保出租房符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.租戶應(yīng)自覺遵守本協(xié)議規(guī)定，保持出租房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。3.租戶不得隨意丟棄垃圾，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方出租房所在地。5.3合同履行方式1.甲方對出租房進(jìn)行定期或不定期的衛(wèi)生檢查，確保出租房符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方自覺遵守本協(xié)議規(guī)定，保持出租房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將出租房恢復(fù)原狀，歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.衛(wèi)生檢查費(fèi)用：甲方對出租房進(jìn)行衛(wèi)生檢查所發(fā)生的費(fèi)用。2.維修費(fèi)用：因乙方不當(dāng)使用或損壞導(dǎo)致出租房設(shè)施維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.罰款費(fèi)用：因乙方違反本協(xié)議規(guī)定而產(chǎn)生的罰款。7.2支付方式1.甲方對出租房進(jìn)行衛(wèi)生檢查的費(fèi)用，由乙方在檢查結(jié)束后的一周內(nèi)支付。2.維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在維修完成后的一周內(nèi)支付。3.罰款費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方罰款通知后的一周內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.甲方對出租房進(jìn)行衛(wèi)生檢查的費(fèi)用，乙方應(yīng)在檢查結(jié)束后的一周內(nèi)支付。2.維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在維修完成后的一周內(nèi)支付。3.罰款費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方罰款通知后的一周內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生檢查，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為檢查費(fèi)用的10%。2.若甲方因自身原因?qū)е鲁鲎夥吭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。2.若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致出租房衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.罰款金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過實(shí)際損失金額。3.賠償方式為：甲方根據(jù)實(shí)際情況，可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致出租房損壞，無法居??；2.政府實(shí)施封城措施，導(dǎo)致租戶無法正常生活。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.協(xié)議未履行完畢；2.協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租房進(jìn)行衛(wèi)生監(jiān)督的權(quán)利，以確保居住環(huán)境的整潔和安全。2.甲方保留對乙方違反本協(xié)議規(guī)定的糾正和處罰權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)出租房和租戶安全而采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下，為保護(hù)個人安全而采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均需在協(xié)議上簽字蓋章，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)出租房的衛(wèi)生狀況。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商，及時(shí)解決衛(wèi)生監(jiān)督和租戶自律方面的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面協(xié)議的附件，均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均需在協(xié)議上簽字蓋章，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.出租房租賃合同復(fù)印件4.衛(wèi)生檢查記錄表5.維修費(fèi)用明細(xì)表6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生檢查，認(rèn)定違約。因自身原因?qū)е鲁鲎夥吭O(shè)施損壞，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致出租房衛(wèi)生狀況惡化，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.協(xié)議：指本合同及其附件，雙方權(quán)利義務(wù)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生檢查。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成衛(wèi)生檢查。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則可按照本協(xié)議約定收取違約金。3.問題：租戶之間發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，通過溝通解決問題。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門尋求幫助或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并按照本協(xié)議約定處理。如合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，可考慮延期履行或解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中的其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋求解決方案。如協(xié)商不成，可參照本協(xié)議中的爭議解決條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方職責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行出租房的衛(wèi)生檢查。提供專業(yè)的衛(wèi)生清潔服務(wù)。對租戶進(jìn)行衛(wèi)生知識的宣傳教育。3.第三方權(quán)利收取甲方支付的衛(wèi)生檢查和服務(wù)費(fèi)用。對出租房的衛(wèi)生狀況進(jìn)行獨(dú)立評估。4.第三方義務(wù)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。對工作中獲取的信息保密。對工作中發(fā)生的意外事故負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生檢查。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的衛(wèi)生清潔服務(wù)。乙方有權(quán)對出租房的衛(wèi)生狀況提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證出租房符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供必要的衛(wèi)生設(shè)施和用品。甲方應(yīng)承擔(dān)因衛(wèi)生問題導(dǎo)致的租戶損失。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生檢查，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的衛(wèi)生清潔服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自改變出租房的衛(wèi)生狀況。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方遵守衛(wèi)生規(guī)定，保持出租房整潔。甲方可要求乙方支付衛(wèi)生檢查和清潔服務(wù)費(fèi)用。甲方可對乙方的衛(wèi)生行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方享有出租房的占有使用收益權(quán)。甲方享有因衛(wèi)生問題導(dǎo)致的租戶賠償請求權(quán)。甲方享有因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未遵守衛(wèi)生規(guī)定，導(dǎo)致出租房衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方未支付衛(wèi)生檢查和清潔服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變出租房的衛(wèi)生狀況。全文完。二零二五年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶自律協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.衛(wèi)生管理責(zé)任3.1房東責(zé)任3.2租戶責(zé)任3.3衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.衛(wèi)生檢查與監(jiān)督4.1檢查頻率4.2檢查內(nèi)容4.3檢查結(jié)果處理5.衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)5.1房東承擔(dān)費(fèi)用5.2租戶承擔(dān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任6.1房東違約責(zé)任6.2租戶違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序9.協(xié)議終止9.1協(xié)議終止條件9.2協(xié)議終止程序9.3終止后事項(xiàng)處理10.法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋13.協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期14.協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二五年度出租房衛(wèi)生管理責(zé)任，保障房屋居住環(huán)境，維護(hù)租戶和房東的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本出租房屋，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等生活區(qū)域。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束之日止。2.房屋基本情況2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室。2.2房屋面積房屋總面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有、、等基本生活設(shè)施。3.衛(wèi)生管理責(zé)任3.1房東責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔和維護(hù)。3.1.2定期對房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋設(shè)施安全。3.1.3對租戶的衛(wèi)生行為進(jìn)行監(jiān)督，對違反衛(wèi)生規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.2租戶責(zé)任3.2.1保持個人生活區(qū)域的衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。3.2.2愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞。3.3衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋內(nèi)無異味，無蚊蟲、蟑螂等害蟲。3.3.2衛(wèi)生間保持清潔，無污垢、積水。3.3.3廚房無油污，爐灶、抽油煙機(jī)等設(shè)備清潔。4.衛(wèi)生檢查與監(jiān)督4.1檢查頻率每月至少進(jìn)行一次全面衛(wèi)生檢查。4.2檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括但不限于房屋設(shè)施、公共區(qū)域衛(wèi)生、個人生活區(qū)域衛(wèi)生等。4.3檢查結(jié)果處理檢查結(jié)果以書面形式通知雙方，對存在問題要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。5.衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)5.1房東承擔(dān)費(fèi)用5.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔費(fèi)用。5.1.2房屋設(shè)施維修費(fèi)用。5.2租戶承擔(dān)費(fèi)用5.2.1個人生活區(qū)域衛(wèi)生清潔費(fèi)用。5.2.2個人損壞設(shè)施維修費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1房東違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生檢查或未履行監(jiān)督責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2未按時(shí)支付衛(wèi)生費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租戶違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)進(jìn)行個人生活區(qū)域衛(wèi)生清潔的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2協(xié)議解除條件9.2.1房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)居住。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并注明解除原因。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.協(xié)議終止10.1終止條件10.1.1協(xié)議約定的有效期屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.2終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3終止后事項(xiàng)處理10.3.1房屋內(nèi)剩余物品的處理。10.3.2房屋的清潔和設(shè)施檢查。10.3.3房屋鑰匙的退還。11.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號號樓室。14.3簽署人簽字甲方（房東）：________________________乙方（租戶）：________________________見證人：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（房東）和乙方（租戶）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、清潔服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，因自身能力或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請，并說明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方共同確定第三方并提供相關(guān)資質(zhì)證明。15.3.3第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過本協(xié)議約定的甲方或乙方責(zé)任限額。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于本協(xié)議約定的甲方或乙方責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立履行服務(wù)職責(zé)，包括但不限于清潔、維修、管理等。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)妥善保管甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本協(xié)議和雙方簽訂的服務(wù)合同共同確定，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并按照服務(wù)合同履行服務(wù)職責(zé)。20.第三方變更20.1第三方變更條件若第三方需要變更，需提