二手公寓交易協(xié)議（2024年修訂版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手公寓交易協(xié)議（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1交易雙方基本信息1.2交易標(biāo)的概述1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易標(biāo)的權(quán)屬2.1權(quán)屬證明文件2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3權(quán)屬瑕疵處理3.交易標(biāo)的狀況3.1交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述3.2質(zhì)量保證及瑕疵處理3.3房屋設(shè)施及附屬物4.交易款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.2款項(xiàng)支付條件4.3款項(xiàng)支付違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收異議及處理7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式及內(nèi)容7.2擔(dān)保責(zé)任及期限7.3擔(dān)保解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償及處理8.3違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及變更14.1合同生效日期14.2合同變更程序14.3合同解除及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1交易雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（出賣(mài)方）地址：1.1.3甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：1.1.5乙方（買(mǎi)受方）地址：1.1.6乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：1.2交易標(biāo)的概述1.2.1交易標(biāo)的名稱(chēng)：二手公寓1.2.2交易標(biāo)的地址：1.2.3交易標(biāo)的面積：1.2.4交易標(biāo)的建筑年代：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整1.3.2支付方式：現(xiàn)金支付1.3.3支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.交易標(biāo)的權(quán)屬2.1權(quán)屬證明文件2.1.1.1房屋所有權(quán)證2.1.1.2土地使用權(quán)證2.1.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.2乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)依法支付相關(guān)稅費(fèi)2.3權(quán)屬瑕疵處理2.3.1如交易標(biāo)的權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以糾正2.3.2如甲方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任3.交易標(biāo)的狀況3.1交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述3.1.1交易標(biāo)的現(xiàn)狀符合甲方提供的房屋狀況描述3.1.2交易標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施及附屬物完好，無(wú)損壞3.2質(zhì)量保證及瑕疵處理3.2.1甲方對(duì)交易標(biāo)的現(xiàn)狀及質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任3.2.2如交易標(biāo)的存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)3.2.3如甲方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任3.3房屋設(shè)施及附屬物3.3.1房屋設(shè)施及附屬物清單如下：3.3.2如房屋設(shè)施及附屬物存在損壞，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)3.3.3如甲方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施及附屬物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任4.交易款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付時(shí)間及方式4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格4.1.2支付方式：現(xiàn)金支付4.2款項(xiàng)支付條件4.2.1甲方提供齊全的權(quán)屬證明文件4.2.2交易標(biāo)的權(quán)屬無(wú)瑕疵4.3款項(xiàng)支付違約責(zé)任4.3.1乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金4.3.2甲方未按時(shí)提供權(quán)屬證明文件或交易標(biāo)的權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.1.1交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)5.1.2交易稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定5.2稅費(fèi)繳納方式5.2.1乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納交易稅費(fèi)5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任5.3.1乙方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金5.3.2甲方未協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及方式6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將交易標(biāo)的交付乙方6.1.2交付方式：乙方自行驗(yàn)收6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：交易標(biāo)的現(xiàn)狀符合甲方提供的房屋狀況描述6.2.2驗(yàn)收程序：乙方在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收異議及處理6.3.1如乙方對(duì)交易標(biāo)的驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出6.3.2甲方應(yīng)在收到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式及內(nèi)容7.1.1甲方提供______元人民幣的保證金作為交易擔(dān)保7.1.2保證金在交易完成且無(wú)違約責(zé)任的情況下，無(wú)息退還乙方7.2擔(dān)保責(zé)任及期限7.2.1甲方在合同履行過(guò)程中，如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任7.2.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止7.3擔(dān)保解除條件7.3.1交易完成且無(wú)違約責(zé)任7.3.2雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的8.1.1.2未按約定提供權(quán)屬證明文件8.1.1.3交易標(biāo)的存在權(quán)屬瑕疵8.1.1.4交易標(biāo)的存在質(zhì)量瑕疵8.1.1.5未按時(shí)退還保證金8.1.2甲方違約責(zé)任：8.1.2.1向乙方支付_____%的違約金8.1.2.2承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失8.1.3乙方違約情形：8.1.3.1未按約定支付交易款項(xiàng)8.1.3.2未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.3.3未經(jīng)甲方同意擅自處分交易標(biāo)的8.1.3.4違反合同約定的其他義務(wù)8.1.4乙方違約責(zé)任：8.1.4.1向甲方支付_____%的違約金8.1.4.2承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失8.2違約賠償及處理8.2.1違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失8.2.2違約賠償方式：現(xiàn)金支付8.2.3違約糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解或訴訟8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商9.2.2協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2如雙方協(xié)商一致，由雙方各自承擔(dān)10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2交易標(biāo)的權(quán)屬存在重大瑕疵，影響交易目的的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同10.3合同終止條件10.3.1交易完成10.3.2合同約定的其他終止條件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方提供齊全的權(quán)屬證明文件11.1.3交易標(biāo)的權(quán)屬無(wú)瑕疵11.2合同生效時(shí)間11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2任何一方違約13.1.3交易標(biāo)的權(quán)屬存在重大瑕疵13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同解除后果13.3.1交易款項(xiàng)及稅費(fèi)的處理13.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的處理13.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.合同生效及變更14.1合同生效日期14.1.1自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行變更14.2.2變更后的合同具有同等法律效力14.3合同解除及終止14.3.1合同解除后，合同終止14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，為交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.1.2交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或見(jiàn)證；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；15.5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展情況和成果。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；15.5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展情況和成果。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方明確告知第三方介入的情況；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)工作。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方明確告知第三方介入的情況；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任相關(guān)工作。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方支付。16.4第三方介入工作成果16.4.1第三方完成的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方審核；16.4.2工作成果不符合合同約定的，第三方應(yīng)予以修改或重新完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及附屬物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已按照約定支付。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同變更已得到雙方認(rèn)可。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方已提供相關(guān)服務(wù)。9.附件九：交易標(biāo)的現(xiàn)狀照片要求：提供交易標(biāo)的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付交易標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付交易標(biāo)的，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月15日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在2024年1月1日支付交易款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期為2024年1月10日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：交易標(biāo)的存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如交易標(biāo)的存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以糾正，如未糾正，視為違約。示例說(shuō)明：交易標(biāo)的存在權(quán)屬糾紛，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：交易標(biāo)的存在質(zhì)量瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如交易標(biāo)的存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，如未修復(fù)，視為違約。示例說(shuō)明：交易標(biāo)的存在漏水問(wèn)題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三方構(gòu)成違約。全文完。二手公寓交易協(xié)議（2024年修訂版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交接及使用4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接方式4.3房屋使用條件4.4房屋維修責(zé)任5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同解釋及適用法律10.1合同解釋10.2適用法律11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案部門(mén)13.2合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同簽訂日期：甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在本合同簽訂之日起正式生效。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________1.3.2甲方（賣(mài)方）地址：____________________1.3.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：____________________1.3.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________1.3.5乙方（買(mǎi)方）地址：____________________1.3.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：本合同所指房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本合同所指房屋為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___________________層。2.4房屋配套設(shè)施：本合同所指房屋配套設(shè)施包括____________________。2.5房屋權(quán)屬情況：本合同所指房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金，余款于房屋交接時(shí)一次性支付。3.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為_(kāi)___________________，余款支付時(shí)間為_(kāi)___________________。3.4付款條件：乙方支付定金及余款時(shí)，需提供有效身份證件，并簽署付款確認(rèn)書(shū)。4.房屋交接及使用4.1房屋交接時(shí)間：本合同所指房屋交接時(shí)間為_(kāi)___________________。4.2房屋交接方式：甲方應(yīng)于房屋交接時(shí)間前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在房屋交接時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房屋使用條件：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、居住和處分本合同所指房屋。4.4房屋維修責(zé)任：在房屋交接前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；房屋交接后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修。5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交接后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：房屋過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件“房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)明細(xì)”。6.合同解除及違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋；6.1.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成，乙方取得房屋所有權(quán)；8.2.2合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。9.2房屋評(píng)估報(bào)告：甲方應(yīng)提供房屋的評(píng)估報(bào)告，以明確房屋的交易價(jià)格。9.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。10.合同解釋及適用法律10.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲方和乙方共同所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更：本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署12.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___________________。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________；乙方代表（簽字）：____________________。13.合同備案13.1合同備案部門(mén)：本合同需向____________________部門(mén)備案。13.2合同備案時(shí)間：本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向合同備案部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可免除或減輕責(zé)任。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲方、乙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方一致同意引入第三方；15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方；15.2.3本合同約定需引入第三方。15.3.1雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方應(yīng)向雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；15.3.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在相關(guān)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：16.2.1中介方：協(xié)助雙方完成交易、提供信息、促成交易達(dá)成；16.2.2評(píng)估師：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；16.2.3律師：提供法律咨詢(xún)、起草合同、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；16.2.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；16.2.5金融機(jī)構(gòu)：提供融資服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；17.1.2在必要時(shí)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3在甲方和乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，維護(hù)乙方合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同終止21.1.1房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成，乙方取得房屋所有權(quán)；21.1.2第三方履行相關(guān)協(xié)議完畢；21.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。3.房屋交接清單：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)的物品清單，包括家具、電器等，確保交接過(guò)程中的物品清晰。4.付款確認(rèn)書(shū)：乙方支付定金及余款時(shí)，簽署的確認(rèn)書(shū)，證明付款行為和金額。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)支付憑證：證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的支付情況。6.房屋維修記錄：記錄房屋在交接前后的維修情況，以便乙方了解房屋的使用狀況。7.第三方協(xié)議：與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同簽訂后，雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行的補(bǔ)充協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方使用；1.1.3未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2非因房屋質(zhì)量問(wèn)題，單方面要求解除合同；1.2.3未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行協(xié)議；1.3.2因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延期入住造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方違約示例：第三方未按約定履行協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二手公寓交易協(xié)議（2024年修訂版）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃權(quán)益7.1房產(chǎn)租賃情況7.2租賃權(quán)益及限制7.3租賃合同簽訂8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容10.2約定事項(xiàng)變更及效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單12.3附件三：其他約定事項(xiàng)明細(xì)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)所在地區(qū)：_______。2.1.2房產(chǎn)具體地址：_______。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。2.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1房產(chǎn)配套設(shè)施：_______。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元。3.1.2交易價(jià)格包含稅項(xiàng)及費(fèi)用。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：_______。3.2.2付款時(shí)間：_______。3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更條件：_______。3.3.2付款方式變更程序：_______。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料：_______。4.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：_______。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______。4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：_______。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限4.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：_______。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：_______。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：_______。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1出賣(mài)方維修責(zé)任：_______。6.1.2買(mǎi)受方維修責(zé)任：_______。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出賣(mài)方保養(yǎng)責(zé)任：_______。6.2.2買(mǎi)受方保養(yǎng)責(zé)任：_______。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方：_______。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方違約解除條件：_______。8.1.2買(mǎi)受方違約解除條件：_______。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約責(zé)任：_______。8.2.2違約賠償：_______。8.3合同解除程序8.3.1合同解除通知：_______。8.3.2合同解除生效時(shí)間：_______。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：_______。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容10.1.1其他約定事項(xiàng)：_______。10.2約定事項(xiàng)變更及效力10.2.1約定事項(xiàng)變更程序：_______。10.2.2約定事項(xiàng)變更效力：_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_______。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后的處理方式：_______。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.1.1附件內(nèi)容：_______。12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單12.2.1附件內(nèi)容：_______。12.3附件三：其他約定事項(xiàng)明細(xì)12.3.1附件內(nèi)容：_______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：_______。13.2合同保管責(zé)任13.2.1合同保管責(zé)任：_______。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同簽署人：_______。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括中介方，但可以包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決、房產(chǎn)評(píng)估、質(zhì)量鑒定、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入的范圍應(yīng)明確約定，包括介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.3責(zé)任免除1