2025年度門(mén)面房出租合同（含物業(yè)維護(hù)升級(jí)及租金遞增協(xié)議）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面房出租合同（含物業(yè)維護(hù)升級(jí)及租金遞增協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________的門(mén)面房出租給乙方使用，同時(shí)約定物業(yè)維護(hù)升級(jí)及租金遞增等相關(guān)事宜。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門(mén)面房：指位于________________的門(mén)面房，具體面積及位置詳見(jiàn)附件一。2.物業(yè)維護(hù)升級(jí)：指甲方對(duì)門(mén)面房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)、改造等，提高門(mén)面房的使用性能和品質(zhì)。3.租金遞增：指在租賃期間，租金按照約定比例逐年遞增。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度門(mén)面房出租合同（含物業(yè)維護(hù)升級(jí)及租金遞增協(xié)議）》。2.附件：指本合同附件一。3.法定節(jié)假日：指國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行物業(yè)維護(hù)升級(jí)。3.甲方有權(quán)在合同期滿后收回門(mén)面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房。2.乙方有權(quán)要求甲方履行物業(yè)維護(hù)升級(jí)義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于________________的門(mén)面房。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房的物業(yè)維護(hù)升級(jí)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.終止合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付到期租金及違約金。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_______________元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)_______________元/月。3.物業(yè)維護(hù)升級(jí)費(fèi)用：甲方承擔(dān)物業(yè)維護(hù)升級(jí)所需費(fèi)用，包括但不限于維修、保養(yǎng)、改造等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能產(chǎn)生其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)維護(hù)升級(jí)費(fèi)用：甲方將在完成維護(hù)升級(jí)工作后，向乙方開(kāi)具費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的________________日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保存好支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)維護(hù)升級(jí)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元。2.若甲方未按合同約定收回門(mén)面房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元/日。2.若乙方違反合同約定，擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金規(guī)定支付違約金。若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于本條款所規(guī)定的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)________________日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年X月X日發(fā)生的地震；2.2025年X月X日頒布的政府禁令；3.2025年X月X日發(fā)生的罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、保密等特殊事項(xiàng)；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門(mén)面房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)物業(yè)維護(hù)升級(jí)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門(mén)面房進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門(mén)面房出租的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：門(mén)面房具體面積及位置圖2.附件二：物業(yè)維護(hù)升級(jí)計(jì)劃及費(fèi)用清單3.附件三：租金遞增比例表4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)維護(hù)升級(jí)服務(wù)：認(rèn)定違約。未按合同約定收回門(mén)面房：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定支付違約金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)升級(jí)。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其履行物業(yè)維護(hù)升級(jí)義務(wù)。若甲方未在合理期限內(nèi)履行，乙方可自行委托第三方進(jìn)行維護(hù)升級(jí)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：門(mén)面房出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若無(wú)法達(dá)成一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商解除合同或變更合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)門(mén)面房的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于日常維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)門(mén)面房進(jìn)行必要的維修和改造。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)下，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保門(mén)面房的安全和完好，避免因管理不善造成的損失。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告門(mén)面房的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)升級(jí)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，合理使用門(mén)面房，并享有租金遞增的權(quán)利。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門(mén)面房。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，因不可抗力原因無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，要求合同解除。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供物業(yè)維護(hù)升級(jí)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，合理調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，扣除物業(yè)維護(hù)升級(jí)費(fèi)用。甲方可享受乙方在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門(mén)面房的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度門(mén)面房出租合同（含物業(yè)維護(hù)升級(jí)及租金遞增協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門(mén)面房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金遞增協(xié)議4.1遞增比例4.2遞增時(shí)間4.3遞增條件5.物業(yè)維護(hù)升級(jí)5.1維護(hù)責(zé)任5.2升級(jí)內(nèi)容5.3升級(jí)費(fèi)用6.用途及限制6.1合法用途6.2使用限制7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2備案要求第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.門(mén)面房基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、中央空調(diào)、消防設(shè)施等3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：人民幣30萬(wàn)元/年3.3付款方式：每月支付租金，每季度結(jié)算一次，于每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付4.租金遞增協(xié)議4.1遞增比例：每年遞增5%4.2遞增時(shí)間：每年的1月1日起4.3遞增條件：無(wú)5.物業(yè)維護(hù)升級(jí)5.1維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)和管理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用5.2升級(jí)內(nèi)容：對(duì)門(mén)面房進(jìn)行外觀翻新、內(nèi)部裝修升級(jí)，提升房屋整體形象5.3升級(jí)費(fèi)用：升級(jí)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，升級(jí)后租金根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整6.用途及限制6.1合法用途：僅限商業(yè)用途，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)等非法用途6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用7.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，保持房屋整潔，對(duì)房屋及配套設(shè)施的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月繳納，每月末前支付。8.2物業(yè)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租方支付，每月繳納，每月末前支付。8.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。9.合同解除與終止9.1.1承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；9.1.2承租方違反合同約定的使用限制或用途；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)；9.1.4出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回房屋。9.2終止條件：合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。9.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除或終止事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、租金遞增協(xié)議、物業(yè)維護(hù)升級(jí)協(xié)議等。13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及備案14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜。3.2專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.3擔(dān)保：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.4保險(xiǎn)：第三方為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失；4.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；5.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.1.2甲方對(duì)第三方的違約責(zé)任，僅限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.1.3甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方協(xié)議約定的方式解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.2.2乙方對(duì)第三方的違約責(zé)任，僅限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.2.3乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方協(xié)議約定的方式解決。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于本合同及第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的違約責(zé)任，僅限于本合同及第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)；6.3.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)本合同、第三方協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)約定的方式解決。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂第三方協(xié)議；7.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施；7.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的補(bǔ)充9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方協(xié)議不一致，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)；9.2本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、付款方式、使用限制等內(nèi)容，確保雙方對(duì)租賃房屋的基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租金遞增協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定租金遞增的比例、時(shí)間和條件，確保租金調(diào)整的透明和可預(yù)期。3.物業(yè)維護(hù)升級(jí)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確物業(yè)維護(hù)和升級(jí)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、施工時(shí)間等，確保房屋的維護(hù)和升級(jí)工作有序進(jìn)行。4.房屋狀況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能狀態(tài)等，用于評(píng)估房屋的價(jià)值和潛在問(wèn)題。5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。7.合同履行保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供保證金繳納的憑證，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。8.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金及其他費(fèi)用的付款憑證，以證明乙方已按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，以證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。10.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供水電費(fèi)的繳納憑證，以證明乙方已支付水電費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；1.2乙方違反合同約定的使用限制或用途；1.3乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)；1.4甲方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和升級(jí)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約行為造成的損失等因素確定；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額千分之五的違約金；3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失的全部費(fèi)用；3.3甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度門(mén)面房出租合同（含物業(yè)維護(hù)升級(jí)及租金遞增協(xié)議）2合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.出租房屋基本信息二、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.拖欠租金處理四、物業(yè)維護(hù)升級(jí)1.物業(yè)維護(hù)內(nèi)容2.維護(hù)升級(jí)費(fèi)用3.維護(hù)升級(jí)費(fèi)用承擔(dān)4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任五、租金遞增協(xié)議1.租金遞增時(shí)間2.租金遞增比例3.租金遞增條件4.租金遞增通知六、房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任4.使用禁止行為七、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金退還時(shí)間八、維修責(zé)任及費(fèi)用1.維修范圍2.維修責(zé)任劃分3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修申請(qǐng)流程九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程4.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.保密條款3.法律適用4.合同生效十二、附件1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明2.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)十四、合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：2.承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：3.出租房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：二、租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃終止日期：3.租賃期限變更：租賃期限變更條件：租賃期限變更流程：三、租金及支付方式1.租金金額：2.租金支付周期：3.支付方式：付款方式：付款賬戶信息：4.拖欠租金處理：拖欠金額：拖欠期限：拖欠處理措施：四、物業(yè)維護(hù)升級(jí)1.物業(yè)維護(hù)內(nèi)容：維護(hù)項(xiàng)目：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：2.維護(hù)升級(jí)費(fèi)用：費(fèi)用金額：費(fèi)用承擔(dān)方式：3.維護(hù)升級(jí)費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用支付周期：費(fèi)用支付方式：4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：維護(hù)責(zé)任范圍：維護(hù)責(zé)任主體：五、租金遞增協(xié)議1.租金遞增時(shí)間：2.租金遞增比例：3.租金遞增條件：遞增觸發(fā)條件：遞增通知時(shí)間：4.租金遞增通知：通知方式：通知內(nèi)容：六、房屋使用規(guī)范1.使用范圍：允許使用用途：禁止使用用途：2.使用限制：使用時(shí)間限制：使用人數(shù)限制：3.使用責(zé)任：使用安全責(zé)任：使用維護(hù)責(zé)任：4.使用禁止行為：禁止行為列表：違規(guī)處理措施：七、押金及退還1.押金金額：2.押金退還條件：退還條件：退還流程：3.押金退還流程：退還手續(xù)：退還時(shí)間：4.押金退還時(shí)間：退還期限：退還方式：八、維修責(zé)任及費(fèi)用1.維修范圍：常規(guī)維修：大修項(xiàng)目：2.維修責(zé)任劃分：出租方責(zé)任：承租方責(zé)任：3.維修費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用承擔(dān)方式：費(fèi)用支付流程：4.維修申請(qǐng)流程：申請(qǐng)方式：申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)間：九、合同變更及解除1.合同變更條件：變更觸發(fā)條件：變更流程：2.合同解除條件：解除觸發(fā)條件：解除流程：3.合同解除流程：解除通知：解除手續(xù)：4.合同解除后的處理：租金結(jié)算：房屋歸還：其他相關(guān)事宜：十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決：仲裁解決：司法解決：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：法院：3.爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商期限：仲裁期限：司法期限：4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用支付方式：十一、其他約定1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：使用范圍：保護(hù)措施：2.保密條款：保密內(nèi)容：保密期限：3.法律適用：適用法律：司法管轄：4.合同生效：生效條件：生效日期：十二、附件1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明：2.其他相關(guān)文件：十三、合同簽署1.簽署日期：2.簽署地點(diǎn)：3.簽署人員：出租方代表：承租方代表：4.簽署手續(xù)：簽署證明：手續(xù)完備性：十四、合同附件清單1.附件一：出租房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：其他相關(guān)文件出租方簽字：（出租方蓋章）承租方簽字：（承租方蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維護(hù)、清潔和公共區(qū)域的管理。甲方應(yīng)確保房屋的公共設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查和維修。2.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換。甲方應(yīng)在接到承租方通知后，及時(shí)對(duì)房屋損壞進(jìn)行修復(fù)。3.甲方租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，在租賃期間內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前，提前一個(gè)月通知承租方。4.甲方使用限制承租方在使用房屋時(shí)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的分割出租。5.甲方違約責(zé)任若甲方未能履行合同約定的維修責(zé)任，承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反使用限制條款，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。乙方在合同終止時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，如需拆除裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。2.乙方租賃期限延長(zhǎng)權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限到期前，向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。若甲方同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.乙方租金減免權(quán)若房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免租金。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)不包括租賃期間的任何其他費(fèi)用。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。中介在合同履行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.中介變更通知若中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并確保變更后的中介方繼續(xù)履行合同。4.中介爭(zhēng)議解決若中介方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃合同3.物業(yè)維護(hù)升級(jí)協(xié)議4.租金遞增協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)履行維修責(zé)任、未按約定調(diào)整租金、違反使用限制等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意等。中介違約：未履行保密義務(wù)、未及時(shí)通知合同變更、未妥善解決爭(zhēng)議等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未履行相應(yīng)義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未履行相應(yīng)義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。中介違約：根據(jù)合同約定，中介未履行相應(yīng)義務(wù)，經(jīng)甲方或乙方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.司法管轄：指法院對(duì)案件行使審判權(quán)的范圍，包括地域管轄和級(jí)別管轄。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。3.問(wèn)題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方直接簽訂合同。2.租賃雙方通過(guò)中介簽訂合同。3.租賃雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生糾紛，需通過(guò)仲裁或訴訟解決。全文完。2025年度門(mén)面房出租合同（含物業(yè)維護(hù)升級(jí)及租金遞增協(xié)議）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方，并約定物業(yè)維護(hù)升級(jí)及租金遞增的相關(guān)事宜。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）門(mén)面房：指位于商業(yè)繁華地段，具備獨(dú)立門(mén)面、可對(duì)外展示的房屋；（2）物業(yè)維護(hù)升級(jí)：指對(duì)門(mén)面房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和升級(jí)，以保障房屋的安全、舒適和美觀；（3）租金遞增：指在合同有效期內(nèi)，根據(jù)約定條件和比例逐年提高租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有門(mén)面房所有權(quán)的單位或個(gè)人；（2）乙方：指承租門(mén)面房的單位或個(gè)人；（3）合同期限：指本合同約定的出租期限；（4）租金：指乙方支付給甲方的租金；（5）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行物業(yè)維護(hù)升級(jí)，確保房屋的安全、舒適和美觀；（4）甲方有權(quán)解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用門(mén)面房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的門(mén)面房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行物業(yè)維護(hù)升級(jí)，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面房及其附屬設(shè)施交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照本合同約定向甲方支付的門(mén)面房使用費(fèi)用；（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：乙方按照本合同約定向甲方支付的用于門(mén)面房維護(hù)升級(jí)的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在甲乙雙方約定的情況下，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在物業(yè)維護(hù)升級(jí)工作完成后支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)；（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍；（3）若乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因甲方違約所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因乙方違約所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體條款；（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）員工應(yīng)接受保密培訓(xùn)，遵守保密規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致門(mén)面房損壞；（2）2025年國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照本合同約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)門(mén)面房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自處分門(mén)面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門(mén)面房進(jìn)行物業(yè)維護(hù)升級(jí)的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；（3）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用門(mén)面房；（2）甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)升級(jí)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)門(mén)面房的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份