2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3丙方（擔保人）：名稱：（請?zhí)顚懕饺Q，如有）地址：（請?zhí)顚懕皆敿毜刂?，如有）?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人姓名，如有）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話，如有）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致，為明確2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款事宜，保障各方合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《個人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為貸款擔保，乙方在貸款期限內(nèi)擁有對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。（2）貸款本金：指甲方從乙方處借得的款項總額。（3）利息：指甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付的貸款利息。（4）貸款期限：指甲方從借款之日起至全部還清貸款本金及利息之日止的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款額度：指甲方在合同約定的貸款額度內(nèi)，可向乙方申請的貸款總額。（2）貸款利率：指甲方在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付的貸款利息率。（3）還款方式：指甲方按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的方式。（4）提前還款：指甲方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，一次性或分期償還全部貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的貸款額度內(nèi)，向乙方申請貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（4）甲方應(yīng)配合乙方進行抵押房產(chǎn)的評估、抵押登記等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進行審核，決定是否發(fā)放貸款。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)督、檢查。（3）乙方有權(quán)在貸款逾期或甲方違約的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款資金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為（請?zhí)顚戀J款期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為（請?zhí)顚懧男械攸c）。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：乙方在合同生效后，按照約定向甲方發(fā)放貸款。（2）還款：甲方按照合同約定，分期償還貸款本金及利息。（3）抵押登記：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部還清；（2）抵押房產(chǎn)被依法處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）辦理抵押登記注銷手續(xù)；（3）雙方各自履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的利率計算。（2）抵押登記費：甲方在抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）評估費：甲方在貸款申請過程中，為抵押房產(chǎn)進行的評估費用。（4）保險費：甲方根據(jù)乙方要求，對抵押房產(chǎn)購買的保險費用。（5）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商，甲方應(yīng)承擔的其他費用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，分期支付貸款利息。（2）抵押登記費、評估費、保險費：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，一次性支付上述費用。（3）其他費用：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式，及時支付。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在約定的還款日支付當期貸款利息。（2）抵押登記費、評估費、保險費：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。（3）其他費用：甲方應(yīng)在發(fā)生費用后，按照雙方協(xié)商的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性，不得拖欠。（2）甲方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，確保資金安全。（3）甲方支付的款項應(yīng)附上相關(guān)費用清單，以便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定按時足額償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約。（2）甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。（3）甲方在貸款期間，抵押房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，未及時通知乙方的，構(gòu)成違約。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定及時發(fā)放貸款的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按合同約定提供貸款資金的，構(gòu)成違約。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。（3）違約金的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）貸款金額；（3）貸款利率；（4）抵押房產(chǎn)信息；（5）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同項下，保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）乙方認為可能損害其合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方保留對貸款本金及利息的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押房產(chǎn)等。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但甲方保留對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地向乙方提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地向甲方提供貸款資金。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進行修改。16.3增減條款本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）（日期）丙方（擔保人）：（簽字或蓋章，如有）（日期）見證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押登記證明6.保險單7.還款計劃表8.修改和補充協(xié)議（如有）9.協(xié)議書（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定按時足額償還貸款本金及利息。甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。甲方在貸款期間，抵押房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，未及時通知乙方。乙方未按合同約定及時發(fā)放貸款。乙方未按合同約定提供貸款資金。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實為依據(jù)，結(jié)合合同約定進行認定。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下房產(chǎn)作為貸款擔保，貸款人擁有對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.貸款本金：指借款人從貸款人處借得的款項總額。3.利息：指借款人應(yīng)按照合同約定向貸款人支付的貸款利息。4.抵押登記：指將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)依法登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時足額償還貸款本金及利息。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，尋求解決方案。2.問題：抵押房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更。解決辦法：甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更后，及時通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時發(fā)放貸款。如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求解決方案。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保合同條款明確。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔保人，負責提供擔保服務(wù)。2.第三方責任：擔保人應(yīng)對甲方在合同履行期間，因違約行為導致的貸款本金及利息損失承擔連帶責任。3.第三方權(quán)利：擔保人有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。擔保人有權(quán)在甲方違約時，行使代償權(quán)。4.第三方義務(wù)：擔保人應(yīng)確保其提供的擔保真實、有效。擔保人應(yīng)配合貸款人進行抵押物的評估、抵押登記等手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時，提前收回貸款。乙方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)，以清償甲方欠款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方購買保險，以保障其權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。甲方在貸款期間，不得將抵押房產(chǎn)出租或用于其他商業(yè)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還貸款本金。甲方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，與乙方協(xié)商調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款期間，享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。甲方有權(quán)在貸款期間，享受乙方提供的優(yōu)惠利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在貸款期間，不得擅自調(diào)整貸款利率。乙方在貸款期間，不得無故提高貸款利率。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同規(guī)范范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會等監(jiān)管部門的規(guī)定，為規(guī)范個人房產(chǎn)抵押貸款行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲方與乙方充分協(xié)商，自愿簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款的金額、期限、利率等貸款條件，乙方提供房產(chǎn)作為抵押物，甲方在乙方按期歸還貸款本息的情況下，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)抵押，向乙方發(fā)放的貸款。2.抵押物：指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.貸款本金：指乙方實際借入的貸款金額。4.貸款利息：指乙方根據(jù)本合同約定的利率向甲方支付的利息。5.還款期限：指乙方應(yīng)向甲方歸還貸款本息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指乙方擁有的、用于抵押的住宅、商業(yè)等房產(chǎn)。2.抵押：指乙方將房產(chǎn)作為擔保，以確保履行還款義務(wù)的行為。3.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放的貸款。4.本息：指貸款本金和利息的合稱。5.優(yōu)先受償權(quán)：指甲方在乙方違約的情況下，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的貸款申請材料。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)情況，決定是否發(fā)放貸款。3.甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地調(diào)查。4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定期限歸還貸款本息。5.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款。2.乙方有義務(wù)按照約定提供真實、完整的貸款申請材料。3.乙方有義務(wù)按照約定履行還款義務(wù)。4.乙方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好。5.乙方有義務(wù)在甲方要求時，配合甲方對抵押物進行實地調(diào)查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為（填寫貸款期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，向甲方支付貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款。3.乙方應(yīng)按照約定提供抵押物，并保證抵押物真實、合法、有效。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方按照約定期限歸還貸款本息。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和各自的權(quán)利義務(wù)。2.因乙方違約導致本合同終止的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方對乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及本合同約定的浮動利率計算。2.抵押登記費：乙方因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.保險費：乙方為抵押物購買的財產(chǎn)保險費用。4.評估費：乙方為抵押物進行評估產(chǎn)生的費用。5.代理費：乙方委托第三方機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用。6.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.貸款利息：乙方應(yīng)在每月還款日向甲方支付當月應(yīng)還利息。2.抵押登記費、保險費、評估費、代理費等其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生時或根據(jù)甲方要求支付。7.3支付時間1.貸款利息支付時間：乙方應(yīng)在每月還款日支付當月應(yīng)還利息。2.其他費用支付時間：乙方應(yīng)在費用發(fā)生時或根據(jù)甲方要求支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的（填寫違約金比例）%。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定歸還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的（填寫違約金比例）%。2.乙方未按約定提供真實、完整貸款申請材料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致抵押物損毀。2.政府政策變動導致貸款利率調(diào)整。3.罷工導致貸款發(fā)放延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款人的身份。2.乙方作為借款人的身份。3.本合同項下的抵押權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取一切必要措施的權(quán)利。2.甲方保留對乙方提供的抵押物的檢查、評估、處置等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方財務(wù)狀況進行審查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以便對方履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同的內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（借款人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評估報告3.貸款申請材料4.貸款合同5.還款計劃表6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供貸款的，認定為違約。違反保密條款的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定歸還貸款本息的，認定為違約。未按約定提供真實、完整貸款申請材料的，認定為違約。違反保密條款的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指貸款人根據(jù)借款人提供的房產(chǎn)抵押，向借款人發(fā)放的貸款。2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)。3.貸款本金：指借款人實際借入的貸款金額。4.貸款利息：指借款人根據(jù)合同約定的利率向貸款人支付的利息。5.還款期限：指借款人應(yīng)向貸款人歸還貸款本息的期限。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定歸還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其按約定歸還貸款本息。如乙方仍不履行義務(wù)，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方提供的房產(chǎn)抵押物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供符合約定的抵押物，或解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供貸款，如甲方未能履行，乙方