二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)置合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)置合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1合同簽訂依據(jù)3.2法律適用4.項(xiàng)目購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1項(xiàng)目購(gòu)置價(jià)格4.2價(jià)格組成4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2項(xiàng)目交付條件5.3項(xiàng)目交付時(shí)間5.4交付方式6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.項(xiàng)目配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目購(gòu)置價(jià)格明細(xì)表12.2附件二：項(xiàng)目配套設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：合同簽訂證明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總計(jì)50000平方米，其中地上面積40000平方米，地下面積10000平方米2.4項(xiàng)目用途商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂、辦公等綜合用途2.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可自由分割3.合同簽訂依據(jù)及法律適用3.1合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律4.項(xiàng)目購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1項(xiàng)目購(gòu)置價(jià)格人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）4.2價(jià)格組成包括土地購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等4.3付款方式分期付款，首期付款為合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目交付前分三期支付4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一期：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)第二期：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后30個(gè)工作日內(nèi)第三期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)5.合同履行及交付5.1合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止5.2項(xiàng)目交付條件項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書5.3項(xiàng)目交付時(shí)間自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.4交付方式甲方將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)完整交付給乙方6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方將項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方6.2登記手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.項(xiàng)目配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等7.2設(shè)備清單詳見附件二：項(xiàng)目配套設(shè)施及設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證甲方保證提供的配套設(shè)施及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同有效期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)置款項(xiàng)；（2）未按合同約定的時(shí)間交付項(xiàng)目；（3）提供的配套設(shè)施及設(shè)備不符合合同約定；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)置款項(xiàng)；（2）未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收；（3）違反合同約定的使用用途；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五的違約金；（2）未按時(shí)交付項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；（3）提供的配套設(shè)施及設(shè)備不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）其他違約情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五的違約金；（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；（3）違反使用用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）其他違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，項(xiàng)目交付并驗(yàn)收合格；（2）雙方約定的其他終止條件成就。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同自生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目購(gòu)置價(jià)格明細(xì)表12.2附件二：項(xiàng)目配套設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：合同簽訂證明13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同變更合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于二零二五年四月八日，在省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）在項(xiàng)目購(gòu)置過程中，若雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守雙方約定的服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）項(xiàng)目購(gòu)置前，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3監(jiān)理單位介入（1）項(xiàng)目施工過程中，雙方可共同委托監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.2.4律師事務(wù)所介入（1）在合同簽訂、履行過程中，如需法律咨詢或法律文件起草，雙方可共同委托律師事務(wù)所。（2）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方解決合同糾紛。15.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入（1）項(xiàng)目購(gòu)置后，如需財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢，雙方可共同委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額：第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失的，賠償金額不超過其提供服務(wù)的合同金額的兩倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約定和第三方與甲方之間另行簽訂的合同約束。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約定和第三方與乙方之間另行簽訂的合同約束。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的服務(wù)提供，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。19.2第三方更換后，原合同條款對(duì)更換后的第三方繼續(xù)有效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方工作成果，并支付相應(yīng)費(fèi)用。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目購(gòu)置價(jià)格明細(xì)表要求：詳細(xì)列明購(gòu)置價(jià)格、價(jià)格組成、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。說明：附件一作為合同附件，用于明確項(xiàng)目購(gòu)置價(jià)格的具體構(gòu)成，確保雙方對(duì)價(jià)格有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：項(xiàng)目配套設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：附件二作為合同附件，用于明確項(xiàng)目配套設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)信息，確保交付的項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂證明要求：證明合同雙方在指定地點(diǎn)、時(shí)間完成合同簽訂。說明：附件三作為合同附件，用于證明合同簽訂的有效性，確保合同的法律效力。4.附件四：項(xiàng)目土地使用證明要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件。說明：附件四作為合同附件，用于證明項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性，確保項(xiàng)目購(gòu)置的合法性。5.附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收單位、驗(yàn)收結(jié)論等信息。說明：附件五作為合同附件，用于證明項(xiàng)目已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目交付的合規(guī)性。6.附件六：項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書要求：提供項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件。說明：附件六作為合同附件，用于證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的合法性，確保項(xiàng)目交付的合規(guī)性。7.附件七：項(xiàng)目配套設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證書要求：提供配套設(shè)施及設(shè)備供應(yīng)商出具的質(zhì)量保證書。說明：附件七作為合同附件，用于證明配套設(shè)施及設(shè)備的質(zhì)量保證，確保項(xiàng)目交付的質(zhì)量。8.附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：附件八作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)置款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），但逾期支付，則需支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付項(xiàng)目，但逾期交付，則需支付每日人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收，但逾期完成，則需支付每日人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。4.違約行為：乙方違反合同約定的使用用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變項(xiàng)目使用用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方需賠償甲方相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)置合同書1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的和依據(jù)二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目占地面積4.項(xiàng)目建筑面積5.項(xiàng)目用途三、購(gòu)置價(jià)格及支付方式1.購(gòu)置價(jià)格2.價(jià)格組成3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款條件四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收期限6.驗(yàn)收責(zé)任五、產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)歸屬2.過戶手續(xù)3.過戶時(shí)間4.過戶費(fèi)用5.過戶責(zé)任六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.費(fèi)用承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.費(fèi)用計(jì)算方法5.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式七、合同期限及續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約費(fèi)用5.續(xù)約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序5.違約爭(zhēng)議解決九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除爭(zhēng)議解決5.合同解除后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同終止條件5.合同終止程序十三、合同附件1.項(xiàng)目用地證明文件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件3.項(xiàng)目建筑許可文件4.購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號(hào)2025010001一、合同概述1.合同編號(hào)：20250100012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方（買方）：[甲方全稱]乙方（賣方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]/[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]/[乙方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確甲方購(gòu)置乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目占地面積：[占地面積]平方米4.項(xiàng)目建筑面積：[建筑面積]平方米5.項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途描述]三、購(gòu)置價(jià)格及支付方式1.購(gòu)置價(jià)格：人民幣[購(gòu)置價(jià)格]元整。2.價(jià)格組成：土地使用權(quán)出讓金：人民幣[土地使用權(quán)出讓金]元整。建筑物購(gòu)置價(jià)格：人民幣[建筑物購(gòu)置價(jià)格]元整。3.付款方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付總價(jià)的[付款比例]%作為首付款。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[交付日期]前支付完畢。4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后[首付款支付日期]內(nèi)支付。剩余款項(xiàng)：按合同約定分期支付。5.付款條件：甲方在支付款項(xiàng)前應(yīng)確認(rèn)乙方已履行合同約定的交付義務(wù)。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：[交付日期]2.交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。符合合同約定的項(xiàng)目用途要求。4.驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交付之日起[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在甲方提出驗(yàn)收要求后[響應(yīng)期限]內(nèi)配合驗(yàn)收。5.驗(yàn)收期限：[驗(yàn)收期限]日6.驗(yàn)收責(zé)任：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。五、產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目購(gòu)置后，甲方享有該項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)。2.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]4.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.過戶責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供必要的過戶文件。甲方負(fù)責(zé)支付過戶費(fèi)用。六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：除合同約定的稅費(fèi)外，甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)置過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。2.費(fèi)用承擔(dān)：合同約定的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.稅費(fèi)計(jì)算方法：土地使用權(quán)出讓金按國(guó)家規(guī)定計(jì)算。建筑物購(gòu)置價(jià)格按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。4.費(fèi)用計(jì)算方法：依據(jù)合同約定的價(jià)格及支付方式計(jì)算。5.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：與購(gòu)置款項(xiàng)支付方式一致。七、合同期限及續(xù)約1.合同期限：自合同簽訂之日起至[合同期限]年。2.續(xù)約條件：甲方有權(quán)在合同期滿前[續(xù)約期限]內(nèi)向乙方提出續(xù)約申請(qǐng)。3.續(xù)約程序：雙方應(yīng)在合同期滿前[提前通知期限]內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。4.續(xù)約費(fèi)用：續(xù)約費(fèi)用按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。5.續(xù)約責(zé)任：雙方應(yīng)按照續(xù)約協(xié)議履行各自的義務(wù)。八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定交付項(xiàng)目或提供相關(guān)文件。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。乙方未按時(shí)交付項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目購(gòu)置價(jià)格的[違約金比例]%。3.違約賠償：雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.違約處理程序：出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向守約方發(fā)出書面通知。守約方應(yīng)在收到通知后[處理期限]內(nèi)采取措施處理違約事宜。5.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密的所有信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。5.保密爭(zhēng)議解決：保密爭(zhēng)議按違約責(zé)任條款處理。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]或合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)未糾正。2.合同解除程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。4.合同解除爭(zhēng)議解決：同違約責(zé)任條款。5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目及款項(xiàng)。十二、其他約定1.合同附件：[列出合同附件清單]。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同生效日期：[合同生效日期]。4.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。5.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。十三、合同附件1.項(xiàng)目用地證明文件。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件。3.項(xiàng)目建筑許可文件。4.購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證。5.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署1.合同簽署人：[甲方簽署人姓名]/[乙方簽署人姓名]。2.合同簽署日期：[合同簽署日期]。3.合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。4.合同簽署方式：簽字或蓋章。5.合同簽署效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。[甲方（買方）簽字/蓋章]：________________________[乙方（賣方）簽字/蓋章]：________________________[日期]：________________________[甲方（買方）代表簽字/蓋章]：________________________[乙方（賣方）代表簽字/蓋章]：________________________[日期]：________________________[甲方（買方）簽字/蓋章]：________________________[乙方（賣方）簽字/蓋章]：________________________[日期]：________________________[甲方（買方）代表簽字/蓋章]：________________________[乙方（賣方）代表簽字/蓋章]：________________________[日期]：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款甲方在購(gòu)置項(xiàng)目后，享有對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，并提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。2.甲方投資回報(bào)條款甲方購(gòu)置項(xiàng)目后，乙方應(yīng)保證甲方在一定期限內(nèi)獲得合理的投資回報(bào)。投資回報(bào)的計(jì)算方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及具體比例應(yīng)在合同中明確約定。3.項(xiàng)目品牌使用條款甲方有權(quán)使用項(xiàng)目名稱及相關(guān)品牌標(biāo)識(shí)，并在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中進(jìn)行宣傳。乙方不得在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識(shí)。4.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)條款甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)提供必要的設(shè)施和設(shè)備。甲方應(yīng)制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等因素帶來的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)提供政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，協(xié)助甲方做好風(fēng)險(xiǎn)防范。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更權(quán)條款乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.乙方項(xiàng)目收益權(quán)條款乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)獲得項(xiàng)目收益，包括租金、銷售收入等。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付項(xiàng)目收益。3.項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)條款乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行處置，包括出售、出租等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)處置，并按照約定比例分享處置收益。4.項(xiàng)目融資權(quán)條款乙方有權(quán)為項(xiàng)目融資，包括銀行貸款、股權(quán)融資等。甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供擔(dān)保、協(xié)助辦理融資手續(xù)等。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)狀況，并提出改進(jìn)建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同期限內(nèi)完成約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由合同雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付日期]內(nèi)支付。4.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。5.中介爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)與合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目用地證明文件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可文件3.項(xiàng)目建筑許可文件4.購(gòu)置款項(xiàng)支付憑證5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及變更記錄8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同雙方授權(quán)委托書11.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定交付項(xiàng)目或提供相關(guān)文件。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。一方未按時(shí)履行合同約定的交付、驗(yàn)收、過戶等義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密責(zé)任。5.違約金：指合同約定的一定金額，用以賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目交付與約定不符。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)不符及時(shí)通知對(duì)方，要求整改或賠償。2.問題：款項(xiàng)支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：按照合同約定及法律法規(guī)處理，必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。4.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，購(gòu)置乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目用于開發(fā)。2.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，購(gòu)置甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目用于自用或出售。3.甲方為投資者，購(gòu)置乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。4.乙方為投資者，購(gòu)置甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。5.雙方均為房地產(chǎn)開發(fā)商，進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開發(fā)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)置合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（購(gòu)置方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方在2025年度擬購(gòu)置乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，以擴(kuò)大自身商業(yè)版圖，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)置過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在項(xiàng)目購(gòu)置過程中能夠順利合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語為便于本合同的履行，下列專業(yè)術(shù)語的定義如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方擁有的、用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、商場(chǎng)、寫字樓等；（2）購(gòu)置：指甲方按照本合同約定，購(gòu)買乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分權(quán)益；（3）轉(zhuǎn)讓：指乙方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分權(quán)益，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購(gòu)置價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買價(jià)款；（2）履約保證金：指甲方在合同簽訂后，向乙方支付的為保證合同履行而設(shè)定的保證金；（3）合同履行期限：指本合同生效后，甲乙雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和證明；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成項(xiàng)目購(gòu)置手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)置價(jià)款和履約保證金；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和證明；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目購(gòu)置手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利合法、有效；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)置價(jià)款和履約保證金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成項(xiàng)目購(gòu)置手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，雙方按約定完成合同義務(wù)；（2）合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷合同、返還保證金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)置價(jià)款：指甲方購(gòu)買乙方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分權(quán)益所支付的對(duì)價(jià)；（2）稅費(fèi)：指甲方購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所需支付的相關(guān)稅費(fèi)；（3）手續(xù)費(fèi)：指因購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指合同約定或雙方另行約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將購(gòu)置費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)置價(jià)款：甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)置價(jià)款支付至乙方指定賬戶；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理購(gòu)置手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（3）手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，將手續(xù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將其他費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付購(gòu)置費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明付款原因；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（4）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定辦理購(gòu)置手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料和證明，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目購(gòu)置手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息、交易價(jià)格、合同內(nèi)容等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政府禁令、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）合同履行期限尚未屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合理管理和調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合理維修和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)構(gòu)性的改造或拆除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，以雙方簽署日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限，完成各自的協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）任何違反本合同增減條款的協(xié)議，均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購(gòu)置方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________日期：____年__月__日乙方（出售方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________日期：____年__月__日見證人：簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件4.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)稅費(fèi)繳納證明5.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.合同雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)置費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違