二零二五版住宅買賣全權(quán)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅買賣全權(quán)代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機構(gòu)信息2.房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.代理費用的約定4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付時間4.3代理費用的退還條件5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除的程序7.違約責任及爭議解決7.1違約責任的承擔7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同的生效及修改9.1合同生效日期9.2合同修改程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止的程序14.合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：________1.1.2出賣人身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：________1.1.3出賣人住所地：________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：________1.2.2買受人身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：________1.2.3買受人住所地：________1.3代理機構(gòu)信息1.3.1代理機構(gòu)名稱：________1.3.2代理機構(gòu)注冊號：________1.3.3代理機構(gòu)住所地：________2.房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋坐落地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋的配套設施2.3.1供水：________2.3.2供電：________2.3.3供暖：________2.3.4燃氣：________2.3.5網(wǎng)絡：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：人民幣________元整3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：________3.2.2首付款支付比例：________3.2.3尾款支付時間：________3.3付款憑證3.3.1付款憑證形式：________3.3.2付款憑證保管：________4.代理費用的約定4.1代理費用的計算方式4.1.1代理費用總額：人民幣________元整4.1.2代理費用計算依據(jù)：________4.2代理費用的支付時間4.2.1代理費用支付時間：________4.3代理費用的退還條件4.3.1代理費用退還條件：________5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：________5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：________5.2過戶費用5.2.1過戶費用總額：人民幣________元整5.2.2過戶費用承擔方：________5.3過戶時間5.3.1過戶時間：________6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.1.1合同雙方簽署并蓋章6.1.2買受人支付首付款6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除6.2.2出現(xiàn)不可抗力情況6.3合同解除的程序6.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方6.3.2雙方就解除合同達成一致意見6.3.3雙方辦理解除合同手續(xù)8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同文本8.1.2雙方在合同上簽字蓋章8.1.3買受人支付首付款8.2合同解除條件8.2.1買受人單方解除：買受人因房屋存在嚴重質(zhì)量問題或無法滿足合同約定條件，有權(quán)單方面解除合同。8.2.2賣方單方解除：賣方因房屋被征收或因不可抗力導致合同無法履行，有權(quán)單方面解除合同。8.2.3雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同解除的程序8.3.1提出解除：一方提出解除合同意向，應以書面形式通知對方。8.3.2確認解除：雙方確認解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。8.3.3辦理手續(xù)：雙方應按照法律法規(guī)及相關政策辦理解除合同的必要手續(xù)。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任的承擔9.1.1買受人未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的________%計算。9.1.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以________元/天計算。9.1.3雙方因合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決方式9.2.1仲裁：雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2訴訟：雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會或________人民法院。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)出之日起________個工作日內(nèi)視為送達。10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等。11.合同簽署11.1簽署時間：________年________月________日11.2簽署地點：________11.3簽署人11.3.1出賣人（簽字）：________11.3.2買受人（簽字）：________11.3.3代理機構(gòu)（簽字）：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：共________份，雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，合同文本為合同雙方履行合同義務的依據(jù)。13.合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止的程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2辦理合同終止手續(xù)14.合同的附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、評估服務、咨詢服務的自然人、法人或其他組織。a)甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員；b)與甲乙雙方存在關聯(lián)關系的自然人、法人或其他組織；c)甲乙雙方在合同簽訂前已經(jīng)明確排除的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供中介服務、評估服務、咨詢服務等非核心業(yè)務，不得參與甲乙雙方的權(quán)利義務分配和履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的合同信息及相關資料。16.3第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的中介費、評估費、咨詢費等費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，并協(xié)助其完成相關手續(xù)。18.第三方的義務18.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法，并承擔相應的法律責任。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在介入過程中，應積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額為本合同交易價格的________%。19.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。19.3第三方的責任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，如超過責任限額，甲乙雙方應承擔超出部分的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，雙方應按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。20.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，如有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。20.3第三方與其他第三方的關系由各自之間的合作協(xié)議約定，與本合同無關。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定的解除程序進行。22.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔的義務。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。23.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、違約責任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。1.2說明：本合同附件作為房屋買賣合同的正式文件，具有同等法律效力。2.房屋所有權(quán)證2.1詳細要求：房屋所有權(quán)證應真實、完整，并加蓋房產(chǎn)管理部門的公章。2.2說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋買賣合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證3.1詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由收款方簽字蓋章。3.2說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務的重要證據(jù)。4.代理費用支付憑證4.1詳細要求：代理費用支付憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由收款方簽字蓋章。4.2說明：代理費用支付憑證是證明代理機構(gòu)收取代理費用的法律依據(jù)。5.過戶手續(xù)辦理憑證5.1詳細要求：過戶手續(xù)辦理憑證應包括過戶時間、過戶地點、過戶費用等信息，并由相關政府部門蓋章。5.2說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明房屋過戶完成的重要文件。6.不可抗力證明6.1詳細要求：不可抗力證明應包括不可抗力事件的時間、地點、原因等信息，并由相關政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具。6.2說明：不可抗力證明是證明合同無法履行是由于不可抗力因素造成的法律依據(jù)。7.爭議解決相關文件7.1詳細要求：爭議解決相關文件包括仲裁裁決書、法院判決書等。7.2說明：爭議解決相關文件是證明爭議解決結(jié)果的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)1.4第三方未按照合作協(xié)議履行義務2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，甲乙雙方應承擔違約責任。2.2違約責任認定標準如下：a)違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金。b)損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。c)懲罰性賠償：在特定情況下，法院可根據(jù)實際情況判決違約方支付懲罰性賠償。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方約定，買方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，但買方未按時支付。a)違約行為：買方未按時支付房款b)違約責任：買方應支付合同約定的違約金，并賠償因違約行為給賣方造成的實際損失。3.2賣方未在合同約定的交付房屋時間內(nèi)交付房屋。a)違約行為：賣方未按時交付房屋b)違約責任：賣方應支付合同約定的違約金，并賠償因違約行為給買方造成的實際損失。3.3第三方未按照合作協(xié)議履行中介服務義務。a)違約行為：第三方未履行中介服務義務b)違約責任：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任，包括賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版住宅買賣全權(quán)代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理機構(gòu)信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)權(quán)利限制4.代理事項4.1代理范圍4.2代理權(quán)限4.3代理期限5.代理費用5.1費用總額5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式6.交易條件6.1交易價格6.2付款方式6.3交房時間7.代理機構(gòu)責任7.1代理機構(gòu)義務7.2代理機構(gòu)責任7.3代理機構(gòu)免責條款8.買受人責任8.1買受人義務8.2買受人責任8.3買受人違約責任9.出賣人責任9.1出賣人義務9.2出賣人責任9.3出賣人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受人”指本合同中購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“代理機構(gòu)”指本合同中提供全權(quán)代理服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.1.4“房地產(chǎn)”指本合同中出賣人擁有的、買受人購買的住宅。1.1.5“合同”指本合同全文。1.2合同解釋原則1.2.1合同條款的文義解釋，以合同表述為準。1.2.2對合同條款有不同解釋的，應按有利于維護買受人權(quán)益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱（自然人姓名）：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱（自然人姓名）：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3代理機構(gòu)信息2.3.1代理機構(gòu)名稱：____________________2.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)地址：____________________3.1.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：住宅3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書編號：____________________3.2.2房地產(chǎn)他項權(quán)利登記情況：____________________3.3房地產(chǎn)權(quán)利限制3.3.1房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：____________________3.3.2房地產(chǎn)是否涉及其他權(quán)利人權(quán)益：____________________4.代理事項4.1代理范圍4.1.1代理機構(gòu)負責辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶登記等。4.2代理權(quán)限4.2.1代理機構(gòu)代表出賣人、買受人簽訂、履行本合同。4.2.2代理機構(gòu)有權(quán)代為收取房款、辦理房產(chǎn)證等事宜。4.3代理期限4.3.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.代理費用5.1費用總額5.1.1代理費用總額為人民幣____________________元。5.2費用構(gòu)成5.2.1代理費用包括但不限于：合同簽訂費、過戶手續(xù)辦理費、稅費代繳費等。5.3費用支付方式5.3.1買受人支付代理費用，支付方式為____________________。6.交易條件6.1交易價格6.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元。6.2付款方式6.2.1買受人支付房款的方式為____________________。6.2.2付款時間：____________________。6.3交房時間6.3.1房地產(chǎn)交房時間為____________________。8.代理機構(gòu)責任8.1代理機構(gòu)義務8.1.1代理機構(gòu)應按照誠實信用原則，忠實履行代理職責，維護委托人合法權(quán)益。8.1.2代理機構(gòu)應提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，協(xié)助委托人辦理相關手續(xù)。8.1.3代理機構(gòu)應保守委托人商業(yè)秘密，不得泄露委托人信息。8.2代理機構(gòu)責任8.2.1代理機構(gòu)因過錯導致委托人權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.2.2代理機構(gòu)在代理過程中違反法律法規(guī)或本合同的，委托人有權(quán)解除合同并追究其責任。8.3代理機構(gòu)免責條款8.3.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，代理機構(gòu)不承擔責任。8.3.2委托人提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致合同無法履行的，代理機構(gòu)不承擔責任。9.買受人責任9.1買受人義務9.1.1買受人應按照合同約定支付房款，并按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2買受人應遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。9.2買受人責任9.2.1買受人未按時支付房款或辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任。9.2.2買受人違反房地產(chǎn)使用規(guī)定或造成他人損害的，應承擔相應責任。9.3買受人違約責任9.3.1買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元。9.3.2出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔違約責任。10.出賣人責任10.1出賣人義務10.1.1出賣人應保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)利瑕疵。10.1.2出賣人應按時交付房地產(chǎn)，并配合買受人辦理過戶手續(xù)。10.2出賣人責任10.2.1出賣人提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，應承擔違約責任。10.2.2出賣人未按時交付房地產(chǎn)或阻礙買受人辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任。10.3出賣人違約責任10.3.1出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元。10.3.2買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方互不承擔違約責任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的代理期限屆滿。13.1.2合同解除或履行完畢。13.2終止程序13.2.1雙方應書面確認合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方互不承擔違約責任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，不包括本合同雙方當事人及其代理人。15.1.2第三方服務包括但不限于評估、鑒定、咨詢、擔保、貸款等。15.2第三方介入原則15.2.1第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1“責任限額”指第三方在履行職責過程中因過錯造成合同一方或多方損失的最高賠償金額。16.2責任限額設定16.2.1第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2若合同未明確責任限額，則默認責任限額為人民幣____________________元。16.3責任限額調(diào)整16.3.1雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額，調(diào)整后的責任限額應在合同中予以明確。17.第三方責權(quán)利界定17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行職責。17.1.2第三方因過錯導致合同一方或多方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范提出合理化建議。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。17.3.2第三方有權(quán)獲得合同雙方對其服務的認可。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔相應的監(jiān)督責任。18.1.2第三方因提供的服務導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔相應的監(jiān)督責任。18.2.2第三方因提供的服務導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.3第三方與代理機構(gòu)的關系18.3.1代理機構(gòu)應協(xié)助第三方履行職責，保障第三方服務的順利進行。18.3.2代理機構(gòu)對第三方提供的服務，應承擔相應的監(jiān)督責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入需向合同雙方提出書面申請。19.1.2第三方應在申請中明確介入目的、服務內(nèi)容、預期效果等。19.2第三方介入審核19.2.1合同雙方應共同審核第三方的資質(zhì)、能力及信譽。19.2.2審核通過后，合同雙方與第三方簽訂補充協(xié)議。19.3第三方介入執(zhí)行19.3.1第三方按照合同約定或補充協(xié)議履行職責。19.3.2合同雙方應配合第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，合同雙方應進行結(jié)算。20.2.2合同雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。20.3終止后果20.3.1第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件為買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，需加蓋房產(chǎn)證管理部門公章。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.房地產(chǎn)權(quán)利限制查詢結(jié)果詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)利限制的查詢結(jié)果，包括抵押、查封等信息。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵。4.代理協(xié)議詳細要求：代理機構(gòu)與買賣雙方簽訂的代理協(xié)議，明確代理范圍、權(quán)限、費用等。說明：本附件為代理機構(gòu)提供代理服務的依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買受人已支付房款。說明：本附件為買受人已履行付款義務的證明。6.房地產(chǎn)過戶登記申請書詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶登記申請書，由買賣雙方共同填寫。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶登記的必備文件。7.房地產(chǎn)買賣合同備案證明詳細要求：提供房地產(chǎn)買賣合同備案證明，由房地產(chǎn)管理部門出具。說明：本附件為證明房地產(chǎn)買賣合同已備案的證明文件。8.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房地產(chǎn)評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：本附件為確定房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元。示例：買受人應于2024年5月31日前支付房款，但至2024年6月1日仍未支付，則應向出賣人支付人民幣____________________元的違約金。2.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣____________________元。示例：出賣人應于2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但至2024年7月1日仍未交付，則應向買受人支付人民幣____________________元的違約金。3.代理機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理職責。責任認定：代理機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。示例：代理機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，造成買受人損失的，應向買受人支付人民幣____________________元的賠償金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估過程中提供虛假信息，導致買受人損失的，應向買受人支付人民幣____________________元的賠償金。5.合同雙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，包括但不限于變更合同內(nèi)容、隱瞞事實等。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意擅自變更交易價格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付人民幣____________________元的違約金。全文完。二零二四版住宅買賣全權(quán)代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設施3.代理事項3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費用4.1代理費用金額4.2付款方式及時間4.3費用退還5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)過戶5.2房產(chǎn)交房5.3房產(chǎn)貸款6.房產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類及金額6.2付款責任6.3稅費退還7.房產(chǎn)交易風險7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風險7.2房產(chǎn)交易風險7.3風險防范措施8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務及責任8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易稅費清單13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1通知及送達14.2合同變更14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同解釋權(quán)14.6合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同簽訂目的甲方同意將位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱及地址房產(chǎn)名稱：____；房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括____、____、____等。第三條代理事項3.1代理范圍乙方委托甲方作為全權(quán)代理人，負責辦理本合同項下房產(chǎn)的出售事宜。3.2代理權(quán)限甲方作為乙方全權(quán)代理人，有權(quán)代表乙方與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.3代理期限本代理期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第四條代理費用4.1代理費用金額甲方代理費用為房產(chǎn)成交價的____%。4.2付款方式及時間甲方代理費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由乙方支付至甲方指定賬戶。4.3費用退還如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的代理費用。第五條房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)過戶甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2房產(chǎn)交房甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。5.3房產(chǎn)貸款如乙方需要貸款購買房產(chǎn)，甲方應配合乙方辦理貸款手續(xù)。第六條房產(chǎn)交易稅費6.1稅費種類及金額房產(chǎn)交易稅費包括____、____、____等，具體金額以當?shù)囟悇諜C關核定為準。6.2付款責任甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.3稅費退還如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的稅費。第七條房產(chǎn)交易風險7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風險甲方承諾房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2房產(chǎn)交易風險本合同簽訂后，如因政策、市場等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易風險，雙方應協(xié)商解決。7.3風險防范措施（1）簽訂本合同前，乙方應進行房產(chǎn)調(diào)查，確保房產(chǎn)符合自身需求；（2）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利；（3）雙方應關注政策、市場動態(tài)，及時調(diào)整交易策略。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方房產(chǎn)的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、付款方式等。8.2保密義務及責任雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第九條違約責任9.1違約情形下列情況視為違約：（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務；（4）一方未按約定支付代理費用或交易稅費。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為____；（3）解除合同，并返還已收款項。9.3違約糾紛解決違約糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件下列情況可解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序一方要求解除合同，應提前____日以書面形式通知對方。10.3解除后果（1）返還已收款項；（2）已支付的費用不予退還；（3）解除合同后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利和義務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方在本合同項下的權(quán)利和義務。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一詳細列明了房產(chǎn)的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施等信息。13.2附件二：交易稅費清單附件二列明了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納憑證等。第十四條合同其他約定14.1通知及送達本合同的任何通知或文件，應以書面形式送達至雙方約定的地址。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同終止本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.4合同爭議解決本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地為____市。14.5合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入是指在本合同約定的范圍內(nèi)，第三方根據(jù)甲方或乙方的委托或要求，提供相關服務或協(xié)助。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容以及本合同的具體約定來確定。2.2第三方的責任限額最高不得超過本合同交易總金額的____%。2.3第三方責任限額的確定應在合同中明確約定，并由第三方簽字確認。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方義務第三方應按約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務，并確保其提供的服務不侵犯他人合法權(quán)益。第四條第三方介入流程4.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項、服務內(nèi)容、費用及期限等。4.2第三方應在收到委托后____個工作日內(nèi)，向甲方或乙方提供書面服務方案。4.3甲方或乙方應在收到服務方案后____個工作日內(nèi)，書面確認或提出修改意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的服務提供方，其服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲方之間不存在產(chǎn)權(quán)、權(quán)益等方面的直接關系。5.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方委托的服務提供方，其服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與乙方之間不存在產(chǎn)權(quán)、權(quán)益等方面的直接關系。5.3第三方與合同雙方的關系第三方在本合同履行過程中，作為合同雙方的協(xié)助方，其責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔合同雙方