二零二五版住宅小區(qū)施工合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小區(qū)施工合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程工期3.工程質量要求3.1質量標準3.2質量驗收3.3質量保證期4.工程費用及支付方式4.1工程費用總額4.2工程費用構成4.3工程費用支付方式4.4工程費用結算5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃5.2工程驗收標準5.3工程驗收程序5.4工程驗收時間6.工程變更及增減6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程變更費用6.4工程變更工期7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全責任7.2施工安全管理7.3環(huán)境保護措施8.保險及賠償8.1保險范圍8.2保險責任8.3賠償標準8.4保險費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行地點13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程進度計劃13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點市區(qū)街道2.3工程規(guī)模占地面積：100,000平方米，建筑面積：200,000平方米2.4工程內容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化景觀等2.5工程工期自合同簽訂之日起，工期為24個月3.工程質量要求3.1質量標準按照國家相關工程質量標準執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級3.2質量驗收工程完成后，由甲方組織驗收，乙方應提供相關驗收資料3.3質量保證期自工程驗收合格之日起，質量保證期為5年4.工程費用及支付方式4.1工程費用總額工程費用總額為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）4.2工程費用構成包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備費、施工費等4.3工程費用支付方式分階段支付，具體支付節(jié)點如下：（1）開工前支付合同總額的10%作為預付款；（2）每完成合同約定工程量的20%，支付相應工程款的20%；（3）工程進度達到60%時，支付相應工程款的20%；（4）工程進度達到80%時，支付相應工程款的20%；（5）工程進度達到95%時，支付相應工程款的10%；（6）工程驗收合格后，支付剩余工程款的5%作為質保金。4.4工程費用結算雙方應按照約定的支付方式和進度，及時進行工程費用的結算5.工程進度及驗收5.1工程進度計劃詳見附件三：工程進度計劃5.2工程驗收標準按照國家相關工程質量標準執(zhí)行5.3工程驗收程序（1）工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收，乙方應配合并提供相關資料；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.4工程驗收時間甲方應在工程完成后30日內組織驗收6.工程變更及增減6.1工程變更范圍包括但不限于設計變更、工程量增減、工期調整等6.2工程變更程序（1）乙方提出變更申請，甲方審核同意后，雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。6.3工程變更費用變更費用按照實際發(fā)生計算，由變更責任方承擔。6.4工程變更工期變更工期根據(jù)變更內容進行調整，并通知對方。7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全責任乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。7.2施工安全管理（1）制定施工安全管理制度；（2）配備必要的安全防護設施；（3）定期進行安全教育培訓。7.3環(huán)境保護措施（1）遵守國家環(huán)境保護法規(guī)；（2）采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染；（3）妥善處理施工廢棄物。8.保險及賠償8.1保險范圍（1）甲方應投保建筑工程一切險，保險金額不低于工程合同總額；（2）乙方應投保意外傷害險和第三者責任險，保險金額根據(jù)實際情況確定。8.2保險責任（1）保險期間內，因自然災害、意外事故等原因導致工程損失，由保險公司按照保險合同承擔賠償責任；（2）乙方施工人員發(fā)生意外傷害，保險公司按照保險合同承擔賠償責任；（3）因乙方責任造成第三者人身傷害或財產(chǎn)損失，保險公司按照保險合同承擔賠償責任。8.3賠償標準按照保險合同約定的賠償標準執(zhí)行。8.4保險費用承擔保險費用由雙方各自承擔，并在合同中明確分攤比例。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成工程；（2）乙方施工質量不符合約定標準；（3）甲方未按合同約定支付工程款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）未按時完成工程的，每延遲一天，乙方應向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金；（2）施工質量不符合約定的，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按時支付工程款的，甲方應向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。9.3違約賠償違約賠償金額應在雙方協(xié)商一致后，在合同中明確。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成并驗收合格；（2）合同約定的工期到期；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后三十日內，協(xié)商解決相關事宜；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至工程驗收合格之日止。12.3合同履行地點市區(qū)街道住宅小區(qū)項目現(xiàn)場。13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程進度計劃13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、咨詢機構、檢驗機構、評估機構、保險機構、仲裁機構等，以及為履行合同目的而引入的其他專業(yè)服務機構。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對工程質量的監(jiān)督責任，其責任限額不超過監(jiān)理合同約定的金額。（2）設計單位：設計單位對設計文件的責任，其責任限額不超過設計合同約定的金額。（3）咨詢機構：咨詢機構提供的服務，其責任限額不超過咨詢合同約定的金額。（4）檢驗機構：檢驗機構提供的檢驗報告，其責任限額不超過檢驗合同約定的金額。（5）評估機構：評估機構提供的評估結果，其責任限額不超過評估合同約定的金額。（6）保險機構：保險機構承擔的保險責任，其責任限額不超過保險合同約定的金額。（7）仲裁機構：仲裁機構作出的仲裁裁決，其責任限額不超過仲裁費用及裁決金額。15.2.2第三方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由相應責任方承擔。（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由各方合理分擔。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在必要時，可引入第三方介入合同履行過程。15.3.2引入第三方前，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.3.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并配合甲方和乙方的工作。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款（1）甲方有權要求乙方提供第三方介入的相關合作協(xié)議，并在合同中明確第三方的責任范圍。（2）甲方有權要求乙方在第三方介入期間，保證工程質量和進度不受影響。16.2乙方增加的額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應確保第三方的工作不會對工程質量和進度造成不利影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方作為委托方，有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關系，乙方應接受第三方的監(jiān)督，并配合第三方的工作。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對工程質量的監(jiān)督責任，不免除甲方和乙方對工程質量的保證責任。（2）第三方對工程進度的監(jiān)督責任，不免除甲方和乙方對工程進度的控制責任。（3）第三方對工程費用的監(jiān)督責任，不免除甲方和乙方對工程費用的支付責任。（4）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序（1）甲方或乙方提出合同變更，應書面通知對方，并說明變更原因和內容。（2）對方應在接到通知后十五日內回復是否同意變更。（3）雙方同意變更的，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。18.2合同變更內容（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間、范圍和方式；（3）第三方介入的費用及分攤方式；（4）第三方介入后的責任劃分和風險承擔。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第11條約定的爭議解決方式處理。19.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，仲裁機構仍為仲裁委員會。19.3爭議解決程序第三方介入后的爭議，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：包含詳細的工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，以及相關的設計說明和規(guī)范要求。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準確，以便施工方正確理解和執(zhí)行。2.附件二：工程量清單要求：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價，以及相關費用構成。說明：工程量清單是工程費用結算的基礎，必須準確無誤。3.附件三：工程進度計劃要求：列出工程的各個階段，包括開工日期、竣工日期、關鍵節(jié)點等，以及各階段的工程量和費用預算。說明：工程進度計劃是工程進度控制的重要工具，有助于確保工程按期完成。4.附件四：施工組織設計要求：詳細說明施工方案、施工方法、施工工藝、施工順序、施工資源配置等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，有助于提高施工效率和質量。5.附件五：施工安全措施要求：列出施工過程中可能存在的安全隱患，以及相應的預防措施和安全操作規(guī)程。說明：施工安全措施是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要手段。6.附件六：環(huán)境保護措施要求：列出施工過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染，以及相應的防治措施。說明：環(huán)境保護措施是履行社會責任和法律法規(guī)的要求。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的變更的正式記錄。8.附件八：工程驗收報告要求：記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。說明：工程驗收報告是工程完成的重要標志，也是質量保證的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責任認定：乙方每延遲一天，應向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。示例：若合同約定工期為24個月，實際工期延誤3個月，乙方應支付違約金。2.違約行為：乙方施工質量不符合約定標準。責任認定：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若工程因乙方施工質量問題導致甲方損失10萬元，乙方應賠償10萬元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付工程款30萬元，應支付相應利息及賠償損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的違約責任。示例：若監(jiān)理單位未按約定進行工程監(jiān)理，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，各方合理分擔損失。示例：若發(fā)生地震導致工程無法繼續(xù)施工，各方應根據(jù)實際情況分擔損失。全文完。二零二四版住宅小區(qū)施工合同書1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.項目概況二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程質量要求三、合同標的及范圍1.工程量清單2.工程設計要求3.工程施工內容4.工程材料及設備5.工程進度安排四、合同價款及支付方式1.合同總價2.分階段付款3.付款條件4.付款期限5.付款方式五、工期及工期延誤1.工期要求2.工期延誤責任3.工期延誤索賠4.工期延誤處理5.工期延誤補償六、工程質量管理1.質量標準2.質量檢驗3.質量問題處理4.質量保證期5.質量事故處理七、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責任2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)事故處理4.安全生產(chǎn)檢查5.安全生產(chǎn)教育培訓八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更及解除的法律后果九、違約責任1.違約行為及認定2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的結算5.合同終止后的法律后果十二、附則1.合同附件2.合同生效3.合同解釋4.合同備案5.合同生效日期十三、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除條件4.爭議解決條款5.其他約定事項十四、合同附件1.工程量清單2.設計圖紙3.材料設備清單4.施工組織設計5.合同補充協(xié)議合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同名稱：二零二四版住宅小區(qū)施工合同書3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______5.項目概況：工程名稱：_______工程地點：_______工程規(guī)模：_______工程類型：_______工程質量要求：_______二、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類型：_______5.工程質量要求：設計規(guī)范：_______施工規(guī)范：_______質量標準：_______三、合同標的及范圍1.工程量清單：項目名稱單位數(shù)量單價金額2.工程設計要求：設計文件設計標準設計變更3.工程施工內容：土建工程水電安裝工程裝飾裝修工程其他工程4.工程材料及設備：材料品牌設備型號質量要求5.工程進度安排：施工階段預計工期實際工期四、合同價款及支付方式1.合同總價：_______2.分階段付款：階段一：_______階段二：_______階段三：_______階段四：_______3.付款條件：階段一：_______階段二：_______階段三：_______階段四：_______4.付款期限：_______5.付款方式：銀行轉賬現(xiàn)金支付其他方式五、工期及工期延誤1.工期要求：_______2.工期延誤責任：乙方責任：_______甲方責任：_______3.工期延誤索賠：乙方索賠：_______甲方索賠：_______4.工期延誤處理：乙方處理：_______甲方處理：_______5.工期延誤補償：乙方補償：_______甲方補償：_______六、工程質量管理1.質量標準：國家標準行業(yè)標準企業(yè)標準2.質量檢驗：自檢互檢定期檢查3.質量問題處理：問題報告處理方案處理結果4.質量保證期：_______5.質量事故處理：事故報告事故調查事故處理七、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責任：乙方責任：_______甲方責任：_______2.安全生產(chǎn)措施：安全操作規(guī)程安全防護設施安全教育培訓3.安全生產(chǎn)事故處理：事故報告事故調查事故處理4.安全生產(chǎn)檢查：定期檢查隨機檢查特殊檢查5.安全生產(chǎn)教育培訓：新員工培訓在職員工培訓管理人員培訓八、合同變更及解除1.合同變更條件：因不可抗力導致工程無法按原計劃進行因設計變更導致工程范圍、進度、質量發(fā)生變化因甲方要求調整合同內容2.合同解除條件：乙方嚴重違約甲方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議協(xié)議生效4.合同解除程序：雙方協(xié)商一致簽訂書面解除協(xié)議協(xié)議生效5.合同變更及解除的法律后果：雙方應按協(xié)議約定承擔相應責任完成合同終止后的結算九、違約責任1.違約行為及認定：乙方未按時完成工程乙方工程質量不合格乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定甲方未按時支付工程款2.違約責任承擔：乙方承擔違約金甲方承擔違約金3.違約賠償：乙方賠償甲方損失甲方賠償乙方損失4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決仲裁解決司法解決5.違約金計算：按合同約定比例計算按實際損失計算十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商仲裁司法訴訟2.爭議解決機構：甲方所在地仲裁委員會乙方所在地仲裁委員會3.爭議解決程序：提出爭議仲裁或訴訟執(zhí)行裁決或判決4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后30日內提出仲裁或訴訟時效2年5.爭議解決費用：由敗訴方承擔十一、合同終止1.合同終止條件：工程按合同約定完成合同解除合同到期2.合同終止程序：雙方確認工程完成簽訂終止協(xié)議協(xié)議生效3.合同終止后的處理：工程驗收質量保證期檔案資料移交4.合同終止后的結算：工程款結算稅費結算其他費用結算5.合同終止后的法律后果：雙方責任解除權利義務終止十二、附則1.合同附件：工程量清單設計圖紙材料設備清單施工組織設計合同補充協(xié)議2.合同生效：雙方簽字蓋章之日起生效3.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于合同履行的原則解釋4.合同備案：本合同需報當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案5.合同生效日期：_________十三、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容保密2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致4.爭議解決條款：如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟5.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決十四、合同附件（此處列出所有合同附件的詳細內容）甲方（建設單位）：____________簽字：________________日期：________________乙方（施工單位）：____________簽字：________________日期：________________見證人：____________簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導設計變更：說明：甲方有權根據(jù)項目需求或市場變化，對工程設計進行變更。乙方應無條件配合，并按照甲方的要求完成設計變更后的施工工作。2.甲方提供資料：說明：甲方應在合同簽訂后一定期限內，向乙方提供完整的工程圖紙、技術規(guī)范、施工標準等相關資料，確保乙方能夠及時、準確地開展施工工作。3.甲方負責協(xié)調：說明：甲方應負責協(xié)調施工過程中涉及的各項事宜，包括與政府部門、周邊居民、供應商等之間的溝通和協(xié)調，確保施工順利進行。4.甲方監(jiān)督施工：說明：甲方應派駐監(jiān)理人員對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質量、進度、安全等符合合同要求。5.甲方支付進度款：說明：甲方應按照合同約定，在工程各階段完成后，及時支付相應的進度款，以保障乙方施工資金的周轉。6.甲方承擔不可抗力風險：說明：因不可抗力導致工程無法按期完成，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于延期交付、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導施工方案：說明：乙方有權根據(jù)工程實際情況和自身技術能力，制定施工方案。甲方應予以審核并批準，確保施工方案的合理性和可行性。2.乙方提供施工進度報告：說明：乙方應定期向甲方提交施工進度報告，包括施工進度、質量、安全等情況，以便甲方及時了解工程進展。3.乙方負責材料采購：說明：乙方應負責工程所需材料的采購，確保材料的質量、規(guī)格、價格等符合合同約定。4.乙方負責施工安全：說明：乙方應采取有效措施，確保施工現(xiàn)場的安全，包括但不限于施工人員安全培訓、安全設施配備等。5.乙方承擔施工風險：說明：因乙方施工原因導致工程延誤、質量不合格等，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。6.乙方提供技術支持：說明：乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于施工過程中的技術指導、問題解答等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責：說明：中介機構應負責合同履行過程中的協(xié)調、監(jiān)督、調解等工作，確保合同雙方的合法權益得到保障。2.中介機構費用：說明：中介機構的服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機構監(jiān)督權：說明：中介機構有權對合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應及時通知合同雙方，并采取相應措施。4.中介機構調解權：說明：中介機構有權對合同雙方發(fā)生的爭議進行調解，調解結果對雙方具有約束力。5.中介機構保密義務：說明：中介機構應遵守保密原則，對合同內容、雙方信息等予以保密。6.中介機構責任：說明：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.設計圖紙3.技術規(guī)范4.施工標準5.材料設備清單6.施工組織設計7.合同補充協(xié)議8.付款進度表9.工程進度報告10.施工現(xiàn)場安全措施11.中介機構服務協(xié)議12.不可抗力事件證明材料13.違約金計算標準14.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程乙方工程質量不合格乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定甲方未按時支付工程款甲方未按約定提供設計變更或資料甲方未按約定提供施工場地或條件中介機構未履行監(jiān)督、調解職責2.違約行為的認定：乙方未按時完成工程，經(jīng)甲方通知后仍未按期完成的工程質量經(jīng)檢測不合格，乙方未在規(guī)定時間內整改完成的乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的甲方未按約定提供設計變更或資料，影響乙方施工的甲方未按約定提供施工場地或條件，影響乙方施工的中介機構未履行監(jiān)督、調解職責，導致合同無法履行的三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定，違約方應支付給對方的金錢。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構對合同爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.司法訴訟：指通過人民法院審理解決合同爭議的一種法律途徑。5.質量保證期：指合同約定的乙方對工程質量承擔責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方逾期未支付，乙方可向中介機構或仲裁機構申請仲裁。2.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：乙方應及時向甲方報告延誤原因，并采取有效措施加快施工進度，如延誤超過合同約定，乙方應承擔違約責任。3.問題：工程質量不合格。解決辦法：乙方應及時整改，如整改后仍不合格，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構，或通過仲裁或訴訟途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.新建住宅小區(qū)施工2.住宅小區(qū)改造工程3.住宅小區(qū)配套設施建設4.住宅小區(qū)景觀綠化工程5.住宅小區(qū)其他建筑工程全文完。二零二四版住宅小區(qū)施工合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程總投資4.工程建設內容4.1土建工程4.2安裝工程4.3裝修工程4.4其他附屬設施5.工程質量標準5.1設計要求5.2施工規(guī)范5.3工程驗收標準6.工程進度安排6.1工程總工期6.2各階段工期6.3進度調整及延誤責任7.工程款項支付7.1工程預付款7.2進度款支付7.3結算款支付7.4驗收合格后支付7.5保修金支付8.工程變更及索賠8.1工程變更范圍8.2工程變更程序8.3索賠條件及處理9.工程驗收及交付9.1驗收標準9.2驗收程序9.3交付條件9.4交付時間10.工程保修及維修10.1保修期限10.2保修范圍10.3維修責任及費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑集團有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：2024年5月20日2.2簽訂地點：市區(qū)街道大廈3.工程概況3.1工程名稱：住宅小區(qū)建設工程3.2工程地點：市區(qū)街道3.3工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等3.4工程類型：住宅小區(qū)施工項目3.5工程總投資：人民幣1億元4.工程建設內容4.1土建工程4.1.1地基基礎工程4.1.2結構工程4.1.3主體工程4.2安裝工程4.2.1供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套工程4.2.2電梯、消防、安防、智能化系統(tǒng)等安裝工程4.3裝修工程4.3.1公共區(qū)域裝修4.3.2住宅室內裝修4.4其他附屬設施4.4.1園林綠化4.4.2道路、廣場、停車場等基礎設施5.工程質量標準5.1設計要求：按照國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標準、設計圖紙進行施工5.2施工規(guī)范：執(zhí)行國家及地方相關施工規(guī)范、標準5.3工程驗收標準：符合國家及地方相關工程質量驗收標準6.工程進度安排6.1工程總工期：自合同簽訂之日起18個月6.2各階段工期：6.2.1土建工程：6個月6.2.2安裝工程：3個月6.2.3裝修工程：3個月6.3進度調整及延誤責任：因甲方原因導致工期延誤，由甲方承擔相應責任；因乙方原因導致工期延誤，由乙方承擔相應責任7.工程款項支付7.1工程預付款：合同簽訂后3日內，甲方支付乙方工程預付款人民幣500萬元7.2進度款支付：7.2.1土建工程進度款：每完成30%工程量后支付7.2.2安裝工程進度款：每完成20%工程量后支付7.2.3裝修工程進度款：每完成15%工程量后支付7.3結算款支付：工程竣工驗收合格后30日內支付7.4驗收合格后支付：驗收合格后，甲方支付乙方工程款總額的95%，剩余5%作為保修金7.5保修金支付：保修期滿后，乙方向甲方提交保修金退還申請，甲方在收到申請后15日內退還保修金8.工程變更及索賠8.1工程變更范圍8.1.1因設計變更、工程量增減、工程進度調整等原因引起的工程變更8.1.2因不可抗力因素、地質條件變化等原因引起的工程變更8.2工程變更程序8.2.1甲方提出變更申請，乙方接到通知后應在3日內予以確認或提出異議8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方下達變更通知，乙方按照變更要求執(zhí)行8.3索賠條件及處理8.3.1乙方因工程變更造成的費用增加，甲方應予以補償8.3.2索賠申請應在工程變更完成后10日內提出，超過期限不予受理9.工程驗收及交付9.1驗收標準9.1.1工程質量應符合國家及地方相關標準9.1.2工程量應符合設計要求9.1.3工程功能應符合使用要求9.2驗收程序9.2.1乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請9.2.2甲方組織有關單位進行驗收，乙方應予以配合9.3交付條件9.3.1工程質量合格9.3.2工程量符合設計要求9.3.3工程功能滿足使用要求9.4交付時間9.4.1驗收合格后，乙方應在15日內完成工程交付手續(xù)10.工程保修及維修10.1保修期限10.1.1土建工程保修期限為5年10.1.2安裝工程保修期限為2年10.2保修范圍10.2.1因施工質量引起的損壞10.2.2因材料質量引起的損壞10.3維修責任及費用10.3.1在保修期內，因施工質量或材料質量問題導致的損壞，由乙方負責維修，費用由乙方承擔10.3.2因使用不當或不可抗力造成的損壞，由甲方承擔維修責任及費用11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定時間完成工程11.1.2乙方施工質量不符合約定標準11.1.3甲方未按合同約定支付工程款11.2違約責任承擔11.2.1乙方未按時完成工程，每延誤一日，應向甲方支付合同總價款的1‰違約金11.2.2乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方返工或賠償損失11.2.3甲方未按時支付工程款，每延誤一日，應向乙方支付合同總價款的1‰違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構12.2爭議解決機構12.2.1市仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序提交爭議事項及相關證據(jù)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴重違約13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程全部完成13.2.2合同約定的其他終止條件14.其他約定事項14.1合同附件作為合同不可分割的組成部分14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行14.4本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方同意，由具備相應資質和能力的中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構等第三方參與合同履行活動。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測、造價咨詢、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1介入前2.1.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性及具體介入方式。2.1.2雙方應就第三方介入的條件、職責、權利、義務等進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。2.2介入中2.2.1第三方應按照甲乙雙方書面協(xié)議的約定，履行其職責。2.2.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。2.3介入后2.3.1第三方應向甲乙雙方提交工作報告，報告其介入過程中的發(fā)現(xiàn)、意見和建議。2.3.2甲乙雙方應針對第三方報告中的問題，及時采取措施予以解決。3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責任。3.2責任限額3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，一般不超過合同總價款的5%。3.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.甲乙雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1權利：對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；要求第三方提供必要的工作報告和資料；對第三方的工作提出意見和建議。4.1.2義務：為第三方提供必要的配合和支持；支付第三方合理的工作費用；對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔連帶責任。4.2乙方的權利與義務4.2.1權利：對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；要求第三方提供必要的工作報告和資料；對第三方的工作提出意見和建議。4.2.2義務：為第三方提供必