2025年上海市物業(yè)管理合同（2篇）

2025年上海市物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同甲方：上海市____小區(qū)業(yè)主委員會地址：上海市____小區(qū)電話：____法定代表人：____乙方：____物業(yè)管理有限公司地址：上海市____區(qū)____路____號電話：____法定代表人：____鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上海市____小區(qū)的物業(yè)管理事宜，達成以下合同條款：一、合同性質(zhì)本合同為甲方委托乙方對上海市____小區(qū)進行物業(yè)管理服務的合同，兼具服務性質(zhì)和經(jīng)濟性質(zhì)。二、服務范圍1.保安服務：維護小區(qū)秩序與安全，實施巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作。2.環(huán)境清潔：負責小區(qū)衛(wèi)生清潔工作，包括道路、公共區(qū)域的清掃及垃圾清運等。3.環(huán)境綠化：負責小區(qū)綠化工作，涵蓋花草種植、草坪修剪及景觀設施保養(yǎng)等。4.設備設施維護：負責小區(qū)公共設施的維護與修繕，如電梯、門禁系統(tǒng)、照明設備等。5.物業(yè)文化建設：組織居民活動，促進業(yè)主間交流及社區(qū)文化建設。三、經(jīng)濟權(quán)益1.乙方根據(jù)物業(yè)管理需要，向甲方收取物業(yè)管理費。具體費用由雙方根據(jù)小區(qū)規(guī)模與服務內(nèi)容協(xié)商確定。2.物業(yè)管理費支付方式：甲方以月度或季度為單位，按合同約定的物業(yè)管理費用進行支付。3.物業(yè)管理費調(diào)整：根據(jù)實際情況及政府部門要求，物業(yè)管理費可能調(diào)整，具體調(diào)整辦法由雙方協(xié)商確定。四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如甲方需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方可另行協(xié)商。五、違約責任1.任何一方未履行合同義務或違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總額的____%。2.因不可抗力或法律法規(guī)變動導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。六、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起生效。雙方有權(quán)在合同生效前隨時解除合同，但應提前____天書面通知對方。3.本合同有效期、費用調(diào)整等事項如需變更，應經(jīng)雙方書面補充協(xié)議確認，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市物業(yè)管理合同（二）甲方：____乙方：____基于甲方對位于上海市的物業(yè)的擁有權(quán)，并有意委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)公平協(xié)商，達成以下合同條款：一、服務范圍1.1乙方將對甲方的物業(yè)實施全面管理，包括但不限于設施保養(yǎng)、維修、清潔、安全維護、綠化管理等服務。1.2乙方需定期提交物業(yè)管理報告，詳細列出物業(yè)的維護狀況、費用支出等信息。1.3乙方有責任與相關(guān)部門進行溝通，以解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。二、費用支付2.1甲方應按照合同附件中規(guī)定的標準，支付乙方的物業(yè)管理費用。2.2物業(yè)管理費用應按約定的周期繳納，逾期繳納將產(chǎn)生滯納金。三、服務期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至合同中另行約定的終止日期。3.2若需提前終止合同，應提前以書面形式通知對方，并就合同終止事宜進行協(xié)商。四、違約責任4.1如甲方或乙方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。4.2若因一方過失導致另一方遭受損失，應負責賠償。五、其他條款5.1本合同自雙方簽字后即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自修改。5.2對于合同中未明確的事項，雙方可另行協(xié)