2025年個人商品房購房合同標準版本（三篇）

2025年個人商品房購房合同標準版本甲方（出售方）：____（住所）乙方（購買方）：____（住所）鑒于乙方有意購買甲方所持有的位于____（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣相關事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)位置：____1.2房產(chǎn)建筑面積：____1.3房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：____1.4房產(chǎn)所在樓層：____1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____1.6房產(chǎn)權益歸屬：____第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____（大寫：____）元整的價格購買甲方的房產(chǎn)。2.2簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣____（大寫：____）元。2.3合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款人民幣____（大寫：____）元。2.4房產(chǎn)尾款應在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。2.5乙方在支付尾款時，應根據(jù)適用稅法規(guī)定代扣代繳相關稅款。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付標準：甲方應按____（國家或地方標準）完成房產(chǎn)的基礎設施建設、裝修等，確保符合國家規(guī)定及雙方約定的標準。3.2房產(chǎn)交付時間：甲方應在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)驗收：乙方需在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定，乙方有權要求甲方整改或賠償。3.4房產(chǎn)保修期為____年，保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知甲方，甲方負責免費維修。第四條產(chǎn)權辦理4.1房產(chǎn)交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔，具體費用依據(jù)國家或地方相關規(guī)定執(zhí)行。4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)應在____個工作日內(nèi)完成。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同，導致對方損失的，應承擔相應違約責任。5.2若乙方違約，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。乙方支付的定金和首付款將作為違約金，不予退還。5.3若甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。甲方應雙倍返還已收到的定金和首付款，并支付相應違約金。第六條其他條款6.1合同附件：本合同包含附件____份，共____頁。6.2合同生效：自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務為止。6.3若有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請當?shù)刂鞴懿块T調(diào)解。6.4本合同以中文書寫，共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出售方）：乙方（購買方）：單位蓋章：單位蓋章：日期：日期：2025年個人商品房購房合同標準版本（二）購房協(xié)議甲方（購買方）：____身份證號碼：____乙方（開發(fā)商）：____地址：____鑒于甲方同意購買乙方所開發(fā)的個人商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”），雙方遵循平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)銷售事宜達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本狀況1.房產(chǎn)總面積：____2.房產(chǎn)所在樓宇及樓層：____3.房產(chǎn)權屬：____4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____第二條房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)總價款：____（大寫：____）2.首付款：____（大寫：____），甲方應在本協(xié)議簽署后____內(nèi)支付完畢。3.余款：____（大寫：____），甲方應在房產(chǎn)竣工驗收合格后____內(nèi)支付完畢。第三條房產(chǎn)交付及竣工驗收1.房產(chǎn)交付：乙方應在本協(xié)議簽署后____內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并將使用權移交給甲方。2.竣工驗收：甲方應在房產(chǎn)交付后____內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應立即通知乙方，并要求其進行整改。第四條房產(chǎn)質(zhì)量保證1.質(zhì)保期限：自____起一年內(nèi)，乙方對房產(chǎn)質(zhì)量負保修責任。2.保修范圍：乙方對房產(chǎn)結構、水電設施等質(zhì)量問題負責保修，不包括因甲方人為損壞或改造造成的損壞。第五條違約責任1.甲方違約：如甲方未按本協(xié)議規(guī)定支付款項或未按約定進行驗收或延遲履行其他義務，甲方應承擔違約責任，乙方有權追償相應違約金。2.乙方違約：如乙方未按期交付房產(chǎn)或未經(jīng)甲方同意改變房產(chǎn)規(guī)格、面積等，乙方應承擔違約責任，包括支付相應違約金或賠償。第六條合同終止1.甲方解除合同：如甲方支付的首付款未按期支付，甲方有權單方面解除合同，并支付違約金給乙方。2.乙方解除合同：如乙方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權單方面解除合同，退還甲方已支付的款項，并支付相應違約金。第七條其他條款1.甲方應按時支付物業(yè)費、水電費等相關費用，并按期辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件包括但不限于購房人身份證、購房人戶口本及其他相關證明材料。甲方（購買方）：____日期：____乙方（開發(fā)商）：____日期：____2025年個人商品房購房合同標準版本（三）個人商品房購房合同甲方：____（購房人）住所/地址：____乙方：____（房地產(chǎn)開發(fā)商）住所/地址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方開發(fā)的個人商品房（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達成如下協(xié)議，以后雙方共同遵守：第一條房屋的基本情況1.房屋坐落：____2.房屋的戶型、面積、樓層：____（詳細描述）3.房屋的權屬：____（產(chǎn)權證號或其他證明文件）第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價款為人民幣____元（大寫：____元），價格包含房屋本身的售價及相關稅費。2.甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期款____元（大寫：____元）給乙方，作為認購款。3.甲方應于乙方按照開發(fā)進度提供房屋的相應階段（驗收階段）內(nèi)支付相應款項，具體支付方式及時間如下：（1）第二期款：房屋竣工驗收前____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。（2）第三期款：房屋竣工驗收后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。（3）最后一期：甲方應在取得房屋產(chǎn)權證書后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。4.乙方應按照國家相關規(guī)定提供相應的發(fā)票及付款憑證。第三條房屋交付及驗收1.乙方應按照國家相關規(guī)定及本合同約定，在房屋建設竣工后____日內(nèi)通知甲方進行驗收。2.甲方應在雙方約定的驗收日期前到達房屋現(xiàn)場，驗收房屋的質(zhì)量、面積、設施設備等情況。3.如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，應在驗收當日向乙方提出書面通知，并要求乙方及時修復或更換。4.若甲方未在驗收當日向乙方提出以上問題，視為甲方對房屋的質(zhì)量、面積、設施設備等情況確認無誤，乙方可按照約定的時間要求甲方支付相應款項。第四條房屋產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移1.乙方在甲方支付房屋總價款及相關款項后，應辦理房屋產(chǎn)權證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并由乙方協(xié)助辦理房屋權屬變更登記等手續(xù)。2.房屋產(chǎn)權證書應由乙方在房屋交付驗收后____日內(nèi)移交給甲方，同時提供房屋驗收合格證明、竣工驗收報告等相關證明文件。第五條其他約定1.本合同的解除、變更以及未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各持一份合同，具有同等法律效力。