2025年度土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________甲方地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________乙方地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方：（1）土地管理部門名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________（2）其他相關(guān)方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障土地使用權(quán)出讓的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)土地管理法（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（3）相關(guān)地方性法規(guī)（4）相關(guān)政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人，土地使用權(quán)人享有在出讓期限內(nèi)對(duì)土地的使用、收益和處分權(quán)。（2）出讓金：指土地使用權(quán)人向土地所有權(quán)人支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。（3）土地使用權(quán)出讓年限：指土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地使用權(quán)出讓：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人。（2）出讓金：指土地使用權(quán)人向土地所有權(quán)人支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。（3）土地使用權(quán)出讓年限：指土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行土地使用權(quán)出讓。（2）甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)乙方在出讓期限內(nèi)對(duì)土地的使用、收益和處分。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供土地出讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在出讓期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付出讓金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得利用土地進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_____________________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期后，乙方不再續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）合同到期后，乙方不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分出讓金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地使用權(quán)出讓金：根據(jù)國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。（2）土地開發(fā)配套費(fèi)：乙方在開發(fā)土地過程中，應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定支付土地開發(fā)配套費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，乙方可能需要支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）土地開發(fā)配套費(fèi)：乙方應(yīng)在取得土地開發(fā)許可證之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得拖欠。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）乙方違約導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至土地使用權(quán)出讓期滿之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地出讓項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致土地出讓項(xiàng)目中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)。（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)采取法律行動(dòng)的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)出讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)表2.土地使用權(quán)出讓協(xié)議3.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證4.土地開發(fā)許可證5.土地開發(fā)配套費(fèi)繳納憑證6.土地使用權(quán)出讓合同修改和補(bǔ)充文件7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。不可抗力事件發(fā)生時(shí)未及時(shí)通知乙方：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)：認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人，土地使用權(quán)人享有在出讓期限內(nèi)對(duì)土地的使用、收益和處分權(quán)。2.出讓金：指土地使用權(quán)人向土地所有權(quán)人支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中規(guī)定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付出讓金，若乙方仍不支付，可要求乙方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。3.問題：土地開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法解除合同，并按照不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________________第三方地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（3）第三方應(yīng)保證土地開發(fā)建設(shè)符合國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。（2）第三方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。（3）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的土地開發(fā)建設(shè)條件。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)支付土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定。（3）第三方應(yīng)保證土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)出讓期間，不得擅自改變土地用途。2.乙方利益條款：（1）乙方在土地使用權(quán)出讓期間，享有土地的收益權(quán)。（2）乙方在土地使用權(quán)出讓期滿后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買土地使用權(quán)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在土地使用權(quán)出讓期間，不得擅自調(diào)整出讓金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在土地使用權(quán)出讓期間，不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方在土地使用權(quán)出讓期間，享有土地的收益權(quán)。（2）甲方在土地使用權(quán)出讓期滿后，有權(quán)收回土地使用權(quán)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在土地使用權(quán)出讓期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。全文完。2025年度土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.土地使用權(quán)出讓雙方基本情況3.出讓土地的地理位置與面積4.土地使用權(quán)出讓期限與起止時(shí)間5.土地使用權(quán)出讓金的繳納方式與數(shù)額6.土地使用權(quán)出讓金繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.土地開發(fā)建設(shè)的要求與期限8.土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押的條件與程序9.土地使用權(quán)終止后的處理辦法10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、變更、解除與終止12.有關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽訂、履行與終止的日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度土地使用權(quán)出讓事宜。2.土地使用權(quán)出讓雙方基本情況2.1出讓方：[出讓方名稱]，住所地：[出讓方住所]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。2.2受讓方：[受讓方名稱]，住所地：[受讓方住所]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。3.出讓土地的地理位置與面積3.1出讓土地位于[具體地理位置]，土地總面積為[具體面積]平方米。3.2出讓土地四至范圍為：東至[東至界線]，南至[南至界線]，西至[西至界線]，北至[北至界線]。4.土地使用權(quán)出讓期限與起止時(shí)間4.1土地使用權(quán)出讓期限為[具體期限]，自[具體起止時(shí)間]起算。4.2土地使用權(quán)出讓期限屆滿后，受讓方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期。5.土地使用權(quán)出讓金的繳納方式與數(shù)額5.1土地使用權(quán)出讓金總額為[具體數(shù)額]元。5.2出讓金繳納方式：一次性支付。5.3出讓金繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。6.土地開發(fā)建設(shè)的要求與期限6.1受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓期限屆滿前完成土地開發(fā)建設(shè)。6.2土地開發(fā)建設(shè)要求：[具體要求，如建筑密度、綠化率等]。6.3土地開發(fā)建設(shè)期限：自土地使用權(quán)出讓之日起[具體期限]內(nèi)。7.土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押的條件與程序7.1土地使用權(quán)變更：受讓方需符合相關(guān)法律法規(guī)及出讓方要求，經(jīng)出讓方同意后方可變更。7.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿前；7.2.2土地開發(fā)建設(shè)符合出讓方要求；7.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)出讓方同意。7.3土地使用權(quán)抵押：受讓方需符合相關(guān)法律法規(guī)及出讓方要求，經(jīng)出讓方同意后方可抵押土地使用權(quán)。7.4土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押的程序：7.4.1受讓方向出讓方提出申請(qǐng)；7.4.2出讓方審核同意后，雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；7.4.3辦理相關(guān)手續(xù)，變更土地使用權(quán)登記。8.土地使用權(quán)終止后的處理辦法8.1土地使用權(quán)期限屆滿或因其他原因終止時(shí)，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)注銷登記。8.2土地使用權(quán)終止后，出讓方有權(quán)收回土地，并有權(quán)要求受讓方賠償因收回土地而造成的損失。8.3土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，將土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施拆除，并清理場(chǎng)地。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式9.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[具體比例]。9.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更、解除與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同的終止：合同期限屆滿或按約定解除、終止后，合同終止。11.有關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)11.1土地使用權(quán)出讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。11.2土地開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。11.3本合同未列明的其他費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于：土地出讓合同、土地測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃條件等。12.2合同補(bǔ)充條款：[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]。13.合同簽訂、履行與終止的日期13.1本合同簽訂日期為[具體日期]。13.2合同履行期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)終止之日止。13.3合同終止日期為[具體日期]。14.其他14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或法人組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其工作的獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過其接受委托時(shí)所能預(yù)見的損失。4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲取的信息和資料的真實(shí)性、完整性和有效性。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助和便利。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議和本合同共同界定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，但如造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入違反本合同或委托協(xié)議約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，本合同中與第三方相關(guān)的條款終止執(zhí)行。10.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。11.其他11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如有與本合同其他條款沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同雙方簽字（或蓋章）的正式文本，包含合同所有條款和約定。2.土地出讓合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于土地測(cè)繪報(bào)告、土地利用規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地等級(jí)證明、土地使用權(quán)出讓公告等。3.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃條件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于建筑密度、綠化率、建筑高度、容積率等規(guī)劃指標(biāo)。5.土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方或第三方簽訂的關(guān)于土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押的書面協(xié)議。6.土地使用權(quán)終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方或第三方簽訂的關(guān)于土地使用權(quán)終止的書面協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方或第三方簽訂的關(guān)于爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議。8.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的書面協(xié)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的關(guān)于合同內(nèi)容變更的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：與本合同相關(guān)聯(lián)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付超過約定支付期限的，每日按未付款項(xiàng)的[具體比例]支付違約金。示例說(shuō)明：如受讓方逾期支付出讓金10天，每日按未付款項(xiàng)的1%支付違約金。2.未按期完成土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定完成土地開發(fā)建設(shè)的，每日按土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度款的[具體比例]支付違約金。示例說(shuō)明：如受讓方未按期完成土地開發(fā)建設(shè)，每日按已支付土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度款的0.5%支付違約金。3.土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押未按約定辦理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定辦理土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押的，每日按變更、轉(zhuǎn)讓、抵押金額的[具體比例]支付違約金。示例說(shuō)明：如受讓方未按約定辦理土地使用權(quán)變更，每日按變更金額的0.1%支付違約金。4.違反土地利用規(guī)劃責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反土地利用規(guī)劃的，由相關(guān)主管部門依法進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如受讓方在土地上建設(shè)的建筑物不符合土地利用規(guī)劃，將被責(zé)令拆除或整改。5.故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因故意或重大過失造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)因重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的1.6合同履行期限1.7合同金額1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同終止條件第二章土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用條件2.6土地規(guī)劃要求2.7土地出讓金支付方式2.8土地出讓金繳納期限2.9土地使用權(quán)登記第三章土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用3.1土地出讓金總額3.2土地出讓金繳納方式3.3土地出讓金繳納期限3.4土地出讓金滯納金3.5土地使用權(quán)證費(fèi)3.6其他相關(guān)費(fèi)用第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2土地使用權(quán)出租條件4.3土地使用權(quán)抵押條件4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記第五章土地使用權(quán)規(guī)劃及建設(shè)5.1土地使用權(quán)規(guī)劃要求5.2土地使用權(quán)建設(shè)要求5.3土地使用權(quán)建設(shè)進(jìn)度5.4土地使用權(quán)建設(shè)驗(yàn)收5.5土地使用權(quán)建設(shè)違約責(zé)任第六章土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償6.1土地使用權(quán)收回條件6.2土地使用權(quán)收回程序6.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.4土地使用權(quán)收回補(bǔ)償方式6.5土地使用權(quán)收回補(bǔ)償期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究程序7.4違約責(zé)任追究期限第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同生效日期9.5合同解除日期9.6合同終止日期第十章合同附件10.1土地使用權(quán)出讓合同附件一10.2土地使用權(quán)出讓合同附件二10.3土地使用權(quán)出讓合同附件三第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)11.4合同簽署代表第十二章合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管期限12.3合同保管責(zé)任第十三章其他約定13.1保密條款13.2適用法律13.3合同份數(shù)13.4合同生效前事項(xiàng)第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單合同編號(hào)2025年度土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度土地使用權(quán)出讓合同”。1.2合同雙方甲方（出讓人）：[出讓人名稱]乙方（受讓人）：[受讓人名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)。1.6合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，土地使用權(quán)使用年限為____年。1.7合同金額本合同出讓金總額為人民幣_(tái)___元。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)甲方所在地人民政府批準(zhǔn)后生效。1.9合同解除條件1.9.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；1.9.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；1.9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。1.10合同終止條件1.10.1土地使用權(quán)使用年限屆滿；1.10.2土地使用權(quán)依法收回；1.10.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二章土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置甲方出讓的土地位于[土地位置]。2.2土地面積甲方出讓的土地面積為[土地面積]平方米。2.3土地用途甲方出讓的土地用途為[土地用途]。2.4土地使用年限甲方出讓的土地使用年限為____年。2.5土地使用條件2.5.1乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；2.5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；2.5.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。2.6土地規(guī)劃要求2.6.1土地規(guī)劃要求詳見附件一；2.6.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。2.7土地出讓金支付方式2.7.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付土地出讓金；2.7.2土地出讓金支付方式詳見附件二。2.8土地出讓金繳納期限2.8.1第一期土地出讓金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；2.8.2后續(xù)土地出讓金支付期限詳見附件二。2.9土地使用權(quán)登記2.9.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記；2.9.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用3.1土地出讓金總額本合同出讓金總額為人民幣_(tái)___元。3.2土地出讓金繳納方式3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付土地出讓金；3.2.2土地出讓金支付方式詳見附件二。3.3土地出讓金繳納期限3.3.1第一期土地出讓金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.3.2后續(xù)土地出讓金支付期限詳見附件二。3.4土地出讓金滯納金3.4.1乙方未按約定支付土地出讓金的，應(yīng)按每日____%向甲方支付滯納金；3.4.2滯納金總額不得超過未支付土地出讓金總額。3.5土地使用權(quán)證費(fèi)3.5.1土地使用權(quán)證費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；3.5.2土地使用權(quán)證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.6其他相關(guān)費(fèi)用3.6.1其他相關(guān)費(fèi)用詳見附件三；3.6.2其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方在符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的條件下，可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；4.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意。4.2土地使用權(quán)出租條件4.2.1乙方在符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的條件下，可出租土地使用權(quán)；4.2.2土地使用權(quán)出租需經(jīng)甲方同意。4.3土地使用權(quán)抵押條件4.3.1乙方在符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的條件下，可將土地使用權(quán)抵押；4.3.2土地使用權(quán)抵押需經(jīng)甲方同意。4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記4.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)由乙方辦理；4.4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章土地使用權(quán)規(guī)劃及建設(shè)5.1土地使用權(quán)規(guī)劃要求5.1.1土地使用權(quán)規(guī)劃要求詳見附件一；5.1.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。5.2土地使用權(quán)建設(shè)要求5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行建設(shè)；5.2.2建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3土地使用權(quán)建設(shè)進(jìn)度5.3.1土地使用權(quán)建設(shè)進(jìn)度詳見附件一；5.3.2乙方應(yīng)按約定進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)。5.4土地使用權(quán)建設(shè)驗(yàn)收5.4.1土地使用權(quán)建設(shè)驗(yàn)收由甲方組織；5.4.2建設(shè)驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.5土地使用權(quán)建設(shè)違約責(zé)任5.5.1乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.5.2違約責(zé)任詳見附件一。第六章土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償6.1土地使用權(quán)收回條件6.1.1土地使用權(quán)收回條件詳見附件一；6.1.2甲方有權(quán)依法收回土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)收回程序6.2.1土地使用權(quán)收回程序詳見附件一；6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)。6.3土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一；6.3.2甲方應(yīng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。6.4土地使用權(quán)收回補(bǔ)償方式6.4.1土地使用權(quán)收回補(bǔ)償方式詳見附件一；6.4.2甲方應(yīng)按照補(bǔ)償方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。6.5土地使用權(quán)收回補(bǔ)償期限6.5.1土地使用權(quán)收回補(bǔ)償期限詳見附件一；6.5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第九章合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)甲方所在地人民政府批準(zhǔn)后生效。9.2合同解除條件9.2.1本合同解除條件詳見第一章第1.9條。9.3合同終止條件9.3.1本合同終止條件詳見第一章第1.10條。9.4合同生效日期9.4.1本合同生效日期為____年____月____日。9.5合同解除日期9.5.1本合同解除日期為____年____月____日。9.6合同終止日期9.6.1本合同終止日期為____年____月____日。第十章合同附件10.1土地使用權(quán)出讓合同附件一10.1.1土地規(guī)劃要求；10.1.2土地使用權(quán)建設(shè)要求；10.1.3土地使用權(quán)建設(shè)進(jìn)度；10.1.4土地使用權(quán)收回條件；10.1.5土地使用權(quán)收回程序；10.1.6土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；10.1.7土地使用權(quán)收回補(bǔ)償方式；10.1.8土地使用權(quán)收回補(bǔ)償期限；10.1.9土地使用權(quán)建設(shè)違約責(zé)任。10.2土地使用權(quán)出讓合同附件二10.2.1土地出讓金支付方式；10.2.2土地出讓金繳納期限；10.2.3土地使用權(quán)證費(fèi)；10.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。10.3土地使用權(quán)出讓合同附件三10.3.1其他相關(guān)費(fèi)用清單。第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.1.1本合同采用書面形式。11.2合同簽署日期11.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。11.4合同簽署代表11.4.1甲方代表：[甲方代表姓名]11.4.2乙方代表：[乙方代表姓名]第十二章合同保管12.1合同保管方式12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管期限12.2.1本合同自合同終止之日起____年內(nèi)，雙方應(yīng)妥善保管。12.3合同保管責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自保管合同的相應(yīng)責(zé)任。第十三章其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同生效前事項(xiàng)13.4.1本合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)審批手續(xù)。第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單14.1.1土地規(guī)劃要求；14.1.2土地使用權(quán)建設(shè)要求；14.1.3土地使用權(quán)建設(shè)進(jìn)度；14.1.4土地使用權(quán)收回條件；14.1.5土地使用權(quán)收回程序；14.1.6土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；14.1.7土地使用權(quán)收回補(bǔ)償方式；14.1.8土地使用權(quán)收回補(bǔ)償期限；14.1.9土地使用權(quán)建設(shè)違約責(zé)任。14.2合同附件二清單14.2.1土地出讓金支付方式；14.2.2土地出讓金繳納期限；14.2.3土地使用權(quán)證費(fèi)；14.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。14.3合同附件三清單14.3.1其他相關(guān)費(fèi)用清單。甲方（出讓人）簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方監(jiān)管權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用權(quán)出讓期間的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款1.2.1乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利行使前，應(yīng)書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2.2如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方方可進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用權(quán)出讓期間的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于土地開發(fā)建設(shè)。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1甲方如未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日土地出讓金總額的____%計(jì)算。1.4.2甲方如未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主開發(fā)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)自主決定土地開發(fā)建設(shè)方案，甲方應(yīng)予以尊重。2.1.2乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，如需變更規(guī)劃，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.2乙方優(yōu)先使用權(quán)條款2.2.1乙方在土地使用權(quán)出讓期間，如需繼續(xù)使用該土地，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的使用需求。2.2.2乙方在同等條件下，享有優(yōu)先使用該土地的權(quán)利。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方在土地使用權(quán)出讓期間的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)，如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1乙方如未按合同約定支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日土地出讓金總額的____%計(jì)算。2.4.2乙方如未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款3.1.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂前，雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)選定后，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)出讓合同的簽訂、履行和解除。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及期限詳見中介服務(wù)合同。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)如未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任詳見中介服務(wù)合同。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5.2中介機(jī)構(gòu)保密期限自合同簽訂之日起____年。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地規(guī)劃要求2.土地使用權(quán)建設(shè)要求3.土地使用權(quán)建設(shè)進(jìn)度4.土地使用權(quán)收回條件5.土地使用權(quán)收回程序6.土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用權(quán)收回補(bǔ)償方式8.土地使用權(quán)收回補(bǔ)償期限9.土地使用權(quán)建設(shè)違約責(zé)任10.土地出讓金支付方式11.土地出讓金繳納期限12.土地使用權(quán)證費(fèi)13.其他相關(guān)費(fèi)用清單14.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供土地使用權(quán)；未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記；未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方違約行為：未按合同約定支付土地出讓金；未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；未按合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.土地出讓金：指土地使用者向出讓人支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)合同內(nèi)容保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付土地出讓金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段。2.問題：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)出讓合同適用于土地使用權(quán)出讓交易。2.土地使用權(quán)出讓合同適用于土地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。3.土地使用權(quán)出讓合同適用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。4.土地使用權(quán)出讓合同適用于土地使用權(quán)的收回及補(bǔ)償。5.土地使用權(quán)出讓合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。全文完。2025年度土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為促進(jìn)我國(guó)土地資源的合理利用和有效配置，加強(qiáng)土地管理，保障土地權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就2025年度土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方依法取得土地使用權(quán)，并在規(guī)定的期限內(nèi)完成土地開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人，依法取得土地使用、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.土地出讓金：指乙方購(gòu)買土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。3.土地開發(fā)：指乙方在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，對(duì)土地進(jìn)行平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出讓方：指本合同中的甲方，即土地使用權(quán)人。2.受讓方：指本合同中的乙方，即取得土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.土地使用權(quán)出讓年限：指乙方依法取得土地使用權(quán)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法將土地使用權(quán)出讓給乙方；2.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，提供土地使用權(quán)出讓的相關(guān)手續(xù)；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；4.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法取得土地使用權(quán)，并在規(guī)定期限內(nèi)完成土地開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)工作；2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，支付土地出讓金；3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成土地開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)工作；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合理利用土地資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方一次性支付土地出讓金，甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的土地使用權(quán)出讓期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理土地使用權(quán)；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.土地開發(fā)費(fèi)：乙方在土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方按照規(guī)劃要求建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施所需的費(fèi)用；4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。7.2支付方式2.土地開發(fā)費(fèi)：乙方應(yīng)在土地開發(fā)過程中分階段支付；3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中分階段支付；4.其他相關(guān)費(fèi)用：按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時(shí)間4.其他相關(guān)費(fèi)用：按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時(shí)間和支付條款支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已支付相應(yīng)費(fèi)用；3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付情況，對(duì)土地開發(fā)、建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方未按合同約定配合乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按合同約定完成土地開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方未按合同約定合理利用土地資源，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式3.違約金的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的土地使用權(quán)出讓信息、土地開發(fā)計(jì)劃、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)；2.乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；3.乙方未按合同約定完成土地開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)工作。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方土地使用行為的監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留對(duì)乙方土地開發(fā)項(xiàng)目的審批權(quán)；3.甲方保留對(duì)乙方在土地使用過程中違反合同約定行為的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下，提前終止本合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，采取書面、口頭或其他