房產(chǎn)中介勞務(wù)合同

第第頁合同編號(hào):________房產(chǎn)中介勞務(wù)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同系由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)，并有意委托乙方中介服務(wù)，協(xié)助甲方出售/出租房產(chǎn)；乙方為合法注冊(cè)并具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，房產(chǎn)中介服務(wù)。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下合同：1.合同主體：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人（或合法代理人），乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.合同目的：甲方委托乙方房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看客戶、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等，以實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出售/出租。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)的____%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為房產(chǎn)成交金額，包括但不限于購房款、定金、租金等。2.支付方式：a)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂且交易款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。b)甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方正規(guī)發(fā)票。c)若房產(chǎn)交易因不可抗力等因素導(dǎo)致交易失敗，乙方不收取中介服務(wù)費(fèi)；若因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方仍有?quán)收取相應(yīng)中介服務(wù)費(fèi)。d)甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.分成條款：若乙方在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)超出甲方預(yù)期價(jià)格的成交，超出的部分可按照雙方事先約定的比例分成。4.優(yōu)惠及減免：甲方與乙方另有約定的，可按照約定執(zhí)行。若無特殊約定，甲方不得以任何理由要求減免中介服務(wù)費(fèi)。5.退款條款：如甲方在支付中介服務(wù)費(fèi)后，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定退還中介服務(wù)費(fèi)。本部分內(nèi)容明確了雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的價(jià)格和支付方式，保障了雙方的權(quán)益，避免了因價(jià)格和支付產(chǎn)生的糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)乙方保證的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確和有效性。b)乙方應(yīng)對(duì)的房源信息、客戶信息等資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或虛假信息。c)乙方應(yīng)確保在服務(wù)過程中，遵守職業(yè)道德，不得損害甲方合法權(quán)益。2.服務(wù)內(nèi)容：a)乙方為甲方房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、帶看客戶、協(xié)助談判、交易手續(xù)辦理等。b)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)中介服務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)回應(yīng)甲方的疑問和需求。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)在合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)如甲方在合同履行期間更換房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)如乙方在合同履行期間發(fā)生變更，如合并、分立、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)確保變更后的主體繼續(xù)履行本合同。4.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。b)保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)。本部分內(nèi)容明確了雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的質(zhì)量保證、服務(wù)內(nèi)容、履行與變更等事項(xiàng)，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，保障合同順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于房源詳細(xì)信息、客戶個(gè)人信息、交易價(jià)格、合同條款等。c)雙方不得向任何第三方泄露或允許使用保密信息，除非根據(jù)法律、法規(guī)要求或取得對(duì)方事先書面同意。d)雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息已公開或不再具有保密價(jià)值。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至乙方所在地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。d)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。e)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。本部分內(nèi)容明確了雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的保密義務(wù)和爭議解決方式，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，減少因信息泄露或爭議解決不當(dāng)造成的損失，確保合同的穩(wěn)定履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分條款，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如有違法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c)雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。e)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：a)甲方（簽名）：________________日期：____年____月____日乙方（簽名）：________________日期：____年____月____日b)簽署地：________________c)本合同自雙方簽字蓋章