房地產(chǎn)代理市場(chǎng)交易協(xié)議書(shū)

第第頁(yè)合同編號(hào):________房地產(chǎn)代理市場(chǎng)交易協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的本協(xié)議書(shū)名為“房地產(chǎn)代理市場(chǎng)交易協(xié)議書(shū)”，以下主體涉及甲方（委托方）與乙方（代理方）。甲方：________（全稱(chēng)），住所地：________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________。乙方：________（全稱(chēng)），住所地：________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________。鑒于甲方擁有房地產(chǎn)交易需求，乙方具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)與豐富市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，雙方為達(dá)成房地產(chǎn)代理市場(chǎng)交易合作，明確各自權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理市場(chǎng)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。乙方根據(jù)甲方委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于房源篩選、交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。甲方承諾按約定支付代理費(fèi)用。雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行，達(dá)到合作共贏目的。二、價(jià)格、支付方式1.代理費(fèi)用：甲方同意支付乙方房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為本次房地產(chǎn)交易成交價(jià)的____%（溫馨提示：百分比由雙方協(xié)商確定），具體金額以實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算。2.支付時(shí)間：代理費(fèi)用分為兩部分支付：a.甲方在簽署本協(xié)議時(shí)，支付乙方代理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；b.剩余50%的代理費(fèi)用，在本次房地產(chǎn)交易完成，且甲方取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付代理費(fèi)用給乙方。乙方在收到代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。4.退款條款：如因乙方原因?qū)е卤敬畏康禺a(chǎn)交易未能成功完成，乙方應(yīng)在扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用后，將剩余預(yù)付款退還給甲方。5.分成條款：如甲方與乙方另有約定，甲方承諾在房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他收益（如定金、違約金等）按照雙方約定比例分配。雙方確認(rèn)，以上代理費(fèi)用已包括乙方房地產(chǎn)代理服務(wù)期間的全部費(fèi)用，甲方無(wú)需再支付其他額外費(fèi)用。在支付代理費(fèi)用過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證所房地產(chǎn)代理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和合法性，確保甲方權(quán)益不受損害。乙方應(yīng)對(duì)的房源信息、交易資料等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方負(fù)責(zé)為甲方房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、帶看房源、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)服務(wù)；b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)與建議；c.乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方利益，確保房地產(chǎn)交易安全、順利進(jìn)行。3.履行：a.甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，如實(shí)房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)資料；b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，房地產(chǎn)代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；c.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易的完成。4.變更：a.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更；b.任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分；c.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)代理服務(wù)符合質(zhì)量保證要求。在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.保密信息包括但不限于房源信息、甲方個(gè)人信息、交易價(jià)格、合同內(nèi)容等；c.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成后____年；d.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；d.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他未涉爭(zhēng)議的義務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的保密條款和爭(zhēng)議解決條款是保障雙方權(quán)益的重要措施，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，以確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算；d.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；e.雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及第三方權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益，由雙方共同承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同簽署：a.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；b.本協(xié)議由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署；c.簽署本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；d.本協(xié)議的簽署