地下室施工合同

第第頁合同編號(hào):________地下室施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的地下室施工合同甲方（以下簡稱“委托方”）：____________乙方（以下簡稱“承包方”）：____________鑒于委托方擁有位于______市______區(qū)______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并有意委托承包方進(jìn)行地下室施工，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：1.合同主體：甲方（委托方）：具備履行本合同所需的權(quán)利、資質(zhì)和能力的法人或其他組織。乙方（承包方）：具備地下室施工資質(zhì)、豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)度的法人或其他組織。2.合同目的：委托方為提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用價(jià)值，委托承包方進(jìn)行地下室施工，包括但不限于地下室設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等。本合同旨在明確雙方在地下室施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：本合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元），該價(jià)格包括但不限于地下室施工的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金、保險(xiǎn)等費(fèi)用。2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，委托方在收到承包方開具的等額有效發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：承包方根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，向委托方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。委托方在收到申請(qǐng)及相應(yīng)階段驗(yàn)收合格報(bào)告后的7個(gè)工作日內(nèi)支付該階段合同總價(jià)款的70%。（3）結(jié)算款：工程全部完工且驗(yàn)收合格后，承包方向委托方提交工程結(jié)算報(bào)告及等額有效發(fā)票。委托方在收到報(bào)告及發(fā)票后的7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%結(jié)算款。（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為______個(gè)月。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，承包方向委托方提交質(zhì)保金申請(qǐng)，委托方在收到申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)支付質(zhì)保金。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。若委托方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，按逾期支付金額的______%向承包方支付違約金；若承包方未按約定完成工程，按逾期天數(shù)的______%向委托方支付違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行地下室施工，確保工程質(zhì)量。工程完成后，承包方需完整的施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及質(zhì)保書。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到通知后的第一時(shí)間內(nèi)無償進(jìn)行修復(fù)或返工，直至滿足質(zhì)量要求。2.服務(wù)：（1）承包方應(yīng)施工期間的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（2）承包方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程處于良好狀態(tài)。（3）承包方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，及時(shí)響應(yīng)并解決委托方提出的合理要求。3.履行：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）承包方應(yīng)按合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程，確保工程按期交付。（3）委托方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并配合承包方完成施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。4.變更：（1）如在施工過程中，委托方要求變更工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)或規(guī)模，應(yīng)書面通知承包方。承包方根據(jù)變更內(nèi)容提出相應(yīng)報(bào)價(jià)，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（2）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商解決。（3）任何合同變更均需書面確認(rèn)，并作為合同附件，具有同等法律效力。雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在合同簽訂及履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、成本報(bào)價(jià)、管理方法、客戶信息等。（3）雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保護(hù)措施，防止泄露、丟失或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。（4）保密義務(wù)不因合同終止或履行完畢而解除，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有保密價(jià)值。2.爭議解決：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款。（4）爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同遵守以上保密條款和爭議解決方式，確保合同的順利履行。通過有效溝通與合作，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）雙方在合同履行過程中所涉及的文件、通知等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等可追溯的方式送達(dá)對(duì)方。（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（5）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故解除合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。2.合同簽署：雙方在閱讀并充分理解本合同所有條款后，于本合同文末簽字蓋章，以示同意合同條款，并承諾按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（以下無正文）甲方（委托方）：__________