二零二五年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同范本合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂旨在明確雙方在土地出讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“土地使用權(quán)”是指乙方依法取得的，在一定年限內(nèi)對土地占有、使用和收益的權(quán)利；（2）“出讓金”是指乙方購買土地所支付的對價；（3）“出讓期限”是指土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)使用期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）本合同中的“土地”特指甲方出讓給乙方的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地；（3）本合同中的“出讓方”特指甲方，“受讓方”特指乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理土地登記手續(xù)；（4）甲方有權(quán)在合同約定的終止條件出現(xiàn)時，收回土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法取得土地使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)在土地使用權(quán)有效期內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)利用；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付出讓金；（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理開發(fā)利用土地；（5）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理土地登記手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，土地使用權(quán)出讓期限為__________年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為土地使用權(quán)出讓合同約定的土地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起__________日內(nèi)向甲方支付出讓金；支付完畢后，雙方按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地使用權(quán)出讓金：根據(jù)國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的金額；（2）土地登記費：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、評估費、中介服務(wù)費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）土地使用權(quán)出讓金：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付；（2）土地登記費：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證之日起__________日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：按未履行義務(wù)部分出讓金的__________%支付違約金；（2）賠償損失：賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：按未履行義務(wù)部分出讓金的__________%支付違約金；（2）賠償損失：賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金和賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用；（2）政府政策變動導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對土地使用權(quán)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對乙方使用土地的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的終止條件下收回土地使用權(quán)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或以前簽訂的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證3.土地登記申請表4.土地登記證明5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供土地使用權(quán)；b.未按時辦理土地登記；c.違反合同約定，未支付出讓金；d.違反合同約定，未支付其他相關(guān)費用。乙方違約：a.未按時支付出讓金；b.未按時支付其他相關(guān)費用；c.違反合同約定，未辦理土地登記；d.違反合同約定，未合理開發(fā)利用土地。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)出讓給他人使用，他人依法取得一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)。2.出讓金：指土地使用權(quán)受讓人支付給土地所有權(quán)人的費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同履行過程中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)，如甲方未履行義務(wù)，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付出讓金，如乙方未按時支付，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在本合同項下的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、投資回報等。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定參與合同履行和收益分配。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助和配合。第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。4.第三方退出機(jī)制若第三方違反合同約定或因其他原因無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出機(jī)制。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以合理的價格出售或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供土地開發(fā)相關(guān)的政策支持和優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能按時提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方在未得到乙方同意的情況下，不得擅自變更土地使用權(quán)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付出讓金。甲方可要求乙方按照合同約定使用土地。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)土地開發(fā)利用情況，享有相應(yīng)的投資回報。甲方可要求乙方按照合同約定，提供土地開發(fā)利用的相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款若乙方未能按時支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。乙方在未得到甲方同意的情況下，不得擅自變更土地使用權(quán)用途。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、出讓土地使用權(quán)基本情況1.土地使用權(quán)出讓面積2.土地位置及四至3.土地用途4.土地使用年限5.土地使用權(quán)性質(zhì)三、出讓土地使用權(quán)出讓金1.出讓金總額2.出讓金支付方式3.出讓金支付時間4.出讓金違約責(zé)任四、土地使用權(quán)交付1.土地交付時間2.土地交付方式3.土地交付條件4.土地交付違約責(zé)任五、土地使用權(quán)使用條件1.土地使用規(guī)劃要求2.土地使用強(qiáng)度要求3.土地使用期限要求4.土地使用變更手續(xù)六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押1.轉(zhuǎn)讓條件2.出租條件3.抵押條件4.轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)七、土地使用權(quán)終止1.土地使用權(quán)終止條件2.土地使用權(quán)終止程序3.土地使用權(quán)終止補(bǔ)償八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.爭議解決方式九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、稅費承擔(dān)1.土地使用權(quán)出讓稅費2.土地使用權(quán)使用稅費3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費4.稅費繳納義務(wù)十一、合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同附件一2.土地使用權(quán)出讓合同附件二3.土地使用權(quán)出讓合同附件三十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十三、合同解除與終止后的處理1.土地使用權(quán)收回2.土地使用權(quán)補(bǔ)償3.土地使用權(quán)終止后的處理程序十四、其他約定事項1.爭議解決方式2.合同解釋3.合同附件4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點：_______二、出讓土地使用權(quán)基本情況1.土地使用權(quán)出讓面積：_______平方米2.土地位置及四至：_______3.土地用途：_______4.土地使用年限：_______年5.土地使用權(quán)性質(zhì)：_______三、出讓土地使用權(quán)出讓金1.出讓金總額：_______元2.出讓金支付方式：_______3.出讓金支付時間：_______4.出讓金違約責(zé)任：_______四、土地使用權(quán)交付1.土地交付時間：_______2.土地交付方式：_______3.土地交付條件：_______4.土地交付違約責(zé)任：_______五、土地使用權(quán)使用條件1.土地使用規(guī)劃要求：_______2.土地使用強(qiáng)度要求：_______3.土地使用期限要求：_______4.土地使用變更手續(xù)：_______六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押1.轉(zhuǎn)讓條件：_______2.出租條件：_______3.抵押條件：_______4.轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)：_______七、土地使用權(quán)終止1.土地使用權(quán)終止條件：_______2.土地使用權(quán)終止程序：_______3.土地使用權(quán)終止補(bǔ)償：_______八、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付土地使用權(quán)。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金，并按時履行合同約定的各項義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金計算：_______4.爭議解決方式：_______九、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______十、稅費承擔(dān)1.土地使用權(quán)出讓稅費：_______2.土地使用權(quán)使用稅費：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：_______4.稅費繳納義務(wù)：_______十一、合同附件1.土地使用權(quán)出讓合同附件一：_______2.土地使用權(quán)出讓合同附件二：_______3.土地使用權(quán)出讓合同附件三：_______十二、合同生效與備案1.合同生效條件：_______2.合同備案手續(xù)：_______3.合同備案期限：_______十三、合同解除與終止后的處理1.土地使用權(quán)收回：_______2.土地使用權(quán)補(bǔ)償：_______3.土地使用權(quán)終止后的處理程序：_______十四、其他約定事項1.爭議解決方式：_______2.合同解釋：_______3.合同附件：_______4.合同生效日期：_______甲方（出讓方）簽字：____________________日期：_______乙方（受讓方）簽字：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方作為主導(dǎo)方的責(zé)任條款：a.甲方承諾在合同簽訂前，已對出讓土地的權(quán)屬、使用情況進(jìn)行了全面審查，確保土地出讓的合法性。b.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。c.甲方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。2.土地使用規(guī)劃調(diào)整條款：a.甲方在土地使用期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動等原因需要調(diào)整土地使用規(guī)劃，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。b.土地使用規(guī)劃調(diào)整后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整后的規(guī)劃不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。3.土地使用期限延長條款：a.乙方在合同約定的土地使用期限內(nèi)，如需延長土地使用年限，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。b.土地使用期限延長后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長后的使用年限不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條款：a.甲方對乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)設(shè)定一定的限制條件，如乙方在合同約定的土地上開發(fā)建設(shè)項目的最低投資額等。b.甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為進(jìn)行審查，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)益保障條款：a.乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。b.甲方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方同等條件下的購買機(jī)會。2.土地使用規(guī)劃變更補(bǔ)償條款：a.如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂靡?guī)劃變更，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。b.補(bǔ)償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.土地使用權(quán)回購條款：a.乙方在合同約定的土地上開發(fā)建設(shè)項目完成后，如因政策調(diào)整或市場變化等原因，需要甲方回購?fù)恋厥褂脵?quán)，甲乙雙方應(yīng)簽訂回購協(xié)議。b.回購價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.土地使用權(quán)續(xù)期條款：a.乙方在合同約定的土地使用期限到期前，如需續(xù)期，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。b.土地使用權(quán)續(xù)期后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)期后的使用年限不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的土地使用權(quán)出讓信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。2.中介機(jī)構(gòu)費用條款：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款：a.如中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。b.訴訟費用由責(zé)任方承擔(dān)，或按甲乙雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地使用規(guī)劃文件3.土地使用權(quán)出讓合同附件三：土地出讓金支付憑證4.土地使用權(quán)出讓合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議5.土地使用權(quán)出讓合同附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押登記手續(xù)6.土地使用權(quán)出讓合同附件六：土地使用權(quán)終止補(bǔ)償協(xié)議7.土地使用權(quán)出讓合同附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點和方式交付土地使用權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間和條件，甲方未能履行交付義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付出讓金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，乙方未能履行支付義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理土地使用權(quán)出讓的審批手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方有責(zé)任辦理相關(guān)審批手續(xù)，未能履行，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行土地使用規(guī)劃調(diào)整。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方有責(zé)任在規(guī)劃調(diào)整前通知甲方，未能履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓金：指土地使用權(quán)受讓方支付給土地使用權(quán)的出讓方的一定金額。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，因特殊原因需要增加、變更或終止某些條款而簽訂的協(xié)議。5.爭議解決方式：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付土地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行交付義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付出讓金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方履行支付義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：土地使用規(guī)劃發(fā)生變更，雙方意見不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整規(guī)劃，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，土地使用權(quán)出讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易活動。3.土地使用權(quán)續(xù)期、終止等情形。4.土地使用權(quán)糾紛解決。5.土地使用權(quán)相關(guān)法律法規(guī)的執(zhí)行。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方獲得土地使用權(quán)后，按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地出租、出讓、抵押等權(quán)利賦予土地使用權(quán)人，土地使用權(quán)人享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指對土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等一系列活動，以滿足人們居住、辦公、商業(yè)等需求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人。2.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)受讓人為獲得土地使用權(quán)所支付的費用。3.房地產(chǎn)項目：指在特定區(qū)域內(nèi)，以房地產(chǎn)開發(fā)為目的，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等活動的項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓給乙方。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)文件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，確保項目質(zhì)量。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.因一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果2.合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地使用權(quán)出讓金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方需一次性支付給甲方。2.土地開發(fā)成本：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等費用。3.相關(guān)稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方需支付的土地使用權(quán)相關(guān)稅費。4.甲方服務(wù)費：甲方提供土地使用權(quán)出讓及相關(guān)服務(wù)所收取的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.土地使用權(quán)出讓金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.土地開發(fā)成本應(yīng)在項目每個階段完成后，按照雙方約定的比例支付。3.相關(guān)稅費應(yīng)在發(fā)生時支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付土地開發(fā)成本和相關(guān)稅費后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的____%。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付出讓金的____%。2.乙方未按合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為土地使用權(quán)出讓方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為土地使用權(quán)受讓方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方開發(fā)項目的監(jiān)管權(quán)。2.乙方在開發(fā)過程中，如需進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時解決項目過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證2.土地開發(fā)成本清單3.相關(guān)稅費清單4.甲方服務(wù)費明細(xì)5.土地使用權(quán)證及相關(guān)文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合會議紀(jì)要9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)或未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證。乙方違約：未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金、未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)或未及時支付土地開發(fā)成本和相關(guān)稅費。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地出租、出讓、抵押等權(quán)利賦予土地使用權(quán)人，土地使用權(quán)人享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指對土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等一系列活動，以滿足人們居住、辦公、商業(yè)等需求。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)出讓金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付，如有爭議，通過協(xié)商解決。2.問題：土地開發(fā)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時可聘請專業(yè)人士進(jìn)行評估和建議。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項目無法按期完成。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整項目進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理等工作。第三方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理等費用。第三方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理等工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)，并確保土地質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中對設(shè)計方案進(jìn)行合理調(diào)整。乙方有權(quán)在項目完成后獲得土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項目開發(fā)過程中獲得合理的利潤。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的____%。甲方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進(jìn)行項目監(jiān)管，確保項目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)在項目完成后獲得土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付出讓金的____%。乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.1出讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.土地使用權(quán)登記及領(lǐng)取5.1登記手續(xù)5.2領(lǐng)取土地使用權(quán)證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2出租條件6.3抵押條件7.土地開發(fā)利用及規(guī)劃7.1開發(fā)利用要求7.2規(guī)劃要求8.土地使用權(quán)出讓合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：土地出讓合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同解除及終止后的處理12.1解除后的處理12.2終止后的處理13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方地址：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方地址：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________2.土地使用權(quán)出讓基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：________2.1.2土地面積：________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：住宅用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：________年3.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.1出讓價格3.1.1出讓總價：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2余款：________元，于合同簽訂之日起________個月內(nèi)分________期支付；3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：________年________月________日；3.3.2余款支付時間：分別于________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日等；4.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.1.1合同簽訂時間：________年________月________日；4.2合同生效條件4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2.2合同經(jīng)政府相關(guān)部門審批后正式生效；5.土地使用權(quán)登記及領(lǐng)取5.1登記手續(xù)5.1.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)申請土地使用權(quán)登記；5.2領(lǐng)取土地使用權(quán)證5.2.1土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受讓方提交全部登記材料之日起________個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)登記，并向受讓方頒發(fā)土地使用權(quán)證；6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1受讓方在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；6.2出租條件6.2.1受讓方在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，可以出租土地使用權(quán)；6.3抵押條件6.3.1受讓方在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，可以抵押土地使用權(quán)；7.土地開發(fā)利用及規(guī)劃7.1開發(fā)利用要求7.1.1受讓方應(yīng)在合同約定的土地使用年限內(nèi)，按照土地用途進(jìn)行開發(fā)利用；7.2規(guī)劃要求7.2.1受讓方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)利用；7.2.2受讓方應(yīng)取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的開發(fā)許可證和規(guī)劃許可證。8.土地使用權(quán)出讓合同解除及終止8.1解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議；8.1.2出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后________個工作日內(nèi)未予糾正；8.2終止條件8.2.1土地使用權(quán)出讓合同約定的期限屆滿；8.2.2土地使用權(quán)出讓合同因國家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因被依法終止；9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.1.2違約金計算方式：按違約金額的________%計算；9.2爭議解決方式9.2.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：土地出讓合同附件10.1.1土地使用權(quán)出讓合同附件包括但不限于：10.1.1.1土地利用規(guī)劃圖；10.1.1.2土地使用權(quán)出讓合同文本；10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止日期11.2.1合同終止日期為土地使用權(quán)出讓合同約定的期限屆滿之日；11.2.2合同終止日期如因特殊情況需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。12.合同解除及終止后的處理12.1解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)事宜；12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)將剩余款項退回，并返還土地使用權(quán)；12.2終止后的處理12.2.1合同終止后，受讓方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)事宜；12.2.2合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證交還出讓方；13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂地：________14.2合同語言：本合同使用________文；14.3通知送達(dá)：除本合同另有約定外，任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方指定的地址或聯(lián)系方式；14.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕對方責(zé)任；14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，參與土地使用權(quán)出讓過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地評估、法律咨詢、財務(wù)審計、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇2.1.1合同雙方應(yīng)根據(jù)項目需要，共同選擇合適的第三方；2.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.2第三方的參與2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，參與土地使用權(quán)出讓的相關(guān)活動；2.2.2第三方在參與過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的咨詢費、服務(wù)費等費用；3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4