2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間1.5交付時(shí)間1.6履約保證金2.房產(chǎn)權(quán)屬及交付2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)交付條件2.3交付手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)過戶2.5交付后的維修責(zé)任3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用3.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.2其他費(fèi)用3.3稅費(fèi)支付方式3.4費(fèi)用結(jié)算4.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收4.1房屋質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收時(shí)間及方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量問題處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金5.4爭(zhēng)議解決方式6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.4保險(xiǎn)理賠7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式7.4物業(yè)服務(wù)合同期限7.5物業(yè)服務(wù)合同解除8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同修訂14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方聯(lián)系人：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：人民幣_(tái)______元整，支付時(shí)間：_______1.3.4尾款支付方式：_______1.3.5尾款支付時(shí)間：_______1.4交易時(shí)間：_______1.5交付時(shí)間：_______1.6履約保證金1.6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整1.6.2保證金支付時(shí)間：_______1.6.3保證金退還條件：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬及交付2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件2.1.2買方有權(quán)在交付前核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性2.2房產(chǎn)交付條件2.2.1房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)2.2.2房產(chǎn)無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用2.3交付手續(xù)2.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.2買方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)2.4產(chǎn)權(quán)過戶2.4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成2.4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)2.5交付后的維修責(zé)任2.5.1房產(chǎn)交付后，_______方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用3.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等3.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等3.2其他費(fèi)用3.2.1買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等3.3稅費(fèi)支付方式3.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______3.3.2稅費(fèi)支付方式：_______3.4費(fèi)用結(jié)算3.4.1買賣雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算4.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收4.1房屋質(zhì)量要求4.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收時(shí)間及方式4.2.1驗(yàn)收時(shí)間：_______4.2.2驗(yàn)收方式：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量問題處理4.4.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方4.4.2賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1買方未按約定支付房款5.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)5.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2.2違約金金額：人民幣_(tái)______元整5.3違約金5.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2違約金支付方式：_______5.4爭(zhēng)議解決方式5.4.1爭(zhēng)議解決方式：_______5.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.1.1房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)6.1.2房產(chǎn)盜竊保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：_______6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6.3.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.4保險(xiǎn)理賠6.4.1保險(xiǎn)理賠程序：_______6.4.2保險(xiǎn)理賠期限：_______7.物業(yè)管理協(xié)議8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的交付期限內(nèi)未支付尾款8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2另一方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)8.3合同終止條件8.3.1合同約定的期限屆滿8.3.2合同因履行完畢而終止8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)8.4.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同備案9.2.1合同備案時(shí)間：_______9.2.2合同備案機(jī)構(gòu)：_______10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)10.2送達(dá)方式10.2.1送達(dá)地址：_______10.2.2送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的_______個(gè)工作日10.3送達(dá)地址10.3.1買方送達(dá)地址：_______10.3.2賣方送達(dá)地址：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2.2如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前提交12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具12.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)在合同簽訂前提交12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋13.3合同修訂13.3.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽名及蓋章14.3.1買方代表簽名：14.3.2賣方代表簽名：14.3.3雙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方外的，為促成合同訂立或履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以顧問、見證、代理或其他形式介入合同關(guān)系。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因提供錯(cuò)誤意見、違反職責(zé)或其他原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，基于買賣雙方提供的資料和情況，對(duì)所提供意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方均無隸屬關(guān)系。17.1.2第三方不得利用其與買賣雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任僅限于其在合同關(guān)系中的直接責(zé)任，不包括間接責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任不因合同其他方的過錯(cuò)而免除。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限為_______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。18.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。18.3第三方介入終止18.3.1第三方介入期間，如買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。18.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。18.4第三方介入的保密義務(wù)18.4.1第三方在介入過程中，對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.4.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是合同附件之一，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是合同附件之一，用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)或具有資質(zhì)的稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)出具，列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表是合同附件之一，用于明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：由買賣雙方與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是合同附件之一，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量狀況、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件之一，用于證明房屋符合質(zhì)量要求。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：由賣方提供，記錄房屋交付后的維修保養(yǎng)情況。說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是合同附件之一，用于證明房屋的維護(hù)狀況。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：買賣雙方提供身份證復(fù)印件，用于證明身份。說明：身份證復(fù)印件是合同附件之一，用于證明買賣雙方的身份信息。8.付款憑證要求：買方提供付款憑證，證明已支付房款。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明買方已履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的利息損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，若逾期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付_______元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未履行合同約定的維修責(zé)任，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致合同不能履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在提供房屋質(zhì)量評(píng)估意見時(shí)存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在介入過程中泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的小戶型房產(chǎn)，包括土地、房屋及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)，包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）物業(yè)管理協(xié)議：指本合同附件中的物業(yè)管理協(xié)議，約定甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整，大寫：________________。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議的約定，乙方需繳納的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、裝修保證金等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分批支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付全部稅費(fèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_________元整。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款，金額為人民幣_(tái)_________元整。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議的約定，每月/季度/年度支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付方式：購(gòu)房款及稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供支付憑證。（3）支付責(zé)任：甲方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已收到，并出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的物權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)，可對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面通知、電話或其他有效方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議或口頭約定無關(guān)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：________________________（簽字）________________________（蓋章）乙方（買受人）：________________________（簽字）________________________（蓋章）日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖3.房產(chǎn)買賣合同4.物業(yè)管理協(xié)議5.稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約；任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，經(jīng)證實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。6.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并賠償因此造成的損失。4.問題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決協(xié)作與配合問題。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。丙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。丙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方在支付購(gòu)房款后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方在合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房產(chǎn)的出售收益。甲方可享有合同約定的物業(yè)管理收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)用途三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理五、價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任七、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知方式十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更4.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名4.合同簽署人蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)管理協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房產(chǎn)權(quán)屬：_______5.房產(chǎn)用途：_______三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：擁有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)享有物業(yè)管理服務(wù)享有合同約定的其他權(quán)利2.買方義務(wù)：按時(shí)足額支付購(gòu)房款遵守物業(yè)管理規(guī)定合同約定的其他義務(wù)3.賣方權(quán)利：收取購(gòu)房款享有合同約定的其他權(quán)利4.賣方義務(wù)：將房產(chǎn)交付買方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)合同約定的其他義務(wù)四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：房產(chǎn)證齊全無任何法律糾紛無抵押、查封等權(quán)利限制3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題設(shè)備設(shè)施齊全且能正常使用4.驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分修復(fù)或更換費(fèi)用由_______方承擔(dān)五、價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：_______元2.付款方式：首付款：_______元，支付時(shí)間：_______尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.付款時(shí)間：首付款支付后_______日內(nèi)支付尾款4.付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)_______%賣方承擔(dān)_______%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付_______元滯納金七、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍：安全管理環(huán)境衛(wèi)生停車管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)其他物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月3.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：按月繳納4.物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：買方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_______元違約金八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。若賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付買方_______元的違約金。3.第三方違約責(zé)任：若第三方（如銀行、物業(yè)管理公司）未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任追究方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。4.合同解除通知方式：以書面形式通知對(duì)方。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢。合同解除。4.合同終止日期：合同終止條件成就之日起。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。3.合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人簽名：買方代表簽名：________________賣方代表簽名：________________4.合同簽署人蓋章：買方蓋章：________________賣方蓋章：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)物業(yè)管理協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的小戶型房產(chǎn)買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)公司之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)買賣涉及物業(yè)管理服務(wù)的情況。4.房產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的違約情況。5.房產(chǎn)買賣合同履行過程中的問題解決。全文完。2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣合同附帶物業(yè)管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.物業(yè)管理方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人小戶型房產(chǎn)買賣事宜，以及物業(yè)管理協(xié)議達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及物業(yè)管理方在房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方所擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指物業(yè)管理方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）物業(yè)管理協(xié)議：指甲方、乙方及物業(yè)管理方就物業(yè)管理事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修完好。4.3物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)（1）物業(yè)管理方有權(quán)要求甲方、乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。（2）物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。（3）物業(yè)管理方有權(quán)要求甲方、乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方、乙方或物業(yè)管理方提出終止合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）終止合同后，各方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（3）終止合同后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付或退還相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣價(jià)格：____________________元人民幣。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________元人民幣/年，根據(jù)物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容確定。（4）其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定的時(shí)間，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的時(shí)間，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用開始計(jì)收前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付完畢。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款、稅費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，如銀行匯款單、稅務(wù)發(fā)票等。（2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到支付憑證后，及時(shí)向乙方出具支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元人民幣/日。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元人民幣/日。（2）若乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。若違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。9.3保密履行方式甲方、乙方及物業(yè)管理方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事