二零二五年度房屋抵押貸款專項(xiàng)基金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款專項(xiàng)基金管理合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、專項(xiàng)基金管理原則2.1管理原則2.2管理目標(biāo)2.3管理范圍三、專項(xiàng)基金設(shè)立與運(yùn)作3.1基金設(shè)立3.2基金募集3.3基金投資3.4基金運(yùn)作流程四、專項(xiàng)基金的管理機(jī)構(gòu)4.1管理機(jī)構(gòu)組成4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3管理機(jī)構(gòu)決策程序五、專項(xiàng)基金的資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管六、專項(xiàng)基金的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制七、專項(xiàng)基金的收益分配7.1收益計(jì)算7.2收益分配原則7.3收益分配方式八、專項(xiàng)基金的終止與清算8.1終止條件8.2清算程序8.3清算后的資產(chǎn)處置九、合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、合同附件13.1附件一：專項(xiàng)基金管理細(xì)則13.2附件二：專項(xiàng)基金投資計(jì)劃13.3附件三：專項(xiàng)基金風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告十四、其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)合同編號(hào)2025001一、合同概述1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，就二零二五年度房屋抵押貸款專項(xiàng)基金的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范房屋抵押貸款專項(xiàng)基金的管理，確?；鸬陌踩⒑弦?guī)運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)基金投資收益的最大化。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、專項(xiàng)基金管理原則2.1管理原則專項(xiàng)基金的管理應(yīng)遵循安全性、流動(dòng)性、收益性的原則。2.2管理目標(biāo)本基金的管理目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)基金資產(chǎn)的安全增值，為投資者創(chuàng)造穩(wěn)定的收益。2.3管理范圍本基金的管理范圍包括基金募集、投資、運(yùn)作、收益分配、終止與清算等各個(gè)環(huán)節(jié)。三、專項(xiàng)基金設(shè)立與運(yùn)作3.1基金設(shè)立甲方負(fù)責(zé)設(shè)立專項(xiàng)基金，并負(fù)責(zé)基金的募集、投資、運(yùn)作等管理工作。3.2基金募集基金募集采取非公開方式，面向合格投資者進(jìn)行。3.3基金投資基金投資范圍限于房屋抵押貸款項(xiàng)目，具體投資項(xiàng)目由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估決定。3.4基金運(yùn)作流程基金運(yùn)作流程包括基金募集、投資決策、資金劃撥、項(xiàng)目監(jiān)控、收益分配、基金清算等環(huán)節(jié)。四、專項(xiàng)基金的管理機(jī)構(gòu)4.1管理機(jī)構(gòu)組成管理機(jī)構(gòu)由甲方代表、乙方代表及第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)組成。4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督基金運(yùn)作的合規(guī)性、安全性，并對(duì)基金的投資決策進(jìn)行審議。4.3管理機(jī)構(gòu)決策程序管理機(jī)構(gòu)決策程序按照《專項(xiàng)基金管理細(xì)則》執(zhí)行。五、專項(xiàng)基金的資金管理5.1資金來源資金來源包括投資者出資、銀行貸款、其他金融機(jī)構(gòu)融資等。5.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照基金投資計(jì)劃執(zhí)行，確保資金安全。5.3資金監(jiān)管乙方對(duì)基金資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。六、專項(xiàng)基金的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲方負(fù)責(zé)對(duì)基金投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方定期對(duì)基金投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)向管理機(jī)構(gòu)報(bào)告。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制甲方采取有效措施控制基金投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于分散投資、加強(qiáng)項(xiàng)目管理等。七、專項(xiàng)基金的收益分配7.1收益計(jì)算基金收益按實(shí)際收益計(jì)算，包括利息收入、投資收益等。7.2收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。7.3收益分配方式收益分配采取按比例分配的方式，具體分配比例由管理機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。八、專項(xiàng)基金的終止與清算8.1終止條件（1）基金期限屆滿；（2）基金投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；（3）基金資產(chǎn)不足以支付債務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2清算程序基金終止后，甲方應(yīng)立即組織清算組進(jìn)行清算，清算組由甲方代表、乙方代表及第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)組成。8.3清算后的資產(chǎn)處置清算后的資產(chǎn)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行處置，剩余資產(chǎn)歸投資者所有。九、合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同按照第八章規(guī)定終止。十三、合同附件13.1附件一：專項(xiàng)基金管理細(xì)則13.2附件二：專項(xiàng)基金投資計(jì)劃13.3附件三：專項(xiàng)基金風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告十四、其他約定14.1通知與送達(dá)除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，視為已送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.1甲方的決策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對(duì)基金的投資決策、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)控制等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。15.2甲方管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)基金的日常管理、監(jiān)督和執(zhí)行。管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)定期向乙方提供基金運(yùn)作的相關(guān)信息，包括但不限于基金資產(chǎn)狀況、投資收益、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。15.4甲方對(duì)乙方的保障措施甲方應(yīng)采取有效措施保障乙方的投資權(quán)益，如設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、提供擔(dān)保等。15.5甲方對(duì)乙方的責(zé)任追究若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：16.1乙方的決策權(quán)乙方在基金管理中享有較大的決策權(quán)，包括但不限于基金投資方向、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)控制等。16.2乙方管理團(tuán)隊(duì)的職責(zé)乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)基金的日常管理、監(jiān)督和執(zhí)行。管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3乙方對(duì)甲方的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方在基金管理中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。16.4乙方對(duì)甲方的考核機(jī)制乙方應(yīng)建立對(duì)甲方管理團(tuán)隊(duì)的考核機(jī)制，對(duì)甲方的管理業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。16.5乙方對(duì)甲方的責(zé)任追究若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：17.1第三方中介的選定第三方中介由雙方共同選定，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)基金募集、投資、清算等環(huán)節(jié)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確?；疬\(yùn)作的合規(guī)性。17.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與基金管理方或投資者存在利益沖突。17.4第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)基金管理方和投資者的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。17.5第三方中介的考核與責(zé)任第三方中介的考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同制定，考核結(jié)果應(yīng)向雙方報(bào)告。若第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：專項(xiàng)基金管理細(xì)則2.附件二：專項(xiàng)基金投資計(jì)劃3.附件三：專項(xiàng)基金風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.附件四：第三方中介協(xié)議5.附件五：甲方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明6.附件六：乙方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定進(jìn)行基金投資或資金使用。甲方未按照合同約定提供基金運(yùn)作相關(guān)信息。甲方未按照合同約定采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施。乙方未按照合同約定進(jìn)行基金監(jiān)督和考核。乙方未按照合同約定履行信息披露義務(wù)。第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：由雙方共同指定的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。4.仲裁：雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。6.資質(zhì)證明：證明個(gè)人或機(jī)構(gòu)具備特定專業(yè)能力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力不足。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其專業(yè)能力。2.問題：乙方監(jiān)督不力。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)甲方行為的監(jiān)督。3.問題：第三方中介獨(dú)立性受損。解決辦法：雙方應(yīng)確保第三方中介的獨(dú)立性，避免利益沖突。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押貸款專項(xiàng)基金設(shè)立。2.房屋抵押貸款專項(xiàng)基金募集。3.房屋抵押貸款專項(xiàng)基金投資。4.房屋抵押貸款專項(xiàng)基金運(yùn)作。5.房屋抵押貸款專項(xiàng)基金收益分配。6.房屋抵押貸款專項(xiàng)基金終止與清算。7.房屋抵押貸款專項(xiàng)基金合同變更與解除。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款專項(xiàng)基金管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.專項(xiàng)基金管理概述2.1專項(xiàng)基金的定義及用途2.2貸款額度及利率2.3還款方式及期限3.專項(xiàng)基金資金來源及管理3.1資金來源3.2資金管理3.3資金使用4.貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款申請(qǐng)材料4.3貸款審批流程5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物的定義及范圍5.2抵押權(quán)的設(shè)定及登記5.3抵押物的保管及處置6.專項(xiàng)基金收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.專項(xiàng)基金的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及應(yīng)對(duì)8.專項(xiàng)基金的信息披露8.1信息披露原則8.2信息披露內(nèi)容8.3信息披露方式9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更及終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同的解除及終止后的處理11.1專項(xiàng)基金剩余資金的處置11.2抵押物的返還及處置11.3債權(quán)債務(wù)的清算12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力的定義及范圍12.2免責(zé)條款12.3不可抗力事件的處理13.合同的補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2其他約定14.合同的簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：銀行股份法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。2.專項(xiàng)基金管理概述2.1專項(xiàng)基金的定義及用途本專項(xiàng)基金是指甲方為支持乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而設(shè)立，用于向符合條件的購房者提供房屋抵押貸款的專項(xiàng)基金。2.2貸款額度及利率專項(xiàng)基金貸款額度最高不超過房屋價(jià)值的70%，貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.3還款方式及期限借款人應(yīng)按月等額本息還款，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。3.專項(xiàng)基金資金來源及管理3.1資金來源專項(xiàng)基金資金來源于甲方自有資金及乙方按約定繳納的資金。3.2資金管理甲方負(fù)責(zé)專項(xiàng)基金的資金管理，確保資金安全、合規(guī)使用。3.3資金使用專項(xiàng)基金資金用于向購房者發(fā)放房屋抵押貸款，具體使用情況由甲方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批。4.貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入，具備按時(shí)還款的能力；（3）符合國(guó)家及地方住房貸款政策；（4）提供合法有效的身份證明、收入證明、房屋買賣合同等材料。4.2貸款申請(qǐng)材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）收入證明；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。4.3貸款審批流程購房者提交申請(qǐng)材料后，甲方在收到材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知購房者。5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物的定義及范圍抵押物為購房者所購買的房屋，包括土地使用權(quán)及建筑物。5.2抵押權(quán)的設(shè)定及登記抵押權(quán)自雙方簽訂抵押合同之日起設(shè)立，并在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。5.3抵押物的保管及處置抵押物由購房者自行保管，如因購房者原因?qū)е碌盅何飺p毀或滅失，購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.專項(xiàng)基金收益分配6.1收益分配原則專項(xiàng)基金收益按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。6.2收益分配比例甲方和乙方收益分配比例為8:2。6.3收益分配方式收益分配采取按季支付的方式，甲方在每季度末將收益分配給乙方。8.專項(xiàng)基金的信息披露8.1信息披露原則甲方應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方及相關(guān)部門披露專項(xiàng)基金的相關(guān)信息。8.2信息披露內(nèi)容（1）專項(xiàng)基金的設(shè)立、變更及終止情況；（2）專項(xiàng)基金的資金使用情況；（3）專項(xiàng)基金的風(fēng)險(xiǎn)狀況及應(yīng)對(duì)措施；（4）專項(xiàng)基金的收益分配情況；（5）其他需要披露的信息。8.3信息披露方式甲方通過書面形式向乙方披露相關(guān)信息，必要時(shí)可通過會(huì)議、公告等方式進(jìn)行。9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反資金管理義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定繳納資金的，應(yīng)支付滯納金。9.2糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及終止條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。10.3合同解除及終止程序（1）合同解除需書面通知對(duì)方，并說明理由；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同的解除及終止后的處理11.1專項(xiàng)基金剩余資金的處置（1）如合同終止，剩余資金返還乙方；（2）如合同解除，剩余資金按雙方協(xié)商的結(jié)果處置。11.2抵押物的返還及處置（1）如合同終止，抵押物返還購房者；（2）如合同解除，抵押物按雙方協(xié)商的結(jié)果處置。11.3債權(quán)債務(wù)的清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算，確保各方權(quán)益得到妥善處理。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致本合同無法履行的情況。12.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同的補(bǔ)充條款13.1合同附件（1）專項(xiàng)基金管理細(xì)則；（2）貸款申請(qǐng)表；（3）抵押合同。13.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自生效之日起至專項(xiàng)基金終止之日止具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的類型（1）貸款中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）擔(dān)保公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性及合法性負(fù)責(zé)。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)（2）第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)專項(xiàng)基金的管理和貸款審批；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的開發(fā)和銷售；（3）第三方負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)。19.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.3責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)專項(xiàng)基金的管理負(fù)責(zé)，對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對(duì)房屋的開發(fā)和銷售負(fù)責(zé)，對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；（2）解除后的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的財(cái)務(wù)信息；（2）甲乙雙方的業(yè)務(wù)信息；（3）甲乙雙方的客戶信息。21.2保密期限第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止后年為止。22.第三方的違約責(zé)任22.1違約情形第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（2）第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.專項(xiàng)基金管理細(xì)則詳細(xì)規(guī)定專項(xiàng)基金的管理流程、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)控制等具體內(nèi)容。2.貸款申請(qǐng)表規(guī)定貸款申請(qǐng)所需填寫的信息，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。3.抵押合同明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的保管及處置等內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)。5.專項(xiàng)基金財(cái)務(wù)報(bào)表定期編制的專項(xiàng)基金財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)專項(xiàng)基金的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。7.違約通知發(fā)生違約行為時(shí)，甲乙雙方發(fā)出的書面違約通知。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按約定提供專項(xiàng)基金資金；（2）未按約定審批貸款申請(qǐng)；（3）未按約定管理專項(xiàng)基金資金；（4）未按約定披露專項(xiàng)基金信息。乙方違約：（1）未按約定繳納資金；（2）未按約定銷售房屋；（3）未按約定提供房屋抵押貸款；（4）未按約定處理抵押物。第三方違約：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供專項(xiàng)基金資金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)銷售房屋，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款專項(xiàng)基金管理合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.貸款專項(xiàng)基金的管理范圍3.貸款專項(xiàng)基金的來源及構(gòu)成4.貸款專項(xiàng)基金的使用原則5.貸款專項(xiàng)基金的審批程序6.貸款專項(xiàng)基金的監(jiān)督管理7.貸款專項(xiàng)基金的會(huì)計(jì)核算與財(cái)務(wù)報(bào)告8.貸款專項(xiàng)基金的利息計(jì)算與支付9.貸款專項(xiàng)基金的擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)控制10.貸款專項(xiàng)基金的變更與解除11.貸款專項(xiàng)基金的爭(zhēng)議解決12.合同的生效、終止及解除13.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.貸款專項(xiàng)基金的管理范圍2.1貸款專項(xiàng)基金用于支持丙方在____年內(nèi)的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。2.2貸款專項(xiàng)基金的管理范圍包括但不限于：2.1.1貸款的審批、發(fā)放、回收及風(fēng)險(xiǎn)控制。2.1.2貸款專項(xiàng)基金的資金調(diào)度和管理。2.1.3貸款專項(xiàng)基金的會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)報(bào)告。3.貸款專項(xiàng)基金的來源及構(gòu)成3.1貸款專項(xiàng)基金的來源包括但不限于：3.1.1甲方出資的初始資金。3.1.2貸款專項(xiàng)基金的利息收入。3.1.3貸款專項(xiàng)基金的其他合法收入。3.2貸款專項(xiàng)基金的構(gòu)成：3.2.1初始資金：甲方出資人民幣_(tái)___元整。3.2.2利息收入：按照貸款合同約定的利率計(jì)算。3.2.3其他合法收入：根據(jù)實(shí)際情況確定。4.貸款專項(xiàng)基金的使用原則4.1.1合法性原則：使用貸款專項(xiàng)基金必須符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。4.1.2安全性原則：確保貸款專項(xiàng)基金的安全，避免資金損失。4.1.3效益性原則：提高貸款專項(xiàng)基金的使用效率，實(shí)現(xiàn)基金增值。4.1.4公平性原則：確保貸款業(yè)務(wù)的公平、公正。5.貸款專項(xiàng)基金的審批程序5.1貸款專項(xiàng)基金的審批程序如下：5.1.1丙方向甲方提交貸款申請(qǐng)。5.1.2甲方對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行初步審核。5.1.3乙方對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.1.4甲方與乙方共同決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。5.1.5對(duì)批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)，甲方與丙方簽訂貸款合同。6.貸款專項(xiàng)基金的監(jiān)督管理6.1甲方對(duì)貸款專項(xiàng)基金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于：6.1.1定期審查貸款專項(xiàng)基金的財(cái)務(wù)報(bào)告。6.1.2定期評(píng)估貸款專項(xiàng)基金的風(fēng)險(xiǎn)狀況。6.1.3對(duì)貸款專項(xiàng)基金的管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2乙方對(duì)貸款專項(xiàng)基金的使用進(jìn)行日常管理，確?；鹗褂玫暮弦?guī)性。7.貸款專項(xiàng)基金的會(huì)計(jì)核算與財(cái)務(wù)報(bào)告7.1貸款專項(xiàng)基金的會(huì)計(jì)核算按照國(guó)家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和財(cái)務(wù)制度執(zhí)行。7.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交貸款專項(xiàng)基金的財(cái)務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：7.2.1貸款專項(xiàng)基金的收支情況。7.2.2貸款專項(xiàng)基金的資產(chǎn)負(fù)債狀況。7.2.3貸款專項(xiàng)基金的利潤(rùn)分配情況。8.貸款專項(xiàng)基金的利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式：貸款利息按照貸款本金乘以約定的年利率計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。8.2利率調(diào)整：如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款專項(xiàng)基金的利率將按照國(guó)家最新利率執(zhí)行，并及時(shí)通知相關(guān)方。8.3利息支付：貸款人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月利息支付至貸款專項(xiàng)基金指定的賬戶。9.貸款專項(xiàng)基金的擔(dān)保及風(fēng)險(xiǎn)控制9.1擔(dān)保方式：丙方提供的抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)乙方評(píng)估確認(rèn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：9.2.1乙方對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。9.2.2乙方應(yīng)建立貸款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值不低于貸款本金。10.貸款專項(xiàng)基金的變更與解除10.1變更條件：在合同履行期間，如需變更貸款專項(xiàng)基金的用途、管理方式等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2解除條件：10.2.1合同到期或貸款專項(xiàng)基金使用完畢。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.貸款專項(xiàng)基金的爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.合同的生效、終止及解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同。12.3合同解除：根據(jù)合同約定或法定情形解除合同。13.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1貸款專項(xiàng)基金管理細(xì)則。13.1.2貸款合同。13.1.3抵押物評(píng)估報(bào)告。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1貸款評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障貸款本金及利息的安全。15.2.3法律顧問：提供法律意見，協(xié)助合同解釋及爭(zhēng)議解決。15.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助貸款雙方進(jìn)行信息溝通和業(yè)務(wù)促成。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。16.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，若因自身原因?qū)е沦J款專項(xiàng)基金損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。16.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在附件中詳細(xì)說明。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方和乙方的干預(yù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2.3在提