二零二五年度鄉(xiāng)村別墅租賃管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村別墅租賃管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________1.2乙方（承租方）名稱(chēng)：________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于鄉(xiāng)村的別墅，為滿(mǎn)足乙方租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋?zhuān)?）鄉(xiāng)村別墅：指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，具有一定規(guī)模的獨(dú)立住宅。（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供租賃期間的物業(yè)管理、房屋維護(hù)、設(shè)施維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃鄉(xiāng)村別墅的起始日至終止日。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞或違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃期間的鄉(xiāng)村別墅進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用鄉(xiāng)村別墅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)鄉(xiāng)村別墅及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，配合甲方進(jìn)行租賃管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：鄉(xiāng)村別墅所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金退還：租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約情況，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無(wú)息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿(mǎn)或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)或終止后，乙方應(yīng)將鄉(xiāng)村別墅及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于鄉(xiāng)村別墅的租賃費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付鄉(xiāng)村別墅的物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)公司的日常管理費(fèi)用。7.1.3維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)支付鄉(xiāng)村別墅的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。7.1.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要協(xié)商并支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。7.3.2物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于延遲提供服務(wù)、停止提供服務(wù)等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按照協(xié)議約定提供租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)鄉(xiāng)村別墅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。8.2.2若乙方損壞鄉(xiāng)村別墅或其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方違約的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以貨幣形式支付。8.3.2乙方違約的賠償金額應(yīng)按照協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后____年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村別墅的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村別墅進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實(shí)際情況，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的先前協(xié)議或口頭承諾均無(wú)效。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的任何條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以增加、修改或刪除。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.鄉(xiāng)村別墅租賃管理服務(wù)清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村別墅租賃管理服務(wù)清單2.其他相關(guān)文件（如房屋設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b.乙方損壞鄉(xiāng)村別墅或其附屬設(shè)施；c.甲方未按時(shí)提供租賃服務(wù)或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；e.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.合同的完整性：指本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的先前協(xié)議或口頭承諾均無(wú)效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在指定期限內(nèi)支付。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取包括但不限于延遲提供服務(wù)、停止提供服務(wù)等措施。2.問(wèn)題：鄉(xiāng)村別墅出現(xiàn)維修需求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用超過(guò)一定金額，需經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容的泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方合同主體是指在本協(xié)議中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的第三方，如物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保鄉(xiāng)村別墅的正常使用。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)鄉(xiāng)村別墅的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供鄉(xiāng)村別墅的詳細(xì)信息和設(shè)施狀況。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)，如清潔、綠化等。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受鄉(xiāng)村別墅的租賃優(yōu)惠，如折扣、免費(fèi)服務(wù)等。b.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租鄉(xiāng)村別墅。c.乙方有權(quán)要求甲方退還押金，但需滿(mǎn)足協(xié)議約定的條件。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供租賃服務(wù)、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。b.甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.甲方可限制乙方的行為，如禁止乙方擅自改變鄉(xiāng)村別墅的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。b.甲方可要求乙方遵守鄉(xiāng)村別墅的使用規(guī)定，如禁止噪音、禁止寵物等。c.甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將鄉(xiāng)村別墅及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金，以及租賃期間產(chǎn)生的其他收益。b.甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租鄉(xiāng)村別墅。c.甲方可享受乙方支付的押金，但需滿(mǎn)足協(xié)議約定的條件。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞鄉(xiāng)村別墅等。b.乙方的違約行為將導(dǎo)致甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方需遵守甲方的規(guī)定，如不得擅自改變鄉(xiāng)村別墅的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村別墅租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議有效期第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章租賃物描述3.1租賃物基本信息3.2租賃物設(shè)施3.3租賃物用途第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)第五章租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理第六章保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還第七章使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3損壞賠償?shù)诎苏卤ｐB(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)義務(wù)8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)合同第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四章其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4協(xié)議份數(shù)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度鄉(xiāng)村別墅租賃管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村別墅租賃及管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二章定義與解釋2.1定義（1）租賃物：指甲方擁有的位于____的鄉(xiāng)村別墅及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃物的期限。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議支付給甲方的租賃費(fèi)用。2.2解釋本協(xié)議中的定義和解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第三章租賃物描述3.1租賃物基本信息租賃物位于____，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。3.2租賃物設(shè)施（1）臥室____間；（2）客廳____間；（3）廚房____間；（4）衛(wèi)生間____間；（5）其他設(shè)施____。3.3租賃物用途租賃物僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，甲乙雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。第五章租金及支付5.1租金金額租金為每月____元，共計(jì)____元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。第六章保證金6.1保證金金額保證金為_(kāi)___元。6.2保證金支付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金。6.3保證金退還租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。第七章使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的租賃物日常維護(hù)，保持租賃物清潔、整潔。7.3損壞賠償如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第八章保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.2維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然磨損導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3維修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方提供必要的協(xié)助。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其自身及第三方投保人身意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃物的實(shí)際價(jià)值相符。9.3保險(xiǎn)合同乙方應(yīng)提供其保險(xiǎn)合同的復(fù)印件給甲方。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物；（4）違反本協(xié)議其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同變更與解除12.1合同變更雙方可協(xié)商一致變更本協(xié)議內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除（1）甲方違反本協(xié)議，乙方給予合理期限仍未糾正；（2）乙方違反本協(xié)議，甲方給予合理期限仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.3合同終止合同解除或履行完畢后，本協(xié)議終止。第十三章合同生效與終止13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十四章其他14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_(kāi)___。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物維護(hù)責(zé)任1.2租賃物更新甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行更新改造。在更新改造前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。1.3租賃物使用限制甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于限制乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、舉辦大型活動(dòng)等。1.4租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃物的實(shí)際價(jià)值相符。1.5租賃物租賃權(quán)甲方保留租賃物的租賃權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物使用自由乙方在遵守本協(xié)議的前提下，有權(quán)自由使用租賃物，包括但不限于居住、娛樂(lè)、休閑等。2.2租賃物改造乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。2.3租賃物裝修乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。2.4租賃物租賃權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.5租賃物使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，不得損害租賃物的使用功能。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.鄉(xiāng)村別墅租賃管理服務(wù)協(xié)議2.租賃物清單及設(shè)施明細(xì)3.保險(xiǎn)合同4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物違反租賃物使用規(guī)定未按約定支付保證金或損壞賠償未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)與維修未按約定提供保險(xiǎn)2.違約行為認(rèn)定：甲方逾期收取租金，視為違約。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。乙方未按約定支付保證金或損壞賠償，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)與維修，視為違約。乙方未按約定提供保險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：租賃物損壞嚴(yán)重。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村別墅租賃。2.鄉(xiāng)村別墅管理服務(wù)。3.鄉(xiāng)村別墅租賃合同簽訂。4.鄉(xiāng)村別墅租賃合同履行。5.鄉(xiāng)村別墅租賃合同解除。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村別墅租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度鄉(xiāng)村別墅租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)鄉(xiāng)村別墅租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.鄉(xiāng)村別墅：指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，具有鄉(xiāng)村特色的住宅建筑。2.租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供鄉(xiāng)村別墅租賃過(guò)程中的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃鄉(xiāng)村別墅的有效時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.房屋設(shè)施：指鄉(xiāng)村別墅內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村別墅進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施完好。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃行為合法合規(guī)。4.甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用鄉(xiāng)村別墅。2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。5.乙方應(yīng)遵守鄉(xiāng)村別墅管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)鄉(xiāng)村別墅所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方提供租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序1.一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供租賃管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、清潔服務(wù)等。3.其他費(fèi)用：因乙方使用鄉(xiāng)村別墅產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為租金總額的____%。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每次服務(wù)完成后____日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的款項(xiàng)。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方損壞房屋設(shè)施或違反鄉(xiāng)村別墅管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修房屋設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（此處列舉具體的不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的租賃管理服務(wù)。2.本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村別墅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)鄉(xiāng)村別墅進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)鄉(xiāng)村別墅的正常使用和租賃秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村別墅租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.鄉(xiāng)村別墅租賃清單2.鄉(xiāng)村別墅設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村別墅租賃清單2.鄉(xiāng)村別墅設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)。擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。未按規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。損壞房屋設(shè)施或違反鄉(xiāng)村別墅管理規(guī)定。未按約定用途使用租賃物。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議中的相關(guān)條款和實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保護(hù)業(yè)主和使用人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按時(shí)履行支付義務(wù)。如發(fā)生逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如損壞應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋設(shè)施完好。3.問(wèn)題：鄉(xiāng)村別墅管理規(guī)定違反。解決辦法：乙方應(yīng)遵守鄉(xiāng)村別墅管理規(guī)定，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減少損失。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在鄉(xiāng)村別墅租賃管理服務(wù)協(xié)議中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在鄉(xiāng)村別墅租賃管理服務(wù)中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在甲方和乙方的授權(quán)下，對(duì)鄉(xiāng)村別墅進(jìn)行必要的維修和管理。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管鄉(xiāng)村別墅相關(guān)資料和信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物和服務(wù)。2.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或終止后，獲得房屋的退還。2.乙方利益條款：1.乙方在租賃期間，享有鄉(xiāng)村別墅的使用權(quán)。2.乙方享有對(duì)租賃物的合理維護(hù)權(quán)。3.乙方在合同履行過(guò)程中，享有公平交易權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供租賃物和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方可對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃行為合法合規(guī)。2.甲方的利益條款：1.甲方可獲得乙方支付的租金及服務(wù)費(fèi)。2.甲方可獲得鄉(xiāng)村別墅的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村別墅租賃管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2鄉(xiāng)村別墅描述1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2承租方義務(wù)2.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)2.4租賃物使用限制3.租賃費(fèi)用及支付3.1租賃費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4逾期支付及滯納金4.租賃物的交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收程序4.3檢查與驗(yàn)收4.4交付后責(zé)任5.租賃物的使用與保管5.1使用范圍5.2保管責(zé)任5.3不得擅自轉(zhuǎn)租5.4使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.4維修與保養(yǎng)時(shí)間7.租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序7.4變更與轉(zhuǎn)讓的后果8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止的后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后果13.合同附件13.1附件一：鄉(xiāng)村別墅詳細(xì)描述13.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：維修保養(yǎng)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"鄉(xiāng)村別墅"指位于市區(qū)的號(hào)別墅，建筑面積為平方米，包括主建筑及附屬設(shè)施。1.1.2"租賃期限"指自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.1.3"租賃費(fèi)用"指每月人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。1.1.4"租賃方"指甲方，即出租人。1.1.5"承租方"指乙方，即承租人。1.2鄉(xiāng)村別墅描述1.2.1鄉(xiāng)村別墅位于市區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.2.2鄉(xiāng)村別墅配有空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)等家用電器。1.2.3鄉(xiāng)村別墅周?chē)谢▓@、游泳池、健身設(shè)施等休閑娛樂(lè)設(shè)施。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.3.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約。1.4租賃費(fèi)用1.4.1租賃費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。1.4.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月1日前支付，逾期支付按每日千分之五收取滯納金。1.4.3租賃費(fèi)用包含水、電、煤氣等日常消耗費(fèi)用，不含網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊費(fèi)用。2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)鄉(xiāng)村別墅進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造。2.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回鄉(xiāng)村別墅。2.2承租方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用鄉(xiāng)村別墅及其附屬設(shè)施。2.2.3乙方應(yīng)遵守租賃協(xié)議及甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變鄉(xiāng)村別墅的結(jié)構(gòu)或用途。2.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)保持鄉(xiāng)村別墅的整潔、衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔工作。2.3.2乙方應(yīng)確保鄉(xiāng)村別墅及其附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方進(jìn)行維修。2.3.3乙方不得將鄉(xiāng)村別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式讓渡使用權(quán)。2.4租賃物使用限制2.4.1乙方不得在鄉(xiāng)村別墅內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.4.2乙方不得在鄉(xiāng)村別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃費(fèi)用及支付3.1租賃費(fèi)用總額3.1.1租賃費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1租賃費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2.2乙方應(yīng)在每月1日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1租賃費(fèi)用應(yīng)于每月1日前支付，如遇節(jié)假日，應(yīng)提前一日支付。3.3.2逾期支付按每日千分之五收取滯納金。3.4逾期支付及滯納金3.4.1乙方如逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。3.4.2甲方有權(quán)在逾期支付的情況下暫停提供租賃服務(wù)。4.租賃物的交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在2025年1月1日前將鄉(xiāng)村別墅交付給乙方。4.2接收程序4.2.1乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)前往鄉(xiāng)村別墅進(jìn)行接收。4.2.2乙方在接收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查鄉(xiāng)村別墅及其附屬設(shè)施，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3檢查與驗(yàn)收4.3.1乙方在接收鄉(xiāng)村別墅時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電等。4.3.2乙方應(yīng)在接收后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4交付后責(zé)任4.4.1乙方在接收鄉(xiāng)村別墅后，應(yīng)承擔(dān)鄉(xiāng)村別墅及其附屬設(shè)施的安全、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.4.2乙方在租賃期間發(fā)生的任何損壞或丟失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因房屋結(jié)構(gòu)安全等原因，需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。8.1.2乙方因故需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付一個(gè)月的違約金。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。8.4解除與終止的后果8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即返還鄉(xiāng)村別墅，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，視為違約。9.1.2乙方違反租賃協(xié)議，造成鄉(xiāng)村別墅損壞的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。9.3.2乙方造成鄉(xiāng)村別墅損壞的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力解除11.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1合同生效后，任何一方均不得擅自解除合同。12.3合同解除程序12.3.1如一方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.4合同解除后果12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：鄉(xiāng)村別墅詳細(xì)描述13.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：維修保養(yǎng)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1"第三方"是指在租賃協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件：1.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行。1.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交付與接收。2.1.2協(xié)助甲乙雙方處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題，如維修、保養(yǎng)等。