二零二五年度租賃房屋租賃合同變更協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃合同變更協議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在就_______房屋的租賃事宜進行變更，以明確甲乙雙方的權利和義務，確保雙方的合法權益。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協議中使用的專業(yè)術語，若雙方對含義有爭議，應按國家有關主管部門的規(guī)定和解釋為準。3.2關鍵詞解釋1.“租賃房屋”是指甲方擁有的位于_______的房屋，其具體位置為_______。2.“租賃期限”是指本協議約定的租賃起始日至終止日的期間。3.“租金”是指乙方根據本協議約定支付給甲方的房屋使用費用。4.“押金”是指乙方根據本協議約定在租賃開始前向甲方支付的擔保費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務保證租賃房屋符合國家和地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋結構安全、消防設施齊全、用電用水正常。2.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。3.甲方有權在租賃期滿或乙方違約的情況下解除本協議，并要求乙方退還押金。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期內按照本協議約定使用租賃房屋。2.乙方有義務按照本協議約定支付租金和押金。3.乙方有義務合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得將租賃房屋轉租、轉借給他人。4.乙方有義務愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自_______起至_______止。5.2合同履行地點租賃房屋的具體地址為_______。5.3合同履行方式1.乙方應在本協議約定的租賃期限內，按照本協議約定的租金標準向甲方支付租金。2.乙方應在租賃開始前，按照本協議約定的押金標準向甲方支付押金。3.甲方應在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本協議，并要求乙方退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.乙方違約。3.甲方因房屋被征用、拆遷等原因無法繼續(xù)履行本協議。6.3終止程序1.在終止條件出現時，甲乙雙方應協商解決終止事宜。2.乙方應在終止條件出現后，按照本協議約定的時間、方式退還押金。6.4終止后果1.本協議終止后，甲方應將租賃房屋返還給乙方。2.本協議終止后，乙方應按照本協議約定的時間、方式退還押金。3.本協議終止后，甲乙雙方互不承擔因本協議終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按約定的租金標準向甲方支付租賃期間的租金。2.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。4.維修費用：在租賃期間，如因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。7.2支付方式1.租金和物業(yè)費的支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.押金可在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。7.3支付時間1.租金應在每個支付周期開始前五個工作日內支付。2.物業(yè)費應在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費期限內支付。7.4支付章件1.乙方應提供有效的付款憑證，甲方應予以核實。2.乙方支付的費用如有誤差，應及時與甲方聯系確認。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.若甲方未能按約定修復房屋及設施損壞，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按時支付租金、物業(yè)費或押金，應向甲方支付相當于滯納金總額的違約金。2.若乙方違反約定轉租、轉借租賃房屋，應立即解除租賃關系，并賠償甲方相應損失。3.若乙方違反約定，擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按照本協議約定的違約金額，以違約金總額的一定比例計算。2.賠償方式：甲方可根據實際情況選擇貨幣賠償或實物賠償。九、保密章款9.1保密內容本協議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起計算，至本協議終止之日止。9.3保密履行方式1.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.不得使用保密內容進行不正當競爭。3.不得將保密內容用于任何非本協議目的的活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然或社會因素造成的，不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否繼續(xù)履行本協議。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致房屋無法使用的，甲方應給予乙方合理的期限進行搬遷。2.因戰(zhàn)爭或政府行為導致無法繼續(xù)履行本協議的，雙方應協商解除本協議，并各自承擔因不可抗力導致的損失。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協議未經雙方同意，不得轉讓。2.任何一方因合法原因需要轉讓本協議，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.本協議中涉及的保密條款。2.本協議中涉及的其他不可轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的占有權、使用權和收益權。2.乙方保留在租賃期限內合理使用租賃房屋的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除租賃合同的權利。2.乙方保留在房屋及設施損壞時要求甲方維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內容應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容與本協議具有同等法律效力。2.修改和補充內容對本協議原有條款有變更的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互協作，確保本協議的順利履行。2.乙方應配合甲方進行房屋的檢查和維護。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協調。2.如有必要，甲乙雙方可約定其他協作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本協議的增減條款，經甲乙雙方協商一致，以書面形式簽署后生效。2.增減條款與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同變更協議書2.房屋租賃合同原件3.房屋產權證明文件4.乙方身份證復印件5.乙方銀行賬戶信息6.房屋維修記錄7.付款憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金或押金。b.乙方擅自改變房屋結構或用途。c.乙方將租賃房屋轉租或轉借他人。d.甲方未按約定提供房屋或維修房屋。2.違約行為的認定：a.甲方收到乙方逾期支付的租金或押金，視為乙方違約。b.甲方發(fā)現乙方擅自改變房屋結構或用途，有權要求乙方恢復原狀。c.甲方發(fā)現乙方將租賃房屋轉租或轉借他人，有權解除租賃合同。d.甲方未能按約定提供房屋或維修房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產管理法：調整房地產交易、房地產開發(fā)、物業(yè)管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：合同當事人因違約行為而應向對方支付的金錢。5.擔保：為保證債務履行，債務人或第三人為債權人提供一定的財產或權利作為擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據合同約定采取法律手段。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：房屋租賃合同變更。解決辦法：甲乙雙方應協商一致，以書面形式簽署變更協議，并按變更后的條款履行合同。4.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應通過協商解決爭議，協商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：a.第三方作為擔保人，應對乙方的租賃行為承擔連帶責任。b.如乙方違約，第三方應在甲方提出的合理期限內履行擔保義務。2.第三方權利：a.第三方有權要求乙方履行合同約定的義務。b.第三方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。3.第三方義務：a.第三方應保證其提供的擔保真實、有效。b.第三方應在合同約定的擔保期間內，保持其擔保能力的穩(wěn)定性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方保證租賃房屋的安全和合法性。b.乙方有權在租賃期間，按照約定的用途使用租賃房屋。c.乙方有權在租賃期滿或提前解除合同后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：a.乙方在租賃期間，如因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，甲方無權要求乙方承擔違約責任。b.乙方有權在房屋出現嚴重質量問題或安全隱患時，要求甲方立即維修或更換。c.乙方有權要求甲方在合同到期前，提前通知乙方租賃合同的續(xù)租事宜。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按時交付租賃房屋，或交付的房屋存在嚴重質量問題，甲方應向乙方支付違約金。b.如甲方未按約定維修房屋，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。c.甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變租賃房屋的結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方有權要求乙方按照約定的租金支付標準，及時支付租金。b.甲方有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃房屋。c.甲方有權在乙方違約時，解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：a.甲方有權要求乙方在租賃期間，保持房屋的整潔和完好。b.甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金或賠償損失。c.甲方有權在租賃期滿后，收回租賃房屋，并要求乙方騰退房屋。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。b.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀。c.如乙方將租賃房屋轉租或轉借他人，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同變更協議1本合同目錄一覽1.本協議的訂立依據和目的1.1協議訂立的法律依據1.2協議訂立的目的2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置和面積2.2房屋的用途和性質2.3房屋的附屬設施和設備3.租賃雙方的基本情況3.1出租方的身份信息3.2承租方的身份信息4.租賃期限的變更4.1原租賃期限4.2新租賃期限5.租金及支付方式的變更5.1原租金及支付方式5.2新租金及支付方式6.租金押金的變更6.1原押金及退還方式6.2新押金及退還方式7.房屋維修及保養(yǎng)責任的變更7.1原維修及保養(yǎng)責任7.2新維修及保養(yǎng)責任8.租賃期間的變更8.1原租賃期間的具體內容8.2新租賃期間的具體內容9.違約責任及爭議解決9.1違約責任的具體規(guī)定9.2爭議解決的方式10.合同解除的條件及程序10.1合同解除的具體條件10.2合同解除的程序11.其他約定事項11.1合同續(xù)簽11.2合同變更11.3合同終止12.本協議的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件13.通知方式及送達地址13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.本協議的訂立依據和目的1.1協議訂立的法律依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2協議訂立的目的2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置和面積房屋位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋的用途和性質房屋用途為住宅，性質為自有住房。2.3房屋的附屬設施和設備房屋內配備有基本的生活設施，包括但不限于：空調、熱水器、洗衣機、燃氣灶具等。3.租賃雙方的基本情況3.1出租方的身份信息出租方名稱：房地產開發(fā)法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2承租方的身份信息承租方名稱：身份證號碼：聯系電話：X4.租賃期限的變更4.1原租賃期限原租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。4.2新租賃期限經雙方協商一致，新租賃期限自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。5.租金及支付方式的變更5.1原租金及支付方式原租金為每月人民幣元，支付方式為每月一付。5.2新租金及支付方式新租金為每月人民幣元，支付方式為每月一付。6.租金押金的變更6.1原押金及退還方式原押金為人民幣元，退還方式為租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還。6.2新押金及退還方式新押金為人民幣元，退還方式為租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還。7.房屋維修及保養(yǎng)責任的變更7.1原維修及保養(yǎng)責任原合同約定，房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)由承租方負責。7.2新維修及保養(yǎng)責任經雙方協商一致，新合同約定，房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)由出租方負責。8.租賃期間的變更8.1原租賃期間的具體內容原合同約定的租賃期間為自二零二五年一月一日至二零二九年十二月三十一日，共計五年。8.2新租賃期間的具體內容經雙方協商一致，新租賃期間自二零二五年一月一日至二零三零年十二月三十一日，共計六年。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任的具體規(guī)定若任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決的方式如因本協議的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除的條件及程序10.1合同解除的具體條件（1）房屋或土地被依法征收、征用或拆遷；（2）房屋主體結構出現嚴重質量問題，影響居住安全；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（5）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照本協議的約定處理善后事宜。11.其他約定事項11.1合同續(xù)簽本協議期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在本協議期滿前六十日內協商簽訂新的租賃合同。11.2合同變更本協議的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。12.本協議的生效與解除12.1生效條件本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2解除條件本協議在符合法律規(guī)定的條件下，可按本協議約定的解除條件解除。13.通知方式及送達地址13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達地址本協議雙方的送達地址如下：出租方：房地產開發(fā)地址：市區(qū)路號承租方：地址：市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本協議所稱第三方，是指在租賃房屋租賃關系中，除甲乙雙方以外的，為提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產中介機構；（2）法律服務機構；（3）評估機構；（4）擔保公司；（5）保險公司；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的責任及權利2.1第三方的責任第三方應按照其提供的服務的性質和范圍，承擔相應的責任。具體責任如下：（1）中介機構：負責提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方達成租賃意向，并協助辦理租賃手續(xù)；（2）法律服務機構：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務；（3）評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；（4）擔保公司：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同的履行；（5）保險公司：為房屋及租賃活動提供保險服務。2.2第三方的權利第三方有權根據其提供的服務內容，收取相應的服務費用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入租賃關系。任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。3.2第三方介入的同意對方應在收到申請后十五日內予以答復。如同意引入第三方，雙方應共同與第三方簽訂相關協議。4.第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對原合同進行必要的變更。變更內容應經甲乙雙方及第三方共同確認。4.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權利和義務。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義本協議所稱責任限額，是指第三方因提供服務過程中產生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定，并在相關協議中明確。5.3超過責任限額的處理若第三方違約行為造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應自行承擔超出部分的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的責任。6.2第三方與租賃房屋的關系第三方對租賃房屋不享有任何權利，其服務內容僅限于協助甲乙雙方完成租賃事宜。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間為獨立的服務提供者，各自承擔相應的責任，互不干涉。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件若第三方在介入過程中出現嚴重違約行為，導致甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并說明解除原因。合同解除后，第三方應承擔相應的責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式若因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決程序爭議解決程序參照本協議第九條“違約責任及爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件詳細要求：提供原租賃合同的正式文本，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、維修及保養(yǎng)責任等條款。2.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋的產權證或相關證明文件，證明出租方對房屋的合法所有權。說明：產權證明文件是租賃合法性的重要依據。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法性和有效性。說明：租賃登記備案證明是租賃關系合法性的重要證明。4.房屋現狀照片詳細要求：提供房屋的現狀照片，包括房屋內部和外部環(huán)境。說明：照片用于記錄房屋的當前狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償的依據。5.第三方服務協議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、責任等條款。說明：第三方服務協議明確了第三方在租賃關系中的角色和責任。6.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：租金支付憑證是租賃關系履行的重要證據。7.維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修及保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、內容、費用等。說明：維修及保養(yǎng)記錄用于證明房屋的維護狀況。8.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決的相關協議，包括爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協議明確了在發(fā)生爭議時如何解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出租方違約：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。（2）承租方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。（3）第三方違約：未按約定提供服務、未按約定承擔相應責任等。2.責任認定標準：（1）出租方違約：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。（2）承租方違約：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）出租方違約：出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按時入住。出租方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償承租方因此遭受的損失。（2）承租方違約：承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。（3）第三方違約：第三方未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方無法達成租賃意向。第三方應承擔違約責任，包括退還中介費用。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同變更協議2合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方1.4協議背景二、原租賃合同內容摘要2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式2.5用途限制2.6維修責任2.7違約責任三、變更內容3.1房屋基本信息變更3.2租賃期限變更3.3租金及支付方式變更3.4押金及退還方式變更3.5用途限制變更3.6維修責任變更3.7違約責任變更四、變更生效日期五、變更協議履行5.1履行主體5.2履行期限5.3履行方式5.4履行地點六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序七、保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任八、通知條款8.1通知方式8.2通知內容8.3通知送達九、不可抗力條款9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理十、協議解除10.1協議解除條件10.2協議解除程序10.3解除后的處理十一、協議終止11.1協議終止條件11.2協議終止程序11.3終止后的處理十二、協議附件12.1附件一：原租賃合同12.2附件二：變更協議12.3附件三：其他相關文件十三、協議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、其他14.1協議解釋14.2協議修改14.3協議附件效力14.4協議爭議管轄合同編號2025一、協議概述1.1協議名稱：二零二五年度租賃房屋租賃合同變更協議1.2協議簽訂日期：2025年1月1日1.3協議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協議背景：鑒于原租賃合同編號[原合同編號]自[原合同簽訂日期]起至[原合同終止日期]，現因[變更原因]，雙方經協商一致，對原租賃合同進行如下變更。二、原租賃合同內容摘要2.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]2.2租賃期限：原租賃期限：自[原合同開始日期]至[原合同結束日期]變更后租賃期限：自[變更后開始日期]至[變更后結束日期]2.3租金及支付方式：原租金：[原租金金額]元/月變更后租金：[變更后租金金額]元/月支付方式：[變更后支付方式]2.4押金及退還方式：原押金：[原押金金額]元變更后押金：[變更后押金金額]元退還方式：[變更后退還方式]2.5用途限制：原用途限制：[原用途限制內容]變更后用途限制：[變更后用途限制內容]2.6維修責任：甲方責任：[甲方維修責任內容]乙方責任：[乙方維修責任內容]2.7違約責任：甲方違約責任：[甲方違約責任內容]乙方違約責任：[乙方違約責任內容]三、變更內容3.1房屋基本信息變更：[具體變更內容]3.2租賃期限變更：[具體變更內容]3.3租金及支付方式變更：[具體變更內容]3.4押金及退還方式變更：[具體變更內容]3.5用途限制變更：[具體變更內容]3.6維修責任變更：[具體變更內容]3.7違約責任變更：[具體變更內容]四、變更生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、變更協議履行5.1履行主體：甲方和乙方5.2履行期限：自變更生效之日起至原租賃合同終止日期5.3履行方式：按照本協議約定的條款履行5.4履行地點：[履行地點]六、爭議解決6.1爭議解決方式：協商解決6.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]6.3爭議解決程序：[爭議解決程序內容]七、保密條款7.1保密內容：本協議內容及其履行情況7.2保密期限：自本協議簽訂之日起至協議終止之日止7.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任八、通知條款8.1通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式8.2通知內容：包括但不限于變更事項、履行要求等8.3通知送達：送達至雙方約定的地址或指定的接收人九、不可抗力條款9.1不可抗力事件范圍：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方9.3不可抗力事件處理：雙方應協商解決，如協商不成，按相關法律規(guī)定處理十、協議解除10.1協議解除條件：[具體解除條件]10.2協議解除程序：[具體解除程序]10.3解除后的處理：[解除后的處理內容]十一、協議終止11.1協議終止條件：[具體終止條件]11.2協議終止程序：[具體終止程序]11.3終止后的處理：[終止后的處理內容]十二、協議附件12.1附件一：原租賃合同12.2附件二：變更協議12.3附件三：其他相關文件十三、協議簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人：甲方（出租方）：[甲方簽字/蓋章]乙方（承租方）：[乙方簽字/蓋章]十四、其他14.1協議解釋：本協議的條款如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準14.2協議修改：本協議的修改必須經雙方協商一致，并以書面形式作出14.3協議附件效力：本協議附件與本協議具有同等法律效力甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權根據市場行情調整租金說明：若甲方為房屋所有權人，甲方有權在租賃期限屆滿前，根據市場租金水平調整租金，并提前一個月通知乙方。1.2甲方負責房屋設施的維修與更新說明：甲方作為出租方，有責任對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方正常居住。1.3甲方有權對乙方進行裝修限制說明：甲方有權對乙方進行裝修的限制，包括但不限于裝修材料、裝修方式等，以確保房屋結構安全及美觀。1.4甲方有權要求乙方支付違約金說明：若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。1.5甲方有權解除合同（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方嚴重違反本協議約定，經甲方書面通知后仍未改正；（3）房屋因不可抗力導致無法居??；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權要求甲方提供房屋維修服務說明：乙方在居住期間，如發(fā)現房屋存在安全隱患或設施損壞，有權要求甲方及時進行維修。2.2乙方有權要求甲方提供物業(yè)服務說明：若甲方為物業(yè)管理方，乙方有權要求甲方提供相應的物業(yè)服務，如安保、清潔等。2.3乙方有權要求甲方提供合同約定的配套設施說明：若合同中約定了配套設施，如停車位、家具等，甲方有義務提供。2.4乙方有權要求甲方退還押金（1）租賃期滿，乙方按約定履行合同義務；（2）乙方因房屋質量問題要求解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.5乙方有權要求甲方提供合同約定的居住環(huán)境說明：甲方有義務確保房屋符合合同約定的居住環(huán)境，如空氣質量、噪音等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用說明：若本協議涉及第三方中介，中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責任說明：中介機構應按照誠實信用原則，為雙方提供真實、準確的信息，并協助雙方履行合同。3.3中介保密義務說明：中介機構在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介爭議解決說明：若中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.5中介變更通知說明：若中介機構發(fā)生變更，應及時通知雙方，并確保合同的履行不受影響。3.6中介傭金支付說明：中介機構應在合同履行完畢后，按照約定收取傭金。3.7中介違約責任說明：若中介機構違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原租賃合同2.變更協議3.房屋權屬證明4.房屋租賃登記備案證明5.乙方身份證明6.中介服務合同（如有）7.付款憑證8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認定：自應支付租金之日起超過約定的支付期限未支付。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋認定：房屋存在重大質量問題，影響乙方正常居住。3.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修認定：乙方提出維修請求后，甲方未在合理期限內進行維修。4.違約行為：乙方違反房屋用途限制認定：乙方將房屋用于非法活動或違反合同約定的用途。5.違約行為：乙方損壞房屋或設施認定：乙方故意或因重大過失損壞房屋或設施。6.違約行為：乙方擅自改變房屋結構認定：乙方未經甲方同意，對房屋結構進行改動。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起始日和終止日之間的時間。2.押金：指租賃合同簽訂時，乙方支付給甲方的一定金額，用以擔保租賃合同的履行。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指合同一方因違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應書面通知乙方，給予一定期限補繳；逾期未繳納，甲方有權解除合同。2.問題：房屋存在質量問題解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修；維修后，房屋質量仍不符合約定的，乙方有權解除合同。3.問題：中介機構服務不到位解決辦法：雙方可協商解決；協商不成的，可向中介機構所在地的消費者協會投訴。4.問題：房屋租賃登記備案證明丟失解決辦法：雙方可重新辦理租賃登記備案手續(xù)。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同的變更2.房屋租賃合同中存在違約行為3.房屋租賃合同糾紛的解決4.房屋租賃合同執(zhí)行中的問題處理5.房屋租賃合同相關的法律咨詢全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同變更協議3合同編號_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經協商一致，制定本協議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協議中“專業(yè)屬于”指乙方在租賃期間，根據自身需求，對房屋進行裝修、改造等行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金：指乙方租賃房屋應支付給甲方的費用，租金標準為_______元/月。（3）押金：指乙方在簽訂本協議時向甲方支付的一定數額的款項，用于確保乙方按照協議約定履行相關義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照本協議約定，按時支付租金、押金及相關費用。（2）甲方有義務按照協議約定，將房屋交付給乙方，確保房屋符合租賃條件。（3）甲方有義務對房屋進行必要的管理和維護，確保房屋的正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利按照本協議約定，使用房屋，并保證房屋的合理使用。（2）乙方有義務按照本協議約定，按時支付租金、押金及相關費用。（3）乙方有義務愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。五、履行章件5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點租賃房屋位于_______。5.3合同履行方式乙方應按月支付租金，于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協議自然終止。（2）經雙方協商一致，可提前終止本協議。（3）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應將房屋返還給甲方。（2）終止協議需書面通知對方。（3）雙方應在終止協議之日起_______日內辦理房屋返還手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止后，乙方應支付至終止日的租金。（2）租賃期滿或終止后，雙方應按照協議約定，辦理相關手續(xù)。（3）如因終止導致甲方遭受損失，乙方應予以賠償。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準，于每月_______日前支付當月租金。（2）押金：乙方在簽訂本協議時，需向甲方支付押金_______元，用于保證乙方履行本協議的義務。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）維修基金：乙方在租賃期間，如有房屋維修需求，需按照相關規(guī)定繳納維修基金。（5）其他費用：根據雙方約定，可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，乙方可選擇現金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月_______日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費、維修基金及其他費用：按照相關約定的時間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應保存好支付憑證，以備日后查閱。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。（2）甲方未按照約定履行房屋維修義務，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。（2）乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額根據雙方協商確定。（2）賠償金額應以人民幣計算，并按實際損失進行賠償。九、保密章款9.1保密內容本協議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限本協議簽訂之日起，至租賃期滿后的_______年內，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容不被泄露。（2）未經對方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調整導致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）本協議約定不得轉讓的其他條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋進行維修、保養(yǎng)、更新改造的權利。（2）甲方保留在租賃期間對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同維護租賃房屋的安全、完好。15.2協作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，配合進行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。（2）甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于房屋租賃的完整協議，具有獨立性，不影響雙方其他合同或協議的效力。16.3增減條款本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：___