2025年度存量房居間買賣合同范本更新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同范本更新版本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)支付5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.履約期限6.1履約開始日期6.2履約結(jié)束日期7.履約條件7.1履約義務(wù)7.2履約權(quán)利7.3履約違約責(zé)任8.履約變更8.1履約變更條件8.2履約變更程序8.3履約變更效力9.履約解除9.1履約解除條件9.2履約解除程序9.3履約解除效力10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________1.1.4買受方名稱：____________________1.1.5買受方地址：____________________1.1.6買受方聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2.3房屋所有權(quán)人：________________2.2.4房屋土地使用權(quán)人：________________2.3房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：按照3.2條約定的時(shí)間3.4付款地點(diǎn)：____________________4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)房屋面積、交易價(jià)格等因素計(jì)算4.3稅費(fèi)支付：買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金支付：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還買受方6.履約期限6.1履約開始日期：____年____月____日6.2履約結(jié)束日期：____年____月____日7.履約條件7.1履約義務(wù)：7.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛7.1.2出賣方應(yīng)保證房屋不存在任何抵押、查封等情況7.1.3買受方應(yīng)按照合同約定支付房款7.1.4買受方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)7.2履約權(quán)利：7.2.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房款7.2.2出賣方有權(quán)要求買受方辦理房屋過戶手續(xù)7.2.3買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明7.2.4買受方有權(quán)要求出賣方保證房屋權(quán)屬清晰7.3履約違約責(zé)任：7.3.1出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失7.3.2出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失7.3.3買受方未按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.3.4買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.履約變更8.1履約變更條件8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2履約變更需書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2履約變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)：一方提出變更請(qǐng)求，另一方在收到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2協(xié)商變更內(nèi)容：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.3簽訂變更協(xié)議：雙方簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。8.3履約變更效力8.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有同等約束力。8.3.2變更協(xié)議與原合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。9.履約解除9.1履約解除條件9.1.1出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在權(quán)屬糾紛。9.1.2出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.3買受方未按約定支付房款。9.2履約解除程序9.2.1提出解除通知：一方提出解除請(qǐng)求，另一方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2解除合同：雙方達(dá)成一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議。9.3履約解除效力9.3.1解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同解除。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和款項(xiàng)結(jié)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在權(quán)屬糾紛。11.1.2出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。11.1.3買受方未按約定支付房款。11.2合同解除程序11.2.1提出解除通知：一方提出解除請(qǐng)求，另一方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.2.2解除合同：雙方達(dá)成一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除效力11.3.1解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同解除。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和款項(xiàng)結(jié)算。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1履約期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3合同終止效力12.3.1合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和款項(xiàng)結(jié)算。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或房屋存在權(quán)屬糾紛。13.1.2出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。13.1.3買受方未按約定支付房款。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1出賣方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。13.2.2買受方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的變更、補(bǔ)充或修改，均需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同附件變更14.3.1合同附件的變更需書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同雙方或任何一方在履行本合同時(shí)，邀請(qǐng)或接受第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在介入過程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。19.第三方介入后的合同終止19.1合同雙方在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同第12條“合同終止”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：證明履約保證金已支付。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明已按約定支付房款。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明已按約定支付稅費(fèi)。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明合同已變更，變更內(nèi)容具有法律效力。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明合同已解除，解除內(nèi)容具有法律效力。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：證明爭(zhēng)議已解決，解決結(jié)果具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，買受方要求出賣方賠償損失。1.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，買受方要求出賣方賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買受方未按約定支付房款，出賣方要求買受方支付違約金。2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，出賣方要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供錯(cuò)誤的房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方操作不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)操作不當(dāng)，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度存量房居間買賣合同范本更新版2合同目錄一、合同訂立1.合同主體2.合同依據(jù)3.合同目的4.合同簽訂日期二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋交易稅費(fèi)三、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、房屋交易價(jià)格1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.首付款及尾款比例4.付款方式說明五、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.過戶時(shí)間及期限六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同修改及補(bǔ)充十二、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同主體a.買方：________b.賣方：________c.居間方：________2.合同依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》c.《存量房買賣合同》等相關(guān)法律法規(guī)3.合同目的a.明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)b.規(guī)范房屋買賣行為c.保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益4.合同簽訂日期a.______年____月____日二、房屋信息1.房屋基本情況a.房屋坐落：________b.房屋結(jié)構(gòu)：________c.房屋面積：________平方米2.房屋產(chǎn)權(quán)信息a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________b.房屋所有權(quán)人：________c.房屋他項(xiàng)權(quán)證：________3.房屋交易稅費(fèi)a.交易稅費(fèi)承擔(dān)方：________b.稅費(fèi)金額：________c.稅費(fèi)支付時(shí)間：________三、買賣雙方信息1.買方信息a.姓名：________b.身份證號(hào)碼：________c.聯(lián)系電話：________2.賣方信息a.姓名：________b.身份證號(hào)碼：________c.聯(lián)系電話：________3.代理人信息（如有）a.代理人姓名：________b.身份證號(hào)碼：________c.聯(lián)系電話：________四、房屋交易價(jià)格1.房屋成交價(jià)格a.成交價(jià)格：________元b.付款方式：________2.付款方式及時(shí)間a.首付款：________元，支付時(shí)間：________b.尾款：________元，支付時(shí)間：________3.首付款及尾款比例a.首付款比例：________%b.尾款比例：________%4.付款方式說明a.付款方式：________b.付款賬戶：________五、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間a.交付時(shí)間：________2.房屋交付條件1)房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；2)房屋無任何抵押、查封、凍結(jié)等情況；3)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件。3.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用a.過戶手續(xù)：________b.過戶費(fèi)用：________4.過戶時(shí)間及期限a.過戶時(shí)間：________b.過戶期限：________六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元；b.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元。2.賣方違約責(zé)任a.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元；b.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。3.第三方違約責(zé)任a.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。4.違約金計(jì)算及支付a.違約金按本合同約定的比例計(jì)算；b.違約金支付方式：________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同解除1.合同解除條件a.買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款；b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；c.雙方協(xié)商一致，解除合同。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.雙方在接到解除通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。3.合同解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；b.解除合同后，雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)；c.解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.居間方簽字蓋章；c.合同經(jīng)相關(guān)部門備案。2.合同終止條件a.房屋買賣完成，過戶手續(xù)辦理完畢；b.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；c.合同解除。3.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系；c.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日。3.合同修改及補(bǔ)充a.合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；b.修改及補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)a._______房產(chǎn)交易管理部門2.合同備案手續(xù)a.雙方應(yīng)攜帶相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)；b.備案機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行審核，審核通過后，辦理備案手續(xù)。3.合同備案費(fèi)用a.合同備案費(fèi)用由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件______年____月____日買方簽字：________賣方簽字：________居間方簽字：________代理人簽字：________（如有）附件：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同簽訂后，有權(quán)在一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）以相同或更高的價(jià)格購買乙方房屋；b.甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出答復(fù)；c.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.甲方房屋使用限制條款a.甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；b.甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得乙方的書面同意；c.甲方裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)乙方及相鄰房屋造成損害。3.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款a.甲方在房屋交付前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；b.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件；c.甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房屋出售條件條款a.乙方在合同簽訂后，有權(quán)在一定期限內(nèi)（如60日內(nèi)）要求甲方支付一定數(shù)額的誠(chéng)意金；b.誠(chéng)意金金額由雙方協(xié)商確定，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付誠(chéng)意金，視為放棄購買；c.誠(chéng)意金在合同履行完畢后，無息退還乙方。2.乙方房屋交付條件條款a.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或整改；b.乙方對(duì)房屋的裝修或整改要求，應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提出；c.甲方未按乙方要求進(jìn)行裝修或整改，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款a.乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)；b.中介費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)，由買方支付給中介方；c.中介費(fèi)用支付方式：________。2.中介服務(wù)期限條款a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；b.中介方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)盡職盡責(zé)地為買賣雙方提供服務(wù)；c.中介方未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款a.中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金退還條款a.如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的傭金；b.中介方退還傭金的具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋買賣合同4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.代理人身份證明復(fù)印件（如有）6.甲方房屋使用限制相關(guān)文件（如有）7.乙方房屋出售條件相關(guān)文件（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房款；b.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；c.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；d.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；f.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出書面違約通知；b.違約方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)，視為違約；c.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方在合同履行過程中，因故無法按期支付房款或交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或交付，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：房屋過戶過程中，因政策變動(dòng)或特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：及時(shí)溝通相關(guān)部門，了解最新政策，尋求解決方案。3.問題：中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，退還傭金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買賣雙方之間的居間服務(wù)。2.適用于有第三方中介參與的存量房買賣交易。3.適用于房屋買賣雙方在交易過程中需要明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的情形。全文完。2025年度存量房居間買賣合同范本更新版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在2025年度內(nèi)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行過交易的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。3.居間費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.過戶手續(xù)：指甲方將存量房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間費(fèi)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間費(fèi)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定提供存量房信息。2.乙方按照合同約定支付購房款。3.雙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋成交價(jià)的_________%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在簽訂本合同時(shí)支付定金，定金金額為房屋成交價(jià)的_________%。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.定金應(yīng)在簽訂本合同后的________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供合法有效的收款憑證。2.乙方支付定金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額不得超過合同總金額的_________%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的與房屋買賣相關(guān)的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：房產(chǎn)稅政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)存量房的最終所有權(quán)。2.乙方在未支付全部購房款前，不得以任何形式對(duì)存量房進(jìn)行處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)存量房進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房的買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房居間買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加。2.本合同中已列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.房屋租賃合同（如有）7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方授權(quán)委托書（如有）11.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，認(rèn)定違約。未