2025年度存量房購(gòu)房合同修訂版及解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房購(gòu)房合同修訂版及解讀合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同修訂版旨在對(duì)2025年度存量房購(gòu)房合同進(jìn)行優(yōu)化，以滿足市場(chǎng)發(fā)展和法律法規(guī)的要求，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同修訂版旨在明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范存量房購(gòu)房行為，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，依照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的主體。2.乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的主體。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在抵押、查封等限制性登記。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在收到房屋后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購(gòu)房款支付完畢且房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，視為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.合同約定的解除條件成就。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、購(gòu)房款等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由乙方按照國(guó)家規(guī)定自行繳納。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)格的____%。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款，尾款支付時(shí)間應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后，保留好相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金。2.乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證前，擅自處置房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋成交價(jià)格的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法院判決，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的處置權(quán)，直至本合同約定的全部購(gòu)房款支付完畢。2.乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改善的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）地址：_________________________乙方（買受方）地址：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.修改和補(bǔ)充合同文本6.協(xié)議書(shū)、承諾書(shū)等相關(guān)文件7.雙方協(xié)商記錄8.違約金支付憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，需修復(fù)或更換，并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自處置房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性登記的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.房屋交易稅費(fèi)：在房屋交易過(guò)程中，依照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方修復(fù)或更換，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方職責(zé)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂和履行。第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行中介職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方利益條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在收到房屋后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金。乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證前，擅自處置房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的____%作為違約金。乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證前，擅自處置房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房購(gòu)房合同修訂版及解讀2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式六、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付4.違約解除合同七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂后變更事項(xiàng)2.合同附件的效力3.合同解釋及爭(zhēng)議處理4.合同簽訂后通知義務(wù)十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用十二、合同解除及終止后的處理1.房屋及配套設(shè)施的處理2.稅費(fèi)及款項(xiàng)的處理3.違約責(zé)任的承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決后的處理十三、合同解讀1.合同條款解讀2.合同風(fēng)險(xiǎn)提示3.合同簽訂及履行建議4.合同修改及補(bǔ)充建議十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房購(gòu)房合同修訂版2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同雙方基本信息：出賣人：（姓名或名稱）買受人：（姓名或名稱）5.合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：（具體地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人等）3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：（建筑面積、戶型等）4.房屋裝修情況：（裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等）5.房屋配套設(shè)施：（家具、電器等）三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：（總價(jià)）2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：（金額、支付時(shí)間）尾款：（金額、支付時(shí)間）3.付款方式變更：（如需變更，需雙方協(xié)商一致）4.逾期付款責(zé)任：逾期付款金：（每日按一定比例計(jì)算）逾期付款解除合同權(quán)：（買受人或出賣人有權(quán)解除合同）四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：（具體日期）2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰房屋無(wú)抵押、查封等限制房屋無(wú)租賃關(guān)系3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定的房屋狀況4.驗(yàn)收不合格處理：買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分款項(xiàng)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：（如契稅、個(gè)人所得稅等）2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：（買受人或出賣人）3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：（具體日期）4.稅費(fèi)繳納方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）六、違約責(zé)任1.違約情形及定義：（如逾期付款、房屋質(zhì)量問(wèn)題等）2.違約責(zé)任承擔(dān)：逾期付款：按約定支付違約金房屋質(zhì)量問(wèn)題：修復(fù)或退還部分款項(xiàng)3.違約金計(jì)算及支付：（具體計(jì)算方式和支付時(shí)間）4.違約解除合同：雙方協(xié)商一致或按法律規(guī)定解除合同七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如仲裁委員會(huì)、法院等）3.爭(zhēng)議解決程序：（具體步驟和流程）4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（由敗訴方承擔(dān)或雙方協(xié)商）八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出賣人未按約定交付房屋買受人未按約定支付房款房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題2.合同終止條件：房屋交付并完成所有稅費(fèi)繳納合同約定的其他終止條件3.合同解除及終止程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜4.合同解除及終止后的處理：房屋及配套設(shè)施的處理稅費(fèi)及款項(xiàng)的處理違約責(zé)任的承擔(dān)九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂后變更事項(xiàng)：變更內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容需雙方簽字確認(rèn)2.合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同解釋及爭(zhēng)議處理：合同內(nèi)容如有歧義，按有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則解釋爭(zhēng)議解決方式按第七章約定執(zhí)行4.合同簽訂后通知義務(wù)：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方十一、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)將合同提交相關(guān)部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)交易管理部門4.合同備案費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)十二、合同解除及終止后的處理1.房屋及配套設(shè)施的處理：房屋及配套設(shè)施歸買受人所有2.稅費(fèi)及款項(xiàng)的處理：按合同約定處理3.違約責(zé)任的承擔(dān)：按合同約定承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決后的處理：按爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行十三、合同解讀1.合同條款解讀：對(duì)合同條款進(jìn)行逐條解讀2.合同風(fēng)險(xiǎn)提示：提醒雙方注意合同中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)3.合同簽訂及履行建議：提供合同簽訂和履行的建議4.合同修改及補(bǔ)充建議：根據(jù)實(shí)際情況提出修改和補(bǔ)充建議十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件買受人：（簽字）出賣人：（簽字）日期：（年月日）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、使用等進(jìn)行決定，乙方需服從甲方的安排。內(nèi)容：甲方在合同履行期間，對(duì)房屋的裝修、使用等享有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任，確保房屋在合同履行期間處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋在合同履行期間的安全、使用功能，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：甲方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，確保乙方在合同履行過(guò)程中的知情權(quán)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等信息的變更情況。5.甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。內(nèi)容：甲方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋安全和使用功能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用、裝修等進(jìn)行決定，甲方需予以配合。內(nèi)容：乙方在合同履行期間，對(duì)房屋的使用、裝修等享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方付款責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中的付款責(zé)任，確保合同順利履行。內(nèi)容：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付房款，如未按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在房屋交付后的驗(yàn)收權(quán)利，確保房屋符合合同約定。內(nèi)容：乙方在房屋交付后有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.乙方房屋使用限制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。內(nèi)容：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋安全和使用功能。5.乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋的相關(guān)信息，確保甲方在合同履行過(guò)程中的知情權(quán)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等信息的變更情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按