二零二五版酒店承包經(jīng)營合同（含客房、餐飲及商務(wù)洽談與休閑）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版酒店承包經(jīng)營合同（含客房、餐飲及商務(wù)洽談與休閑）合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同有效期5.合同標的物二、客房經(jīng)營1.客房類型及數(shù)量2.客房設(shè)施標準3.客房價格及調(diào)整機制4.客房預(yù)訂及入住政策5.客房退房及賠償規(guī)定6.客房衛(wèi)生及安全要求三、餐飲經(jīng)營1.餐飲類型及菜品2.餐飲設(shè)施及設(shè)備3.餐飲價格及調(diào)整機制4.餐飲預(yù)訂及服務(wù)流程5.餐飲衛(wèi)生及食品安全6.餐飲退訂及賠償規(guī)定四、商務(wù)洽談1.商務(wù)洽談場地及設(shè)施2.商務(wù)洽談價格及收費標準3.商務(wù)洽談預(yù)訂及服務(wù)流程4.商務(wù)洽談安全保障5.商務(wù)洽談退訂及賠償規(guī)定五、休閑服務(wù)1.休閑項目及設(shè)施2.休閑服務(wù)價格及調(diào)整機制3.休閑服務(wù)預(yù)訂及服務(wù)流程4.休閑服務(wù)安全保障5.休閑服務(wù)退訂及賠償規(guī)定六、經(jīng)營責任與義務(wù)1.經(jīng)營方責任2.承包方責任3.雙方共同責任4.違約責任5.爭議解決七、財務(wù)管理1.財務(wù)結(jié)算方式2.財務(wù)報表及審計3.財務(wù)風險控制4.財務(wù)監(jiān)管5.財務(wù)糾紛處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后果5.合同續(xù)簽與終止九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.違約責任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力責任十一、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件爭議十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明5.送達效力十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效時間4.合同終止時間5.合同終止后果十四、其他約定1.合同未盡事宜2.雙方約定事項3.合同補充協(xié)議4.合同附件效力5.合同解釋與適用法律合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]2.合同簽訂時間：[簽訂日期]3.合同簽訂地點：[簽訂地點]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同標的物：[酒店名稱]及其附屬設(shè)施，包括客房、餐飲、商務(wù)洽談及休閑區(qū)域。二、客房經(jīng)營1.客房類型及數(shù)量（1）客房類型：包括標準間、豪華間、套房等。（2）客房數(shù)量：[具體數(shù)量]間。2.客房設(shè)施標準（1）客房內(nèi)應(yīng)配備的設(shè)施：床、衣柜、電視、空調(diào)等。（2）客房衛(wèi)生標準：每日清潔，定期消毒。3.客房價格及調(diào)整機制（1）客房基礎(chǔ)價格：[具體價格]。（2）價格調(diào)整：根據(jù)市場行情及運營成本每年進行一次調(diào)整。4.客房預(yù)訂及入住政策（1）預(yù)訂方式：電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等多種方式。（2）入住政策：提前[具體天數(shù)]預(yù)訂。5.客房退房及賠償規(guī)定（1）退房時間：[具體時間]。（2）退房賠償：未按時退房，每小時賠償[具體金額]。三、餐飲經(jīng)營1.餐飲類型及菜品（1）餐飲類型：中餐、西餐、自助餐等。（2）菜品：提供各類中式、西式菜肴及特色小吃。2.餐飲設(shè)施及設(shè)備（1）餐廳設(shè)施：餐桌、椅、餐具、酒水柜等。（2）廚房設(shè)備：冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備、餐具消毒設(shè)備等。3.餐飲價格及調(diào)整機制（1）餐飲基礎(chǔ)價格：[具體價格]。（2）價格調(diào)整：根據(jù)市場行情及運營成本每年進行一次調(diào)整。4.餐飲預(yù)訂及服務(wù)流程（1）預(yù)訂方式：電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等多種方式。（2）服務(wù)流程：預(yù)訂確認、點餐、用餐、結(jié)賬。5.餐飲衛(wèi)生及食品安全（1）衛(wèi)生標準：每日清潔，定期消毒。（2）食品安全：確保食材新鮮，烹飪過程安全。6.餐飲退訂及賠償規(guī)定（1）退訂時間：[具體時間]前。（2）退訂賠償：退訂時，扣除[具體金額]手續(xù)費。四、商務(wù)洽談1.商務(wù)洽談場地及設(shè)施（1）場地：提供多間洽談室，配備多媒體設(shè)備。（2）設(shè)施：桌椅、投影儀、音響系統(tǒng)等。2.商務(wù)洽談價格及收費標準（1）基礎(chǔ)價格：[具體價格]。（2）收費標準：根據(jù)洽談時間及服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。3.商務(wù)洽談預(yù)訂及服務(wù)流程（1）預(yù)訂方式：電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等多種方式。（2）服務(wù)流程：預(yù)訂確認、場地準備、洽談、結(jié)束。4.商務(wù)洽談安全保障（1）安全保障：確保洽談過程中人身及財產(chǎn)安全。（2）應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件處理預(yù)案。5.商務(wù)洽談退訂及賠償規(guī)定（1）退訂時間：[具體時間]前。（2）退訂賠償：退訂時，扣除[具體金額]手續(xù)費。五、休閑服務(wù)1.休閑項目及設(shè)施（1）休閑項目：健身房、游泳池、SPA等。（2）設(shè)施：提供各類休閑設(shè)施及服務(wù)。2.休閑服務(wù)價格及調(diào)整機制（1）基礎(chǔ)價格：[具體價格]。（2）價格調(diào)整：根據(jù)市場行情及運營成本每年進行一次調(diào)整。3.休閑服務(wù)預(yù)訂及服務(wù)流程（1）預(yù)訂方式：電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等多種方式。（2）服務(wù)流程：預(yù)訂確認、服務(wù)預(yù)約、享受服務(wù)、結(jié)賬。4.休閑服務(wù)安全保障（1）安全保障：確保休閑過程中人身及財產(chǎn)安全。（2）應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件處理預(yù)案。5.休閑服務(wù)退訂及賠償規(guī)定（1）退訂時間：[具體時間]前。（2）退訂賠償：退訂時，扣除[具體金額]手續(xù)費。六、經(jīng)營責任與義務(wù)1.經(jīng)營方責任（1）提供符合規(guī)定的客房、餐飲、商務(wù)洽談及休閑服務(wù)。（2）確保服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求。2.承包方責任（1）按照合同約定進行經(jīng)營，確保經(jīng)營活動的合法性。（2）承擔經(jīng)營過程中的風險，如安全事故、財產(chǎn)損失等。3.雙方共同責任（1）共同維護酒店形象，提升客戶滿意度。（2）共同承擔因不可抗力導致的損失。4.違約責任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、財務(wù)管理1.財務(wù)結(jié)算方式（1）結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。（2）結(jié)算方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.財務(wù)報表及審計（1）財務(wù)報表：提供月度、季度、年度財務(wù)報表。（2）審計：每年進行一次財務(wù)審計。3.財務(wù)風險控制（1）制定財務(wù)風險控制措施，防范經(jīng)營風險。（2）定期進行財務(wù)風險評估。4.財務(wù)監(jiān)管（1）財務(wù)監(jiān)管機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]。（2）監(jiān)管內(nèi)容：財務(wù)報表、財務(wù)流程等。5.財務(wù)糾紛處理（1）財務(wù)糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突。2.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的書面申請。（2）雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容。（3）簽訂變更或解除合同的書面文件。4.合同變更與解除后果（1）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。5.合同續(xù)簽與終止（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理財產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。九、保密條款1.保密內(nèi)容（1）商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。3.保密責任（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)。（2）違反保密義務(wù)，承擔相應(yīng)的法律責任。4.保密措施（1）采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）對違反保密義務(wù)的行為，追究責任。5.違約責任（1）泄露保密內(nèi)容，賠償對方因此遭受的損失。（2）情節(jié)嚴重，依法追究刑事責任。十、不可抗力1.不可抗力定義（1）自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件。3.不可抗力處理（1）一方遭受不可抗力，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方協(xié)商確定不可抗力事件的處理方式。4.不可抗力證明（1）提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生。（2）經(jīng)對方確認，不可抗力事件成立。5.不可抗力責任（1）不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商處理遺留問題。十一、合同附件1.合同附件清單（1）酒店設(shè)施清單。（2）人員配置清單。（3）財務(wù)報表模板。2.合同附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。（2）附件內(nèi)容與合同不一致，以附件內(nèi)容為準。3.合同附件效力（1）附件自合同簽訂之日起生效。（2）附件變更，需雙方協(xié)商一致。4.合同附件變更（1）變更附件內(nèi)容，需雙方簽訂書面文件。（2）變更后的附件內(nèi)容具有同等法律效力。5.合同附件爭議（1）附件爭議，按合同約定解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式（1）書面通知、口頭通知、電子郵件等。2.送達地址（1）甲方地址：[甲方地址]。（2）乙方地址：[乙方地址]。3.送達時間（1）書面通知：自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達。（2）口頭通知：自通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達。4.送達證明（1）送達證明需由接收方簽字確認。（2）送達證明作為合同履行的重要憑證。5.送達效力（1）送達通知具有法律效力。（2）未送達通知，不影響合同履行。十三、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效時間（1）自合同簽訂之日起生效。4.合同終止時間（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除之日起。5.合同終止后果（1）終止后，雙方應(yīng)按約定處理財產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。十四、其他約定1.合同未盡事宜（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方約定事項（1）[具體約定事項]。3.合同補充協(xié)議（1）補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.合同附件效力（1）附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。（2）附件變更，需雙方協(xié)商一致。5.合同解釋與適用法律（1）合同解釋以雙方協(xié)商一致為準。（2）合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款（1）甲方保留對酒店整體運營、管理及決策的最終控制權(quán)。（2）甲方有權(quán)制定酒店的經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)方向。（3）甲方有權(quán)對乙方進行工作指導和監(jiān)督。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行定期或不定期的檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營報告和財務(wù)報表。（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行糾正和處罰。3.甲方培訓權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對乙方員工進行專業(yè)培訓和技術(shù)指導。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供員工培訓計劃及實施情況。（3）甲方有權(quán)對員工培訓效果進行評估。4.甲方市場推廣權(quán)條款（1）甲方有權(quán)制定酒店的市場推廣策略。（2）甲方有權(quán)授權(quán)乙方參與市場推廣活動。（3）甲方有權(quán)對市場推廣效果進行監(jiān)督和評估。5.甲方收益分配權(quán)條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對酒店收益進行分配。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供收益分配的詳細記錄。（3）甲方有權(quán)對收益分配的公平性進行監(jiān)督。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營權(quán)條款（1）乙方擁有酒店客房、餐飲、商務(wù)洽談及休閑區(qū)域的經(jīng)營權(quán)。（2）乙方有權(quán)制定具體經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)操作流程。（3）乙方有權(quán)對酒店內(nèi)部人員進行管理。2.乙方自主權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自主決定客房價格、餐飲價格及收費標準。（2）乙方有權(quán)自主安排員工的工作時間和任務(wù)分配。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。3.乙方創(chuàng)新權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，進行創(chuàng)新性經(jīng)營。（2）乙方有權(quán)提出創(chuàng)新性經(jīng)營建議，經(jīng)甲方同意后實施。（3）乙方有權(quán)分享創(chuàng)新經(jīng)營帶來的收益。4.乙方風險承擔權(quán)條款（1）乙方承擔酒店經(jīng)營過程中的市場風險、經(jīng)營風險及安全風險。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化，調(diào)整經(jīng)營策略以降低風險。（3）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對風險進行合理規(guī)避。5.乙方退出權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在合同到期或符合解除條件時，申請退出合同。（2）乙方退出合同前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面申請。（3）乙方退出合同后，應(yīng)按約定處理財產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責條款（1）中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（2）中介機構(gòu)有權(quán)對雙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利執(zhí)行。（3）中介機構(gòu)有權(quán)對合同爭議進行調(diào)解。2.中介機構(gòu)費用條款（1）中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方承擔。（2）中介機構(gòu)費用標準由雙方協(xié)商確定。（3）中介機構(gòu)費用支付方式及時間由雙方約定。3.中介機構(gòu)保密條款（1）中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。（2）中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。（3）中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介機構(gòu)責任條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。（2）中介機構(gòu)因故意或重大過失導致合同糾紛，承擔相應(yīng)責任。（3）中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極履行職責，確保合同順利執(zhí)行。5.中介機構(gòu)終止條款（1）中介機構(gòu)在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)終止中介協(xié)議。（2）中介協(xié)議終止后，中介機構(gòu)應(yīng)按約定處理遺留問題。（3）中介協(xié)議終止后，中介機構(gòu)不再承擔任何法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店設(shè)施清單2.人員配置清單3.財務(wù)報表模板4.合同附件清單5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.員工培訓計劃7.市場推廣方案8.不可抗力事件證明材料9.財務(wù)審計報告10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、未提供必要的管理支持、違反保密條款等。乙方違約：未按時提供服務(wù)質(zhì)量、未按約定調(diào)整價格、違反經(jīng)營規(guī)定等。雙方違約：未按合同約定履行各自義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。違約行為的認定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等進行保密。5.爭議解決：指雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方進行充分溝通，解釋合同條款，達成共識。2.問題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決損失賠償問題。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.客房經(jīng)營：適用于酒店客房租賃業(yè)務(wù)。2.餐飲經(jīng)營：適用于酒店餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。3.商務(wù)洽談：適用于酒店商務(wù)會議、洽談等業(yè)務(wù)。4.休閑服務(wù)：適用于酒店健身房、游泳池、SPA等休閑服務(wù)業(yè)務(wù)。5.財務(wù)管理：適用于酒店財務(wù)結(jié)算、審計、風險控制等業(yè)務(wù)。全文完。二零二五版酒店承包經(jīng)營合同（含客房、餐飲及商務(wù)洽談與休閑）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息1.3合同標的物信息2.合同期限及終止條件2.1合同期限2.2合同終止條件2.3合同續(xù)簽3.酒店客房經(jīng)營3.1客房價格及收費標準3.2客房管理與服務(wù)3.3客房設(shè)備與設(shè)施3.4客房維修與保養(yǎng)4.餐飲經(jīng)營4.1餐飲價格及收費標準4.2餐飲管理與服務(wù)4.3餐飲設(shè)備與設(shè)施4.4餐飲衛(wèi)生與安全5.商務(wù)洽談與休閑5.1商務(wù)洽談服務(wù)5.2休閑設(shè)施與服務(wù)5.3商務(wù)洽談與休閑收費6.營業(yè)額及利潤分配6.1營業(yè)額計算6.2利潤分配方式6.3利潤分配比例7.投資與投入7.1承包方投資7.2經(jīng)營方投入7.3投資與投入的償還8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期12.不可抗力12.1不可抗力事件及認定12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力責任的免除13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同履行過程中的變更14.2合同變更程序14.3合同變更后的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：酒店管理有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱：酒店1.2.2經(jīng)營方地址：省市區(qū)路號1.2.3經(jīng)營方法定代表人：1.3合同標的物信息1.3.1酒店名稱：酒店1.3.2酒店地址：省市區(qū)路號1.3.3酒店客房總數(shù)：200間1.3.4餐飲區(qū)域：包括中餐廳、西餐廳、大堂吧等1.3.5商務(wù)洽談區(qū)域：包括會議室、洽談室等1.3.6休閑區(qū)域：包括健身房、游泳池、KTV等2.合同期限及終止條件2.1合同期限2.1.1合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.2合同終止條件2.2.1合同期滿自動終止。2.2.2因一方違約導致合同無法履行而終止。2.2.3因不可抗力導致合同無法履行而終止。2.3合同續(xù)簽2.3.1合同期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.酒店客房經(jīng)營3.1客房價格及收費標準3.1.1客房價格根據(jù)市場行情和星級標準制定，具體價格以合同附件為準。3.1.2客房收費包括客房住宿費、早餐費等。3.2客房管理與服務(wù)3.2.1承包方負責客房的日常管理和服務(wù)。3.2.2客房服務(wù)包括接待、清潔、維修等。3.3客房設(shè)備與設(shè)施3.3.1客房配備空調(diào)、電視、電話、獨立衛(wèi)生間等設(shè)施。3.3.2客房設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，承包方負責維修或更換。4.餐飲經(jīng)營4.1餐飲價格及收費標準4.1.1餐飲價格根據(jù)市場行情和成本制定，具體價格以合同附件為準。4.1.2餐飲收費包括菜品、酒水、服務(wù)費等。4.2餐飲管理與服務(wù)4.2.1承包方負責餐飲的日常管理和服務(wù)。4.2.2餐飲服務(wù)包括預(yù)訂、點餐、送餐等。4.3餐飲設(shè)備與設(shè)施4.3.1餐飲區(qū)域配備空調(diào)、冷藏設(shè)備、廚房設(shè)備等。4.3.2餐飲設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，承包方負責維修或更換。5.商務(wù)洽談與休閑5.1商務(wù)洽談服務(wù)5.1.1承包方提供會議室、洽談室等商務(wù)洽談服務(wù)。5.1.2商務(wù)洽談服務(wù)包括場地租賃、設(shè)備提供、服務(wù)人員等。5.2休閑設(shè)施與服務(wù)5.2.1酒店提供健身房、游泳池、KTV等休閑設(shè)施。5.2.2休閑設(shè)施服務(wù)包括場地租賃、設(shè)備使用、服務(wù)人員等。5.3商務(wù)洽談與休閑收費5.3.1商務(wù)洽談與休閑收費標準以合同附件為準。6.營業(yè)額及利潤分配6.1營業(yè)額計算6.1.1營業(yè)額指酒店客房、餐飲、商務(wù)洽談與休閑等經(jīng)營活動的收入總和。6.1.2營業(yè)額計算方法以合同附件為準。6.2利潤分配方式6.2.1利潤分配方式為承包方按年度向經(jīng)營方支付利潤。6.2.2利潤分配比例以合同附件為準。6.3利潤分配比例6.3.1利潤分配比例為承包方70%，經(jīng)營方30%。8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1承包方未按合同約定支付租金或利潤分成。8.1.2經(jīng)營方未按合同約定提供設(shè)備設(shè)施或維護保養(yǎng)。8.1.3雙方未按合同約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金計算方式為違約金額的10%，最高不超過合同總金額的5%。8.3違約金的支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.3.2若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。9.2.2雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后90日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿前，雙方均可提前30日書面通知對方解除合同。10.1.2因一方違約導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔因合同解除而產(chǎn)生的費用。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后需在30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)共同向市商務(wù)局備案。11.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.不可抗力12.1不可抗力事件及認定12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2不可抗力事件的發(fā)生及影響由雙方共同認定。12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。12.3不可抗力責任的免除12.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1酒店設(shè)施設(shè)備清單13.1.2客房價格表13.1.3餐飲菜單及價格表13.1.4商務(wù)洽談及休閑設(shè)施服務(wù)標準13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。14.其他約定14.1合同履行過程中的變更14.1.1合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。14.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2合同變更后的生效日期以變更協(xié)議約定的日期為準。14.3合同變更后的效力14.3.1合同變更后的內(nèi)容對雙方具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高經(jīng)營效率，降低風險。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量、安全、服務(wù)標準。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用或產(chǎn)品費用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)或產(chǎn)品提供與接受的關(guān)系。15.5.2第三方不參與合同雙方的利潤分配和風險承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題，其責任限額為合同總金額的5%。16.1.2若第三方責任導致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。16.2責任限額的適用16.2.1第三方責任限額適用于合同履行期間發(fā)生的所有第三方責任事件。16.2.2責任限額不適用于因合同雙方違約導致第三方責任事件。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請17.1.1第三方介入前，需向合同雙方提交介入申請，包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。17.1.2合同雙方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1合同雙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議因合同雙方或第三方原因終止。18.2第三方介入終止流程18.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事宜。18.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括費用結(jié)算、設(shè)備設(shè)施移交等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式19.1.1第三方介入爭議應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議解決機構(gòu)19.2.1本合同第三方介入爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。19.2.2雙方同意將第三方介入爭議提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出酒店所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)情況等。說明：此清單作為合同附件，用于雙方確認酒店設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。2.客房價格表詳細要求：包括不同房型、不同時間的客房價格，以及附加服務(wù)的收費標準。說明：此價格表作為合同附件，用于雙方確認客房價格的執(zhí)行標準。3.餐飲菜單及價格表詳細要求：列出餐飲菜單中的所有菜品、飲品，以及對應(yīng)的收費標準。說明：此菜單及價格表作為合同附件，用于雙方確認餐飲服務(wù)的價格標準。4.商務(wù)洽談及休閑設(shè)施服務(wù)標準詳細要求：包括商務(wù)洽談和休閑設(shè)施的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、使用規(guī)則等。說明：此服務(wù)標準作為合同附件，用于雙方確認商務(wù)洽談和休閑設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于雙方和第三方確認第三方介入的細節(jié)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方同意的日期、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于雙方確認合同變更的正式文件。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明作為合同附件，用于雙方確認不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于雙方確認違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定支付租金或利潤分成。經(jīng)營方未按合同約定提供設(shè)備設(shè)施或維護保養(yǎng)。雙方未按合同約定履行合同其他義務(wù)。第三方未按合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合標準。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約金計算方式為違約金額的10%，最高不超過合同總金額的5%。若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.示例說明：承包方未按時支付租金，構(gòu)成違約行為。經(jīng)營方有權(quán)要求承包方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導致酒店經(jīng)營受到影響。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償酒店因此遭受的損失。全文完。二零二五版酒店承包經(jīng)營合同（含客房、餐飲及商務(wù)洽談與休閑）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保酒店在承包期間的正常運營，提升酒店的綜合競爭力，實現(xiàn)酒店經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）酒店：指甲方擁有并經(jīng)營的，提供客房、餐飲、商務(wù)洽談與休閑等服務(wù)的場所。（2）客房：指酒店提供的供客人住宿的房間。（3）餐飲：指酒店提供的餐飲服務(wù)，包括中餐、西餐、茶點等。（4）商務(wù)洽談：指酒店提供的商務(wù)會議、商務(wù)洽談、商務(wù)接待等服務(wù)。（5）休閑：指酒店提供的休閑娛樂、健身、康樂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包經(jīng)營：指乙方按照本合同約定，承擔酒店的經(jīng)營、管理、服務(wù)等職責，享有相應(yīng)的收益。（2）經(jīng)營期限：指本合同約定的乙方承包經(jīng)營酒店的期限。（3）收益分配：指甲方與乙方根據(jù)本合同約定，對酒店經(jīng)營收益進行分配的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，確保酒店的經(jīng)營安全、合法；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包經(jīng)營費用；（4）甲方有權(quán)要求乙方定期向其提交酒店經(jīng)營狀況報告。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定經(jīng)營酒店，享有相應(yīng)的收益；（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，確保酒店的經(jīng)營安全、合法；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔酒店的經(jīng)營、管理、服務(wù)等職責；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提交酒店經(jīng)營狀況報告；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付承包經(jīng)營費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方酒店所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負責酒店的經(jīng)營、管理、服務(wù)等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）甲方或乙方因故提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店交還給甲方，并確保酒店設(shè)施完好；（2）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對酒店經(jīng)營期間的收益進行結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）承包經(jīng)營費用：乙方應(yīng)按照合同約定的金額，向甲方支付承包經(jīng)營費用。（2）客房收入分成：乙方應(yīng)按照合同約定的比例，與甲方分成客房收入。（3）餐飲收入分成：乙方應(yīng)按照合同約定的比例，與甲方分成餐飲收入。（4）商務(wù)洽談收入分成：乙方應(yīng)按照合同約定的比例，與甲方分成商務(wù)洽談收入。（5）休閑收入分成：乙方應(yīng)按照合同約定的比例，與甲方分成休閑收入。（6）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等，由乙方承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）承包經(jīng)營費用：乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。（2）客房、餐飲、商務(wù)洽談及休閑收入分成：乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款：（1）乙方支付承包經(jīng)營費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所或相關(guān)設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。（2）乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責，導致酒店經(jīng)營狀況惡化，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定違約金金額。（2）賠償金額：根據(jù)實際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商確定的金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）酒店的經(jīng)營狀況、客戶信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店的整體所有權(quán)和管理權(quán)。（2）甲方保留對酒店經(jīng)營策略的最終決策權(quán)。（3）甲方保留對酒店品牌形象的維護權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店財務(wù)狀況的審查權(quán)。（2）甲方保留對酒店重大設(shè)施改造和擴建的審批權(quán)。（3）甲方保留對酒店安全管理措施的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何修改或補充本合同的提議，應(yīng)書面提交對方。（2）雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)回復(fù)對方，逾期未回復(fù)視為同意提議。（3）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保酒店的正常運營。（2）雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場變化，提高酒店的經(jīng)營效益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開經(jīng)營協(xié)調(diào)會議，討論酒店經(jīng)營狀況及改進措施。（2）及時溝通，共同解決酒店運營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就酒店承包經(jīng)營事宜的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減本合同條款的提議，均應(yīng)書面提交對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營管理方案3.費用結(jié)算明細表4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決協(xié)議6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供經(jīng)營場所或相關(guān)設(shè)施，認定違約。未按合同約定支付費用，認定違約。干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定違約。未按合同約定履行經(jīng)營管理職責，認定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對特定信息進行保密。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用結(jié)算不及時。解決辦法：設(shè)立專門的財務(wù)結(jié)算部門，制定詳細的費用結(jié)算流程，確保及時結(jié)算。2.問題：經(jīng)營管理中的矛盾和沖突。解決辦法：定期召開經(jīng)營協(xié)調(diào)會議，加強溝通，協(xié)商解決矛盾和沖突。3.問題：市場變化導致經(jīng)營困難。解決辦法：加強市場調(diào)研，及時調(diào)整經(jīng)營策略，提高市場適應(yīng)性。4.問題：甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理。解決辦法：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理。5.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強員工保密意識培訓，制定保密協(xié)議，嚴格保密措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供特定服務(wù)、設(shè)施或資源。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或資源符合合同約定的標準，并承擔由此產(chǎn)生的責任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使合同賦予的權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定的條款，包括保密、質(zhì)量保證等。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項任務(wù)。4.第三方合同變更：任何第三方合同的變更均需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲得酒店的經(jīng)營收益分成。乙方有權(quán)參與酒店的重大決策，包括但不限于經(jīng)營策略、價格調(diào)整等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有酒店的經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保酒店的經(jīng)營符合合同約定。甲方有權(quán)在必要時對酒店進行必要的改造或擴建。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向其支付的承包經(jīng)營費用。甲方有權(quán)獲得酒店的經(jīng)營收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，否則構(gòu)成違約。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方不得從事與酒店經(jīng)營相沖突的其他業(yè)務(wù)。全文完。二零二五版酒店承包經(jīng)營合同（含客房、餐飲及商務(wù)洽談與休閑）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.經(jīng)營范圍2.1客房經(jīng)營2.1.1客房類型及數(shù)量2.1.2客房價格及收費標準2.1.3客房服務(wù)項目及標準2.2餐飲經(jīng)營2.2.1餐飲類型及菜品2.2.2餐飲價格及收費標準2.2.3餐飲服務(wù)項目及標準2.3商務(wù)洽談與休閑2.3.1商務(wù)洽談區(qū)域及設(shè)施2.3.2休閑設(shè)施及活動項目2.3.3休閑價格及收費標準3.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)歸屬3.2使用權(quán)范圍3.3經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)的變更4.資產(chǎn)及設(shè)備4.1酒店資產(chǎn)及設(shè)備清單4.2資產(chǎn)及設(shè)備使用及維護責任4.3資產(chǎn)及設(shè)備更新及改造5.財務(wù)及稅務(wù)5.1財務(wù)報表及審計5.2稅務(wù)申報及繳納5.3財務(wù)風險及應(yīng)對措施6.人力資源6.1人員配置及招聘6.2員工培訓及考核6.3員工福利及待遇7.市場營銷7.1市場營銷策略7.2營銷活動及推廣7.3市場競爭分析及應(yīng)對8.合同履行及違約責任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責任及處理8.3合同解除及終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：酒店資產(chǎn)及設(shè)備清單10.2附件二：人力資源配置表10.3附件三：市場營銷計劃11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.1.2經(jīng)營方：[經(jīng)營方全稱]，住所地：[經(jīng)營方住所]，法定代表人：[經(jīng)營方法定代表人]，聯(lián)系電話：[經(jīng)營方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為：2025年[月]月[日]。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限為[年]年，自合同生效之日起計算。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.4合同目的1.4.1本合同旨在明確承包方與經(jīng)營方在酒店客房、餐飲及商務(wù)洽談與休閑服務(wù)領(lǐng)域的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行。2.經(jīng)營范圍2.1客房經(jīng)營2.1.1客房類型及數(shù)量2.1.1.1本酒店客房分為標準間、豪華間、套房等不同類型，共計[間]間。2.1.1.2客房數(shù)量分配如下：標準間[間]，豪華間[間]，套房[間]。2.1.2客房價格及收費標準2.1.2.1客房價格根據(jù)不同類型和季節(jié)進行調(diào)整，具體價格以酒店公示為準。2.1.2.2客房收費標準包括客房住宿費、服務(wù)費等，具體收費標準以酒店公示為準。2.1.3客房服務(wù)項目及標準2.1.3.1客房服務(wù)項目包括客房清潔、洗衣、叫醒服務(wù)等。2.1.3.2客房服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范。2.2餐飲經(jīng)營2.2.1餐飲類型及菜品2.2.1.1本酒店餐飲分為中餐、西餐、自助餐等不同類型。2.2.1.2餐飲菜品包括中式經(jīng)典菜肴、西式精致美食、地方特色小吃等。2.2.2餐飲價格及收費標準2.2.2.1餐飲價格根據(jù)菜品類型和消費時段進行調(diào)整，具體價格以酒店公示為準。2.2.2.2餐飲收費標準包括菜品價格、酒水價格等，具體收費標準以酒店公示為準。2.2.3餐飲服務(wù)項目及標準2.2.3.1餐飲服務(wù)項目包括點餐、送餐、宴會服務(wù)等。2.2.3.2餐飲服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范。2.3商務(wù)洽談與休閑2.3.1商務(wù)洽談區(qū)域及設(shè)施2.3.1.1本酒店設(shè)有多個商務(wù)洽談區(qū)域，包括會議室、洽談室等。2.3.1.2商務(wù)洽談設(shè)施包括投影儀、音響設(shè)備、多媒體設(shè)備等。2.3.2休閑設(shè)施及活動項目2.3.2.1本酒店設(shè)有健身房、游泳池、KTV、棋牌室等休閑設(shè)施。2.3.2.2休閑活動項目包括健身課程、游泳、K歌、棋牌游戲等。2.3.3休閑價格及收費標準2.3.3.1休閑設(shè)施及活動項目價格根據(jù)項目類型和消費時段進行調(diào)整，具體價格以酒店公示為準。2.3.3.2休閑收費標準包括設(shè)施使用費、活動參與費等，具體收費標準以酒店公示為準。8.合同履行及違約責任8.1合同履行義務(wù)8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，負責酒店客房、餐飲及商務(wù)洽談與休閑服務(wù)的經(jīng)營管理。8.1.2經(jīng)營方應(yīng)按照合同約定，向承包方支付承包費用。8.2違約責任及處理8.2.1若承包方未履行合同約定的經(jīng)營管理責任，導致酒店經(jīng)營不善，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2.2若經(jīng)營方未按時支付承包費用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的[百分比]%計算。8.2.3雙方違約行為導致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，必要時可依法訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。10.合同附件10.1附件一：酒店資產(chǎn)及設(shè)備清單10.1.1附件一應(yīng)詳細列明酒店所有資產(chǎn)及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、價值等信息。10.2附件二：人力資源配置表10.2.1附件二應(yīng)包括酒店各部門人員配置、崗位職責、薪資待遇等詳細信息。10.3附件三：市場營銷計劃10.3.1附件三應(yīng)包括酒店市場營銷策略、目標市場、營銷活動安排等具體內(nèi)容。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議12.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式[份]，雙方各執(zhí)[份]。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、市場推廣、設(shè)備供應(yīng)、融資服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2協(xié)商內(nèi)容包括但不限于：第三方職責、費用、責任限額等。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風險程度及合同約定確定。15.5.2第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進行。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的順暢。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：17.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并配合第三方履行職責。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。18.1.2第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。18.1.3第三方應(yīng)承擔的職責和責任。18.1.4第三方介入費用及支付方式。18.1.5第三方責任限額。18.1.6違約責任及爭議解決方式。18.1.7其他約定事項。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更19.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、第三方違約等。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店資產(chǎn)及設(shè)備清單詳細要求：包括酒店所有資產(chǎn)及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、價值、使用狀況等信息。附件說明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，用于明確雙方對酒店資產(chǎn)的權(quán)屬和使用責任。2.附件二：人力資源配置表詳細要求：包括酒店各部門人員配置、崗位職責、薪資待遇、培訓計劃等信息。附件說明：此表格用于監(jiān)督酒店人力資源的合理配置和員工福利待遇的執(zhí)行。3.附件三：市場營銷計劃詳細要求：包括市場營銷策略、目標市場、營銷活動安排、預(yù)期效果等信息。附件說明：此計劃用于指導酒店的市場營銷工作，提高市場競爭力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入內(nèi)容、費用、責任限額、違約責任等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補充，確保第三方在合同履行中的責任和義務(wù)。5.附件五：財務(wù)報表及審計報告詳細要求：包括月度、季度、年度財務(wù)報表及審計機構(gòu)的審計報告。附件說明：此報告用于監(jiān)督酒店的財務(wù)狀況，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和合規(guī)性。6.附件六：稅務(wù)申報及繳納憑證詳細要求：包括酒店每月、每季度、年度的稅務(wù)申報表及繳納憑證。附件說明：此憑證用于證明酒店已依法繳納相關(guān)稅費，維護稅收合規(guī)。7.附件七：合同履行記錄詳細要求：包括合同履行過程中的重要事項、溝通記錄、整改措施等。附件說明：此記錄用于跟蹤合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供客房、餐飲及商務(wù)洽談與休閑服務(wù)。責任認定標準：根據(jù)違約程度，承包方應(yīng)向經(jīng)營方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：若承包方未能在合同約定的時間內(nèi)提供客房服務(wù)，導致經(jīng)營方損失，承包方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.違約行為：經(jīng)營方未按合同約定支付承包費用。責任認定標準：經(jīng)營方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的[百分比]%計算。示例說明：若經(jīng)營方延遲支付承包費用一個月，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。3.違約行為：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其違約行為導致的損失，并支付違約金。示例說明：若第三方未能按協(xié)議提供技術(shù)支持，導致酒店運營受損，第三方應(yīng)支付違約金并承擔相應(yīng)損失。4.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因其泄露保密信息導致的損失，并支付違約金。示例說明：若承包方泄露酒店商業(yè)秘密，導致經(jīng)營方損失，承包方應(yīng)支付違約金并承擔相應(yīng)損失。全文完。二零二五版酒店承包經(jīng)營合同（含客房、餐飲及商務(wù)洽談與休閑）4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更程序第二章經(jīng)營內(nèi)容2.1客房經(jīng)營2.1.1客房類型及數(shù)量2.1.2客房價格及收費標準2.1.3客房預(yù)訂與入住2.1.4客房退房與結(jié)算2.2餐飲經(jīng)營2.2.1餐飲類型及設(shè)施2.2.2餐飲價格及收費標準2.2.3餐飲預(yù)訂與點餐2.2.4餐飲退餐與結(jié)算2.3商務(wù)洽談2.3.1商務(wù)洽談區(qū)域及設(shè)施2.3.2商務(wù)洽談價格及收費標準2.3.3商務(wù)洽談預(yù)訂與結(jié)算2.4休閑服務(wù)2.4.1休閑項目及設(shè)施2.4.2休閑價格及收費標準2.4.3休閑預(yù)訂與體驗第三章經(jīng)營管理3.1經(jīng)營模式3.2經(jīng)營目標3.3經(jīng)營策略3.4財務(wù)管理3.4.1收入管理3.4.2成本管理3.4.3利潤分配3.5人力資源管理3.5.1員工招聘與培訓3.5.2員工考核與激勵3.5.3員工福利與待遇3.6質(zhì)量管理3.6.1質(zhì)量標準3.6.2質(zhì)量監(jiān)督與改進3.6.3客戶滿意度調(diào)查第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利與義務(wù)4.1.1客房經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)4.1.2餐飲經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)4.1.3商務(wù)洽談權(quán)利與義務(wù)4.1.4休閑服務(wù)權(quán)利與義務(wù)4.2賦予方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賦予方對承包方的監(jiān)督與管理4.2.2賦予方對承包方的支持與協(xié)助4.2.3賦予方對承包方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同履行與違約責任5.1合同履行5.1.1合同履行主體5.1.2合同履行期限5.1.3合同履行方式5.2違約責任5.2.1違約情形5.2.2違約責任承擔5.2.3違約賠償方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序第七章合同終止與解除7.1合同終止7.2合同解除7.3合同終止或解除后的處理第八章其他約定8.1不可抗力8.2通知與送達8.3合同保密8.4合同附件8.5合同解釋第九章合同附件9.1客房經(jīng)營細則9.2餐飲經(jīng)營細則9.3商務(wù)洽談細則9.4休閑服務(wù)細則第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更或解除后的處理第十二章合同終止與清算12.1合同終止12.2合同清算12.3合同終止或清算后的處理第十三章合同解除后的處理13.1合同解除原因13.2合同解除后的處理13.3合同解除后的責任承擔第十四章合同爭議處理14.1爭議處理方式14.2爭議處理機構(gòu)14.3爭議處理程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)雙方共同簽署的《酒店承包經(jīng)營協(xié)議》。1.2合同目的1.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2規(guī)范酒店的經(jīng)營和管理。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于酒店客房、餐飲、商務(wù)洽談及休閑服務(wù)項目的經(jīng)營。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章。1.4.2經(jīng)相關(guān)管理部門備案。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。1.6.2因不可抗力導致合同無法履行。1.7合同變更程序1.7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二章經(jīng)營內(nèi)容2.1客房經(jīng)營2.1.1客房類型及數(shù)量2.1.2客房價格及收費標準2.1.3客房預(yù)訂與入住2.1.4客房退房與結(jié)算2.2餐飲經(jīng)營2.2.1餐飲類型及設(shè)施2.2.2餐飲價格及收費標準2.2.3餐飲預(yù)訂與點餐2.2.4餐飲退餐與結(jié)算2.3商務(wù)洽談2.3.1商務(wù)洽談區(qū)域及設(shè)施2.3.2商務(wù)洽談價格及收費標準2.3.3商務(wù)洽談預(yù)訂與結(jié)算2.4休閑服務(wù)2.4.1休閑項目及設(shè)施2.4.2休閑價格及收費標準2.4.3休閑預(yù)訂與體驗第三章經(jīng)營管理3.1經(jīng)營模式3.1.1采用自主經(jīng)營模式。3.1.2承包方負責酒店的整體運營。3.2經(jīng)營目標3.2.1提升酒店品牌形象。3.2.2實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。3.3經(jīng)營策略3.3.1提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3.2優(yōu)化資源配置。3.4財務(wù)管理3.4.1收入管理3.4.2成本管理3.4.3利潤分配3.5人力資源管理3.5.1員工招聘與培訓3.5.2員工考核與激勵3.5.3員工福利與待遇3.6質(zhì)量管理3.6.1質(zhì)量標準3.6.2質(zhì)量監(jiān)督與改進3.6.3客戶滿意度調(diào)查第四章合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利與義務(wù)4.1.1客房經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)4.1.2餐飲經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)4.1.3商務(wù)洽談權(quán)利與義務(wù)4.1.4休閑服務(wù)權(quán)利與義務(wù)4.2賦予方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賦予方對承包方的監(jiān)督與管理4.2.2賦予方對承包方的支持與協(xié)助4.2.3賦予方對承包方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同履行與違約責任5.1合同履行5.1.1合同履行主體5.1.2合同履行期限5.1.3合同履行方式5.2違約責任5.2.1違約情形5.2.2違約責任承擔5.2.3違約賠償方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)6.3爭議解決程序6.3.1雙方協(xié)商確定的具體程序第七章合同終止與解除7.1合同終止7.1.1合同期滿自然終止。7.1.2雙方協(xié)商一致終止。7.1.3因不可抗力導致合同無法履行而終止。7.2合同解除7.2.1違約解除7.2.2不可抗力解除7.3合同終止或解除后的處理7.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。7.3.2清算后的剩余資產(chǎn)歸承包方所有。7.3.3清算后的債務(wù)由承包方承擔。第八章其他約定8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。8.2通知與送達8.2.1任何通知或文件，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達。8.2.2通知送達以實際收到為準。8.3合同保密8.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4合同附件8.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.5合同解釋8.5.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方共同理解為準。第九章合同附件9.1客房經(jīng)營細則9.2餐飲經(jīng)營細則9.3商務(wù)洽談細則9.4休閑服務(wù)細則第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案10.3.1本合同需報送相關(guān)管理部門備案。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。11.3合同變更或解除后的處理11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十二章合同終止與清算12.1合同終止12.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.2合同清算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行清算。12.3合同終止或清算后的處理12.3.1合同終止或清算后，剩余資產(chǎn)歸承包方所有。12.3.2清算后的債務(wù)由承包方承擔。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除原因13.2合同解除后的處理13.3合同解除后的責任承擔13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。第十四章合同爭議處理14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2仲裁解決14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)14.3爭議解決程序14.3.1雙方協(xié)商確定的具體程序甲方（賦予方）：_________________________法定代表人：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承包方）：_________________________法定代表人：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對本合同項下的酒店經(jīng)營管理享有最終決策權(quán)。說明：甲方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營策略、價格調(diào)整、服務(wù)標準等重大事項。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)報表審查、現(xiàn)場檢查等。說明：甲方通過監(jiān)督確保乙方按照合同約定和行業(yè)標準進行經(jīng)營，維護酒店的品牌形象。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有對酒店客房、餐飲等服務(wù)的優(yōu)先預(yù)訂權(quán)。說明：甲方作為酒店的主要投資者，享有優(yōu)先預(yù)訂權(quán)，以保障甲方及其關(guān)聯(lián)方的利益。1.4甲方收益分配權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)按照合同約定，在扣除相關(guān)費用后，獲得酒店的經(jīng)營收益。說明：甲方作為投資者，有權(quán)分享酒店的經(jīng)營成果，實現(xiàn)投資回報。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有酒店的經(jīng)營自主權(quán)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，自主決定經(jīng)營策略、服務(wù)項目等。2.2乙方定價權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營成本，自主確定客房、餐飲等服務(wù)的價格。說明：乙方作為經(jīng)營者，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整價格，以適應(yīng)市場需要。2.3乙方人事權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，自行招聘、培訓、考核和辭退員工。說明：乙方作為經(jīng)營者，有權(quán)對員工進行人事管理，以提高經(jīng)營效率。2.4乙方收益權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在扣除合同約定的費用后，獲得酒店的經(jīng)營收益。說明：乙方作為經(jīng)營者，有權(quán)分享酒店的經(jīng)營成果，實現(xiàn)自身利益。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責條款內(nèi)容：中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)客觀公正地履行職責，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.2中介費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介費用的確定應(yīng)考慮中介機構(gòu)的實際工作量、專業(yè)水平和市場行情。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因造成合同無法履行或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.5中介機構(gòu)變更合同權(quán)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)雙方實際情況提出合同變更建議。說明：中介機構(gòu)作為專業(yè)機構(gòu)，可根據(jù)實際情況提出合同變更建議，以適應(yīng)市場變化和經(jīng)營需要。附件及其他補充說明一、附件列表：1.客房經(jīng)營細則2.餐飲經(jīng)營細則3.商務(wù)洽談細則4.休閑服務(wù)細則5.甲方授權(quán)委托書6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方員工名單及崗位說明8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明9.合同簽訂時的相關(guān)文件10.合同履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提交財務(wù)報表或報表不真實。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交財務(wù)報表，如未按時提交或報表不真實，視為違約。2.違約行為：甲方未按時支付租金或費用。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金或費用，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方未達到合同約定的經(jīng)營目標。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合同期內(nèi)達到一定的經(jīng)營目標，如未達到，視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要的支持