2025年度個人帶車庫帶陽光露臺房產買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人帶車庫帶陽光露臺房產買賣協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房產基本情況1.房產位置2.房產面積3.房產結構4.房產用途5.房產權屬6.房產配套設施三、車庫及陽光露臺情況1.車庫位置2.車庫面積3.車庫結構4.車庫權屬5.陽光露臺位置6.陽光露臺面積7.陽光露臺結構8.陽光露臺權屬四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、交易稅費1.稅費承擔2.稅費計算3.稅費支付六、合同履行及違約責任1.合同履行期限2.合同履行方式3.違約責任4.違約金七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同附件1.房產證復印件2.車庫產權證復印件3.陽光露臺產權證復印件4.付款憑證5.其他相關文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.保密條款4.合同解釋十二、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務3.簽署日期十三、合同附件清單1.房產證復印件2.車庫產權證復印件3.陽光露臺產權證復印件4.付款憑證5.其他相關文件十四、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管3.合同副本效力合同編號2025年度個人帶車庫帶陽光露臺房產買賣協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人帶車庫帶陽光露臺房產買賣協(xié)議2.合同編號：2025PGFZ0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出賣方：，身份證號碼：05678買受方：，身份證號碼：056795.合同簽訂地點：市區(qū)街道號二、房產基本情況1.房產位置：市區(qū)路號2.房產面積：150平方米3.房產結構：多層住宅4.房產用途：住宅5.房產權屬：6.房產配套設施：中央空調、燃氣熱水器、電梯三、車庫及陽光露臺情況1.車庫位置：房產地下2.車庫面積：20平方米3.車庫結構：鋼結構4.車庫權屬：5.陽光露臺位置：房產頂層6.陽光露臺面積：30平方米7.陽光露臺結構：混凝土結構8.陽光露臺權屬：四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣200萬元整2.付款方式：分期付款3.付款時間：首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣100萬元尾款：房產過戶后支付剩余人民幣100萬元4.付款地點：市銀行五、交易稅費1.稅費承擔：買受方承擔所有交易稅費2.稅費計算：按照國家相關法律法規(guī)及當地政策執(zhí)行3.稅費支付：在合同約定的付款時間內支付六、合同履行及違約責任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產過戶完畢2.合同履行方式：買受方按照合同約定支付房款，出賣方配合辦理房產過戶手續(xù)3.違約責任：出賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣1萬元買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付違約金人民幣1萬元4.違約金：違約金總額不超過合同總價款的10%七、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢合同解除3.合同解除及終止程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：市仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。九、合同附件1.房產證復印件2.車庫產權證復印件3.陽光露臺產權證復印件4.付款憑證5.其他相關文件十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除。3.合同生效日期：2025年1月1日。4.合同終止日期：以實際履行完畢或解除協(xié)議為準。十一、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式：書面通知或經雙方認可的電子方式。3.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十二、合同簽署1.簽署人姓名：出賣方：買受方：2.簽署人職務：出賣方：（簽名）買受方：（簽名）3.簽署日期：2025年1月1日十三、合同附件清單1.房產證復印件2.車庫產權證復印件3.陽光露臺產權證復印件4.付款憑證5.其他相關文件十四、合同份數及保管1.合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同保管：雙方應妥善保管合同文本。出賣方（簽名）：買受方（簽名）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：如合同履行期間，買受方有意愿將房產出售給第三方，甲方擁有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。內容：買受方在合同履行期間若需出售房產，應通知甲方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.甲方維修義務條款：說明：甲方在合同履行期間對房產的維修義務進行明確，確保房產交付時的完好性。內容：甲方應確保房產在交付時無結構性缺陷，如存在質量問題，甲方應負責維修。3.甲方信息披露條款：說明：甲方有義務向買受方提供房產的完整信息，包括但不限于房產的歷史交易記錄、產權狀況等。內容：甲方應在合同簽訂前，向買受方提供房產的產權證、歷史交易記錄等完整信息。4.甲方交付協(xié)助條款：說明：甲方在合同履行過程中，應積極配合買受方辦理房產過戶手續(xù)。內容：甲方應協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.甲方違約責任條款：說明：明確甲方違約行為及相應的違約責任，以保障買受方的合法權益。內容：若甲方未能按照合同約定履行交付房產或維修義務，應向買受方支付違約金，具體金額根據合同約定執(zhí)行。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權條款：說明：如合同履行期間，甲方有意愿將房產出售給第三方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。內容：甲方在合同履行期間若需出售房產，應通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.乙方支付條款：說明：乙方應按時足額支付房款，如有延誤，應承擔相應的違約責任。內容：乙方應在合同約定的付款時間內支付房款，如有延誤，每延誤一日，應向甲方支付違約金人民幣____元。3.乙方維修責任條款：說明：乙方在取得房產后，應負責對房產的日常維護和保養(yǎng)。內容：乙方應在取得房產后，按照房產的性質和使用要求進行日常維護和保養(yǎng)，確保房產的安全和使用功能。4.乙方使用限制條款：說明：乙方在取得房產后，不得擅自改變房產的結構和使用性質。內容：乙方未經甲方書面同意，不得擅自改變房產的結構和使用性質。5.乙方違約責任條款：說明：明確乙方違約行為及相應的違約責任，以保障甲方的合法權益。內容：若乙方未能按照合同約定支付房款或擅自改變房產的結構和使用性質，應向甲方支付違約金，具體金額根據合同約定執(zhí)行。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介服務費條款：說明：明確中介機構提供的服務內容及服務費的計算方式和支付時間。內容：中介機構應提供房產信息查詢、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務，服務費為交易金額的____%，支付時間為合同簽訂后____個工作日內。2.中介責任條款：說明：明確中介機構的職責范圍和責任，以及違約時的責任承擔。內容：中介機構應確保提供的信息真實、準確，若因中介機構提供的信息不準確導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密條款：說明：中介機構對交易雙方提供的信息負有保密義務。內容：中介機構對交易雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除條款：說明：明確中介機構在合同履行過程中的解除條件及程序。內容：中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現交易存在重大疑點或違約行為，有權解除合同，并通知交易雙方。5.中介爭議解決條款：說明：明確中介機構在交易過程中產生爭議時的解決方式。內容：中介機構與交易雙方產生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.車庫產權證復印件3.陽光露臺產權證復印件4.付款憑證5.其他相關文件（如：交易雙方身份證復印件、房產評估報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產甲方未按約定時間或金額支付違約金乙方未按約定時間或金額支付房款乙方擅自改變房產的結構和使用性質中介機構未按約定提供真實、準確的信息2.違約行為的認定：甲方或乙方未能按照合同約定的條款履行義務，經對方催告后仍未履行，視為違約行為。中介機構提供的信息與實際情況不符，導致合同無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.產權證：指證明房屋所有權歸屬的證書。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定應向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付房產。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并按約定時間支付房款。3.問題：中介機構未按約定提供真實、準確的信息。解決辦法：中介機構應承擔相應責任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。五、所有應用場景：1.個人間房產買賣2.帶車庫和陽光露臺的房產買賣3.需要第三方中介參與房產買賣4.需要明確違約責任和爭議解決方式的房產買賣全文完。2025年度個人帶車庫帶陽光露臺房產買賣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于2025年度個人帶車庫帶陽光露臺房產的買賣事宜，保障雙方合法權益，實現房產的順利交易。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方擁有的位于____________________的房產，包括房屋本體、車庫、陽光露臺等附屬設施。2.產權：指甲方對該房產擁有的所有權及相關權益。3.2關鍵詞解釋1.帶車庫：指該房產配備獨立車庫，用于停放車輛。2.帶陽光露臺：指該房產配備露天平臺，用于休閑娛樂。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房產的產權清晰、無任何權屬糾紛。3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內將房產交付乙方。5.2合同履行地點房產交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方將房產交付乙方，乙方驗收合格后，雙方辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方支付購房款，甲方開具相應的發(fā)票。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，守約方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂書面協(xié)議。2.因違約解除本合同時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.房產總價：人民幣____________________元整。2.交易稅費：根據國家相關政策規(guī)定，交易稅費由買方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由買方在辦理入住手續(xù)后按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式a)銀行轉賬；b)現金支付；c)其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，金額為房產總價的____%。2.乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付剩余購房款，金額為房產總價的____%。3.交易稅費及其他費用應在辦理入住手續(xù)后按實際發(fā)生金額支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方收到購房款后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產總價款的____%。2.若甲方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日房產總價款的____%。2.若乙方在合同約定的期限內未辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為每日房產總價款的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會事件；3.國家政策調整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。3.或雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對該房產的最終所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充的文件，均構成本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.未經雙方書面同意，任何修改或補充的文件不得具有法律效力。2.修改或補充的文件與本合同有沖突的，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應按照合同約定，及時辦理房產過戶等相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應指定專人負責合同履行的具體事宜，確保溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于房產買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成本合同的組成部分。2.本合同各條款相互獨立，任何一條的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________簽字：________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證明文件；2.房產測繪報告；3.房產交易稅費計算表；4.買賣雙方身份證復印件；5.買賣雙方簽字/蓋章的合同修改或補充文件；6.買賣雙方簽字/蓋章的協(xié)助與配合協(xié)議；7.買賣雙方簽字/蓋章的違約金支付證明；8.買賣雙方簽字/蓋章的爭議解決文件；9.買賣雙方簽字/蓋章的合同轉讓文件；10.買賣雙方簽字/蓋章的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產：認定違約，需支付違約金。房產存在權屬糾紛或質量問題：認定違約，需承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，需支付違約金。未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)：認定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產權：指對房產擁有的所有權及相關權益。3.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額的賠償。4.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.交易稅費：指在房產交易過程中，根據國家相關政策規(guī)定，應由買方承擔的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在權屬糾紛或質量問題。解決辦法：要求甲方提供房產產權證明文件，必要時進行房產測繪報告，確保房產權屬清晰，無質量問題。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應及時催促乙方支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：合同修改或補充時雙方意見不一致。解決辦法：雙方應充分溝通，達成一致意見后以書面形式進行修改或補充，并由雙方簽字（或蓋章）。5.問題：合同轉讓時遇到不得轉讓的情形。解決辦法：告知乙方不得轉讓的情形，如乙方堅持轉讓，甲方有權拒絕。6.問題：合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，盡力減輕不可抗力事件的影響，并按照合同約定處理。多方為