2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含租金遞增與租期約定）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含租金遞增與租期約定）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店房基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5租金遞增約定1.6房屋使用范圍及限制1.7乙方權(quán)利與義務(wù)1.8甲方權(quán)利與義務(wù)1.9合同變更及解除1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及其他1.13附件一：房屋租賃清單1.14附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.5乙方（承租方）地址：____________________1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：____________________第二條店房基本情況2.1店房位于：____________________2.2店房面積：____________________平方米2.3店房結(jié)構(gòu)：____________________2.4店房現(xiàn)狀：____________________2.5店房附屬設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至______年______月______日止。3.2租金總額：人民幣_(tái)_____元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月______日前支付。第四條租金遞增約定4.1租金遞增時(shí)間：租賃期滿后每______年遞增一次。4.2租金遞增比例：按上一年度租金的_____%遞增。4.3租金遞增通知：甲方應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知乙方租金遞增情況。第五條租金支付方式5.1乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定賬戶。5.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。5.3甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下，暫時(shí)收回店房使用權(quán)。第六條房屋使用范圍及限制6.1乙方使用店房?jī)H限于____________________。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店房的用途。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店房，并享有店房的占有、使用、收益權(quán)。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)保持店房?jī)?nèi)設(shè)施完好，不得擅自拆除、改動(dòng)。7.4乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用店房?jī)?nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施。7.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成店房損壞的責(zé)任，并賠償甲方損失。7.6乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。7.7乙方應(yīng)在租賃期滿后，將店房交還給甲方，并保持店房原狀。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證店房符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。8.2甲方不得隨意解除合同，如需解除，應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。8.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.5甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方開具的合法稅務(wù)發(fā)票。第九條合同變更及解除9.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；9.2.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理店房的交接手續(xù)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.2乙方擅自改變店房用途或損壞店房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。10.3甲方未按合同約定提供店房或擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.4因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向店房所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條附件一：房屋租賃清單13.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明店房的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。13.2房屋租賃清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。14.2雙方應(yīng)將本合同涉及的法律法規(guī)及政策文件作為附件二，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：協(xié)助完成合同簽訂、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)、提供法律支持等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)其專業(yè)判斷提出合理建議的權(quán)利。2.3第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方書面確認(rèn)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出書面申請(qǐng)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的監(jiān)督范圍。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定支付。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入過程中，如發(fā)生違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的有效性。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)成果，并終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的有效性和履行。第十一條第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入服務(wù)完成后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方介入的后續(xù)責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)包含店房的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：該憑證應(yīng)記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息，由乙方提供，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：租金遞增通知詳細(xì)要求和說明：該通知應(yīng)由甲方在租金遞增前以書面形式發(fā)出，告知乙方租金遞增的時(shí)間和金額。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄店房維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由乙方提供，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)共同簽署。7.附件七：法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括與合同相關(guān)的所有法律法規(guī)及政策文件，由甲乙雙方共同提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方未能在每月5日前支付租金，則每逾期一天，乙方需支付租金總額的0.5%作為違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后的______日內(nèi)完成維修工作，否則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變店房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變店房用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將店房用于餐飲業(yè)務(wù)，導(dǎo)致店房結(jié)構(gòu)受損，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致店房損壞，第三方需賠償損失。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含租金遞增與租期約定）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________________的沿街店房出租給乙方使用，乙方承租甲方沿街店房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.沿街店房：指位于街道兩側(cè)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃沿街店房的有效時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租金遞增：指在租賃期限內(nèi)，租金按照約定的比例逐年遞增。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.沿街店房：指本合同中甲方出租給乙方的房屋。4.租賃期限：指本合同中約定的乙方租賃沿街店房的有效時(shí)間。5.租金：指本合同中約定的乙方支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)沿街店房進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街店房。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方在租賃期限屆滿或合同終止后，應(yīng)當(dāng)將沿街店房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：沿街店房位于__________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供沿街店房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。3.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行本合同。6.3終止程序：1.乙方提前終止本合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方。2.甲方提前終止本合同，需提前____個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將沿街店房恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)支付合同終止前已產(chǎn)生的租金。3.甲方有權(quán)收回沿街店房，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付章件：1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證明。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供沿街店房或提供不符合約定條件的沿街店房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為賠償。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.甲方因不可抗力導(dǎo)致無法提供沿街店房。2.乙方因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇在合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將沿街店房轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將沿街店房轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)沿街店房的擁有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變沿街店房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入沿街店房的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)沿街店房進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)沿街店房的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街店房租賃的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供沿街店房或提供不符合約定條件的沿街店房，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話聯(lián)系乙方，提醒其按時(shí)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：沿街店房出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用較高，雙方可協(xié)商解決。3.問題：合同中約定的租金遞增條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金遞增比例和方式執(zhí)行，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同終止后，乙方未按約定恢復(fù)沿街店房原狀。解決辦法：甲方可要求乙方在合同終止后的一定期限內(nèi)恢復(fù)沿街店房原狀，如乙方不履行，甲方可采取法律手段追究其違約責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法履行合同，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本合同中，除了甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于對(duì)沿街店房的維護(hù)、修繕等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的收益，如物業(yè)管理費(fèi)、租金等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的沿街店房符合合同約定條件，并承擔(dān)因沿街店房質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證沿街店房的合法性和安全性。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)沿街店房進(jìn)行合理裝修，但需事先取得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，根據(jù)實(shí)際情況獲得合理補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未保證沿街店房的合法性和安全性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。甲方不得限制乙方合理使用沿街店房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)沿街店房進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止后，按照約定恢復(fù)沿街店房原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。乙方擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得將沿街店房轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含租金遞增與租期約定）2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同簽訂日期第二章租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本信息2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.4標(biāo)的物使用范圍第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金遞增約定第五章使用及維護(hù)5.1使用要求5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4修繕及維修費(fèi)用第六章水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同解釋第十一章合同附件11.1租賃標(biāo)的物照片11.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)清單11.3合同簽訂證明第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同備案第十三章合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四章合同解除14.1合同解除通知14.2合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）乙方（承租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）1.3合同標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于（具體地址）的沿街店房，建筑面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋權(quán)屬證明為（權(quán)屬證明編號(hào)）。1.4合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。第二章租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物基本情況詳見附件一。2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，乙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行核實(shí)。2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀描述標(biāo)的物現(xiàn)狀詳見附件二。2.4標(biāo)的物使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得改變標(biāo)的物的使用性質(zhì)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.3租賃期限調(diào)整因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法繼續(xù)履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限。第四章租金及支付4.1租金總額本合同租金總額為人民幣（金額）元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的（具體日期）。4.4租金遞增約定租金每年遞增（遞增比例）%，遞增時(shí)間為每年的（具體日期）。第五章使用及維護(hù)5.1使用要求乙方應(yīng)按照標(biāo)的物的使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2使用限制乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。5.4修繕及維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的標(biāo)的物損壞，修繕及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)支付方式乙方應(yīng)按照實(shí)際用水用電量支付水電費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月（具體日期）前支付。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）標(biāo)的物因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將標(biāo)的物交還甲方，并確保標(biāo)的物完好；（2）雙方結(jié)算未了事宜，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物；（2）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方擅自改變標(biāo)的物用途或損害標(biāo)的物；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）因違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金及賠償（1）租金逾期支付，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金；（2）擅自改變標(biāo)的物用途或損害標(biāo)的物，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）違反保密義務(wù)，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議事實(shí)、證據(jù)及主張；（2）法院依法進(jìn)行審理，作出裁決。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第十一章合同附件11.1租賃標(biāo)的物照片11.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)清單11.3合同簽訂證明第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________12.2合同備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三章合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件無。第十四章合同解除14.1合同解除通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方。14.2合同解除程序（1）發(fā)出解除通知；（2）等待對(duì)方確認(rèn)；（3）合同解除。合同方簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃保證金甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的租賃保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。租賃保證金金額為人民幣（金額）元，乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付。1.2租賃物品使用規(guī)定甲方提供的租賃物品，乙方應(yīng)合理使用，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3租賃物品更換及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和更換，但乙方在使用過程中應(yīng)盡量避免不必要的損壞。1.4租賃物品使用期限租賃物品的使用期限與租賃期限一致，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物品完好無損地交還甲方。1.5租賃物品損壞賠償如乙方在使用過程中造成租賃物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃用途變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前（提前通知期限）向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.2租賃物品添置乙方有權(quán)在租賃期間添置必要物品，但應(yīng)保證不影響甲方對(duì)房屋的整體布局。2.3租賃物品移除乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將添置的物品移除，并恢復(fù)原狀。2.4租賃物品損壞賠償乙方在使用過程中造成租賃物品損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，中介費(fèi)用金額為人民幣（金額）元。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息不實(shí)給乙方造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.4中介費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用應(yīng)全額退還乙方。3.5中介方權(quán)利義務(wù)中介方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，但不得干預(yù)雙方的正常業(yè)務(wù)往來。3.6中介方保密義務(wù)中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物照片2.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)清單3.合同簽訂證明4.甲方提供的租賃物品清單5.乙方添置的物品清單6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的標(biāo)的物或提供的標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，或超過合同約定的寬限期仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變標(biāo)的物用途或損害標(biāo)的物。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變標(biāo)的物的使用性質(zhì)或?qū)?biāo)的物造成損害。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露了在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.實(shí)際損失：違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：租賃物品損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)損壞程度和責(zé)任劃分，協(xié)商確定賠償金額。3.問題：租賃用途變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.問題：中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人沿街店房租賃。3.包含租金遞增與租期約定。4.存在第三方中介參與。5.租賃物品及使用規(guī)定。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同（含租金遞增與租期約定）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于____________________的沿街店房出租給乙方使用，乙方同意租賃該店房，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）沿街店房：指位于街道兩側(cè)，用于經(jīng)營(yíng)、辦公、倉儲(chǔ)等用途的建筑物。（2）租金遞增：指在租賃期內(nèi)，根據(jù)約定的方式，租金逐年上漲。（3）租期：指乙方租賃沿街店房的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有沿街店房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃沿街店房的法人或其他組織。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的沿街店房使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)沿街店房進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。（3）甲方應(yīng)保證沿街店房的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街店房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用沿街店房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)沿街店房位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將沿街店房交還甲方，并承擔(dān)合同終止前的相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用沿街店房期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行支付水電費(fèi)，并按照規(guī)定向物業(yè)管理處繳納。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的____日前。（2）押金：簽訂本合同時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間。（4）水電費(fèi)：使用后，按照實(shí)際消耗量支付。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為日后查詢和核對(duì)之用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供沿街店房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按約定進(jìn)行沿街店房的維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方擅自改變沿街店房的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的沿街店房的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或押金。（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留沿街店房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)沿街店房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)沿街店房進(jìn)行出租或抵押的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)沿街店房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的