2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同范本（適用于二零二五年度）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同范本（適用于二零二五年度）12本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款支付方式3.4貸款支付賬戶4.抵押登記與解除4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用4.4抵押登記期限4.5抵押解除條件5.貸款還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款時(shí)間5.5逾期還款處理6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間6.4利息計(jì)算公式7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款利率7.4逾期還款催收7.5逾期還款法律后果8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款方式8.3提前還款費(fèi)用8.4提前還款流程9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間12.4通知送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：僅限于個(gè)人合法合規(guī)的住房消費(fèi)。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3抵押物面積：____平方米。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號(hào)為____，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（￥____元.00）。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合銀行要求的資料，并經(jīng)銀行審核通過(guò)。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3貸款支付方式：銀行將貸款直接劃入借款人指定的銀行賬戶。3.4貸款支付賬戶：____銀行____分行____支行____賬號(hào)____。4.抵押登記與解除4.1抵押登記申請(qǐng)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)：借款人需向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，辦理抵押登記。4.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.4抵押登記期限：抵押登記期限自合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。4.5抵押解除條件：貸款全部?jī)斶€后，抵押權(quán)人應(yīng)申請(qǐng)解除抵押登記。5.貸款還款計(jì)劃5.1還款期限：與貸款期限一致。5.2還款頻率：每月償還一次。5.3還款金額：根據(jù)等額本息還款法計(jì)算，每月還款金額為____元整（￥____元.00）。5.4還款時(shí)間：每月____日為還款日。5.5逾期還款處理：逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：按照貸款本金、貸款期限和約定的利率計(jì)算。6.2利息支付方式：與本金還款方式相同。6.3利息支付時(shí)間：與本金還款時(shí)間相同。6.4利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×（月利率×還款月數(shù)+（1+月利率×還款月數(shù)）÷2×月利率）。7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日償還貸款本金或利息。7.2逾期還款責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括支付滯納金和承擔(dān)法律責(zé)任。7.3逾期還款利率：逾期還款利率為原貸款利率上浮____%。7.4逾期還款催收：銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。7.5逾期還款法律后果：借款人逾期還款可能被訴至法院，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.貸款提前還款8.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)銀行同意后提前償還全部或部分貸款。8.2提前還款方式：借款人可選擇一次性提前還款或分次提前還款。8.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按貸款余額的____%計(jì)算。8.4提前還款流程：借款人需提前向銀行提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，按照銀行規(guī)定辦理還款手續(xù)。9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任：借款人違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償銀行損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。9.3違約賠償：借款人違約給銀行造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、訴訟費(fèi)用等。9.4違約訴訟：銀行有權(quán)依法向法院提起訴訟，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物被查封、合同約定的其他解除條件等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同終止條件：貸款全部?jī)斶€、合同約定的其他終止條件等。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除抵押登記等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式。12.2通知送達(dá)地址：借款人提供的住所地或約定的其他地址。12.3通知送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。12.4通知送達(dá)確認(rèn)：對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3合同附件效力：附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同解釋、合同份數(shù)、合同生效條件等。14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3其他約定解釋：如對(duì)本合同有任何解釋爭(zhēng)議，以銀行解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、合同簽訂、貸款發(fā)放、還款服務(wù)等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意：甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。2.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元整（￥____元.00）。4.2限額說(shuō)明：責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵或違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分：第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。5.2劃分說(shuō)明：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任：第三方對(duì)其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、合同簽訂等手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。6.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.4擔(dān)保公司介入：擔(dān)保公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的變更與解除7.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的相關(guān)條款。7.2解除：如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于貸款金額和利率的確定有直接影響。2.借款人身份證明要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于核實(shí)借款人的身份信息。說(shuō)明：身份證明是銀行審核借款人資格的基本文件，確保貸款安全。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：房產(chǎn)證是抵押物產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，對(duì)于抵押登記有重要意義。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向銀行申請(qǐng)貸款的正式文件，是貸款審批的依據(jù)。5.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方之間確立貸款關(guān)系的法律文件，具有法律效力。6.抵押登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括抵押物信息、借款人信息、抵押登記申請(qǐng)理由等。說(shuō)明：抵押登記申請(qǐng)書是辦理抵押登記的必備文件，是抵押權(quán)確立的法律依據(jù)。7.信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，反映借款人的信用狀況。說(shuō)明：信用報(bào)告是銀行評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，如收入證明、還款能力證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明借款人的還款能力和貸款用途的合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的還款時(shí)間、金額償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款，則構(gòu)成嚴(yán)重違約。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用貸款資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人將貸款資金用于非法用途，構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押物被查封、扣押、拍賣或抵押權(quán)人要求解除抵押。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償銀行損失。示例：因借款人未履行還款義務(wù)，銀行依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣。4.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償銀行損失。示例：借款人在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放或償還。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放失誤。全文完。2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同范本（適用于二零二五年度）14合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物登記情況5.抵押物權(quán)利限制四、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款義務(wù)3.合同變更4.合同解除5.違約責(zé)任五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保解除六、保險(xiǎn)信息1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)期限4.保險(xiǎn)費(fèi)用5.保險(xiǎn)理賠七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.保險(xiǎn)合同附件5.其他附件九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效通知5.合同生效證明十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除證明5.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止證明5.合同終止后的處理十二、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.保險(xiǎn)合同附件5.其他附件十三、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更證明5.合同變更后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止證明5.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：貸款人：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______借款人：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______抵押權(quán)人：_______銀行，地址：_______抵押人：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率_______%，按月計(jì)息4.還款方式：等額本息還款法5.還款計(jì)劃：每月還款金額：人民幣_(tái)______元整首次還款日期：____年__月__日一次還款日期：____年__月__日三、抵押物信息1.抵押物名稱：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋2.抵押物地址：_______3.抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整4.抵押物登記情況：已辦理抵押登記，登記號(hào)為_______5.抵押物權(quán)利限制：抵押物不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分四、合同履行1.貸款發(fā)放：借款人收到貸款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人提供貸款收據(jù)2.還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款3.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議借款人未按約定還款抵押物價(jià)值顯著下降合同約定的其他解除條件5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式：_______2.擔(dān)保人信息：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證借款人按時(shí)足額償還貸款本息4.擔(dān)保期限：與貸款期限相同借款人按時(shí)足額償還貸款本息合同約定的其他解除條件六、保險(xiǎn)信息1.保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整3.保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同4.保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整5.保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決八、合同附件1.抵押物清單抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物面積：_______平方米抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.貸款合同附件貸款合同副本3.擔(dān)保合同附件擔(dān)保合同副本4.保險(xiǎn)合同附件保險(xiǎn)合同副本5.其他附件其他相關(guān)文件和證明九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年__月__日起生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：_______4.合同生效通知：雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜5.合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為生效證明十、合同解除1.合同解除條件：參照第五章第四條2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的日期4.合同解除證明：合同解除后，雙方應(yīng)各自保存一份解除合同的證明5.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的相關(guān)事宜十一、合同終止1.合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的其他終止條件2.合同終止程序：參照合同解除程序3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明終止合同的日期4.合同終止證明：合同終止后，雙方應(yīng)各自保存一份終止合同的證明5.合同終止后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的相關(guān)事宜十二、合同變更1.合同變更條件：參照第五章第四條2.合同變更程序：參照合同解除程序3.合同變更通知：變更合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明變更合同的日期4.合同變更證明：合同變更后，雙方應(yīng)各自保存一份變更合同的證明5.合同變更后的處理：變更合同后的處理參照合同終止后的處理十三、合同終止1.合同終止條件：參照第十一章第一條2.合同終止程序：參照第十一章第三條3.合同終止通知：參照第十一章第四條4.合同終止證明：參照第十一章第五條5.合同終止后的處理：參照第十一章第五條十四、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.保險(xiǎn)合同附件5.其他附件合同簽訂日期：____年__月__日貸款人（簽字）：____________________借款人（簽字）：____________________抵押權(quán)人（簽字）：____________________擔(dān)保人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明：甲方作為貸款方，在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需確保調(diào)整后的利率符合國(guó)家規(guī)定。2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，如乙方未提供或提供虛假證明，甲方有權(quán)提前收回貸款。說(shuō)明：甲方為確保貸款資金用于合法用途，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明，若乙方無(wú)法提供或提供虛假證明，甲方有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。說(shuō)明：甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)通過(guò)法律途徑追討欠款，以保障自身合法權(quán)益。4.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，如乙方信用狀況惡化，甲方有權(quán)調(diào)整貸款額度或提前收回貸款。說(shuō)明：甲方為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，如乙方信用狀況不佳，甲方有權(quán)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行還款能力調(diào)查，如乙方還款能力下降，甲方有權(quán)調(diào)整還款計(jì)劃或提前收回貸款。說(shuō)明：甲方為了確保貸款資金安全，有權(quán)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行調(diào)查，如乙方還款能力下降，甲方有權(quán)采取措施保障自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)保持貸款利率穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整。說(shuō)明：乙方作為借款方，有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)保持貸款利率穩(wěn)定，以保障自身利益。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供貸款用途指導(dǎo)，幫助乙方合理使用貸款。說(shuō)明：乙方為了確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)指導(dǎo)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整，以滿足乙方實(shí)際需求。說(shuō)明：乙方在貸款期限內(nèi)，如因特殊情況需要調(diào)整貸款額度，有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)乙方還款能力的變化。說(shuō)明：乙方在還款能力發(fā)生變化時(shí)，有權(quán)要求甲方調(diào)整還款計(jì)劃，以減輕還款壓力。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，以反映市場(chǎng)利率變化。說(shuō)明：乙方為了使貸款利率與市場(chǎng)利率保持一致，有權(quán)要求甲方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，必須具備合法資質(zhì)，以保障合同雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方信息。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露合同雙方的個(gè)人和商業(yè)信息。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)，確保合同順利履行。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合合同雙方，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)通知合同雙方。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，確保合同雙方遵守合同約定。5.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，并在合同中予以約定，合同雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，合同雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同附件3.擔(dān)保合同附件4.保險(xiǎn)合同附件5.第三方中介資質(zhì)證明6.貸款用途證明7.信用評(píng)估報(bào)告8.還款能力調(diào)查報(bào)告9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間、金額還款。認(rèn)定：通過(guò)還款記錄、賬戶對(duì)賬單等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：通過(guò)借款人提供的用途證明、實(shí)際使用情況等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：抵押人未按約定提供或維護(hù)抵押物。認(rèn)定：通過(guò)抵押物狀況調(diào)查、抵押物權(quán)利限制查詢等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：通過(guò)擔(dān)保合同、擔(dān)保人實(shí)際履行情況等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：第三方中介泄露合同雙方信息。認(rèn)定：通過(guò)信息泄露的證據(jù)、合同雙方投訴等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債權(quán)而取得的，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。2.連帶責(zé)任：指?jìng)鶆?wù)人、擔(dān)保人等對(duì)同一債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一方或多方承擔(dān)全部或部分債務(wù)。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的訴訟活動(dòng)。5.信用評(píng)估：指對(duì)借款人、擔(dān)保人等信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人還款能力下降。解決辦法：調(diào)整還款計(jì)劃，提供還款能力證明，必要時(shí)尋求擔(dān)?；蛟黾拥盅何?。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整貸款額度，必要時(shí)要求抵押人提供補(bǔ)充抵押物。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：更換第三方中介，追究其違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，必要時(shí)尋求法律意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押貸款。2.貸款用途為個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)。3.抵押物為個(gè)人名下房產(chǎn)。4.第三方中介參與貸款流程。5.貸款期限為一年至三十年。全文完。2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同范本（適用于二零二五年度）20本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物權(quán)利6.3抵押物價(jià)值7.抵押登記與保險(xiǎn)7.1抵押登記7.2抵押物保險(xiǎn)8.貸款還款與逾期處理8.1貸款還款8.2逾期處理9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款的情形。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“借款人”指向貸款人申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款的自然人；“貸款人”指提供個(gè)人房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)；“抵押物”指借款人以其自有房屋作為抵押物向貸款人提供的擔(dān)保；“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額；“貸款期限”指借款人向貸款人還款的期限；“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息率；“還款方式”指借款人按照約定的方式向貸款人償還貸款本息的方式。2.2解釋本合同中的定義和解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行。3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息還清之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況及借款人信用狀況進(jìn)行調(diào)整。4.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人指定的還款方式，定期償還貸款本息。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)，將貸款金額一次性或分批發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.抵押物6.1抵押物概述借款人以其名下位于市的房屋作為抵押物，該房屋已依法登記，并符合抵押條件。6.2抵押物權(quán)利借款人保留對(duì)抵押物的占有和使用權(quán)利，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)貸款人與借款人共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。7.抵押登記與保險(xiǎn)7.1抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交貸款人。7.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)提交貸款人。8.貸款還款與逾期處理8.1貸款還款借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日將相應(yīng)金額的貸款本息足額存入貸款人指定的還款賬戶。8.2逾期處理1.向借款人發(fā)出逾期還款通知；2.對(duì)逾期部分按日計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率的倍；3.在逾期天后，有權(quán)采取法律手段追討欠款；4.在逾期天后，有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本息。9.貸款提前還款9.1提前還款條件1.借款人自愿提前償還全部或部分貸款；2.借款人出售抵押物所得款項(xiàng)足以償還貸款；3.借款人因特殊原因需要提前還款。9.2提前還款程序借款人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按照貸款人指定的程序辦理提前還款手續(xù)。10.合同變更與解除10.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。10.2合同解除1.如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；2.如貸款人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，合同自動(dòng)解除；3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形借款人未按期還款、挪用貸款、提供虛假信息、擅自處置抵押物等行為均屬違約。11.2違約責(zé)任1.支付逾期罰息；2.承擔(dān)貸款人因此遭受的損失；3.承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止1.貸款本息全部清償；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定解釋本合同的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍提供貸款咨詢、推薦、評(píng)估等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；為貸款提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；提供法律、會(huì)計(jì)等專業(yè)服務(wù)的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款人或其他相關(guān)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額條款在本合同中，第三方責(zé)任限額如下：中介機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人、貸款人或其他相關(guān)方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)%的賠償責(zé)任；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，導(dǎo)致借款人、貸款人或其他相關(guān)方權(quán)益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估價(jià)值%的賠償責(zé)任；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款人或其他相關(guān)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)%的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利收取合法的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、專業(yè)服務(wù)費(fèi)等；依照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；要求借款人、貸款人或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；對(duì)借款人、貸款人或其他相關(guān)方信息保密；對(duì)自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1借款人與第三方借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，并配合第三方履行職責(zé)。借款人對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。4.2貸款人與第三方貸款人應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。貸款人對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行追償。4.3抵押物與第三方第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。抵押物權(quán)利由借款人享有，第三方不得擅自處置。4.4專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)與第三方律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的專業(yè)性和獨(dú)立性。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入程序第三方介入前，借款人、貸款人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2第三方介入的監(jiān)督借款人、貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入活動(dòng)的監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)的合規(guī)性。5.3第三方介入的變更與解除如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，借款人、貸款人有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份。4.借款人收入證明文件要求：提供借款人的工資單、收入證明等文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。5.貸款用途證明文件要求：提供借款人購(gòu)買房屋的合同、發(fā)票等文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明貸款用途。6.貸款人同意函要求：提供貸款人同意借款人使用抵押物作為貸款擔(dān)保的書面同意函。說(shuō)明：用于證明貸款人對(duì)抵押物的認(rèn)可。7.第三方合作協(xié)議要求：提供借款人、貸款人與第三方簽訂的書面合作協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.貸款合同要求：提供借款人、貸款人簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。9.貸款還款計(jì)劃表要求：提供借款人、貸款人簽訂的貸款還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確還款時(shí)間、金額等還款安排。10.貸款逾期還款記錄要求：提供借款人逾期還款的記錄。說(shuō)明：用于記錄借款人逾期還款的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期還款；借款人挪用貸款；借款人提供虛假信息；借款人擅自處置抵押物；貸款人未按期發(fā)放貸款；貸款人違反合同約定提高貸款利率；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，借款人應(yīng)立即通知貸款人；貸款人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)采取措施；第三方未履行職責(zé)的，借款人、貸款人可解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為貸款利率的倍；借款人挪用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人提前償還全部貸款本息；借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；借款人擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)要求恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失；貸款人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；貸款人違反合同約定提高貸款利率，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，借款人、貸款人可解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同范本（適用于二零二五年度）21合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的個(gè)人房屋抵押貸款關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房屋抵押貸款：指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人按照約定向借款人發(fā)放貸款，借款人按約定的期限和方式償還貸款本息的一種貸款方式。2）抵押物：指借款人以其自有房產(chǎn)提供的抵押擔(dān)保。3）貸款本金：指借款人從貸款人處實(shí)際獲得的貸款金額。4）貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1）貸款期限：指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本金及利息的期限。2）還款方式：指借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息的方式。3）逾期利息：指借款人未按約定期限償還貸款本金及利息，按照約定的逾期利率計(jì)算的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照約定向乙方發(fā)放貸款。2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。3）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)，采取合法手段追償。4）甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況調(diào)整貸款利率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定向甲方申請(qǐng)貸款。2）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。3）乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因抵押物引起的法律責(zé)任。4）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1）貸款發(fā)放：甲方按照約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放貸款。2）還款：乙方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）貸款全部還清。2）借款人提前還款。3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）借款人提前還款時(shí)，應(yīng)提前向甲方書面提出申請(qǐng)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，借款人應(yīng)按照約定償還剩余貸款本金及利息。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的注銷手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及合同約定調(diào)整的利率計(jì)算。2）抵押登記費(fèi)：指乙方因抵押房屋登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方根據(jù)貸款人要求購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4）提前還款違約金：若乙方提前償還貸款，需支付合同約定的違約金。7.2支付方式1）貸款利息支付：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付抵押登記費(fèi)。3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)貸款人要求，按年或按期支付保險(xiǎn)費(fèi)。4）提前還款違約金：乙方應(yīng)在提前還款時(shí)一次性支付違約金。7.3支付時(shí)間1）貸款利息：每月支付一次，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。2）抵押登記費(fèi)：貸款發(fā)放前一次性支付。3）保險(xiǎn)費(fèi)：按年或按期支付，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。4）提前還款違約金：在提前還款時(shí)一次性支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2）甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息。2）乙方未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：按合同約定的比例計(jì)算，具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在收到索賠通知后，按約定方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在履行本合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。2）雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的任何技術(shù)秘密、商業(yè)秘密或其他非公開信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2）雙方在保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得用于本合同以外的任何目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后，因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）社會(huì)現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未列明的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。2）甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需要，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)法律變更或政策調(diào)整，甲方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與支持。2）乙方應(yīng)按甲方要求，提供相關(guān)證明文件。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方獨(dú)立訂立的完整協(xié)議，任何一方不得以合同部分條款的存在或缺失為由，影響合同的整體效力。16.3增減條款本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.乙方身份證明文件4.婚姻狀況證明文件（如有）5.貸款用途證明文件6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.抵押登記證明文件8.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)9.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約行為。泄露乙方個(gè)人信息，認(rèn)定為違約行為。未按約定調(diào)整貸款利率，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定償還貸款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。未按約定辦理抵押登記，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人按照約定向借款人發(fā)放貸款，借款人按約定的期限和方式償還貸款本息的一種貸款方式。2.抵押物：指借款人以其自有房產(chǎn)提供的抵押擔(dān)保。3.貸款本金：指借款人從貸款人處實(shí)際獲得的貸款金額。4.貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。5.不可抗力：指合同訂立后，因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在貸款期限內(nèi)無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，如延期還款、分期還款等。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：抵押房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款金額。4.問(wèn)題：合同簽訂后，乙方房屋權(quán)屬發(fā)生變化。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解決房屋權(quán)屬問(wèn)題。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如延期履行或部分履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或保證人，對(duì)乙方貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；虮ＷC真實(shí)有效，不得提供虛假信息。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方不得收取提前還款違約金。乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率調(diào)整時(shí)，提供書面通知。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需要，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按時(shí)償還貸款本息，確保貸款資金安全。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息。乙方未按約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同范本（適用于二零二五年度）6合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.《個(gè)人住房貸款管理辦法》5.國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋抵押：指甲方將其名下房屋抵押給乙方，乙方在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置該房屋，以清償乙方貸款本息及費(fèi)用。2.抵押物：指甲方以其名下房屋為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。3.貸款本金：指乙方實(shí)際向甲方發(fā)放的貸款金額。4.貸款利息：指甲方應(yīng)向乙方支付的貸款利息。5.逾期利息：指甲方未按約定期限歸還貸款本金及利息而產(chǎn)生的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.貸款期限：指本合同約定的貸款還款期限。2.還款方式：指甲方按約定的還款方式歸還貸款本金及利息。3.逾期還款：指甲方未按約定的還款期限歸還貸款本金及利息的行為。4.房屋價(jià)值：指抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.貸款額度：指乙方根據(jù)甲方抵押物價(jià)值及乙方貸款政策確定的貸款金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。4.甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行貸后檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方提供貸款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。3.乙方有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)，依法處置抵押物。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方抵押物進(jìn)行貸后檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)在乙方指定賬戶中按時(shí)歸還貸款本金及利息。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。2.乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已歸還全部貸款本金及利息。2.甲方與乙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方書面同意終止本合同。6.3終止程序：1.甲方與乙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。2.雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止合同的具體事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定歸還乙方剩余貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將抵押物退還甲方。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記所需支付的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所需支付的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方以現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。2.貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃支付貸款利息。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在接到乙方支付通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.逾期支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照逾期利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間歸還貸款本金及利息的，視為違約。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，視為違約。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致甲方房屋損壞，無(wú)法正常居住。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常發(fā)放貸款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為個(gè)人房屋抵押貸款的借款人。2.乙方為貸款銀行，具有貸款發(fā)放資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物的檢查權(quán)。2.乙方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在甲方違約的情況下，乙方保留提前收回貸款的權(quán)利。2.在甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的情況下，乙方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________乙方（貸款銀行）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________甲方（借款人）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________乙方（貸款銀行）：（簽字/蓋章）________________________日期：________________________附件：1.抵押物清單2.貸款合同條款明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同條款明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（如身份證明、收入證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間歸還貸款本金及利息：視為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：視為違約。未妥善保管抵押物：視為違約。未按約定使用貸款資金：視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：視為違約。未按約定提供貸款服務(wù)：視為違約。未按約定進(jìn)行貸后檢查：視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.貸款利息：指貸款人因使用借款而支付給貸款人的報(bào)酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)歸還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方可要求甲方提供新的抵押物或增加擔(dān)保。3.問(wèn)題：乙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為行使甲方在合同中的權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將貸款用于禁止的用途。甲方不得將貸款用于股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)投資。甲方違約的，乙方有權(quán)提前收回貸款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額、期限和利率發(fā)放貸款。甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，調(diào)整貸款用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況，要求乙方調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)在還款期限屆滿后，提前結(jié)清貸款。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未征得甲方同意，擅自調(diào)整貸款金額、期限或利率。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得利用貸款資金進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2025年個(gè)人房屋抵押貸款合同范本（適用于二零二五年度）7合同目錄第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及描述2.3房屋抵押權(quán)登記第三章貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5逾期罰息及費(fèi)用第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放流程第五章房屋抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)設(shè)立范圍5.3抵押權(quán)登記手續(xù)第六章抵押物維護(hù)與保險(xiǎn)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物價(jià)值評(píng)估第七章乙方義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款7.2房屋使用規(guī)定7.3通知義務(wù)7.4貸款信息變更第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)督與檢查8.2抵押物處置權(quán)8.3訴訟權(quán)利8.4檔案管理第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除流程第十章違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約金及賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程第十三章附則13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)第十四章合同簽訂日期14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲方從乙方處借款的金額、利率、還款方式、期限等事項(xiàng)，并設(shè)定甲方房屋作為抵押物，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋地址及描述房屋具體地址：____________________房屋描述：____________________2.3房屋抵押權(quán)登記房屋抵押權(quán)登記時(shí)間：____________________抵押登記機(jī)關(guān)：____________________第三章貸款基本條款3.1貸款金額貸款金額：____________________貸款金額大寫：____________________3.2貸款利率貸款利率：____________________利率調(diào)整方式：____________________3.3還款方式還款方式：____________________還款頻率：____________________3.4還款期限貸款期限：____________________還款起始日期：____________________3.5逾期罰息及費(fèi)用逾期罰息：____________________其他費(fèi)用：____________________第四章貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：____________________4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：________