北京個(gè)人住房出租合同

北京個(gè)人住房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于北京市的住房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于北京市_______區(qū)（縣）_______路（街）_______號(hào)的住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為_______平方米，具體戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。

3.租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_______。

二、租賃期限

1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.甲方指定的收款賬戶信息為：_______。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.押金用于保障甲方的房屋及附屬設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃房屋符合居住條件，不存在安全隱患。

2.甲方應(yīng)于租賃期開始前將租賃房屋交付乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有房屋的安靜使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的_______%向甲方支付違約金。

七、房屋的維修

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的；

-利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-逾期支付租金超過_______日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-提供的房屋不符合合同約定，影響乙方使用的；

-甲方未盡維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

身份證號(hào)碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字）：_____________________

身份證號(hào)碼：________________________

聯(lián)系電話：__________