二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.出借房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與評(píng)估方法3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制4.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控措施4.3風(fēng)險(xiǎn)處置流程5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.收益分配與支付7.1收益計(jì)算方式7.2收益支付方式7.3收益支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.1.1本協(xié)議所稱(chēng)“甲方”指出借房產(chǎn)的個(gè)人。1.1.2本協(xié)議所稱(chēng)“乙方”指接受房產(chǎn)出借的個(gè)人。1.1.3本協(xié)議所稱(chēng)“房產(chǎn)”指甲方擁有的、用于出借的住宅或商業(yè)用途的房屋。1.2協(xié)議目的1.2.1明確甲乙雙方在房產(chǎn)出借過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2對(duì)房產(chǎn)出借過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和管理。1.2.3確保甲方房產(chǎn)的安全和乙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方將其房產(chǎn)出借給乙方的全部過(guò)程。1.3.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.出借房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________。2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。2.1.4房產(chǎn)用途：_________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或其他有效權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬證明的真實(shí)性。2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值以_________日期的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與評(píng)估方法3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.1.1客觀、公正、全面的原則。3.1.2預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.2.1房產(chǎn)本身的風(fēng)險(xiǎn)，如建筑質(zhì)量、安全隱患等。3.2.2乙方使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，如房屋損壞、租賃糾紛等。3.2.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3.1文件審查法：對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等進(jìn)行審查。3.3.2實(shí)地考察法：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋狀況。3.3.3詢(xún)問(wèn)法：向甲方、乙方及相關(guān)人員了解房產(chǎn)情況。4.風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制4.1.1建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。4.1.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)隱患，制定應(yīng)對(duì)措施。4.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控措施4.2.1定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房屋安全。4.2.2對(duì)乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，防止違規(guī)行為。4.3風(fēng)險(xiǎn)處置流程4.3.1發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后，立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處置程序。4.3.2根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型和程度，采取相應(yīng)的處置措施。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有使用房產(chǎn)的權(quán)利。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2乙方義務(wù)5.2.1按照協(xié)議約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，合理使用，避免造成房屋損壞。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用房產(chǎn)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供合法的權(quán)屬證明。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.收益分配與支付7.1收益計(jì)算方式7.1.1乙方使用房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金。7.1.2收益計(jì)算以月租金為基礎(chǔ)，每月支付一次。7.1.3收益計(jì)算公式：月租金=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×出借比例×收益率。7.2收益支付方式7.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。7.2.2甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。7.3收益支付時(shí)間7.3.1收益支付時(shí)間為每月____日。7.3.2如遇節(jié)假日或周末，收益支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。8.違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.2甲方未按時(shí)支付收益的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.3甲方未履行風(fēng)險(xiǎn)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料。9.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3房產(chǎn)出借關(guān)系因法定原因終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)地址：_________。12.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米。12.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。12.1.4房產(chǎn)用途：_________。12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估日期：_________。12.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________。12.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論：_________。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。12.3.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本協(xié)議未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議解釋14.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3協(xié)議份數(shù)與送達(dá)14.3.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方不包括甲乙雙方各自的親屬、朋友或其他個(gè)人關(guān)系。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性，確保房產(chǎn)的安全和甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況確定。2.第三方介入范圍與職責(zé)2.1第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)出借房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理：第三方風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)出借房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理。2.1.3法務(wù)服務(wù)：第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)和糾紛解決服務(wù)。2.2第三方職責(zé)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.2.2風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。2.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)助處理法律事務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。3.3責(zé)任免除3.3.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，免除其責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方選定4.1.1第三方由甲乙雙方共同選定。4.1.2如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由合同簽訂地人民法院指定。4.2第三方參與4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式參與本合同的履行。4.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得受甲乙雙方任何一方的影響。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)利要求第三方提供評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃等文件。5.1.2甲方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)利要求第三方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、管理建議等。5.2.2乙方有義務(wù)遵守第三方提出的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方有權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.3.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后的合同條款6.1.1第三方介入后的合同條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.1.2第三方介入后的合同條款，應(yīng)包括第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。6.2合同條款的生效6.2.1第三方介入后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除8.1.1第三方介入后的合同，如出現(xiàn)法定解除事由，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止8.2.1第三方介入后的合同，如達(dá)到合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為房產(chǎn)出借的基礎(chǔ)信息，應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此證書(shū)是房產(chǎn)出借的重要法律文件，需確保其真實(shí)有效。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，需確保其客觀公正。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是風(fēng)險(xiǎn)管理的重要依據(jù)，需確保其全面準(zhǔn)確。5.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括本協(xié)議的原件、簽字（或蓋章）頁(yè)、附件等。說(shuō)明：合同簽訂文件是協(xié)議履行的重要憑證，需妥善保管。6.收據(jù)詳細(xì)要求：甲方出具給乙方的租金收據(jù)，包含收據(jù)日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)是乙方支付租金的憑證，需確保其真實(shí)有效。7.違約通知詳細(xì)要求：違約方出具的違約通知，包含違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：違約通知是違約方承擔(dān)違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保其合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金____%的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。3.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。4.甲方未按時(shí)支付收益責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付收益，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月收益____%的違約金。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方將其個(gè)人房產(chǎn)出借給乙方使用的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，降低房產(chǎn)出借過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的住宅或其他非住宅建筑物及其附屬設(shè)施；（2）出借：指甲方將房產(chǎn)提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的行為；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)出借過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和分析；（4）管理：指對(duì)房產(chǎn)出借過(guò)程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和保障。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理：指對(duì)房產(chǎn)出借過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、預(yù)防和控制，確保房產(chǎn)的安全和乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；（2）合同期限：指本協(xié)議生效起至終止日的期間；（3）違約責(zé)任：指因一方違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定；（3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行完畢房產(chǎn)出借義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方房產(chǎn)，不得損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)歸還，并恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用甲方房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)出借義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）乙方提前解除合同，并經(jīng)甲方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方房產(chǎn)，并恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)使用費(fèi)：乙方使用甲方房產(chǎn)期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)使用費(fèi)：每月的____日前支付當(dāng)月使用費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度第一個(gè)月的____日前支付該季度物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如逾期支付，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金；（2）支付款項(xiàng)的憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方結(jié)算的依據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）如乙方損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法使用；（3）政府政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）涉及個(gè)人隱私的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)用于任何非法用途或進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同處理房產(chǎn)出借、使用、維護(hù)和終止過(guò)程中的一切事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決房產(chǎn)出借相關(guān)事宜；（2）及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)房產(chǎn)出借的重要信息；（3）共同遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)出借的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭協(xié)議或之前的書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)3.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或函件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個(gè)人隱私。未按照約定履行房產(chǎn)出借義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，包括房產(chǎn)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。使用房產(chǎn)進(jìn)行非法用途或損害甲方權(quán)益的行為。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個(gè)人隱私。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的住宅或其他非住宅建筑物及其附屬設(shè)施。2.出借：指甲方將房產(chǎn)提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.問(wèn)題：房產(chǎn)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，具體事宜由雙方協(xié)商確定。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同終止事宜。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其參與房產(chǎn)出借過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、使用安全等方面。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.第三方退出如第三方無(wú)法履行其合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房產(chǎn)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定條件等。甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行過(guò)程中不得單方面變更合同條款，否則需征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方的權(quán)利包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、出借權(quán)等。甲方可要求乙方按時(shí)支付使用費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在使用房產(chǎn)期間承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在使用房產(chǎn)期間承擔(dān)因乙方原因造成的損失。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、損壞房產(chǎn)等。乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行過(guò)程中不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議適用范圍1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章出借方權(quán)利與義務(wù)3.1出借方權(quán)利3.2出借方義務(wù)3.3出借方責(zé)任第四章借入方權(quán)利與義務(wù)4.1借入方權(quán)利4.2借入方義務(wù)4.3借入方責(zé)任第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果第六章風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.1風(fēng)險(xiǎn)管理原則6.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.3風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任6.4風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止第十章協(xié)議的終止與清算10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議清算10.3清算程序10.4清算責(zé)任第十一章協(xié)議的保密11.1保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容11.3保密期限11.4違約責(zé)任第十二章法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄第十三章協(xié)議的生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議生效日期13.4協(xié)議終止日期第十四章其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出借方與借入方在房產(chǎn)出借過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)及管理措施，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出借方將房產(chǎn)出借給借入方使用的情況。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.6協(xié)議雙方基本信息出借方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：借入方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)出借方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，借入方在協(xié)議有效期內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)_____。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明出借方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章出借方權(quán)利與義務(wù)3.1出借方權(quán)利（1）監(jiān)督借入方合理使用房產(chǎn)；（2）在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)要求借入方支付房產(chǎn)使用費(fèi)；（3）在協(xié)議期滿(mǎn)或解除協(xié)議時(shí)，有權(quán)收回房產(chǎn)。3.2出借方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬合法、清晰；（2）提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）不得擅自變更房產(chǎn)用途。3.3出借方責(zé)任（1）因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任，由出借方承擔(dān)；（2）因出借方原因造成房產(chǎn)損失的，出借方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章借入方權(quán)利與義務(wù)4.1借入方權(quán)利（1）在協(xié)議有效期內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)；（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。4.2借入方義務(wù)（1）合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（2）按時(shí)支付房產(chǎn)使用費(fèi)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3借入方責(zé)任（1）因借入方原因造成房產(chǎn)損失的，借入方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因借入方違法活動(dòng)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由借入方承擔(dān)。第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)遵循客觀、公正、全面的原則。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容（1）房產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）借入方信用風(fēng)險(xiǎn)；（3）房產(chǎn)使用風(fēng)險(xiǎn)；（4）政策風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法。5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出借方應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及應(yīng)對(duì)措施。第六章風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.1風(fēng)險(xiǎn)管理原則風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。6.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施（1）制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃；（2）建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制；（3）實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施；（4）定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)管理效果。6.3風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任。6.4風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告雙方應(yīng)定期提交風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告，共同分析風(fēng)險(xiǎn)狀況。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）出借方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）借入方未按時(shí)支付房產(chǎn)使用費(fèi)；（3）借入方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；（4）借入方違法活動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)損失；（5）雙方未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3違約處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署。9.2協(xié)議解除（1）協(xié)議期滿(mǎn)自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第十章協(xié)議的終止與清算10.1協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括協(xié)議期滿(mǎn)、解除協(xié)議或雙方協(xié)商一致終止。10.2協(xié)議清算協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。10.3清算程序清算程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4清算責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)清算責(zé)任。第十一章協(xié)議的保密11.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.3保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。11.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，適用第八章規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。第十三章協(xié)議的生效與終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件見(jiàn)第九章。13.3協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.4協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十四章其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（借入方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出借方，享有對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕、出租等。條款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租事宜，并收取租金。1.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督借入方合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全與完好。2.2甲方收益權(quán)說(shuō)明：甲方作為出借方，享有房產(chǎn)出借期間的收益權(quán)。條款：2.2.1甲方有權(quán)收取借入方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)。2.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房產(chǎn)使用費(fèi)。3.3甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)借入方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議義務(wù)。條款：3.3.1甲方有權(quán)要求借入方提供房產(chǎn)使用情況報(bào)告。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)借入方的行為進(jìn)行檢查，必要時(shí)可采取法律手段。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：4.1乙方使用權(quán)說(shuō)明：乙方作為借入方，享有對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)。條款：4.1.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)使用條件，如水電設(shè)施等。5.2乙方維修義務(wù)說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的損壞負(fù)有維修義務(wù)。條款：5.2.1乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的原狀，不得擅自改動(dòng)。5.2.2乙方造成的房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方支付義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)使用費(fèi)，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。條款：6.3.1乙方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間支付房產(chǎn)使用費(fèi)。6.3.2乙方逾期支付房產(chǎn)使用費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：7.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議中扮演重要角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。條款：7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。8.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)需要收取費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款：8.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。8.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)支付。9.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：9.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。9.3.2中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.協(xié)議簽訂時(shí)的相關(guān)文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）5.房產(chǎn)使用情況報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；借入方未按時(shí)支付房產(chǎn)使用費(fèi)；借入方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；借入方違法活動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)損失；雙方未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，視為違約；借入方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)使用費(fèi)，視為違約；借入方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，視為違約；借入方因違法活動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)損失，視為違約；雙方未按協(xié)議約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人之間對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借入方未按時(shí)支付房產(chǎn)使用費(fèi)。解決辦法：甲方可要求借入方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，借入方未進(jìn)行修復(fù)。解決辦法：甲方可要求借入方修復(fù)損壞部分，或賠償相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)出借；2.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；3.房產(chǎn)投資與風(fēng)險(xiǎn)管理；4.房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其房產(chǎn)出借給乙方使用，并就雙方在房產(chǎn)出借過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理達(dá)成一致意見(jiàn)。通過(guò)簽訂本協(xié)議，雙方共同保障房產(chǎn)出借的安全、穩(wěn)定，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、可以出借給乙方的住宅、商業(yè)用途或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)出借過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范。3）管理：指對(duì)房產(chǎn)出借過(guò)程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和處置。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出借：指甲方將房產(chǎn)提供給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)按照約定條件歸還房產(chǎn)。2）風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)出借過(guò)程中可能給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成損失的不確定性因素。3）管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方用于房產(chǎn)出借過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、管理等相關(guān)費(fèi)用的總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全、完好。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在房產(chǎn)出借過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)要求乙方改正。3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全、完好。2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、管理等義務(wù)。3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)出借的履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）乙方在取得甲方提供的房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果報(bào)甲方備案。2）乙方在房產(chǎn)出借期間，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3）乙方在合同到期前，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定歸還房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)出借過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同到期；2）甲方或乙方提前終止合同，并書(shū)面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)當(dāng)就房產(chǎn)歸還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)出借過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算管理費(fèi)等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）評(píng)估費(fèi)：乙方需支付甲方為進(jìn)行房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。2）管理費(fèi)：乙方需按照約定的比例支付給甲方作為房產(chǎn)出借期間的管理費(fèi)用。3）違約金：如乙方違反本協(xié)議約定，需向甲方支付違約金。4）其他費(fèi)用：因房產(chǎn)出借而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式1）評(píng)估費(fèi)、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2）支付時(shí)，乙方應(yīng)將支付憑證送達(dá)甲方。7.3支付時(shí)間1）評(píng)估費(fèi)應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估開(kāi)始前一次性支付。2）管理費(fèi)按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的首月前支付上一季度的管理費(fèi)。3）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2）若甲方泄露乙方隱私或未履行保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用或未按時(shí)歸還房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2）若乙方損壞或擅自改變房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方法為：違約金額×日違約金比例。2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，如涉及第三方權(quán)益的，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。2）本協(xié)議的內(nèi)容、履行情況及雙方協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后的三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得泄露給任何第三方。2）雙方工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策變動(dòng)、征收、征用等。3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。2）政府行為：政策調(diào)整、征收等。3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或第三方權(quán)益的。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自的權(quán)利。2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對(duì)乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)、優(yōu)先權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2）乙方在使用房產(chǎn)期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議的履行具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理事項(xiàng)相互提供必要的協(xié)助。2）雙方應(yīng)就房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)相互配合。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1