物業(yè)租賃意向書文本

物業(yè)租賃意向書文本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方擬出租位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方擬租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下意向書：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為_________________，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3租賃物業(yè)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況詳見附件二《租賃物業(yè)現(xiàn)狀清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（￥_________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的前十個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：__________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本意向書后_________個工作日內(nèi)支付押金人民幣_________元（￥_________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本意向書約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本意向書約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第六條物業(yè)維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)自有財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條稅費(fèi)

8.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。

8.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與經(jīng)營活動相關(guān)的稅費(fèi)。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

9.3任何一方違反本意向書其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本意向書。

10.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本意向書無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本意向書，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本意向書或解除本意向書。

第十二條爭議解決

12.1本意向書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________年________