二零二五年度商業(yè)綜合體電梯改造項目承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體電梯改造項目承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的建筑群。（2）電梯改造：指對現(xiàn)有電梯進行更新、維修、改造等工程。3.2關鍵詞解釋（1）承包方：指承擔電梯改造工程的乙方。（2）委托方：指委托承包方進行電梯改造工程的甲方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成電梯改造工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成電梯改造工程。（2）乙方應按照甲方要求，提供相關工程資料和驗收報告。（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點電梯改造工程地點：____________________5.3合同履行方式（1）乙方負責組織施工隊伍，按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求進行施工。（2）甲方負責提供必要的施工條件，如場地、材料等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期完成后，雙方同意終止合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定，將工程現(xiàn)場清理完畢。（2）合同終止后，雙方應按照約定，結(jié)算工程款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）材料費：包括但不限于電梯設備、配件、裝飾材料等。（2）人工費：包括但不限于施工人員、技術(shù)人員的工資及福利。（3）設備租賃費：如需租賃施工設備，包括但不限于吊車、叉車等。（4）管理費：包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。（5）其他費用：包括但不限于設計費、驗收費、保險費等。7.2支付方式（1）乙方提交工程進度款申請后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付相應款項。（2）工程驗收合格后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付尾款。（3）甲方有權(quán)對乙方提交的工程進度款申請進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，甲方有權(quán)拒絕支付。7.3支付時間（1）材料費：在材料采購完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付材料費。（2）人工費：每月末，乙方提交上月人工費結(jié)算單，甲方應在____個工作日內(nèi)支付。（3）設備租賃費：在設備租賃期間，甲方應在每月末支付租賃費。（4）管理費：在工程實施過程中，甲方按月支付管理費。（5）其他費用：按合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時，將款項直接支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應承擔全部責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎，按合同約定比例計算。（2）賠償金額應一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）本合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、圖紙等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施，減少損失。（3）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工無法進行。（2）政府政策調(diào)整導致項目停工。（3）罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）申請第三方調(diào)節(jié)。（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯改造項目的監(jiān)督權(quán)和驗收權(quán)。（2）乙方保留對電梯改造項目的技術(shù)保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就電梯改造項目的實施，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按時提供施工場地、材料等。（2）乙方應按照甲方要求，及時完成施工任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同的理解、解釋和執(zhí)行，均應依據(jù)本合同全文。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）乙方（承包方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同副本2.電梯改造項目詳細設計方案3.電梯設備、配件采購清單4.甲方提供的施工場地、材料等證明文件5.乙方提交的施工進度報告及驗收報告6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何與本合同相關的補充協(xié)議或信函二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項，認定違約。未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，認定違約。擅自變更合同內(nèi)容，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，認定違約。施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項下的權(quán)利和義務，認定違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系而發(fā)生的民事關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動中的民事法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定一方對另一方保密內(nèi)容的保密義務和責任的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，材料供應不及時。解決辦法：與供應商協(xié)商，確保材料按時供應，必要時可提前采購備用材料。2.問題：施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計存在缺陷。解決辦法：及時與設計方溝通，修改設計，確保工程質(zhì)量和進度。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：分析原因，采取措施進行整改，重新進行驗收。4.問題：不可抗力事件導致工程延期。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解除合同或延長工期。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：尋求第三方調(diào)解或仲裁，確保爭議得到公正解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方負責提供電梯改造所需的設計方案及圖紙。第三方對設計方案及圖紙的質(zhì)量負責，確保符合國家標準和甲方要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設計費用。第三方有權(quán)在工程實施過程中對設計方案進行必要的調(diào)整。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成設計方案及圖紙的提供。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保工程順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)在工程實施過程中對施工方案進行必要的調(diào)整。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在工程實施過程中的人身安全。甲方應保證乙方在工程實施過程中的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工程。2.甲方利益條款：乙方應保證工程質(zhì)量和安全，確保甲方利益不受損害。乙方應按照甲方要求，合理使用材料和設備。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應承擔全部責任，并賠償甲方損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項下的權(quán)利和義務。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體電梯改造項目承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.項目承包方2.1承包方基本信息2.2承包方資質(zhì)2.3承包方責任3.項目甲方3.1甲方基本信息3.2甲方資質(zhì)3.3甲方責任4.項目合同雙方的權(quán)利和義務4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務5.項目進度安排5.1項目階段劃分5.2各階段時間節(jié)點5.3進度調(diào)整機制6.項目費用及支付方式6.1項目費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3付款進度7.項目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量責任8.項目安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護要求8.3安全事故處理9.項目驗收與移交9.1驗收標準9.2驗收程序9.3移交手續(xù)10.項目合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：項目詳細技術(shù)參數(shù)14.2附件二：項目合同雙方簽訂的補充協(xié)議14.3附件三：項目相關法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本項目旨在對二零二五年度商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯進行改造升級，以提高電梯的安全性能和運行效率，滿足日益增長的客流需求。1.2項目目標實現(xiàn)電梯設備的更新?lián)Q代，提升電梯的安全性、舒適性和可靠性，同時優(yōu)化電梯運行管理，降低能耗。1.3項目范圍包含商業(yè)綜合體所有電梯的設備更換、改造升級及系統(tǒng)優(yōu)化，包括但不限于電梯主機、控制系統(tǒng)、門機系統(tǒng)、轎廂等。2.項目承包方2.1承包方基本信息承包方名稱：電梯注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：2.2承包方資質(zhì)2.3承包方責任承包方負責項目的整體實施，包括但不限于設備采購、安裝、調(diào)試、驗收等，并確保項目按期、按質(zhì)完成。3.項目甲方3.1甲方基本信息甲方名稱：商業(yè)綜合體管理注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：3.2甲方資質(zhì)甲方具備商業(yè)綜合體經(jīng)營管理資質(zhì)，擁有商業(yè)綜合體所有權(quán)。3.3甲方責任甲方負責提供項目實施所需場地、設施及配合承包方進行項目施工。4.項目合同雙方的權(quán)利和義務4.1雙方權(quán)利承包方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場地、設施及配合工作；甲方有權(quán)監(jiān)督承包方按期、按質(zhì)完成項目。4.2雙方義務承包方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成項目；甲方應按時支付項目費用，并配合承包方進行項目施工。5.項目進度安排5.1項目階段劃分項目分為四個階段：前期準備、設備采購、安裝調(diào)試、驗收交付。5.2各階段時間節(jié)點前期準備：1個月設備采購：2個月安裝調(diào)試：3個月驗收交付：1個月5.3進度調(diào)整機制如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е马椖窟M度延誤，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃。6.項目費用及支付方式6.1項目費用構(gòu)成包含設備購置費、安裝調(diào)試費、人工費、材料費、其他費用等。6.2費用支付方式甲方分階段支付項目費用，具體支付比例及時間節(jié)點見附件。6.3付款進度前期準備階段：支付項目總費用的20%設備采購階段：支付項目總費用的30%安裝調(diào)試階段：支付項目總費用的40%驗收交付階段：支付項目總費用的10%7.項目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標準承包方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保項目質(zhì)量達到合同約定標準。7.2質(zhì)量檢驗甲方有權(quán)對項目進行質(zhì)量檢驗，承包方應積極配合。7.3質(zhì)量責任承包方對項目質(zhì)量承擔全面責任，如因承包方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，承包方應承擔相應責任。8.項目安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求承包方在項目實施過程中必須遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。8.2環(huán)境保護要求承包方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保施工過程符合環(huán)保要求。8.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，承包方應立即啟動應急預案，及時上報并采取有效措施進行處置。9.項目驗收與移交9.1驗收標準項目驗收應按照國家相關標準和合同約定進行，包括但不限于設備性能、安裝質(zhì)量、運行參數(shù)等。9.2驗收程序甲方組織驗收小組，對項目進行驗收，承包方應提供必要的資料和配合。9.3移交手續(xù)項目驗收合格后，甲方應向承包方出具驗收報告，承包方應在規(guī)定時間內(nèi)完成項目移交手續(xù)。10.項目合同變更與解除10.1變更條件雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不影響項目整體目標實現(xiàn)。10.2解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除程序變更或解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.違約責任11.1違約情形一方未按合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付、質(zhì)量不符合要求、未按期支付費用等。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應依法進行仲裁，雙方應遵守仲裁裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽署合同，并完成合同約定的所有前置條件。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。14.合同附件14.1附件一：項目詳細技術(shù)參數(shù)包括電梯型號、技術(shù)參數(shù)、性能指標等。14.2附件二：項目合同雙方簽訂的補充協(xié)議包括合同履行過程中的具體約定和變更事項。14.3附件三：項目相關法律法規(guī)及政策文件包括國家及地方關于電梯安裝、改造、維修的相關法律法規(guī)和政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設計單位、咨詢顧問、保險機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和合同約定進行確定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并作為合同附件。15.2.3若第三方責任限額未在合同中明確，則默認為無限責任。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。15.3.2若第三方行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入原因、介入范圍和介入期限。15.4.2第三方介入應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務等。15.5.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方工作順利進行。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入時，甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并在第三方服務協(xié)議中明確資質(zhì)要求。16.2甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.3第三方介入期間，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，包括但不限于支付費用、提供必要的配合等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系是基于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。17.2第三方與承包方第三方在履行合同過程中，與承包方的關系為監(jiān)督與被監(jiān)督的關系，第三方有權(quán)對承包方的工作進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.3第三方與監(jiān)理單位若第三方為監(jiān)理單位，則其與承包方的關系為監(jiān)理與被監(jiān)理的關系，監(jiān)理單位有權(quán)對承包方的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。18.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確解除原因和程序。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應與合同爭議解決方式一致。19.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應與合同爭議解決程序一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細技術(shù)參數(shù)詳細列出電梯型號、技術(shù)參數(shù)、性能指標等。要求：技術(shù)參數(shù)需與國家相關標準和行業(yè)規(guī)范相符，并由第三方檢測機構(gòu)出具檢測報告。2.附件二：項目合同雙方簽訂的補充協(xié)議記錄合同履行過程中的具體約定和變更事項。要求：補充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并作為合同附件。3.附件三：項目相關法律法規(guī)及政策文件包括國家及地方關于電梯安裝、改造、維修的相關法律法規(guī)和政策文件。要求：法律法規(guī)及政策文件需為最新版本，并由相關專業(yè)人士審核。4.附件四：第三方服務協(xié)議明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額等。要求：第三方服務協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認，并作為合同附件。5.附件五：項目驗收報告記錄項目驗收結(jié)果，包括設備性能、安裝質(zhì)量、運行參數(shù)等。要求：驗收報告需由甲方組織驗收小組，經(jīng)承包方確認后簽字。6.附件六：項目變更記錄記錄項目實施過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。要求：變更記錄需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，并作為合同附件。7.附件七：項目違約責任認定報告記錄項目實施過程中發(fā)生的違約行為，以及違約責任的認定。要求：違約責任認定報告需由甲方組織專業(yè)人員進行審核，并作為合同附件。8.附件八：項目安全及環(huán)保報告記錄項目實施過程中的安全及環(huán)保措施，以及實施效果。要求：安全及環(huán)保報告需由第三方檢測機構(gòu)出具檢測報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按期完成項目；承包方提供的設備或材料質(zhì)量不符合要求；承包方未按合同約定進行施工，造成安全事故；甲方未按期支付費用；甲方未提供必要的場地、設施及配合工作。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)；責任認定標準根據(jù)違約行為對項目造成的影響和損失進行評估。3.違約責任示例說明：承包方未按期完成項目，造成甲方損失，承包方應支付違約金；承包方提供的設備或材料質(zhì)量不符合要求，導致電梯故障，承包方應承擔維修責任，并賠償甲方損失；甲方未按期支付費用，承包方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付滯納金；甲方未提供必要的場地、設施及配合工作，導致項目進度延誤，甲方應承擔相應責任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體電梯改造項目承包協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承包方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景（此處簡要說明項目背景，如：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體逐漸成為城市商業(yè)的重要載體。為進一步提升商業(yè)綜合體的品質(zhì)和安全性，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有電梯進行改造。）2.2目的（此處明確合同目的，如：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體電梯改造項目中的權(quán)利、義務及責任，確保項目順利進行。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（在此處列舉合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，并對其進行解釋，如：）電梯改造：指對現(xiàn)有電梯進行更新、升級或更換。電梯設備：指電梯及其附屬設施，如：曳引機、控制柜、門機、導軌等。3.2關鍵詞解釋（在此處解釋合同中涉及的關鍵詞，如：）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至約定的項目完工之日止。完工日期：指乙方按照合同約定完成電梯改造并經(jīng)甲方驗收合格之日。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（此處列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務，如：）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行電梯改造，確保改造質(zhì)量符合國家標準。甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出改進意見。甲方應按時支付乙方工程款，確保乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務（此處列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務，如：）乙方應按照合同約定進行電梯改造，確保改造質(zhì)量符合國家標準。乙方應按時完成電梯改造，并在約定的時間內(nèi)向甲方提交完工報告。乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保改造過程中不損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間（此處明確合同履行時間，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。）5.2合同履行地點（此處明確合同履行地點，如：本合同履行地點為甲方商業(yè)綜合體所在地點。）5.3合同履行方式（此處明確合同履行方式，如：乙方應按照合同約定，負責電梯改造項目的全部工作，包括但不限于設計、采購、施工、驗收等。）七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（此處詳細列出費用構(gòu)成，如：）電梯改造工程費：包括但不限于電梯設備購置費、安裝費、調(diào)試費、改造設計費等。人工費：包括但不限于施工人員工資、技術(shù)指導人員費用等。材料費：包括但不限于電梯配件、裝飾材料、防護用品等。管理費：包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。其他費用：包括但不限于稅費、保險費、應急備用金等。7.2支付方式（此處明確支付方式，如：）乙方提交發(fā)票及驗收報告后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付工程款的80%。項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在十個工作日內(nèi)支付剩余的20%工程款。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整支付比例，但需提前通知乙方。7.3支付時間（此處明確支付時間，如：）乙方提交發(fā)票及驗收報告后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付工程款的80%。項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在十個工作日內(nèi)支付剩余的20%工程款。7.4支付條款（此處詳細列出支付條款，如：）甲方應在支付款項前，核實乙方提交的發(fā)票及驗收報告的真實性。甲方支付款項時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，并將付款憑證發(fā)送至乙方指定賬戶。乙方應在收到款項后，向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（此處列舉甲方違約情況及責任，如：）甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計算。甲方未按時提供必要的工作條件，導致項目延期，應向乙方支付相應的延期費用。8.2乙方違約（此處列舉乙方違約情況及責任，如：）乙方未按時完成電梯改造，應向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)計算，每天按合同總價的千分之一計算。乙方提供的電梯改造質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（此處明確賠償金額和方式，如：）違約金和賠償金額應按實際損失計算，并在合同約定的時間內(nèi)支付。任何一方違約，均應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（此處明確保密內(nèi)容，如：）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。任何涉及商業(yè)綜合體電梯改造項目的商業(yè)計劃、技術(shù)方案、報價等。9.2保密期限（此處明確保密期限，如：）本合同約定的保密期限為自合同生效之日起十年。9.3保密履行方式（此處明確保密履行方式，如：）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義（此處定義不可抗力，如：）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（此處列舉不可抗力事件，如：）地震、洪水、臺風等自然災害。戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件。政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（此處明確不可抗力發(fā)生時的責任和義務，如：）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（此處列舉不可抗力實例，如：）地震導致施工現(xiàn)場受損，無法繼續(xù)施工。政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（此處明確協(xié)商解決方式，如：）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（此處明確調(diào)解、仲裁或訴訟方式，如：）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。調(diào)解、仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（此處明確轉(zhuǎn)讓規(guī)定，如：）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（此處列舉不得轉(zhuǎn)讓的情形，如：）甲方因項目需要，可將其在合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)公司。乙方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（此處說明甲方保留的權(quán)利，如：）甲方保留對電梯改造項目的最終驗收權(quán)。甲方保留對電梯改造項目的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（此處說明任何特殊的權(quán)力保留，如：）甲方保留在緊急情況下對電梯改造項目進行臨時調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（此處說明修改和補充的程序，如：）任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力（此處說明修改和補充的效力，如：）本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（此處列出雙方需要相互協(xié)作的事項，如：）甲方應提供必要的施工場地和條件。乙方應按照甲方的要求進行施工。15.2協(xié)作與配合方式（此處說明協(xié)作與配合的方式，如：）雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。雙方應共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用（此處說明合同適用的法律，如：）本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性（此處說明合同的完整性和獨立性，如：）本合同構(gòu)成雙方之間關于電梯改造項目的完整協(xié)議。本合同具有獨立性，不影響雙方之間其他合同的效力。16.3增減條款（此處說明增減條款的處理，如：）本合同的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________日期：_______________________________蓋章：_______________________________甲方（委托方）簽字：姓名：（填寫簽字人姓名）職位：（填寫簽字人職位）日期：（填寫簽字日期）乙方（承包方）簽字：姓名：（填寫簽字人姓名）職位：（填寫簽字人職位）日期：（填寫簽字日期）蓋章：甲方（委托方）蓋章：（蓋章處）日期：（蓋章日期）乙方（承包方）蓋章：（蓋章處）日期：（蓋章日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.電梯改造設計方案4.電梯設備清單及報價5.電梯改造施工圖紙6.電梯改造施工進度計劃7.電梯改造驗收報告8.電梯改造合同附件（如有）9.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款：認定標準為超過合同約定支付時間。未提供必要的工作條件：認定標準為影響乙方正常施工。2.