2025年度個體工商戶店面租賃及裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個體工商戶店面租賃及裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息5.裝修事項5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修費用5.4裝修驗收6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.店面使用規(guī)定7.1店面用途7.2店面使用限制7.3店面維護責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：店面照片12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：裝修設(shè)計圖13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.店面基本情況2.1店面位置2.1.1店面地址：省市區(qū)路號2.1.2店面所在樓層：一層2.1.3店面朝向：南北向2.2店面面積2.2.1店面總面積：100平方米2.2.2店面使用面積：90平方米2.3店面結(jié)構(gòu)2.3.1店面結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)凈高3米2.3.2店面內(nèi)部裝修狀況：毛坯3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約3.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長為3年3.3.2續(xù)簽租賃合同需提前3個月提出書面申請4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月的5日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的滯納金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3匯款賬戶信息：4.3.1賬戶名稱：4.3.2開戶銀行：銀行分行4.3.3賬號：0565.裝修事項5.1裝修范圍：5.1.1承租方負責對店面進行裝修，裝修范圍包括但不限于店面內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝修5.1.2裝修不得改變店面結(jié)構(gòu)，不得影響店面安全5.2裝修標準：5.2.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，不得使用有毒有害材料5.2.2裝修完成后，店面應(yīng)符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)部門的要求5.3裝修費用：5.3.1裝修費用由承租方承擔5.3.2裝修費用預(yù)算為人民幣50,000元整5.4裝修驗收：5.4.1裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗收報告5.4.2出租方應(yīng)在收到驗收報告后5個工作日內(nèi)進行驗收6.租賃費用6.1水電費：6.1.1水電費由承租方承擔6.1.2承租方應(yīng)按實際使用量支付水電費6.2物業(yè)管理費：6.2.1物業(yè)管理費為每月人民幣500元整6.2.2物業(yè)管理費于每月的5日前支付6.3其他費用：6.3.1其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由承租方承擔6.3.2其他費用支付方式與租金支付方式相同8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金8.1.2出租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向承租方支付違約金8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當于一個月租金的違約金8.2.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向出租方支付違約金8.2.3承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租店面的，應(yīng)向出租方支付相當于三個月租金的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方嚴重違約的，對方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：店面照片12.1.1店面現(xiàn)狀照片12.2附件二：租金支付計劃12.2.1每月租金支付明細12.3附件三：裝修設(shè)計圖12.3.1店面裝修設(shè)計方案13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知送達13.2.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址13.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼13.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2025年X月X日簽署14.2簽署地點14.2.1本合同在省市區(qū)簽署14.3簽署人簽名14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在租賃合同簽訂過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、裝修施工等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方和承租方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或合營企業(yè)。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1中介服務(wù)：為出租方和承租方提供租賃信息匹配、合同起草、談判等中介服務(wù)。15.2.1.2法律咨詢：為出租方和承租方提供法律咨詢，包括合同條款的解釋、法律風險提示等。15.2.1.3財務(wù)審計：對租賃合同中的財務(wù)條款進行審計，確保雙方權(quán)益。15.2.1.4裝修施工：提供店面裝修的設(shè)計、施工和驗收服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供上述服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)質(zhì)量由雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面通知出租方和承租方。15.5第三方費用的承擔15.5.1第三方費用由出租方、承租方或雙方協(xié)商確定的一方承擔。15.5.2第三方費用應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由承擔方支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，并向乙方提供第三方的相關(guān)證明材料。16.1.2甲方應(yīng)向乙方告知第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等信息。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。16.2.2乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，并承擔相應(yīng)的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分17.1.1第三方與出租方之間的關(guān)系是服務(wù)提供與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.1.2第三方對出租方的違約責任，由出租方和第三方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔。17.2第三方與承租方的劃分17.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系是服務(wù)提供與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2.2第三方對承租方的違約責任，由承租方和第三方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，應(yīng)獨立承擔法律責任。17.3.2第三方對因出租方或承租方原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)根據(jù)各自的責任劃分承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面照片要求：提供店面現(xiàn)狀的清晰照片，包括店面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。2.附件二：租金支付計劃要求：詳細列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：用于明確租金支付的具體細節(jié)，確保雙方按時支付租金。3.附件三：裝修設(shè)計圖要求：提供店面裝修的設(shè)計圖，包括平面布局、立面圖、剖面圖等。說明：用于明確裝修的具體方案，作為裝修施工和驗收的依據(jù)。4.附件四：裝修驗收報告要求：裝修完成后，由第三方或雙方共同進行驗收，并出具驗收報告。說明：用于確認裝修質(zhì)量是否符合合同約定，作為后續(xù)使用和維護的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量，明確責任劃分。6.附件六：不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解除合同或減免責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谧饨?%的滯納金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若擅自改變店面結(jié)構(gòu)導(dǎo)致對方損失10,000元，則應(yīng)支付10,000元的違約金。3.違約行為：未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租或分租店面責任認定標準：向?qū)Ψ街Ц断喈斢谌?/p>