2025年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣環(huán)保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣環(huán)保合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息1.4合同生效與解除第二章房屋基本信息2.1房屋座落與面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋結(jié)構(gòu)及設施2.4房屋周邊環(huán)境第三章環(huán)保要求與措施3.1環(huán)保目標3.2環(huán)保設施與設備3.3環(huán)保管理責任3.4環(huán)保驗收與評估第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式與期限4.3付款憑證與手續(xù)4.4逾期付款責任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收程序與爭議解決第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需文件與資料6.3過戶費用及承擔6.4過戶時間與期限第七章違約責任與賠償7.1違約情形與定義7.2違約責任承擔7.3賠償標準與方式7.4爭議解決途徑第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2環(huán)保設施設備清單10.3相關(guān)證明文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)11.4合同備案時間第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務處理12.3合同解除與終止后的其他處理第十三章合同其他約定13.1合同簽訂時間13.2合同份數(shù)與送達13.3合同變更與補充13.4合同解釋與爭議第十四章合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2環(huán)保設施設備清單14.3相關(guān)證明文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國環(huán)境保護法》1.2合同目的與原則1.2.1目的：本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務，實現(xiàn)綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋的合法、環(huán)保交易。1.2.2原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）名稱：_________1.3.2甲方（賣方）地址：_________1.3.3乙方（買方）名稱：_________1.3.4乙方（買方）地址：_________1.4合同生效與解除1.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同在履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第二章房屋基本信息2.1房屋座落與面積2.1.1房屋座落：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋已取得合法的土地使用權(quán)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3.2房屋設施：_________2.4房屋周邊環(huán)境2.4.1房屋周邊環(huán)境符合綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)要求。第三章環(huán)保要求與措施3.1環(huán)保目標3.1.1保障房屋所在地的生態(tài)環(huán)境。3.1.2減少房屋建設與使用過程中的污染排放。3.2環(huán)保設施與設備3.2.1房屋應配備環(huán)保設施，如太陽能熱水器、節(jié)能燈具等。3.2.2房屋應使用環(huán)保材料，如環(huán)保涂料、節(jié)能門窗等。3.3環(huán)保管理責任3.3.1甲方負責房屋建設過程中的環(huán)保工作。3.3.2乙方負責房屋使用過程中的環(huán)保工作。3.4環(huán)保驗收與評估3.4.1合同簽訂前，甲方應提供房屋環(huán)保驗收報告。3.4.2乙方在使用過程中，應接受環(huán)保部門的評估。第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋買賣價格為：_________元人民幣。4.2付款方式與期限4.2.1乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即_________元人民幣。4.2.2乙方應在房屋交付后_________日內(nèi)支付剩余的房屋總價款。4.3付款憑證與手續(xù)4.3.1乙方支付房屋價款時，應提供付款憑證。4.3.2甲方應在收到付款憑證后，向乙方出具收款憑證。4.4逾期付款責任4.4.1乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的違約金。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋建設完畢，并經(jīng)驗收合格。5.1.2甲方應將房屋及相關(guān)設施交付乙方。5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為：_________年_________月_________日。5.3房屋驗收標準5.3.1房屋應符合國家相關(guān)建設標準。5.3.2房屋應滿足環(huán)保要求。5.4驗收程序與爭議解決5.4.1乙方應在房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收。5.4.2如驗收不合格，乙方應在驗收報告中提出，甲方應在_________日內(nèi)整改。第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應積極配合辦理過戶手續(xù)。6.2所需文件與資料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2土地使用權(quán)證6.2.3相關(guān)稅費繳納憑證6.3過戶費用及承擔6.3.1過戶費用由甲方承擔。6.3.2如有其他相關(guān)費用，由雙方協(xié)商確定。6.4過戶時間與期限6.4.1甲方應在合同簽訂后_________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4.2乙方應在收到過戶手續(xù)完成后，支付剩余的房屋總價款。第七章違約責任與賠償7.1違約情形與定義7.1.1甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為違約。7.1.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，視為違約。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應向乙方支付_____%的違約金。7.2.2乙方違約，應向甲方支付_____%的違約金。7.3賠償標準與方式7.3.1違約方應按照實際損失進行賠償。7.3.2賠償方式為貨幣支付。7.4爭議解決途徑7.4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿，且合同目的已實現(xiàn)的。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商。8.3.2合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。8.4.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的款項。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.3.2雙方協(xié)商解決的，爭議解決費用由雙方分擔。9.4爭議解決期限9.4.1爭議發(fā)生后，雙方應在_________日內(nèi)協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在_________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.1.1房屋買賣合同附件一包括房屋買賣合同的具體條款。10.2環(huán)保設施設備清單10.2.1環(huán)保設施設備清單詳細列出了房屋所配備的環(huán)保設施和設備。10.3相關(guān)證明文件10.3.1相關(guān)證明文件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門進行備案。11.3合同備案機構(gòu)11.3.1合同備案機構(gòu)為房屋所在地的人民政府相關(guān)部門。11.4合同備案時間11.4.1合同備案時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產(chǎn)返還12.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定返還已支付的款項。12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未了結(jié)的債權(quán)債務。12.3合同解除與終止后的其他處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及附屬設施。第十三章合同其他約定13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂時間為：_________年_________月_________日。13.2合同份數(shù)與送達13.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2.2合同自簽訂之日起生效，并立即送達雙方。13.3合同變更與補充13.3.1合同的變更或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同解釋與爭議13.4.1合同的解釋以本合同為準。13.4.2合同的爭議應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四章合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2環(huán)保設施設備清單14.3相關(guān)證明文件甲方（賣方）簽字：_________日期：_________乙方（買方）簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責房屋的裝修與改造說明：甲方作為主導方，負責對房屋進行必要的裝修與改造，以滿足乙方的生活和生產(chǎn)需求。具體裝修改造方案及費用由雙方協(xié)商確定。1.2甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應向乙方提供詳細的房屋使用說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施、維護保養(yǎng)等信息，確保乙方能夠正確使用和維護房屋。1.3甲方承擔房屋過戶稅費說明：甲方作為主導方，負責承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4甲方提供房屋周邊環(huán)境信息說明：甲方應向乙方提供房屋周邊環(huán)境的詳細信息，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設施，以便乙方全面了解房屋所在地的環(huán)境。1.5甲方負責房屋的環(huán)保驗收說明：甲方作為主導方，負責組織房屋的環(huán)保驗收工作，確保房屋符合環(huán)保要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料說明：乙方作為主導方，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細資料，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的環(huán)保檢測報告說明：乙方作為主導方，有權(quán)要求甲方提供房屋的環(huán)保檢測報告，確保房屋符合環(huán)保要求。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄說明：乙方作為主導方，有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便了解房屋的歷史維修情況。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的周邊環(huán)境信息說明：乙方作為主導方，有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境的詳細信息，包括噪音、污染等環(huán)境因素。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的裝修改造方案說明：乙方作為主導方，有權(quán)要求甲方提供房屋的裝修改造方案，包括裝修風格、材料選擇、施工時間等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的基本信息說明：合同中應明確中介機構(gòu)的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，以便雙方在合同履行過程中與中介機構(gòu)進行溝通。3.2中介機構(gòu)的職責3.2.1協(xié)助雙方進行房屋的評估和定價。3.2.2協(xié)助雙方進行合同的起草和簽訂。3.2.3協(xié)助雙方進行房屋的過戶手續(xù)辦理。3.2.4協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.3中介機構(gòu)的費用說明：中介機構(gòu)的費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額、支付方式及支付時間。3.4中介機構(gòu)的保密義務說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介機構(gòu)的違約責任說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一2.環(huán)保設施設備清單3.相關(guān)證明文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報告、環(huán)保檢測報告、維修保養(yǎng)記錄）4.中介機構(gòu)的基本信息5.中介機構(gòu)的職責說明書6.中介機構(gòu)的費用明細7.中介機構(gòu)的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方未按約定時間支付房屋價款。任何一方違反合同約定的環(huán)保要求。中介機構(gòu)未履行合同約定的職責。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同條款為準，并結(jié)合實際情況進行判斷。雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.環(huán)境保護法：調(diào)整保護環(huán)境、防治污染的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在驗收報告中提出，甲方應在合理期限內(nèi)整改。2.問題：環(huán)保設施不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合環(huán)保要求。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)所在地的監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)民個人之間的房屋買賣。2.農(nóng)民與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織之間的房屋買賣。3.農(nóng)民與城市居民之間的房屋買賣。4.農(nóng)民與企業(yè)之間的房屋買賣。5.房屋買賣過程中涉及環(huán)保要求的交易。全文完。2025年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣環(huán)保合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.環(huán)保要求3.1環(huán)保設施3.2環(huán)保標準3.3環(huán)保驗收4.房屋權(quán)屬及合法性4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋合法性證明5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.環(huán)保設施維護7.1維護責任7.2維護費用7.3維護期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：環(huán)保設施清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：環(huán)保設施清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在?。篲______2.1.2房屋所在市：_______2.1.3房屋所在區(qū)/縣：_______2.1.4房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：_______平方米2.2.2房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2房屋層數(shù)：_______層2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：_______2.4.2房屋使用性質(zhì)：_______3.環(huán)保要求3.1環(huán)保設施3.1.1環(huán)保設施類型：_______3.1.2環(huán)保設施數(shù)量：_______3.1.3環(huán)保設施品牌及型號：_______3.2環(huán)保標準3.2.1國家環(huán)保標準：_______3.2.2地方環(huán)保標準：_______3.3環(huán)保驗收3.3.1環(huán)保驗收時間：_______3.3.2環(huán)保驗收機構(gòu)：_______4.房屋權(quán)屬及合法性4.1房屋權(quán)屬證明4.1.1房屋所有權(quán)證號：_______4.1.2房屋所有權(quán)人：_______4.2房屋合法性證明4.2.1房屋土地使用權(quán)證號：_______4.2.2土地使用權(quán)人：_______4.2.3土地使用權(quán)類型：_______5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易總價：_______元5.2支付方式5.2.1首付款：_______元，支付時間：_______5.2.2尾款：_______元，支付時間：_______5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：_______5.3.2尾款支付時間：_______6.交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：_______6.2驗收標準6.2.1房屋質(zhì)量標準：_______6.2.2環(huán)保設施標準：_______6.3驗收程序6.3.1驗收申請：_______6.3.2驗收時間：_______6.3.3驗收人員：_______6.3.4驗收結(jié)果：_______7.環(huán)保設施維護7.1維護責任7.1.1甲方負責環(huán)保設施的日常維護7.1.2乙方負責環(huán)保設施的定期檢查7.2維護費用7.2.1維護費用承擔方：_______7.2.2維護費用標準：_______7.3維護期限7.3.1維護期限：_______年8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定標準；8.1.1.3未按約定提供環(huán)保設施；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款；8.1.2.2隱瞞房屋瑕疵；8.1.2.3違反環(huán)保要求；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%；8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%；8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付；10.1.2房屋交付并完成環(huán)保設施驗收；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證復印件；11.1.2土地使用權(quán)證復印件；11.2附件二：環(huán)保設施清單11.2.1環(huán)保設施清單；11.2.2環(huán)保設施使用說明書；12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1乙方在房屋交付前應確保房屋內(nèi)無任何未結(jié)清的債務；12.1.2乙方在房屋交付后應遵守房屋所在地的相關(guān)管理規(guī)定；12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為_______；14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.1.1房屋所有權(quán)證復印件；14.1.2土地使用權(quán)證復印件；14.2附件二：環(huán)保設施清單14.2.1環(huán)保設施清單；14.2.2環(huán)保設施使用說明書；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定；15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并承擔相應的法律責任；15.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責；16.1.2甲方應配合第三方進行房屋的評估、驗收等工作；16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責；16.2.2乙方應配合第三方進行房屋的評估、驗收等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同標的額的_______%；17.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托履行職責；18.1.2第三方在履行職責過程中，如違反甲乙雙方委托事項，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托履行職責；18.2.2第三方在履行職責過程中，如違反甲乙雙方委托事項，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如評估機構(gòu)、律師事務所等）之間不存在直接的法律關(guān)系；18.3.2第三方在履行職責過程中，如需與其他各方合作，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務合同；19.1.3第三方按照委托協(xié)議或服務合同的約定履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方履行職責完畢或無法繼續(xù)履行職責；20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面確認；20.2.3第三方應協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：房屋權(quán)屬證明是確認房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：環(huán)保設施清單要求：詳細列出房屋所配備的環(huán)保設施，包括設施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：環(huán)保設施清單是合同中環(huán)保要求的具體體現(xiàn)，有助于驗收和后續(xù)維護。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)和評估方法。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：環(huán)保設施驗收報告要求：由具有資質(zhì)的環(huán)保機構(gòu)出具，包含環(huán)保設施驗收結(jié)果、驗收依據(jù)和驗收方法。說明：環(huán)保設施驗收報告是確認環(huán)保設施符合合同約定的重要文件，有助于保障環(huán)保要求。5.附件五：中介服務協(xié)議要求：如涉及中介服務，需提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務。說明：中介服務協(xié)議是中介方提供服務的法律依據(jù)，有助于規(guī)范中介服務行為。6.附件六：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務的重要證據(jù)，有助于合同履行。7.附件七：合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如身份證、戶口簿等。說明：合同簽訂地證明是確定合同簽訂地的重要文件，有助于解決合同爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定標準；未按約定提供環(huán)保設施；1.2乙方違約行為：未按約定支付房款；隱瞞房屋瑕疵；違反環(huán)保要求。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金；房屋質(zhì)量不符合約定標準，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方損失；甲方未按約定提供環(huán)保設施，每缺失一項，應向乙方支付_______元違約金。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金；乙方隱瞞房屋瑕疵，應賠償甲方損失；乙方違反環(huán)保要求，每違反一項，應向甲方支付_______元違約金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應于2025年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2025年7月10日，甲方應向乙方支付10天的違約金，共計_______元。3.2乙方違約示例：乙方應于2025年6月30日前支付首付款，但實際支付時間為2025年7月10日，乙方應向甲方支付10天的違約金，共計_______元。全文完。2025年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣環(huán)保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，農(nóng)民房屋買賣市場日益活躍。為規(guī)范綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣行為，保護買賣雙方的合法權(quán)益，促進綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易過程合法、合規(guī)，實現(xiàn)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以生態(tài)學原理為指導，運用現(xiàn)代科學技術(shù)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，保護生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，滿足人民群眾對綠色、健康、安全食品的需求。（2）環(huán)保：指在綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣過程中，遵循環(huán)保原則，減少對環(huán)境的影響，實現(xiàn)資源的合理利用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、位于綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域的農(nóng)民房屋及其附屬設施。（2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保護房屋及其附屬設施。（3）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、環(huán)境狀況等。（4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（4）乙方有義務遵守合同約定，合理使用房屋及其附屬設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為現(xiàn)金支付，購房款一次性支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方無爭議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應將房屋及其附屬設施交付乙方；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：甲方同意將位于綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域的房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣____元整。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。（3）中介服務費：如甲方委托中介機構(gòu)提供中介服務，中介服務費由甲方承擔，具體金額根據(jù)中介機構(gòu)收費標準確定。（4）其他費用：包括但不限于房屋交接過程中的評估費、測繪費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應按照合同約定，在房屋交接前將購房款以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時間（1）房屋買賣價格支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格支付給甲方。（2）稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應繳納的稅費支付給甲方。（3）中介服務費支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將中介服務費支付給甲方。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應取得甲方出具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計算。（3）部分支付：如乙方需分期支付購房款，雙方應另行簽訂分期付款協(xié)議，明確每期付款金額、時間及違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。（2）如甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。（2）如乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋及其附屬設施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在房屋交接前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并免除違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應按照合同約定支付購房款，并按時接收房屋。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣環(huán)保的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋買賣價格確認書4.稅費繳納憑證5.中介服務協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.合同補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認定違約。提供虛假房屋信息，認定違約。房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款，認定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。房屋交接過程中，故意損壞房屋設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.房屋過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.買賣價格：指甲方同意將房屋出售給乙方的價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任，并重新提供真實信息。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，免除違約責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律適用問題。解決辦法：雙方應咨詢專業(yè)法律人士，確保合同符合法律法規(guī)。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方負責對房屋進行環(huán)保評估，并向甲乙雙方提供評估報告。第三方負責監(jiān)督房屋交接過程中的環(huán)保措施執(zhí)行情況。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對房屋交接過程中的環(huán)保措施提出建議。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的環(huán)保評估費用。第三方有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)督費用。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的環(huán)保檢測報告。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的環(huán)保質(zhì)量符合國家標準。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交接前進行必要的環(huán)保改造。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供環(huán)保咨詢服務。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供環(huán)保檢測報告或房屋環(huán)保質(zhì)量不符合標準，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未履行環(huán)保改造義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋交接前支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守環(huán)保規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交接后進行必要的環(huán)保維護。甲方可要求乙方在合同履行期間提供環(huán)保設施的使用情況。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未支付定金或未遵守環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方未履行環(huán)保維護義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)民房屋買賣環(huán)保合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2省市縣地方政策1.3雙方共同意愿2.房屋基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款節(jié)點及違約責任5.環(huán)保要求5.1房屋環(huán)保標準5.2環(huán)保設施配備5.3環(huán)保監(jiān)管與責任6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3交付與驗收流程7.過戶手續(xù)7.1過戶辦理機構(gòu)7.2過戶手續(xù)費用及支付方式7.3過戶時限8.稅費承擔8.1印花稅8.2契稅8.3土地增值稅等9.履約保證金9.1保證金數(shù)額及用途9.2退還條件及方式9.3違約責任10.合同解除及終止10.1解除合同的情形10.2終止合同的情形10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1買方違約責任11.2賣方違約責任11.3雙方共同違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁12.3訴訟13.其他約定13.1房屋權(quán)屬證書及證明文件的提交13.2爭議事項處理原則13.3本合同的補充與修改14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2省市縣地方政策1.3雙方共同意愿2.房屋基本情況2.1房屋座落地址：省市縣鄉(xiāng)村號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：磚混結(jié)構(gòu)，占地面積100平方米，建筑面積80平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號為，房屋為農(nóng)村集體土地使用權(quán)性質(zhì)2.4房屋配套設施：水、電、燃氣、衛(wèi)生設施齊全3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：1383.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：13956784.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式及時間：買方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部房款4.3付款節(jié)點及違約責任：買方未按時支付房款，每逾期一日應向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金5.環(huán)保要求5.1房屋環(huán)保標準：房屋應符合綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)環(huán)保要求，不得違反國家及地方環(huán)保規(guī)定5.2環(huán)保設施配備：房屋應配備節(jié)能環(huán)保設施，如太陽能熱水器、節(jié)水型馬桶等5.3環(huán)保監(jiān)管與責任：雙方應共同遵守環(huán)保規(guī)定，如違反規(guī)定，由違約方承擔相應責任6.房屋交付及驗收6.1交付時間：買方支付全部房款后，賣方應在5個工作日內(nèi)將房屋交付買方6.2驗收標準：房屋應達到合同約定的交付條件，無質(zhì)量問題6.3交付與驗收流程：買方在收到房屋后，應在3個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應及時通知賣方7.過戶手續(xù)7.1過戶辦理機構(gòu)：縣不動產(chǎn)登記中心7.2過戶手續(xù)費用及支付方式：過戶手續(xù)費、契稅等費用由買方承擔，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬7.3過戶時限：買方應在合同簽訂之日起90日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)8.稅費承擔8.1印花稅：買方應承擔房屋買賣合同印花稅，稅率為萬分之五，計人民幣X元8.2契稅：買方應承擔契稅，稅率為房屋交易價格的1%3%，具體稅率根據(jù)當?shù)卣叽_定，計人民幣X元8.3土地增值稅等：買方應承擔土地增值稅、個人所得稅等稅費，具體金額根據(jù)當?shù)卣呒胺课菰u估價值確定9.履約保證金9.1保證金數(shù)額及用途：買方應向賣方支付人民幣壹萬元作為履約保證金，用于保證雙方履行合同約定的各項義務9.2退還條件及方式：合同履行完畢且無違約行為后，保證金無息退還買方9.3違約責任：如買方違約，保證金不予退還；如賣方違約，應雙倍退還買方保證金10.合同解除及終止10.1解除合同的情形：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約嚴重損害對方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同10.2終止合同的情形：合同約定的期限屆滿，合同自然終止10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋交付、款項支付、稅費承擔等事宜11.違約責任11.1買方違約責任：買方未按時支付房款，每逾期一日應向賣方支付房款總額的千分之五作為違約金；買方擅自改變房屋用途，應承擔相應責任11.2賣方違約責任：賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付房款總額的千分之五作為違約金；賣方隱瞞房屋瑕疵，應退還買方已付房款并承擔相應責任11.3雙方共同違約責任：如雙方共同違約，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁12.3訴訟：仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定13.1房屋權(quán)屬證書及證明文件的提交：賣方應在合同簽訂前向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件13.2爭議事項處理原則：處理爭議時，應遵循公平、公正、公開的原則，維護雙方的合法權(quán)益13.3本合同的補充與修改：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；對本合同的修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效14.合同生效及期限14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止第二部分：第三方介入