2025年度二零二五年度科技門臉房租賃與研發(fā)合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度科技門臉房租賃與研發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.房屋使用范圍6.1.使用性質(zhì)6.2.使用限制7.裝修及維護(hù)7.1.裝修要求7.2.維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1.設(shè)施清單8.2.使用規(guī)定9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.2.附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：研究所1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置：省市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，一層，帶獨(dú)立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：622205.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：如遇政策性調(diào)價(jià)，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.2.調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過5%，調(diào)整后租金由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.房屋使用范圍6.1.使用性質(zhì)：科技研發(fā)6.2.使用限制：禁止從事任何非法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.裝修及維護(hù)7.1.裝修要求：承租方須按照出租方要求進(jìn)行裝修，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)7.2.維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)日常清潔保養(yǎng)8.附屬設(shè)施使用8.1.設(shè)施清單8.1.1.獨(dú)立衛(wèi)生間8.1.2.中央空調(diào)系統(tǒng)8.1.3.電力供應(yīng)（包括但不限于照明、插座、電源插座）8.1.4.網(wǎng)絡(luò)接入（包括但不限于寬帶、局域網(wǎng)）8.1.5.消防設(shè)施8.2.使用規(guī)定8.2.1.承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或變更設(shè)施8.2.2.附屬設(shè)施故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修8.2.3.承租方不得將附屬設(shè)施用于任何非法活動(dòng)或未經(jīng)許可的商業(yè)用途9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.如有仲裁條款，爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金10.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3.承租方未合理使用附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2.出租方因房屋無法繼續(xù)使用而需提前解除合同11.2.解除程序11.2.1.雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同11.2.2.解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)原狀12.合同生效12.1.生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)出租方備案12.2.生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.變更內(nèi)容不影響合同的主要條款13.2.變更程序13.2.1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議13.2.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同附件14.1.附件一：房屋租賃清單14.1.1.房屋基本情況14.1.2.附屬設(shè)施清單14.2.附件二：其他相關(guān)文件14.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.2.3.乙方法定代表人身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3.第三方介入的流程15.3.1.雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，包括第三方名稱、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容等。15.3.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.第三方的責(zé)任限額15.4.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的10%。15.5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1.甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和介入事項(xiàng)負(fù)有連帶責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.5.2.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方介入的費(fèi)用16.1.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.1.2.如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.2.第三方的保密義務(wù)16.2.1.第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2.2.第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，包括但不限于技術(shù)信息、商業(yè)信息等。16.3.第三方的獨(dú)立性16.3.1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。16.3.2.第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入的合同變更17.1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2.變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有同等約束力。18.第三方介入的爭議解決18.1.如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。說明：此文件用于證明出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說明：此文件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：乙方法定代表人身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此文件用于證明乙方法定代表人的身份和授權(quán)。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供因合同變更而簽訂的協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在每月1日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方未合理使用附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用附屬設(shè)施過程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在使用中央空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，未按操作規(guī)程操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行協(xié)議過程中，未按照約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按時(shí)提供報(bào)告，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同變更協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照變更協(xié)議履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若甲乙雙方未按照變更協(xié)議調(diào)整租金，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度二零二五年度科技門臉房租賃與研發(fā)合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、租賃標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋用途2.3房屋面積三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)八、研發(fā)合作8.1研發(fā)項(xiàng)目概述8.2研發(fā)目標(biāo)8.3研發(fā)成果分配8.4研發(fā)經(jīng)費(fèi)九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件十四、其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方基于友好合作的原則，就2025年度科技門臉房租賃與研發(fā)合作事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在科技門臉房租賃及研發(fā)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。1.3合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]二、租賃標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]平方米2.2房屋用途房屋僅用于科技研發(fā)及相關(guān)活動(dòng)。2.3房屋面積房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異時(shí)，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。三、租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起，至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。3.3租賃期限變更任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月[租金金額]元，按季度支付。4.2支付時(shí)間每季度首月10日前支付當(dāng)季度租金。4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。4.4違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。五、押金及退還5.1押金金額本合同押金為[押金金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清后，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還方式出租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)，將押金退還給承租方。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)本合同物業(yè)管理費(fèi)為每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元，按季度支付。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等。6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利1.擁有房屋的占有、使用、收益權(quán)。2.檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況。3.依法維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2租賃方義務(wù)1.按時(shí)收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.保持房屋及附屬設(shè)施完好。3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.3承租方權(quán)利1.擁有房屋的占有、使用、收益權(quán)。2.依法使用房屋及附屬設(shè)施。3.享有合同約定的其他權(quán)利。7.4承租方義務(wù)1.按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.保持房屋及附屬設(shè)施完好。3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.不得從事違法活動(dòng)。八、研發(fā)合作8.1研發(fā)項(xiàng)目概述本合同約定的研發(fā)項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]，研發(fā)內(nèi)容為[研發(fā)內(nèi)容簡述]。8.2研發(fā)目標(biāo)本項(xiàng)目預(yù)期達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)為[技術(shù)指標(biāo)]，預(yù)計(jì)研發(fā)周期為[研發(fā)周期]。8.3研發(fā)成果分配研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例及使用方式詳見附件。8.4研發(fā)經(jīng)費(fèi)研發(fā)經(jīng)費(fèi)總額為[經(jīng)費(fèi)總額]元，由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例詳見附件。九、保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]年。9.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同約定的研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方有權(quán)在各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用本合同約定的研發(fā)成果。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。十一、違約責(zé)任11.1違約情形1.任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。2.任何一方泄露保密信息。3.任何一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。11.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿或提前終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。十四、其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租金及物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)、研發(fā)經(jīng)費(fèi)分擔(dān)明細(xì)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同修改本合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.4合同附件清單[列出所有合同附件名稱]出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________附件：[列出所有附件名稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1研發(fā)方向甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)確定研發(fā)方向和核心技術(shù)路線，并有權(quán)對(duì)研發(fā)過程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2研發(fā)團(tuán)隊(duì)組建甲方負(fù)責(zé)組建研發(fā)團(tuán)隊(duì)，包括但不限于技術(shù)負(fù)責(zé)人、研發(fā)人員等，并承擔(dān)相應(yīng)的工資及福利待遇。1.3研發(fā)成果轉(zhuǎn)化甲方負(fù)責(zé)將研發(fā)成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際產(chǎn)品或服務(wù)，并承擔(dān)市場推廣、銷售等相關(guān)費(fèi)用。1.4技術(shù)指導(dǎo)與支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)與支持，確保乙方研發(fā)工作的順利進(jìn)行。1.5研發(fā)成果評(píng)估甲方負(fù)責(zé)對(duì)研發(fā)成果進(jìn)行評(píng)估，包括技術(shù)指標(biāo)、市場前景等，并提出改進(jìn)意見。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1研發(fā)方向選擇乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇研發(fā)方向和核心技術(shù)路線，并負(fù)責(zé)研發(fā)工作的具體實(shí)施。2.2研發(fā)團(tuán)隊(duì)組建乙方負(fù)責(zé)組建研發(fā)團(tuán)隊(duì)，包括但不限于技術(shù)負(fù)責(zé)人、研發(fā)人員等，并承擔(dān)相應(yīng)的工資及福利待遇。2.3研發(fā)成果轉(zhuǎn)化乙方負(fù)責(zé)將研發(fā)成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際產(chǎn)品或服務(wù)，并承擔(dān)市場推廣、銷售等相關(guān)費(fèi)用。2.4技術(shù)指導(dǎo)與支持乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)與支持，確保甲方業(yè)務(wù)需求得到滿足。2.5研發(fā)成果評(píng)估乙方負(fù)責(zé)對(duì)研發(fā)成果進(jìn)行評(píng)估，包括技術(shù)指標(biāo)、市場前景等，并提出改進(jìn)意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃和研發(fā)合作過程中的溝通與協(xié)作，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。3.7中介機(jī)構(gòu)合同終止當(dāng)合同終止或解除時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的未使用費(fèi)用。3.8中介機(jī)構(gòu)通知義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知雙方合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于租金支付、研發(fā)進(jìn)度等。3.9中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對(duì)因不可抗力或第三方原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.研發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書3.研發(fā)經(jīng)費(fèi)分擔(dān)明細(xì)表4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議5.技術(shù)指標(biāo)及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)合同7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決仲裁規(guī)則9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：泄露保密信息。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違約行為：侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，使用或復(fù)制對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.違約行為：未按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的研發(fā)周期和目標(biāo)，未按時(shí)完成研發(fā)任務(wù)。5.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變原定用途。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指對(duì)創(chuàng)造性智力成果的獨(dú)占性權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。5.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁過程中應(yīng)遵循的程序和規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：研發(fā)進(jìn)度滯后。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整研發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：租金或物業(yè)管理費(fèi)支付爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.科技門臉房租賃與研發(fā)合作。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)共有與合作研發(fā)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)。4.爭議解決與仲裁。全文完。2025年度二零二五年度科技門臉房租賃與研發(fā)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________科技地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就2025年度科技門臉房租賃與研發(fā)合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方愿意將其擁有的位于_________的科技門臉房出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技門臉房：指用于科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)的房屋，具有專業(yè)性、實(shí)用性、創(chuàng)新性等特點(diǎn)。（2）研發(fā)：指乙方在科技門臉房內(nèi)進(jìn)行的科學(xué)技術(shù)研究、技術(shù)創(chuàng)新等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將科技門臉房出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用該房屋。（2）合作：指甲方與乙方在科技門臉房租賃和研發(fā)活動(dòng)中，相互支持、相互配合、共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技門臉房內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保研發(fā)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付科技門臉房，確保房屋符合租賃合同的約定。（3）甲方應(yīng)保障科技門臉房的正常使用，確保乙方在研發(fā)活動(dòng)中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在科技門臉房內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，并享有相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，確保研發(fā)活動(dòng)安全、合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的位于_________的科技門臉房內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)科技門臉房的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方負(fù)責(zé)研發(fā)活動(dòng)的實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將科技門臉房內(nèi)的物品搬離，并恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付科技門臉房的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)科技門臉房的物業(yè)費(fèi)用，包括水、電、暖、氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。（3）研發(fā)支持費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方研發(fā)項(xiàng)目的需求，提供必要的研發(fā)支持費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費(fèi)用。（3）研發(fā)支持費(fèi)用：甲方應(yīng)按研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月份的第一天前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)月份的一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用。（3）研發(fā)支持費(fèi)用：甲方應(yīng)在研發(fā)項(xiàng)目完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付科技門臉房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)用的1%。（2）甲方未能履行研發(fā)支持費(fèi)用支付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)總額的1%。（2）乙方未能按時(shí)完成研發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的科技門臉房的相關(guān)信息。（2）乙方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果和商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致科技門臉房損毀，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常開展研發(fā)活動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）涉及國家安全和利益的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技門臉房的所有權(quán)。（2）乙方保留其在研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)科技門臉房進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。（2）乙方保留在研發(fā)過程中對(duì)研發(fā)成果進(jìn)行進(jìn)一步研究和開發(fā)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成科技門臉房的租賃與研發(fā)合作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技門臉房租賃合同2.研發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議3.科技門臉房設(shè)施清單4.甲方提供的研發(fā)支持費(fèi)用明細(xì)5.乙方研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付科技門臉房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付研發(fā)支持費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或物業(yè)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)完成研發(fā)項(xiàng)目：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。泄露保密內(nèi)容：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范，包括租賃合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其創(chuàng)造的智力成果享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付科技門臉房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。3.問題：研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，共同分析原因，制定改進(jìn)措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________科技2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________增加條款：8.第三方參與條款8.1第三方作為研發(fā)合作項(xiàng)目的參與者，應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定。8.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的技術(shù)支持和資源。8.3第三方的參與費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式由三方另行協(xié)商確定。9.第三方責(zé)任9.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)支持和資源的質(zhì)量負(fù)責(zé)。9.2第三方在研發(fā)合作過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方權(quán)利10.1第三方有權(quán)獲得研發(fā)合作項(xiàng)目的成果，并享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2第三方有權(quán)參與研發(fā)合作項(xiàng)目的決策過程。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款11.乙方優(yōu)先權(quán)益條款11.1乙方在研發(fā)合作項(xiàng)目中的成果優(yōu)先權(quán)。11.2乙方在研發(fā)合作項(xiàng)目中的決策權(quán)。12.乙方利益條款12.1甲方應(yīng)保證乙方在研發(fā)合作項(xiàng)目中的權(quán)益不受侵害。12.2甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)條件，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、設(shè)備等。13.甲方的違約及限制條款13.1甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)交付科技門臉房、未按時(shí)支付研發(fā)支持費(fèi)用等。13.2甲方的違約，乙方有權(quán)要求賠償，包括但不限于違約金、實(shí)際損失等。13.3甲方的違約，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款14.甲方的權(quán)利條款14.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技門臉房內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。14.2甲方有權(quán)根據(jù)研發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況調(diào)整研發(fā)支持費(fèi)用。15.甲方的利益條款15.1甲方有權(quán)獲得乙方研發(fā)合作項(xiàng)目的部分成果。15.2甲方有權(quán)在乙方研發(fā)成果的基礎(chǔ)上進(jìn)行進(jìn)一步的研究和開發(fā)。16.乙方的違約及限制條款16.1乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)完成研發(fā)項(xiàng)目等。16.2乙方的違約，甲方有權(quán)要求賠償，包括但不限于違約金、實(shí)際損失等。16.3乙方的違約，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五年度科技門臉房租賃與研發(fā)合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用范圍6.1.房屋使用性質(zhì)6.2.房屋使用限制7.技術(shù)研發(fā)合作7.1.合作項(xiàng)目概述7.2.合作雙方責(zé)任7.3.合作成果歸屬8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.質(zhì)量保證及售后服務(wù)9.1.質(zhì)量保證9.2.售后服務(wù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議13.3.其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同修改14.2.合同解除14.3.合同通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X科技1.1.2出租方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138001380001.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY科研1.2.2承租方地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：X省X市X區(qū)科技園區(qū)內(nèi)，編號(hào)為T0012.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.4房屋設(shè)施：包括辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、衛(wèi)生間、食堂等3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日期為每月的15日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3租金支付時(shí)間：每次支付租金時(shí)，應(yīng)同時(shí)支付當(dāng)月租金的10%作為押金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣1萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用5.3押金退還流程：承租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶6.房屋使用范圍6.1房屋使用性質(zhì)：用于科研、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品試驗(yàn)等6.2房屋使用限制：不得用于商業(yè)經(jīng)營、餐飲、住宿等非科研活動(dòng)7.技術(shù)研發(fā)合作7.1合作項(xiàng)目概述：雙方共同開展X技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目，旨在提高產(chǎn)品性能和市場份額7.2合作雙方責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)提供研發(fā)所需的場地、設(shè)施和基本條件7.2.2承租方負(fù)責(zé)提供研發(fā)團(tuán)隊(duì)、技術(shù)資源和項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)7.2.3雙方共同制定研發(fā)計(jì)劃和進(jìn)度安排7.3合作成果歸屬7.3.1研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有7.3.2任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓研發(fā)成果8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合作項(xiàng)目研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、軟件著作權(quán)、技術(shù)秘密等，除合同另有約定外，歸雙方共有。8.1.2雙方同意在合作項(xiàng)目研發(fā)成果上共同署名，并共同維護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.2.1雙方應(yīng)采取必要的措施，防止研發(fā)成果泄露或被侵犯。8.2.2雙方應(yīng)共同申請(qǐng)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的申請(qǐng)費(fèi)用。9.質(zhì)量保證及售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證9.1.1承租方保證其研發(fā)產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。9.1.2出租方提供必要的設(shè)施和技術(shù)支持，協(xié)助承租方保證產(chǎn)品質(zhì)量。9.2售后服務(wù)9.2.1承租方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保產(chǎn)品在租賃期間的正常使用。9.2.2出租方有權(quán)要求承租方提供產(chǎn)品使用情況的反饋，并據(jù)此進(jìn)行必要的調(diào)整。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方泄露研發(fā)成果或知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.3承租方泄露研發(fā)成果或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字并加蓋公章。12.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就。12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議13.3甲方提供的房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單13.4乙方研發(fā)團(tuán)隊(duì)及項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.1.1本合同任何修改需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后方可生效。14.2合同解除14.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3合同通知方式14.3.1本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞或電子郵件送達(dá)對(duì)方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，可能需要第三方提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第