二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同解除條件4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同解除條件本合同目錄一覽1.1解除合同的法定情形1.2買方解除合同的情形1.3賣方解除合同的情形1.4雙方協(xié)商解除合同的情形1.5解除合同的程序1.6解除合同的生效1.7解除合同的通知1.8解除合同后的處理1.9解除合同后的費用承擔(dān)1.10解除合同后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.11解除合同后的違約責(zé)任1.12解除合同后的爭議解決1.13解除合同后的其他約定1.14合同解除后的附件處理第一部分：合同如下：第一條解除合同的法定情形1.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.1.2合同當(dāng)事人一方喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；1.1.3合同當(dāng)事人一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；1.1.4合同當(dāng)事人一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；1.1.5法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條買方解除合同的情形2.1.1買方未按約定支付購房款的；2.1.2買方提供的購房資金來源不符合法律法規(guī)規(guī)定的；2.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的；2.1.4房屋權(quán)屬證書存在瑕疵，經(jīng)核實無法辦理過戶登記的；2.1.5買方因其他原因要求解除合同的。第三條賣方解除合同的情形3.1.1賣方未按約定交付房屋的；3.1.2房屋存在重大安全隱患，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定需拆除或重建的；3.1.3房屋權(quán)屬存在爭議，經(jīng)法院判決或仲裁裁決無法辦理過戶登記的；3.1.4賣方因其他原因要求解除合同的。第四條雙方協(xié)商解除合同的情形4.1.1雙方協(xié)商一致，自愿解除合同的；4.1.2雙方協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4.1.3雙方協(xié)商一致，約定其他解除合同的情形。第五條解除合同的程序5.1.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；5.1.2一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方；5.1.3解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)。第六條解除合同的生效6.1.1協(xié)商解除合同的，自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效；6.1.2單方解除合同的，自解除合同通知送達(dá)對方之日起生效。第七條解除合同的通知7.1.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式；7.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等；7.1.3通知送達(dá)方式應(yīng)按照合同約定的方式執(zhí)行。第八條解除合同后的處理8.1.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項義務(wù)；8.1.2雙方應(yīng)將已交付的款項按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；8.1.3雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀或按照合同約定進(jìn)行補償；8.1.4雙方應(yīng)將合同解除情況通知相關(guān)第三方，如貸款銀行、物業(yè)管理等。第九條解除合同后的費用承擔(dān)9.1.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用；9.1.3雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)公平合理地分擔(dān)費用。第十條解除合同后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸原產(chǎn)權(quán)人所有；10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.1.3若因解除合同導(dǎo)致房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第十一條解除合同后的違約責(zé)任11.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.1.3違約金的計算和賠償損失的具體數(shù)額，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條解除合同后的爭議解決12.1.1雙方在解除合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁；12.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同的履行，除非爭議涉及合同履行的具體問題。第十三條解除合同后的其他約定13.1.1雙方應(yīng)在合同中約定解除合同后的其他事項，如保密條款、競業(yè)禁止條款等；13.1.2其他約定的內(nèi)容應(yīng)合法、合理，并符合雙方利益。第十四條合同解除后的附件處理14.1.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證等；14.1.2附件的處理應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；14.1.3雙方應(yīng)確保附件的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.1.2第三方介入的情形包括但不限于合同履行過程中的評估、見證、咨詢、仲裁、調(diào)解等。第二條第三方介入的啟動條件2.1.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，或一方根據(jù)合同約定要求第三方介入，可以啟動第三方介入程序。2.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行，并需得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，公正、獨立、客觀地履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取報酬的權(quán)利。第四條第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以更新。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與原合同關(guān)系相獨立。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為其自身的行為，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。6.1.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。第七條第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括啟動條件、介入方式、介入期限等。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估、咨詢等工作。7.1.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于介入過程、結(jié)論、建議等。第八條第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，或在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。8.1.3第三方介入的費用結(jié)算應(yīng)在第三方介入結(jié)束后進(jìn)行。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方介入結(jié)束后，如無特殊情況，介入程序終止。9.1.2如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可經(jīng)協(xié)商一致，終止第三方介入程序。9.1.3第三方介入程序終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是雙方買賣房屋的主要法律文件，是合同解除條件的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為。說明：作為雙方履行合同付款義務(wù)的證明。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋的實際情況描述，如裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修或賠償?shù)囊罁?jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入時，此協(xié)議是明確各方關(guān)系和責(zé)任的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，此協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、解除合同的生效時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：當(dāng)合同需要解除時，此協(xié)議是雙方達(dá)成解除協(xié)議的書面文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括評估報告、法律意見書、公證文件等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因違約給賣方造成的損失。示例：買方逾期付款一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款額1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因違約給買方造成的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于房價1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同或第三方介入?yún)f(xié)議約定。示例：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，造成買方損失，應(yīng)賠償買方損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由合同或法律法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同解除條件1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的具體事宜，并約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.代理：指甲方委托乙方代表其進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲方出售的房產(chǎn)。2.買賣代理：指乙方受甲方委托，代理甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點為__________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)的交付和購房款的支付事宜；2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費：乙方作為甲方房產(chǎn)買賣的代理人，應(yīng)向甲方支付代理費，具體金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_____%。2.傭金：若乙方成功促成甲方房產(chǎn)的出售，乙方有權(quán)向甲方收取傭金，具體金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_____%。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、律師費等，由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.代理費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，一次性支付乙方代理費。2.傭金：乙方在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，應(yīng)及時向甲方支付傭金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間1.代理費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.傭金應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.乙方收到費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付代理費、傭金等費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的標(biāo)的房產(chǎn)信息、交易價格、傭金金額等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并及時采取必要的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀，無法交付；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)交易受限；3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法聯(lián)系。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在履行本合同期間，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方在履行本合同期間，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對代理事務(wù)的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，若出現(xiàn)法律糾紛，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的處理權(quán)。2.乙方在代理過程中，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)終止代理合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的事宜進(jìn)行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面文件、電話、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就標(biāo)的房產(chǎn)買賣代理事務(wù)的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買受方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方身份證明4.交易稅費繳納憑證5.代理協(xié)議6.不可抗力事件證明（如需）7.爭議解決相關(guān)文件（如需）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。提供的房產(chǎn)證等文件存在虛假、偽造，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付代理費、傭金等費用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約。未按約定提供協(xié)助與配合，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。4.保密條款：合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行交付義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付代理費、傭金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的可追究違約責(zé)任。3.問題：雙方在交易過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)終止代理合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格進(jìn)行評估。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督職責(zé)。第三方的責(zé)任：1.若第三方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得標(biāo)的房產(chǎn)的成交利潤，具體金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_____%。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)證等文件存在虛假、偽造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)，支付代理費。甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，支付傭金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的代理費和傭金。甲方有權(quán)獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付代理費、傭金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方違反保密條款，泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同解除條件2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同標(biāo)的物信息二、合同解除的一般條件1.雙方協(xié)商一致2.法律規(guī)定3.不可抗力因素4.重大誤解5.顯失公平三、房產(chǎn)買賣合同解除的具體條件1.買方違約2.賣方違約3.雙方違約4.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定5.房產(chǎn)權(quán)屬爭議四、解除合同的程序1.解除通知2.解除協(xié)議3.履行債務(wù)4.爭議解決5.合同解除生效五、解除合同的后果1.房產(chǎn)返還2.付款或退款3.傭金退還4.損害賠償5.爭議解決費用六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金5.損害賠償七、爭議解決方式1.協(xié)商2.仲裁3.訴訟4.法律適用5.爭議解決地點八、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.房產(chǎn)返還2.付款或退款3.傭金退還4.損害賠償5.其他債權(quán)債務(wù)九、合同解除后的其他事項1.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記3.稅費繳納4.其他相關(guān)手續(xù)5.合同解除證明十、合同解除的生效日期1.解除協(xié)議簽署日期2.解除通知送達(dá)日期3.法律規(guī)定日期4.不可抗力發(fā)生日期5.其他生效日期十一、合同解除后的通知義務(wù)1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知期限4.通知對象5.通知證明十二、合同解除后的保密義務(wù)1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密例外5.保密證明十三、合同解除后的其他約定1.解除合同后的財產(chǎn)歸屬2.解除合同后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移3.解除合同后的合同解除證明4.解除合同后的合同終止5.解除合同后的其他約定事項十四、合同解除后的附件和補充協(xié)議1.附件一：房產(chǎn)買賣合同2.附件二：解除協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件4.補充協(xié)議一：合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理5.補充協(xié)議二：其他補充事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同解除條件2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：a.甲方（買方）：____b.乙方（賣方）：____c.丙方（代理方）：____5.合同標(biāo)的物信息：a.房產(chǎn)地址：____b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____c.房產(chǎn)性質(zhì)：____d.房產(chǎn)面積：____平方米e.房產(chǎn)價格：____元二、合同解除的一般條件1.雙方協(xié)商一致a.任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.法律規(guī)定a.如遇法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除合同。3.不可抗力因素a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。4.重大誤解a.若合同簽訂后出現(xiàn)重大誤解，任何一方均有權(quán)請求解除合同。5.顯失公平a.若合同內(nèi)容顯失公平，受損害方有權(quán)請求解除合同。三、房產(chǎn)買賣合同解除的具體條件1.買方違約a.買方未按時支付購房款，經(jīng)催告后仍不履行。2.賣方違約a.賣方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不履行。3.雙方違約a.雙方均未履行合同約定的義務(wù)。4.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定a.房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定不符合合同約定。5.房產(chǎn)權(quán)屬爭議a.房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，無法辦理過戶手續(xù)。四、解除合同的程序1.解除通知a.任何一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.解除協(xié)議a.雙方協(xié)商一致后，簽署解除協(xié)議。3.履行債務(wù)a.雙方應(yīng)按照解除協(xié)議履行各自債務(wù)。4.爭議解決a.如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.合同解除生效a.解除協(xié)議簽署后，合同解除生效。五、解除合同的后果1.房產(chǎn)返還a.買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方。2.付款或退款a.根據(jù)合同約定和實際情況，雙方應(yīng)進(jìn)行付款或退款。3.傭金退還a.代理方應(yīng)退還買方或賣方已支付的傭金。4.損害賠償a.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5.爭議解決費用a.爭議解決產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.買方未按時支付購房款，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約責(zé)任a.賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約責(zé)任a.雙方均未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金a.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.損害賠償a.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商a.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。2.仲裁a.協(xié)商不成時，任何一方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟a.仲裁不成或未申請仲裁時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.法律適用a.本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。5.爭議解決地點a.爭議解決地點為合同簽訂地。八、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.房產(chǎn)返還a.買方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地返還給賣方。2.付款或退款a.買方已支付的購房款，如合同解除，賣方應(yīng)全額退還。3.傭金退還a.代理方應(yīng)退還買方或賣方已支付的傭金。4.損害賠償a.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。5.其他債權(quán)債務(wù)a.雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，處理其他債權(quán)債務(wù)。九、合同解除后的其他事項1.房產(chǎn)過戶手續(xù)a.房產(chǎn)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。2.產(chǎn)權(quán)登記a.房產(chǎn)過戶后，賣方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.稅費繳納a.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)相關(guān)稅費。4.其他相關(guān)手續(xù)a.合同解除后，雙方應(yīng)辦理其他必要的相關(guān)手續(xù)。5.合同解除證明a.合同解除后，雙方應(yīng)出具合同解除證明。十、合同解除的生效日期1.解除協(xié)議簽署日期a.解除協(xié)議簽署日期為合同解除生效日期。2.解除通知送達(dá)日期a.解除通知送達(dá)對方之日為合同解除生效日期。3.法律規(guī)定日期a.如有法律規(guī)定，以法律規(guī)定日期為合同解除生效日期。4.不可抗力發(fā)生日期a.不可抗力發(fā)生之日為合同解除生效日期。5.其他生效日期a.其他導(dǎo)致合同解除的日期為合同解除生效日期。十一、合同解除后的通知義務(wù)1.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知內(nèi)容a.通知應(yīng)包含解除合同的原因、生效日期等信息。3.通知期限a.通知應(yīng)在合同解除生效前送達(dá)對方。4.通知對象a.通知應(yīng)送達(dá)合同雙方及代理方。5.通知證明a.通知送達(dá)應(yīng)附有送達(dá)證明。十二、合同解除后的保密義務(wù)1.保密內(nèi)容a.合同解除過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。2.保密期限a.保密期限至合同解除后____年。3.保密責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密例外a.法律法規(guī)要求公開的信息除外。5.保密證明a.雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議作為證明。十三、合同解除后的其他約定1.解除合同后的財產(chǎn)歸屬a.合同解除后，雙方財產(chǎn)歸屬按合同約定處理。2.解除合同后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移a.合同解除后，債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移按合同約定處理。3.解除合同后的合同解除證明a.合同解除證明作為合同解除的最終憑證。4.解除合同后的合同終止a.合同解除后，合同終止，雙方不再承擔(dān)合同義務(wù)。5.解除合同后的其他約定事項a.雙方可就合同解除后的其他事項另行協(xié)商。十四、合同解除后的附件和補充協(xié)議1.附件一：房產(chǎn)買賣合同2.附件二：解除協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件4.補充協(xié)議一：合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理5.補充協(xié)議二：其他補充事項甲方（買方）簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________丙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)解除權(quán)a.甲方有權(quán)在任何時間單方面解除合同，但需提前____天書面通知乙方及丙方。b.甲方解除合同時，應(yīng)支付乙方及丙方相應(yīng)的違約金，違約金為合同總價款的____%。2.甲方違約責(zé)任a.甲方如未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。b.甲方如未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。3.甲方變更需求a.甲方如需變更購房需求，應(yīng)提前____天書面通知乙方及丙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.如變更需求導(dǎo)致合同價格調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)a.在合同有效期內(nèi)，如乙方將房產(chǎn)出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照合同約定支付購房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)解除權(quán)a.乙方有權(quán)在任何時間單方面解除合同，但需提前____天書面通知甲方及丙方。b.乙方解除合同時，應(yīng)支付甲方及丙方相應(yīng)的違約金，違約金為合同總價款的____%。2.乙方違約責(zé)任a.乙方如未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。b.乙方如未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方變更房產(chǎn)a.乙方如需變更房產(chǎn)，應(yīng)提前____天書面通知甲方及丙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.如變更房產(chǎn)導(dǎo)致合同價格調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。4.乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬a.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。b.如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。b.中介費用在合同解除后不予退還。2.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.中介變更a.如中介方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前____天書面通知雙方。b.中介方變更后，原中介方不再承擔(dān)任何責(zé)任。4.中介保密a.中介方對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介費用退還a.如因中介方原因?qū)е潞贤獬薪榉綉?yīng)退還部分中介費用。b.中介費用退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.解除協(xié)議3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告5.稅費繳納憑證6.中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付購房款。b.乙方未按時交付房產(chǎn)。c.雙方未履行合同約定的義務(wù)。d.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。e.房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需經(jīng)一方書面通知對方，并由對方確認(rèn)。b.違約行為需符合合同約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.重大誤解：指在合同訂立時，因認(rèn)識錯誤導(dǎo)致合同內(nèi)容與真實意愿不符。3.顯失公平：指合同內(nèi)容明顯不合理，導(dǎo)致一方遭受不公平待遇。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方因故無法繼續(xù)履行合同。2.房產(chǎn)買賣合同中的違約行為發(fā)生。3.房產(chǎn)買賣合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理。4.房產(chǎn)買賣合同解除后的其他事項處理。5.房產(chǎn)買賣合同中的爭議解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同解除條件3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為房產(chǎn)買賣代理人，代理甲方出售房產(chǎn)的相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)買賣代理人”指乙方，指受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，具備合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.代理：指乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房產(chǎn)買賣代理職責(zé)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并承擔(dān)因信息不實而導(dǎo)致的法律后果。3.甲方應(yīng)按照約定支付代理費用。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)買賣代理職責(zé)，盡最大努力為甲方尋找合適的買家。2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的房產(chǎn)信息。3.乙方應(yīng)按照約定收取代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同生效后，積極尋找合適的買家。2.乙方在找到合適的買家后，應(yīng)將買家信息及交易條件告知甲方，由甲方?jīng)Q定是否接受。3.甲方接受買家后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同，并履行相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同到期自然終止。2.甲方或乙方單方面提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已發(fā)生的代理費用。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理服務(wù)費：乙方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)所收取的費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.傭金：若乙方成功促成房產(chǎn)買賣交易，甲方需向乙方支付一定比例的傭金。3.其他費用：包括但不限于廣告費、中介費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：甲方將費用以現(xiàn)金形式直接支付給乙方。2.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬將費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付給乙方。2.傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣交易完成且雙方確認(rèn)無誤后30日內(nèi)支付給乙方。3.其他費用：甲方應(yīng)在費用產(chǎn)生后，按照雙方約定的支付時間支付給乙方。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)提供有效憑證，乙方應(yīng)予以核實并出具收據(jù)。2.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付費用×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額的計算方式：賠償金額=實際損失×賠償比例。3.賠償方式：甲方可選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政策調(diào)整、法律修改等政府行為。3.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、機密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同約定的特殊權(quán)利或義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房產(chǎn)買賣價格、交易條件等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或潛在風(fēng)險，有權(quán)拒絕促成交易。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣代理工作。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告代理工作的進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣代理的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形