二零二五年度鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)貸款抵押借款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)貸款抵押借款合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式三、抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)四、借款人義務(wù)4.1貸款用途4.2按時(shí)還款4.3抵押物保管4.4信息披露五、貸款人權(quán)利5.1監(jiān)督借款用途5.2借款人違約處理5.3抵押物處置權(quán)六、違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2貸款人違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件十、合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：借款用途證明10.3附件三：貸款人授權(quán)委托書十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（借款人）為改善鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)條件，提高服務(wù)質(zhì)量，向乙方（貸款人）申請(qǐng)貸款，用于鄉(xiāng)村民宿的改造和升級(jí)。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)貸款抵押借款中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________二、貸款信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________元。2.2貸款利率本合同貸款利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)_________年。2.4還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日期為每月__________日。三、抵押物信息3.1抵押物概述甲方以其名下位于__________的鄉(xiāng)村民宿作為抵押物。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。3.3抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交給乙方。四、借款人義務(wù)4.1貸款用途甲方承諾將貸款用于鄉(xiāng)村民宿的改造和升級(jí)，不得挪作他用。4.2按時(shí)還款甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。4.3抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損失。4.4信息披露甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地披露與貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)信息。五、貸款人權(quán)利5.1監(jiān)督借款用途乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合約定。5.2借款人違約處理（1）要求甲方提前償還貸款本息；（2）要求甲方提供擔(dān)保；（3）依法處置抵押物。5.3抵押物處置權(quán)如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還貸款本息。六、違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。6.2貸款人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。八、合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件1.甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)解除合同；2.甲方未按合同約定償還貸款，乙方有權(quán)解除合同；3.抵押物價(jià)值因甲方原因發(fā)生減損，乙方有權(quán)解除合同；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.貸款本息全部清償完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。十、合同附件（此處列出合同附件清單）十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件參照第八章合同解除條件。13.2合同終止條件參照第九章合同終止條件。十四、其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（貸款人）簽字（蓋章）：簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的貸款用途規(guī)劃條款：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的貸款用途規(guī)劃，包括具體改造項(xiàng)目、預(yù)算、進(jìn)度安排等，并提交乙方審核。說(shuō)明：此條款確保甲方在貸款使用上有明確計(jì)劃和目標(biāo)，防止貸款資金被濫用。1.2甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)條款：甲方在貸款期限內(nèi)對(duì)鄉(xiāng)村民宿擁有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方在貸款使用期間的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，避免乙方過(guò)度干預(yù)。1.3甲方主導(dǎo)下的收益分配條款：甲方應(yīng)將貸款產(chǎn)生的收益按合同約定比例分配給乙方。說(shuō)明：此條款確保乙方在貸款使用過(guò)程中能夠獲得相應(yīng)的收益。1.4甲方主導(dǎo)下的財(cái)務(wù)報(bào)告條款：甲方應(yīng)定期向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括貸款使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況、利潤(rùn)分配等。說(shuō)明：此條款使乙方能夠隨時(shí)了解甲方的財(cái)務(wù)狀況，保障其權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的貸款監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、財(cái)務(wù)審計(jì)等。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)貸款使用的監(jiān)督權(quán)，確保貸款資金得到合理使用。2.2乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度控制條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目按期完成。說(shuō)明：此條款保障乙方在貸款使用過(guò)程中的權(quán)益，避免因項(xiàng)目延誤導(dǎo)致的損失。2.3乙方主導(dǎo)下的貸款利率調(diào)整權(quán)條款：如市場(chǎng)利率發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.4乙方主導(dǎo)下的抵押物監(jiān)管權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括抵押物的使用、維護(hù)、保險(xiǎn)等。說(shuō)明：此條款保障乙方在抵押物價(jià)值方面的權(quán)益，防止抵押物價(jià)值減損。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定與職責(zé)條款：甲乙雙方應(yīng)共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，并明確其職責(zé)。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的選任公正、合法，并明確其職責(zé)，提高合同履行的效率。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)條款：第三方中介在合同履行過(guò)程中有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)作出最終裁決。說(shuō)明：此條款賦予第三方中介一定的調(diào)解權(quán)，但最終裁決權(quán)仍由甲乙雙方或法院擁有。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款用途證明3.貸款人授權(quán)委托書4.甲方貸款用途規(guī)劃5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)告6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介費(fèi)用協(xié)議8.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定使用貸款。認(rèn)定：甲方將貸款資金用于非約定的用途，或未按約定用途使用貸款。2.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。認(rèn)定：甲方在約定的還款日未能足額償還貸款本息。3.違約行為：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。認(rèn)定：甲方未采取必要措施保護(hù)抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值低于合同約定的評(píng)估價(jià)值。4.違約行為：乙方未按合同約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：乙方未在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)及時(shí)調(diào)整貸款利率。5.違約行為：第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的、由乙方占有的、在債務(wù)履行期屆滿或發(fā)生違約時(shí)，乙方有權(quán)依法變賣并優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.財(cái)務(wù)報(bào)告：指甲方定期向乙方提交的，反映其財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方在貸款使用過(guò)程中，因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致收入減少，無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或提供貸款重組服務(wù)。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)或甲方管理不善而減損。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施維護(hù)抵押物價(jià)值，如增加保險(xiǎn)、改善管理等。3.問(wèn)題：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村民宿改造升級(jí)項(xiàng)目融資。2.鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。3.鄉(xiāng)村民宿擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。4.鄉(xiāng)村民宿業(yè)主個(gè)人資金短缺。5.鄉(xiāng)村民宿與其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)貸款抵押借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款本金及利息2.1貸款本金2.2利息計(jì)算3.還款計(jì)劃3.1還款期限3.2還款方式3.3還款頻率4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.2抵押權(quán)登記6.抵押物維護(hù)與保險(xiǎn)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)7.抵押物轉(zhuǎn)讓與處分7.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.2抵押物處分方式8.貸款用途8.1貸款用途范圍8.2貸款用途監(jiān)督9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款罰息9.3逾期貸款處置10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2抵押物清單13.3其他附件14.其他條款14.1不可抗力14.2適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同約定的借款人，即從事鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或企業(yè)。1.1.2“貸款人”指本合同約定的貸款人，即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“貸款”指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的用于鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)的貸款資金。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款本金及利息的清償而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“合同”指本貸款抵押借款合同。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本合同中的“本”或“本合同”指本貸款抵押借款合同。1.2.3本合同中的“年”、“月”、“日”指公歷的年、月、日。2.貸款本金及利息2.1貸款本金2.1.1貸款本金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2利息計(jì)算2.2.1利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并按月計(jì)收。2.2.2利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。3.還款計(jì)劃3.1還款期限3.1.1本貸款的還款期限為三年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式3.2.1借款人應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息。3.3還款頻率3.3.1每月償還一次，具體還款日為每月的20日。4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.1.1抵押物為借款人擁有的位于市區(qū)路號(hào)的鄉(xiāng)村民宿。4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。4.2.2詳細(xì)地址：省市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)范圍5.1.1借款人將其擁有的鄉(xiāng)村民宿抵押給貸款人，作為償還貸款本金及利息的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記5.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后十個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.抵押物維護(hù)與保險(xiǎn)6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.1.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.2抵押物保險(xiǎn)6.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后十個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予貸款人。8.貸款用途8.1貸款用途范圍8.1.1本貸款僅用于借款人鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)用途，包括但不限于裝修、設(shè)備購(gòu)置、日常運(yùn)營(yíng)資金等。8.1.2借款人承諾將嚴(yán)格按照貸款用途使用貸款資金，不得用于禁止性項(xiàng)目或活動(dòng)。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。9.2逾期貸款罰息9.2.1對(duì)于逾期貸款，貸款人將從逾期之日起按日計(jì)收罰息，罰息利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的150%。9.3逾期貸款處置9.3.1貸款人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于催收、訴訟等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為貸款人所在地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部清償完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址：[借款人詳細(xì)地址]12.2.2貸款人送達(dá)地址：[貸款人詳細(xì)地址]13.合同附件13.1貸款申請(qǐng)表13.1.1貸款申請(qǐng)表應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。13.2抵押物清單13.2.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、價(jià)值等信息，作為本合同的附件。13.3其他附件13.3.1合同簽訂前，雙方同意的其他附件。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、報(bào)告權(quán)等。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：15.4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%；15.4.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；15.4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的時(shí)間、方式及程序。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方的變更與解除15.6.1第三方如需變更或解除介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.6.2第三方的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。16.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說(shuō)明16.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確約定。16.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任承擔(dān)比例應(yīng)按照各方在合同中的約定或法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方的保密義務(wù)17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。17.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的違約責(zé)任18.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方的違約責(zé)任，由甲乙雙方在本合同中約定。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件，應(yīng)詳細(xì)填寫并簽字。2.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、地址、價(jià)值、權(quán)利狀況等。說(shuō)明：抵押物清單是明確抵押物信息的文件，應(yīng)詳細(xì)列明并簽字。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是證明抵押權(quán)已登記的文件，由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款本金、利率、還款計(jì)劃、抵押物等信息。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的書面協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)條款。5.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)范圍等。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單是證明抵押物已投保的文件，由保險(xiǎn)公司出具。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、經(jīng)營(yíng)許可證、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明借款人資質(zhì)和貸款用途的文件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間還款。借款人未按約定用途使用貸款資金。借款人未按約定維護(hù)抵押物。貸款人未按約定提供貸款資金。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款資金，并要求借款人賠償由此造成的損失。借款人未按約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。貸款人未按約定提供貸款資金，借款人有權(quán)要求貸款人繼續(xù)履行合同，并要求貸款人支付違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)貸款抵押借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展。為支持鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)者擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方擬向乙方申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保貸款資金的合理使用，促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）鄉(xiāng)村民宿：指在鄉(xiāng)村地區(qū)，以家庭為單位，利用自有房屋、土地等資源，提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)，具有地方特色的民宿。（2）抵押物：指甲方為保證乙方貸款的償還，提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款：指乙方按照約定向甲方提供的用于經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村民宿的資金。（2）利率：指乙方按照約定的計(jì)息方式計(jì)算貸款利息的比率。（3）還款期限：指甲方按照約定償還全部貸款本金及利息的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，確保貸款本金及利息的及時(shí)償還。（3）甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，不得挪作他用。（4）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供貸款。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取貸款利息。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方償還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)_年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付貸款利息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額向乙方償還貸款本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方提前償還全部貸款本金及利息的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)。（2）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的貸款利息。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方內(nèi)部貸款利率政策，雙方協(xié)商確定的具體利率。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)用：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)用：為抵押物購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的利率和支付周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付貸款利息。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)用：由甲方支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)，支付時(shí)間應(yīng)在評(píng)估完成后五個(gè)工作日內(nèi)。（3）保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲方支付給保險(xiǎn)公司，支付時(shí)間應(yīng)在貸款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)。（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間：（1）貸款利息：每月__日支付當(dāng)月貸款利息，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)用：在抵押物評(píng)估完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）保險(xiǎn)費(fèi)用：在貸款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付日前將應(yīng)付金額足額存入指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。（2）甲方未按約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。（2）乙方未按約定收取貸款利息的，應(yīng)退還甲方多收的利息，并支付__%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容不得用于本合同目的以外的任何用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物的檢查權(quán)。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)采取必要措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。（2）甲方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，必須先得到乙方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的履行。（2）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）及時(shí)通報(bào)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（貸款方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（借款方）：____________________乙方（貸款方）：____________________丙方（擔(dān)保方）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)貸款抵押借款合同2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款利息計(jì)算表4.保險(xiǎn)合同5.保密協(xié)議6.協(xié)議書（如有修改和補(bǔ)充）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付貸款本金或利息。未按約定使用貸款資金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。擅自處置抵押物。未配合乙方對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款。未按約定收取貸款利息。未履行保密義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)。違約行為應(yīng)違反合同約定。違約行為應(yīng)具有可認(rèn)定性。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為保證乙方貸款的償還，提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。2.貸款利息：指乙方按照約定的計(jì)息方式計(jì)算貸款利息的比率。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定使用貸款資金。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施維護(hù)抵押物價(jià)值。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力條款免除違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管。第三方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值下降而導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還貸款本金及利息。3.義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的抵押物不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因抵押物評(píng)估和監(jiān)管產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，提前收回貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保或其他形式的保障措施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得貸款利息。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)收取其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)貸款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得貸款資金。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方提供其他形式的幫助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定收取貸款利息的，應(yīng)退還甲方多收的利息。乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)貸款抵押借款合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人聯(lián)系人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5抵押權(quán)人法定代表人信息1.6抵押權(quán)人聯(lián)系人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)3.4其他費(fèi)用4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)5.1抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)情況5.2抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)變更6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任8.2抵押物保險(xiǎn)期限8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：鄉(xiāng)村民宿1.1.2借款人住所：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3借款人法定代表人：1.1.4借款人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款人法定代表人信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號(hào)碼：110101197001011.2.3法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.3借款人聯(lián)系人信息1.3.1聯(lián)系人姓名：1.3.2聯(lián)系人職務(wù)：財(cái)務(wù)經(jīng)理1.3.3聯(lián)系人聯(lián)系電話：139xxxx56781.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人名稱：農(nóng)村商業(yè)銀行1.4.2抵押權(quán)人住所：省市縣鎮(zhèn)路1.4.3抵押權(quán)人法定代表人：1.4.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：137xxxx56781.5抵押權(quán)人法定代表人信息1.5.1法定代表人姓名：1.5.2法定代表人身份證號(hào)碼：110101196501011.5.3法定代表人聯(lián)系電話：137xxxx56781.6抵押權(quán)人聯(lián)系人信息1.6.1聯(lián)系人姓名：趙六1.6.2聯(lián)系人職務(wù)：信貸部經(jīng)理1.6.3聯(lián)系人聯(lián)系電話：136xxxx56782.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款用途：用于鄉(xiāng)村民宿的改造升級(jí)及設(shè)備購(gòu)置2.3貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)3年3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息，按季結(jié)息3.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季利息3.3貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)借款金額及抵押物情況，由借款人承擔(dān)貸款保險(xiǎn)費(fèi)用3.4其他費(fèi)用：包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由借款人承擔(dān)4.抵押物4.1抵押物基本情況：借款人位于省市縣鎮(zhèn)村的一處鄉(xiāng)村民宿房產(chǎn)，建筑面積500平方米，土地面積1000平方米4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.3抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)5.抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)5.1抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)情況：抵押物目前無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議5.2抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)變更：如抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，確保抵押物安全無(wú)損6.2抵押物保管方式：借款人應(yīng)采取合理措施，防止抵押物因自然原因或人為因素造成損失6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物7.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人處置抵押物應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于拍賣、變賣等方式7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用及借款本金、利息后，余額歸借款人所有8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：抵押物保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，確保抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)因上述原因遭受損失時(shí)，抵押權(quán)人能夠獲得相應(yīng)的賠償8.2抵押物保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，即自2025年1月1日起至2028年12月31日止8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定，并在合同簽訂后一次性支付9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算9.1.2借款人未按約定用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.3借款人未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)發(fā)生變更未及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的萬(wàn)分之五9.2.2抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，各方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同11.1.2抵押權(quán)人認(rèn)為借款人可能無(wú)法履行合同，有權(quán)提前解除合同11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效11.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，抵押權(quán)人應(yīng)退還借款人已支付的貸款本金及利息12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時(shí)間：2025年1月1日12.3合同生效地點(diǎn)：省市縣13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告13.1.2抵押物登記證明13.1.3貸款保險(xiǎn)合同13.1.4其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方