二零二五版城市綜合體配套租賃合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市綜合體配套租賃合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期第二章租賃物描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的使用范圍第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與管理4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)保養(yǎng)4.3管理責(zé)任4.4違約責(zé)任第五章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序5.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)結(jié)算方式6.2其他費(fèi)用清單6.3費(fèi)用承擔(dān)方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付8.4違約糾紛的解決方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同變更程序11.2合同通知方式11.3合同解除或終止后的通知義務(wù)11.4合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用12.3合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三章合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物的退還13.2租金結(jié)算13.3費(fèi)用結(jié)算13.4稅費(fèi)結(jié)算第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽名14.3合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五版城市綜合體配套租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：______________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物描述2.1租賃物的基本情況租賃物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的____樓____層____室，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2租賃物的權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法出租權(quán)，并出示相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3租賃物的使用范圍租賃物僅用于____用途，不得用于違法活動(dòng)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃物的使用與管理4.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的使用范圍合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。4.4違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序乙方轉(zhuǎn)租租賃物，需按照甲方規(guī)定的審批程序進(jìn)行。5.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)結(jié)算方式水電費(fèi)由乙方自行繳納，每月與租金一并支付。6.2其他費(fèi)用清單本合同約定的其他費(fèi)用包括____、____等。6.3費(fèi)用承擔(dān)方式除租金外，其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；3.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；4.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素需要解除合同。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止的其他條件。7.3合同解除或終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4解除或終止后的處理1.租賃物應(yīng)按原狀退還甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；3.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；4.甲方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為_(kāi)___元；3.守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.4違約糾紛的解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1合同附件清單合同附件包括：1.租賃物權(quán)屬證明；2.租賃物現(xiàn)狀描述；3.其他雙方約定的附件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同通知方式合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同解除或終止后的通知義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.4合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第十二章合同生效及法律適用12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三章合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物的退還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物退還甲方。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及其他費(fèi)用。13.4稅費(fèi)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清稅費(fèi)。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署人簽名甲方（出租方）：（簽字）________年________月________日乙方（承租方）：（簽字）________年________月________日合同附件：（此處插入合同附件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用租賃物，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。具體使用時(shí)間、頻率及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。甲方在履行管理職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡量避免干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期間乙方有權(quán)要求甲方提供替代場(chǎng)地或設(shè)備。1.4甲方品牌展示條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌展示活動(dòng)，包括但不限于懸掛宣傳海報(bào)、擺放產(chǎn)品樣品等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)布置，并保證不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1.5甲方租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制外，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和政策調(diào)整租金。乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)簽署租金調(diào)整協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式、經(jīng)營(yíng)范圍等。2.2乙方裝修改造權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營(yíng)需要。乙方應(yīng)在裝修改造前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.3乙方合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，乙方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)簽合同。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意續(xù)簽，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由。2.4乙方裝修拆除責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。乙方對(duì)裝修拆除過(guò)程中造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。2.5乙方廣告宣傳權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告牌、張貼宣傳海報(bào)等。乙方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容合法合規(guī)，不侵犯第三方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方促成雙方簽訂本合同，應(yīng)向其支付____%的中介傭金。傭金支付方式為乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在促成雙方簽訂本合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更通知條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過(guò)程中，如需更換聯(lián)系人或代理人，應(yīng)提前____日書(shū)面通知雙方。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方與雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃物裝修改造方案（如有）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件清單6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行支付租金的義務(wù)；乙方在使用過(guò)程中違反合同約定的使用范圍或造成租賃物損壞；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；甲方未按合同約定提供租賃物或違反合同約定的管理責(zé)任；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.管轄：指人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)特定案件享有審判或仲裁權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在____日內(nèi)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體配套租賃；2.商業(yè)地產(chǎn)租賃；3.辦公場(chǎng)所租賃；4.寫(xiě)字樓租賃；5.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U；6.倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃；7.其他商業(yè)租賃。全文完。二零二五版城市綜合體配套租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金金額7.4保證金退還條件8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)：_______3.2租賃物位置租賃物位置：_______3.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：_______4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃起止時(shí)間：_______至_______4.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不超過(guò)_______年。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。5.2租金支付方式租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年調(diào)整次數(shù)不超過(guò)一次。6.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：按政府相關(guān)規(guī)定或市場(chǎng)租金水平，每平方米租金調(diào)整不超過(guò)_______元。7.押金及保證金7.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)______元。7.2押金退還條件在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。7.3保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)______元。7.4保證金退還條件在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。8.使用范圍及限制8.1使用范圍承租方租賃的物業(yè)僅用于_______用途，不得擅自改變物業(yè)用途或從事違法活動(dòng)。8.2使用限制1.不得在物業(yè)內(nèi)設(shè)置廣告牌、霓虹燈等設(shè)施；2.不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀；3.不得擅自改變物業(yè)的消防設(shè)施和設(shè)備；4.不得擅自占用公共區(qū)域；5.不得影響其他物業(yè)使用者的正常使用。9.維修與養(yǎng)護(hù)9.1出租方責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和養(yǎng)護(hù)；2.出租方應(yīng)確保物業(yè)的安全設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行；3.出租方應(yīng)在接到承租方通知后_______日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修。9.2承租方責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔和保養(yǎng)；2.承租方在使用過(guò)程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.承租方應(yīng)在_______日前通知出租方進(jìn)行維修。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任1.出租方應(yīng)為其物業(yè)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的_______倍；2.承租方應(yīng)為其使用期間可能產(chǎn)生的意外事故購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：根據(jù)上述10.1條的規(guī)定確定。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或合同解除之日止。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變物業(yè)用途；3.承租方違反使用限制；4.出租方未履行維修義務(wù)。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.如違約行為嚴(yán)重，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方在_______日內(nèi)書(shū)面通知解除。12.2合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出租方或承租方依法或依合同解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或其他關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂。2.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)：第三方提供物業(yè)管理的相關(guān)服務(wù)，如清潔、維修、安保等。4.其他服務(wù)：第三方提供與本合同相關(guān)的其他服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中具體列明。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性，并對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，并在擔(dān)保合同中明確其責(zé)任限額。4.4第三方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全，并對(duì)物業(yè)的損壞負(fù)責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其提供的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，雙方之間不存在任何形式的合作關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入合同條款1.第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.第三方介入的時(shí)間及期限。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。7.3第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方變更及退出8.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。8.3第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。9.爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入合同中的爭(zhēng)議解決方式，與本合同中的爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供并經(jīng)承租方確認(rèn)。2.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：使用說(shuō)明有助于承租方正確使用租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要憑證。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是租賃雙方確認(rèn)保險(xiǎn)事宜的重要依據(jù)。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入合同是租賃雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的明確約定。6.維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修養(yǎng)護(hù)記錄是租賃雙方確認(rèn)維修養(yǎng)護(hù)情況的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明：合同簽訂證明是租賃雙方確認(rèn)合同簽訂事實(shí)的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方未在每月_______日前支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。2.擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物業(yè)用于_______用途，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的使用限制，視為違約。示例：承租方在物業(yè)內(nèi)設(shè)置_______，違反了合同使用限制，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。4.未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，視為違約。示例：出租方未在接到承租方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。5.第三方介入合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。示例：第三方未按照合同約定提供_______服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。二零二五版城市綜合體配套租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃城市綜合體配套的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂(lè)等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.配套設(shè)施：指為滿(mǎn)足城市綜合體功能需求而建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施等。3.租賃期限：指乙方承租甲方城市綜合體配套設(shè)施的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即城市綜合體配套設(shè)施的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租甲方城市綜合體配套設(shè)施的使用人。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方使用城市綜合體配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)保證城市綜合體配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)提供乙方所需的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的城市綜合體配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)城市綜合體配套設(shè)施，不得擅自更改、破壞或損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方城市綜合體配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用城市綜合體配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并接受甲方對(duì)租賃行為的監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。2.甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定支付違約金。6.3終止程序1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將城市綜合體配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.公用事業(yè)費(fèi)：乙方在使用城市綜合體配套設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。3.保證金：乙方需按照本合同約定支付保證金，作為對(duì)租賃期間的設(shè)施保護(hù)和維護(hù)的保證。4.維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定，定期繳納維修基金，用于城市綜合體配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月產(chǎn)生的公用事業(yè)費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。4.維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的繳納周期支付維修基金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、公用事業(yè)費(fèi)、保證金及維修基金后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定提供城市綜合體配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、公用事業(yè)費(fèi)、保證金及維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。2.乙方擅自改變城市綜合體配套設(shè)施的用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益損失。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方在租賃城市綜合體配套設(shè)施期間所獲得的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同，并積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致城市綜合體配套設(shè)施損壞，甲方無(wú)法提供正常服務(wù)。2.政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，甲乙雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.如仲裁不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因，可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市綜合體配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了確保公共安全和秩序，對(duì)乙方使用城市綜合體配套設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)后，收回城市綜合體配套設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)城市綜合體配套設(shè)施的正常使用。2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論城市綜合體配套設(shè)施的使用和管理問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，包含所有雙方達(dá)成的條款和條件。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體配套設(shè)施使用說(shuō)明2.租金支付憑證3.公用事業(yè)費(fèi)結(jié)算單4.保證金繳納憑證5.維修基金繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供城市綜合體配套設(shè)施。未按時(shí)收取租金。故意隱瞞設(shè)施存在安全隱患。乙方違約：未按時(shí)支付租金、公用事業(yè)費(fèi)、保證金及維修基金。擅自改變配套設(shè)施用途。故意損壞或破壞配套設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以書(shū)面通知、實(shí)際損失或雙方協(xié)商結(jié)果為依據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定：以書(shū)面通知、實(shí)際損失或雙方協(xié)商結(jié)果為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指甲乙雙方在本合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.修改和補(bǔ)充：指對(duì)本合同內(nèi)容的變更或增加，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式進(jìn)行。5.法律適用：指本合同在履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決支付問(wèn)題，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：公用事業(yè)費(fèi)結(jié)算糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期核對(duì)公用事業(yè)費(fèi)結(jié)算單，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：設(shè)施損壞賠償。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定賠償金額及修復(fù)方式。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理，減輕損失。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行合同修改和補(bǔ)充，確保雙方權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：__________________第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與城市綜合體配套設(shè)施的使用和管理，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)城市綜合體配套設(shè)施的監(jiān)督和管理。第三方的責(zé)任：第三方因違反本合同規(guī)定所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的城市綜合體配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整配套設(shè)施的使用范圍。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證城市綜合體配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施維修和維護(hù)服務(wù)。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供或提供不符合合同約定的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用城市綜合體配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)城市綜合體配套設(shè)施，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方擅自改變配套設(shè)施用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反合同約定的使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求其停止使用并賠償損失。全文完。二零二五版城市綜合體配套租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物用途2.5租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.2租賃終止條件5.3租賃續(xù)簽6.使用管理及維修責(zé)任6.1使用管理規(guī)定6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造費(fèi)用7.3裝修及改造審批8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及限制8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)定8.2產(chǎn)權(quán)限制條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱(chēng)：____城市綜合體配套2.2租賃標(biāo)的物位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____層____室2.3租賃標(biāo)的物面積：____平方米2.4租賃標(biāo)的物用途：____商業(yè)用途2.5租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：____3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月3.2租金支付時(shí)間：每月____日前3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)3.4租金調(diào)整條款：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.押金及保證金4.1押金金額：____元4.2保證金金額：____元4.3押金及保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定退還租賃物，無(wú)違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金及保證金。5.租賃期限及終止條件5.1租賃期限：____年5.2租賃終止條件：5.2.1甲方因城市規(guī)劃需要收回租賃物的；5.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的；5.3租賃續(xù)簽：租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.使用管理及維修責(zé)任6.1使用管理規(guī)定：乙方須遵守甲方制定的使用管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。6.2維修責(zé)任劃分：6.2.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)；6.2.2租賃物內(nèi)部設(shè)施維修由乙方負(fù)責(zé)；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：按維修責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)：乙方需提前____個(gè)月向甲方提出裝修及改造申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.2裝修及改造費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。7.3裝修及改造審批：甲方在____日內(nèi)對(duì)乙方提出的裝修及改造申請(qǐng)進(jìn)行審批。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及限制8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)定：租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃標(biāo)的物。8.2產(chǎn)權(quán)限制條款：甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修、改造和調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金；9.1.2乙方擅自改變租賃物用途；9.1.3乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；9.1.4乙方違反使用管理規(guī)定，造成他人損害；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；9.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；9.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿(mǎn)；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4依法解除合同。13.合同附件13.1.1租賃標(biāo)的物清單；13.1.2租賃物使用管理規(guī)定；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2.1甲乙雙方約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定；15.3.2第三方責(zé)任限額不得