2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.地產(chǎn)租賃基本條件2.1租賃房屋的地理位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.租賃用途及限制3.1租賃房屋的用途3.2經(jīng)營范圍限制3.3商業(yè)活動策劃要求4.商業(yè)活動策劃內(nèi)容4.1策劃目的及目標(biāo)4.2策劃方案及執(zhí)行4.3策劃效果評估5.合作模式及分工5.1雙方合作方式5.2合作雙方責(zé)任劃分5.3合作期限6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知及證明10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬定義12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及使用12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件與主合同效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方全稱：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方全稱：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：____________________1.3.2出租方電子郵箱：____________________1.3.3承租方聯(lián)系電話：____________________1.3.4承租方電子郵箱：____________________2.地產(chǎn)租賃基本條件2.1租賃房屋的地理位置及面積2.1.1地點：____________________2.1.2面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付時間：____________________2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：____________________元2.4.2押金退還條件：____________________3.租賃用途及限制3.1租賃房屋的用途3.1.1主要用途：____________________3.1.2允許的副用途：____________________3.2經(jīng)營范圍限制3.2.1限制經(jīng)營范圍：____________________3.3商業(yè)活動策劃要求3.3.1策劃內(nèi)容：____________________3.3.2策劃執(zhí)行時間：____________________4.商業(yè)活動策劃內(nèi)容4.1策劃目的及目標(biāo)4.1.1目的：____________________4.1.2目標(biāo)：____________________4.2策劃方案及執(zhí)行4.2.1方案內(nèi)容：____________________4.2.2執(zhí)行步驟：____________________4.3策劃效果評估4.3.1評估指標(biāo)：____________________4.3.2評估時間：____________________5.合作模式及分工5.1雙方合作方式5.1.1合作方式：____________________5.2合作雙方責(zé)任劃分5.2.1出租方責(zé)任：____________________5.2.2承租方責(zé)任：____________________5.3合作期限5.3.1合作期限：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.1.1違約情形：____________________6.1.2違約定義：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任：____________________6.3違約金及賠償6.3.1違約金金額：____________________6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決原則：協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會名稱：____________________7.2.2仲裁地點：____________________7.3爭議解決程序7.3.1爭議提交：自一方收到另一方書面爭議通知之日起30日內(nèi)提交7.3.2仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方或承租方違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同需提前30日書面通知對方8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清點9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的影響9.3不可抗力通知及證明9.3.1不可抗力事件發(fā)生后的5日內(nèi)通知對方9.3.2提供相關(guān)證明文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首期租金10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容需書面通知對方10.2.2雙方簽字確認(rèn)10.3合同變更生效10.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方商業(yè)秘密11.1.2合同相關(guān)內(nèi)容11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年11.3違約責(zé)任11.3.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬定義12.1.1合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及使用12.2.1雙方共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)12.2.2知識產(chǎn)權(quán)使用需經(jīng)對方同意12.3違約責(zé)任12.3.1違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1租賃房屋平面圖13.1.2商業(yè)活動策劃方案13.2附件與主合同效力13.2.1附件與主合同具有同等法律效力14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方提交工作成果。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的5%。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.4.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果和質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作成果提出修改意見。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果和質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作成果提出修改意見。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方對合同其他相關(guān)方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2合同其他相關(guān)方對第三方的工作成果和質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：此圖作為租賃房屋的具體描述，是合同附件之一。2.商業(yè)活動策劃方案要求：詳細(xì)列出商業(yè)活動的目標(biāo)、內(nèi)容、時間安排、預(yù)算等。說明：此方案是商業(yè)活動策劃的詳細(xì)指導(dǎo)文件，是合同附件之一。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和費用等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的法律文件，是合同附件之一。4.不可抗力事件證明要求：提供由官方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：此文件用于證明合同履行中發(fā)生的不可抗力事件，是合同附件之一。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此協(xié)議是合同變更的法律文件，是合同附件之一。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：此文件是爭議解決的結(jié)果，是合同附件之一。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說明：此協(xié)議是第三方責(zé)任限額的法律文件，是合同附件之一。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。說明：此類別包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按合同約定履行商業(yè)活動策劃內(nèi)容。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付違約金。2.2.2賠償損失：根據(jù)實際損失，支付賠償金。2.2.3繼續(xù)履行合同：要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。2.2.4解除合同：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，解除合同。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：甲方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。3.2示例二：乙方未按合同約定執(zhí)行商業(yè)活動策劃方案，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。3.3示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的甲方擁有一棟商業(yè)地產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出租給乙方。乙方有意承租該商業(yè)地產(chǎn)，并委托甲方進(jìn)行商業(yè)活動策劃。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)租賃、商業(yè)活動策劃等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.商業(yè)活動策劃：指乙方根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)的特點，策劃相應(yīng)的商業(yè)活動，包括但不限于市場調(diào)研、活動方案制定、活動執(zhí)行等。3.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理和使用。2.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保商業(yè)地產(chǎn)符合租賃要求。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)活動策劃，并提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方按照合同約定向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)，乙方按照合同約定進(jìn)行商業(yè)活動策劃。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即撤離商業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)收回商業(yè)地產(chǎn)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；3.合同終止后，雙方無權(quán)追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成4.其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的地點，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)注明款項用途，如“租金支付”或“策劃費用支付”等。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、商業(yè)活動策劃方案、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的商業(yè)活動策劃方案；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)僅限于合同約定的商業(yè)活動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4.商業(yè)活動策劃方案5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。b.未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)活動策劃。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.未按合同約定進(jìn)行商業(yè)活動策劃。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或未在合理期限內(nèi)履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或未在合理期限內(nèi)履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：商業(yè)活動策劃方案未能達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，協(xié)商調(diào)整方案，確保商業(yè)活動的順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)和管理。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)活動策劃和執(zhí)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)活動策劃支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的租賃價格合理，不得隨意提高租金。甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的租賃期限穩(wěn)定，不得隨意解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同履行期間，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進(jìn)行商業(yè)活動策劃的內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營定位。甲方可對乙方的商業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)保證商業(yè)活動的合法性，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同標(biāo)的物描述3.合同期限4.合同金額5.合同目的二、租賃條款1.租賃物概況2.租賃用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還7.租賃物維護(hù)責(zé)任三、商業(yè)活動策劃1.策劃目標(biāo)2.策劃內(nèi)容3.策劃團(tuán)隊及人員4.策劃實施進(jìn)度5.策劃成果交付四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)費用及支付方式4.物業(yè)糾紛處理五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件十一、合同附件1.租賃物清單2.商業(yè)活動策劃方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期2.合同生效日期3.合同簽訂地點十三、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：商業(yè)活動策劃方案3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期合同編號2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃合同一、合同概述1.1合同雙方信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同標(biāo)的物描述標(biāo)的物：位于_________的整棟商業(yè)地產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.3合同期限合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同金額本合同租賃金額為人民幣____元。1.5合同目的本合同目的為乙方在租賃期內(nèi)合法使用標(biāo)的物進(jìn)行商業(yè)活動，甲方提供租賃服務(wù)。二、租賃條款2.1租賃物概況2.2租賃用途乙方承諾僅將標(biāo)的物用于商業(yè)活動，不得從事違法、違規(guī)行為。2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。2.6押金及退還乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣____元，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方無息退還押金。2.7租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗或正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費用。三、商業(yè)活動策劃3.1策劃目標(biāo)策劃目標(biāo)為提升商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)氛圍，增加客流量，提高整體租金收入。3.2策劃內(nèi)容策劃內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、營銷活動策劃、節(jié)假日活動策劃、商業(yè)品牌引進(jìn)等。3.3策劃團(tuán)隊及人員策劃團(tuán)隊由乙方指定，團(tuán)隊成員需具備相關(guān)經(jīng)驗和資質(zhì)。3.4策劃實施進(jìn)度策劃實施進(jìn)度按照雙方商定的計劃執(zhí)行，如遇特殊情況可協(xié)商調(diào)整。3.5策劃成果交付策劃成果包括但不限于策劃方案、活動策劃書、活動執(zhí)行報告等，應(yīng)在策劃實施完成后30日內(nèi)交付甲方。四、物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理、電梯維護(hù)等。4.3物業(yè)費用及支付方式物業(yè)費用為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)費用。4.4物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛處理按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同有效履行。5.2合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未按約定使用租賃物、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可參照市場同類違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。七、爭議解決7.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費由雙方協(xié)商或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過____天；（2）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)；（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、法定終止情形等。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租賃物歸還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物完好無損地歸還甲方。8.3.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等款項。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。十、其他約定10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2通知方式及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：商業(yè)活動策劃方案11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：商業(yè)活動策劃方案12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署日期甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在商業(yè)活動策劃中的主導(dǎo)地位，確保甲方對策劃活動的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對乙方提交的商業(yè)活動策劃方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.1.2甲方有權(quán)決定商業(yè)活動的具體實施細(xì)節(jié)，包括活動時間、地點、參與品牌等。1.1.3甲方有權(quán)對乙方在策劃過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保活動符合預(yù)期目標(biāo)。1.2租賃物使用限制條款說明：本條款旨在限制乙方在租賃物內(nèi)的商業(yè)活動，確保不影響甲方整體商業(yè)布局。條款內(nèi)容：1.2.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動，需符合甲方整體商業(yè)規(guī)劃，不得與甲方其他租賃戶產(chǎn)生沖突。1.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事與甲方商業(yè)定位不符的活動，如涉及違法、違規(guī)行為。1.3甲方收益分成條款說明：本條款旨在明確甲方在商業(yè)活動策劃中的收益分成比例。條款內(nèi)容：1.3.1甲方從商業(yè)活動策劃中獲得的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分成。1.3.2分成比例由雙方在合同中明確約定，如無約定，則默認(rèn)為甲方獲得收益的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在商業(yè)活動策劃中的主導(dǎo)地位，確保乙方對策劃活動的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對甲方提交的租賃物使用條件進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.1.2乙方有權(quán)決定商業(yè)活動的具體實施細(xì)節(jié)，包括活動時間、地點、參與品牌等。2.1.3乙方有權(quán)對甲方在提供租賃物過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保滿足策劃需求。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃物內(nèi)的商業(yè)活動對租賃物造成的維護(hù)責(zé)任。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動，不得對租賃物造成損害，如造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.2乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.3乙方收益分成條款說明：本條款旨在明確乙方在商業(yè)活動策劃中的收益分成比例。條款內(nèi)容：2.3.1乙方從商業(yè)活動策劃中獲得的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分成。2.3.2分成比例由雙方在合同中明確約定，如無約定，則默認(rèn)為乙方獲得收益的____%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同中的角色和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為甲乙雙方的媒介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。3.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介費用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費用為人民幣____元，由甲乙雙方在合同簽訂時支付。3.2.2中介費用支付后，第三方中介應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.3.2第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：商業(yè)活動策劃方案3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：合同簽訂證明、支付憑證、變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付超過約定天數(shù)。乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院審理并作出判決的一種爭議解決方式。4.物業(yè)管理：指對房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.租賃物：指甲方提供給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，包括商鋪、辦公室、停車場等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。3.問題：商業(yè)活動策劃效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估策劃方案，必要時進(jìn)行調(diào)整，以提高活動效果。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為承租方。3.甲方提供租賃物，乙方進(jìn)行商業(yè)活動策劃。4.合同適用于整棟商業(yè)地產(chǎn)的租賃與商業(yè)活動策劃。5.合同適用于不同類型的商業(yè)地產(chǎn)，如購物中心、商業(yè)街等。全文完。2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就2025年度整棟商業(yè)地產(chǎn)租賃與商業(yè)活動策劃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》5.其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、商業(yè)服務(wù)、商業(yè)活動的房地產(chǎn)。2.租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.商業(yè)活動策劃：指乙方對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行整體商業(yè)活動規(guī)劃、組織、推廣和運營的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.整棟商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的全部商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。2.2025年度：指本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行商業(yè)活動策劃的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。4.甲方有權(quán)在合同到期前終止合同，并要求乙方退還商業(yè)地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)活動策劃。3.乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)活動策劃的需要，對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造。4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定進(jìn)行商業(yè)活動策劃。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期。2.甲方有權(quán)在合同到期前終止合同，并要求乙方退還商業(yè)地產(chǎn)。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.合同到期前，甲方應(yīng)提前30日通知乙方。2.乙方在合同到期前，應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.合同終止后，甲方有權(quán)收回商業(yè)地產(chǎn)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同后支付相當(dāng)于一個月租金的押金，合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。3.商業(yè)活動策劃費用：包括策劃方案費用、推廣費用、運營管理費用等。4.其他費用：如維修基金、物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方或指定收款賬戶名稱）開戶銀行：（填寫開戶銀行名稱）賬號：（填寫銀行賬號）7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，自逾期之日起計算。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費用，乙方不得拒絕。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之一，自逾期之日起計算。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，自逾期之日起計算。2.若乙方違反商業(yè)活動策劃的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、商業(yè)活動策劃方案、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)使用。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)活動策劃方案無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在違約行為。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方商業(yè)活動策劃方案的最終審批權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)地產(chǎn)的安全和公共利益，對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動商業(yè)地產(chǎn)的租賃