2025年度個(gè)人房屋租賃貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃貸款合同標(biāo)準(zhǔn)版2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3貸款基本信息第二章貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式第三章還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃第四章房屋租賃事項(xiàng)4.1房屋租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃押金及退還第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2貸款合同9.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第十章其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2信息披露10.3合同變更及解除第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同附件清單12.1合同附件1：房屋租賃合同12.2合同附件2：貸款合同12.3合同附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署方式13.2合同生效日期13.3合同備案日期第十四章合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3貸款基本信息第二章貸款金額及利率2.1貸款金額甲方同意向乙方提供貸款總額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款利率本合同貸款利率為____年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國人民銀行公布為準(zhǔn)。2.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，每月利息金額為貸款本金乘以月利率。第三章還款方式及期限3.1還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。3.2還款期限本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃表按期還款。第四章房屋租賃事項(xiàng)4.1房屋租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。4.3租賃押金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后，房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還押金。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3房屋損壞賠償若因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于逾期還款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時(shí)支付租金等。6.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的計(jì)算逾期還款的違約金為每日按貸款金額的____%計(jì)算。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同附件9.1合同附件1：房屋租賃合同9.2合同附件2：貸款合同9.3合同附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明第十章其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息披露雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同變更及解除本合同如有變更或解除，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門。第十二章合同附件清單12.1合同附件1：房屋租賃合同12.2合同附件2：貸款合同12.3合同附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3合同備案日期本合同備案日期為____年____月____日。第十四章合同解除與終止條件14.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋或借款發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。14.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除或終止的具體事宜。甲方（出租人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋租賃保證金甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付房屋租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。租賃期滿后，房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.2房屋維修責(zé)任在租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.3房屋租賃用途限制乙方租賃房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或任何非法活動(dòng)。1.4房屋租賃合同變更如因房屋租賃合同內(nèi)容變更，甲方有權(quán)要求乙方重新簽訂租賃合同，并按變更后的條款執(zhí)行。1.5房屋租賃合同解除（1）乙方未按時(shí)支付租金或逾期超過____日；（2）乙方違反房屋租賃用途限制；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金上漲幅度的____%。2.2房屋裝修乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____日通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3房屋租賃合同續(xù)簽租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限和租金等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。2.4房屋租賃合同解除（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）甲方違反合同約定，未履行房屋維修責(zé)任；（3）房屋租賃合同約定的其他解除條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介合同解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求違約方退還已收取的中介費(fèi)用。3.5中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋租賃保證金收據(jù)5.房屋裝修協(xié)議（如有）6.中介合同（如有）7.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或逾期超過約定的期限。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，如乙方未在約定日期支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。違約行為認(rèn)定：乙方在入住前或入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為甲方違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違約行為認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改變，視為違約。4.違約行為：甲方違反合同約定，未履行房屋維修責(zé)任。違約行為認(rèn)定：乙方提出房屋維修需求，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同的條件未滿足。違約行為認(rèn)定：任何一方未按照協(xié)商一致的條件解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.隱私保護(hù)：指未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露個(gè)人信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能對(duì)房屋狀況不滿意。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。2.問題：乙方可能對(duì)貸款利率或還款方式有異議。解決辦法：