二零二五年度農(nóng)業(yè)科技推廣中心舊房租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技推廣中心舊房租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景2.2租賃原因第三章租賃房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知第七章房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施維護(hù)第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解除條件13.4其他約定第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：第二章合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景甲方租賃房屋用于：乙方租賃房屋用于：2.2租賃原因甲方租賃房屋原因：乙方租賃房屋原因：第三章租賃房屋基本情況3.1房屋地址房屋具體位置：3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類(lèi)型：房屋結(jié)構(gòu)：3.3房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)的基本設(shè)施：房屋內(nèi)的特殊設(shè)施：第四章租賃期限4.1租賃起始時(shí)間租賃起始日期：4.2租賃終止時(shí)間租賃終止日期：4.3租賃期限變更租賃期限變更條件：租賃期限變更程序：第五章租金及支付方式5.1租金金額每月租金：總租金：5.2租金支付方式付款方式：付款賬戶信息：5.3付款時(shí)間付款日期：付款周期：5.4逾期付款處理逾期付款違約金：逾期付款處理方式：第六章租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整可能涉及的原因：6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整計(jì)算公式：租金調(diào)整通知時(shí)間：6.3租金調(diào)整通知通知方式：通知時(shí)間：第七章房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍房屋使用限制：房屋使用規(guī)范：7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方維護(hù)責(zé)任：乙方維護(hù)責(zé)任：7.3房屋設(shè)施維護(hù)設(shè)施維護(hù)周期：設(shè)施維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利甲方享有房屋的租賃權(quán)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋；甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同的情況下收回房屋。8.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性；甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的房屋設(shè)施；甲方應(yīng)按照合同約定收取租金。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方享有房屋的租賃權(quán)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋；乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件乙方違約；甲方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；因房屋拆除、征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。10.3合同解除或終止的程序雙方書(shū)面通知對(duì)方；約定解除或終止的具體日期；雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方未按時(shí)提供房屋設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決；仲裁；訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；仲裁：提交仲裁委員會(huì)；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整；合同符合法律法規(guī)。13.2合同附件房屋平面圖；租賃物品清單；其他相關(guān)文件。13.3合同解除條件合同雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.4其他約定本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署甲方代表簽字：乙方代表簽字：14.2附件清單房屋平面圖；租賃物品清單；其他相關(guān)文件。甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃用途限制條款：說(shuō)明：甲方為保障農(nóng)業(yè)科技推廣項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特設(shè)定本條款。條款：乙方承諾租賃房屋僅用于農(nóng)業(yè)科技推廣活動(dòng)，不得用于任何與農(nóng)業(yè)科技無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款：說(shuō)明：甲方為保障乙方正常使用房屋，特設(shè)定本條款。條款：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。1.3租賃保證金條款：說(shuō)明：甲方為保證乙方遵守合同約定，特設(shè)定本條款。條款：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金。租賃期滿后，如無(wú)違約情況，甲方將全額退還保證金。1.4租賃期限調(diào)整條款：說(shuō)明：甲方為適應(yīng)農(nóng)業(yè)科技推廣項(xiàng)目的發(fā)展，特設(shè)定本條款。條款：租賃期限屆滿前，如甲方因項(xiàng)目需要，可提前30天通知乙方調(diào)整租賃期限。乙方應(yīng)在接到通知后15天內(nèi)給予答復(fù)，如不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：乙方為保證租賃成本的可控性，特設(shè)定本條款。條款：如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方在下一個(gè)租賃周期內(nèi)進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的50%。2.2使用范圍調(diào)整條款：說(shuō)明：乙方為保證項(xiàng)目發(fā)展需要，特設(shè)定本條款。條款：乙方在租賃期間如需調(diào)整房屋使用范圍，應(yīng)在提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)給予答復(fù)，如不同意調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。2.3設(shè)施設(shè)備使用條款：說(shuō)明：乙方為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，特設(shè)定本條款。條款：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自損壞或改變?cè)O(shè)施設(shè)備。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，特設(shè)定本條款。條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款：說(shuō)明：為保護(hù)各方隱私，特設(shè)定本條款。條款：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)信息保密，未經(jīng)同意不得泄露給任何第三方。3.3中介服務(wù)期限條款：說(shuō)明：為明確中介服務(wù)期限，特設(shè)定本條款。條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。在租賃期內(nèi)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)為甲方、乙方提供必要的服務(wù)。3.4中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反約定，特設(shè)定本條款。條款：中介機(jī)構(gòu)如未履行服務(wù)職責(zé)或違反約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃物品清單3.中介合同（如有）4.甲方、乙方身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.合同簽訂前雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定的付款日起超過(guò)30天未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋設(shè)施認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋設(shè)施，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)科技推廣中心租賃舊房用于項(xiàng)目實(shí)施。2.租賃雙方為不同地區(qū)的個(gè)人或企業(yè)。3.租賃房屋位于城市郊區(qū)或鄉(xiāng)村地區(qū)。4.租賃期限為一年或多年。5.租賃房屋為獨(dú)立建筑或附屬于其他建筑。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技推廣中心舊房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技推廣中心甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：農(nóng)業(yè)科技乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置為棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為200平方米，其中一層為100平方米，二層為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為辦公室，二層為實(shí)驗(yàn)室。2.4房屋用途租賃房屋用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、試驗(yàn)、培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如無(wú)特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限變更如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃期限變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），共計(jì)肆佰捌拾萬(wàn)元整（￥4,800,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，不得拖欠。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。6.押金及退還6.1押金金額押金為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)。7.使用規(guī)定7.1使用范圍乙方僅限在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、試驗(yàn)、培訓(xùn)等業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。7.2使用限制乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。7.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻體、地面、門(mén)窗、電梯、消防設(shè)施等。8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于辦公室、實(shí)驗(yàn)室的內(nèi)部裝修、水電線路、空調(diào)、家具等。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水供電部門(mén)繳納費(fèi)用。9.2物業(yè)費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納費(fèi)用。9.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金或使用房屋違反約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)對(duì)方指定地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同各方權(quán)益等。2.第三方介入的條款2.1介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）提供擔(dān)保；（3）監(jiān)管合同履行；（4）協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入目的范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任，由責(zé)任方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的10%，最高不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.甲乙方的額外條款4.1介入申請(qǐng)如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的和預(yù)期效果。4.2介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3介入費(fèi)用介入費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任由其承擔(dān)，與甲方、乙方及合同其他各方無(wú)關(guān)。5.2義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍，甲方、乙方及其他各方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。5.3權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，甲方、乙方及其他各方應(yīng)尊重其權(quán)利。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通等。6.1.2中介方不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)，不參與合同利益分配。6.1.3中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則。6.2擔(dān)保方6.2.1擔(dān)保方為保證合同履行，向甲方或乙方提供擔(dān)保。6.2.2擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍，超出擔(dān)保范圍的責(zé)任，由擔(dān)保方自行承擔(dān)。6.2.3擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保措施的有效性和及時(shí)性。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同各方履行合同義務(wù)。6.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)，不參與合同履行和利益分配。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.押金收據(jù)證明乙方已支付押金的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。3.租金支付憑證證明乙方已按約定支付租金的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.合同簽訂證明證明合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章的文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議如涉及第三方介入，應(yīng)附上與第三方簽訂的協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議如因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可附上爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更通知、費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3乙方損壞房屋設(shè)施1.4甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋1.5甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。示例：若乙方未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付違約金壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.3乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)價(jià)值。2.4甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。示例：若甲方未提供符合約定的房屋，則應(yīng)支付違約金壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.5甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技推廣中心舊房租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方農(nóng)業(yè)科技推廣中心現(xiàn)有舊房需租賃，乙方有意向租賃該房屋用于其農(nóng)業(yè)科技推廣業(yè)務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃甲方舊房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保農(nóng)業(yè)科技推廣業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）農(nóng)業(yè)科技推廣中心：指甲方設(shè)立的專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技推廣的機(jī)構(gòu)；（2）租賃：指乙方在甲方同意的前提下，支付租金，使用甲方舊房一定期限內(nèi)的使用權(quán)；（3）農(nóng)業(yè)科技推廣業(yè)務(wù)：指乙方在租賃期間，利用甲方舊房開(kāi)展的各種農(nóng)業(yè)科技推廣活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指提供舊房租賃服務(wù)的農(nóng)業(yè)科技推廣中心；（2）乙方：指租賃甲方舊房的農(nóng)業(yè)科技推廣業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）租金：指乙方為獲得甲方舊房使用權(quán)而支付的費(fèi)用；（4）租賃期限：指乙方租賃甲方舊房的起始日期至終止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的舊房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間，使用甲方舊房開(kāi)展農(nóng)業(yè)科技推廣業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方舊房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施；（4）乙方應(yīng)在租賃期間，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方舊房的地址：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，正常使用甲方舊房；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）乙方違約，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)甲方舊房的實(shí)際情況，每月基本租金為人民幣_(tái)________元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方舊房的物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額收取；（3）水電費(fèi)：乙方在使用甲方舊房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月基本租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：每月____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）如乙方逾期支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的____%；（3）如乙方連續(xù)兩次逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為違約金額的____%；（2）賠償金額：如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為農(nóng)業(yè)科技推廣中心，其業(yè)務(wù)性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）乙方作為農(nóng)業(yè)科技推廣業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)，其業(yè)務(wù)性質(zhì)不宜轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)舊房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在舊房租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的合理問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)舊房的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同當(dāng)事人之間就本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.甲方舊房的權(quán)屬證明文件；3.甲方舊房的現(xiàn)狀描述及照片；4.甲方舊房的租賃面積及用途證明；5.乙方開(kāi)展農(nóng)業(yè)科技推廣業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；6.甲乙雙方協(xié)商確定的租賃費(fèi)用及支付方式說(shuō)明；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋；乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；乙方違反保密條款；乙方將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分；任何一方未按約定履行合同中的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及實(shí)際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋再出租給第三方的行為。3.抵押：指乙方將租賃房屋作為債務(wù)的擔(dān)保行為。4.增減條款：指對(duì)合同原有條款的修改或補(bǔ)充。5.協(xié)助與配合：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供租賃房屋，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金或費(fèi)用，如乙方未能支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同完成合同約定的義務(wù)。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的租賃物品或服務(wù)符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及費(fèi)用。第三方應(yīng)合理使用租賃物品或服務(wù)，不得擅自改變其用途或損壞。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供租賃房屋、擅自提高租金等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在乙方不知情的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于收取租金、對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)等。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方使用租賃房屋中獲取經(jīng)濟(jì)利益。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能損害甲方利益的裝修改造。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技推廣中心舊房租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人第二條房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋用途2.3房屋權(quán)屬證明第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條房屋修繕及維護(hù)責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任5.2承租方修繕責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條使用要求及限制6.1房屋使用要求6.2房屋使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎藯l合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：農(nóng)業(yè)科技推廣中心1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：300平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公及科研2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：200005第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)兩年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付上一個(gè)月的租金4.3租金支付時(shí)間：租賃期間每月5日前第五條房屋修繕及維護(hù)責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。5.2承租方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如門(mén)窗、水電等。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋修繕及維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條使用要求及限制6.1房屋使用要求：承租方需按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.3違規(guī)使用責(zé)任：因承租方違規(guī)使用房屋造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定維修房屋的，承租方有權(quán)要求出租方立即維修，逾期不維修的，承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除條件8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出租方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，且未能在合同約定的期限內(nèi)與承租方協(xié)商一致；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用要求；（4）承租方未按約定支付租金超過(guò)三個(gè)月；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）解除合同協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還房屋及附屬設(shè)施；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除合理?yè)p耗和違約金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的解除條件成就。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)就房屋歸還、租金結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：同簽署日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)：指為促成本合同簽訂或履行而提供的中介服務(wù)。2.2咨詢服務(wù)：指為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議的服務(wù)。2.3擔(dān)保服務(wù)：指為保證合同履行而提供的擔(dān)保服務(wù)。2.4其他服務(wù)：指除上述服務(wù)以外的其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.3若第三方介入服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，