二零二五年度城市住宅出售協(xié)議書（含裝修及家具配置）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市住宅出售協(xié)議書（含裝修及家具配置）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.裝修及家具配置3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2家具品牌及型號(hào)3.3家具數(shù)量4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修及家具配置清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：___________所屬區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.裝修及家具配置3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格：___________裝修材料：___________裝修預(yù)算：___________3.2家具品牌及型號(hào)家具品牌：___________家具型號(hào)：___________3.3家具數(shù)量家具數(shù)量：___________4.合同價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：___________元4.2付款方式首付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)書面通知出售方；6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題；（4）違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約賠償違約賠償：違約金按房屋總價(jià)___________%計(jì)算，最高不超過___________元。如因違約造成損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：在協(xié)商不成的情況下，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起___________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h，并可以在收到對(duì)方書面回復(fù)后___________日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、房款支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。11.其他約定11.1不可抗力不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修及家具配置清單、其他相關(guān)文件。11.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按法律規(guī)定和交易習(xí)慣處理。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：___________年___________月___________日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員簽署人員：出售方代表：___________；買受方代表：___________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修及家具配置清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管合同保管：本合同一式___________份，雙方應(yīng)妥善保管，任何一方不得擅自更改、涂改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方共同簽署的書面協(xié)議，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、裝修監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，確保合同條款的履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同中的責(zé)任限額。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方書面確認(rèn)后生效。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在本合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括：（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的時(shí)間；（3）第三方介入的方式；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并應(yīng)就第三方介入的任何問題進(jìn)行協(xié)商解決。16.3甲乙雙方在本合同中應(yīng)明確約定，第三方介入的任何行為均不代表甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)施等；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。17.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)施等；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)參照上述甲方與乙方的劃分原則；（2）合同其他相關(guān)方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.裝修及家具配置清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修及家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為房屋交付時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋裝修施工圖要求：提供房屋裝修的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，由第三方機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修質(zhì)量、家具配置等。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明房款的支付情況。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.合同簽訂見證材料要求：提供合同簽訂時(shí)的見證材料，如錄音、錄像等。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款1.3房屋存在質(zhì)量問題1.4第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋總價(jià)___________%計(jì)算，最高不超過___________元。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款___________%計(jì)算，最高不超過___________元。2.3房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：由第三方機(jī)構(gòu)鑒定房屋質(zhì)量問題，出售方應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.違約示例說明3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋示例：出售方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，出售方應(yīng)支付違約金___________元。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款示例：買受方應(yīng)于2025年6月30日前支付首付款___________元，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月10日，買受方應(yīng)支付違約金___________元。3.3房屋存在質(zhì)量問題示例：房屋交付后，經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定，發(fā)現(xiàn)房屋存在墻體裂縫，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。二零二五年度城市住宅出售協(xié)議書（含裝修及家具配置）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景本協(xié)議書由甲方（出賣方）與乙方（買受方）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度城市住宅出售（含裝修及家具配置）過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2目的本協(xié)議書的簽訂目的是為了保障甲乙雙方在住宅出售過程中的合法權(quán)益，明確交易細(xì)節(jié)，規(guī)范交易行為，確保雙方按照約定履行義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市住宅：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑物。2.裝修：指在住宅建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行裝飾、布置，改善居住環(huán)境的活動(dòng)。3.家具配置：指在住宅中配置的各類家具，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議書中出售城市住宅及裝修、家具配置的一方。2.乙方：指本協(xié)議書中購(gòu)買城市住宅及裝修、家具配置的一方。3.合同總價(jià)：指本協(xié)議書中約定的，包括住宅本身、裝修及家具配置在內(nèi)的總價(jià)格。4.履約保證金：指本協(xié)議書中約定的，乙方為履行合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金。5.履約期限：指本協(xié)議書中約定的，甲方完成房屋交付、裝修及家具配置的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同總價(jià)。2.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋交付、裝修及家具配置。3.甲方有義務(wù)保證房屋及裝修、家具配置符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。4.甲方有義務(wù)按照約定提供相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋交付、裝修及家具配置。2.乙方有義務(wù)按照約定支付合同總價(jià)。3.乙方有義務(wù)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方有義務(wù)按照約定保管和使用房屋、裝修及家具配置，不得擅自損壞、破壞或轉(zhuǎn)賣。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方完成房屋交付、裝修及家具配置。5.2合同履行地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋、裝修及家具配置交付乙方，乙方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.任何一方違反本協(xié)議書約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將房屋、裝修及家具配置完好無損地移交給對(duì)方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。2.裝修費(fèi)用：包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)備等，總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.家具配置費(fèi)用：包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子等，總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，分階段支付購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付、裝修及家具配置完成后_______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議書之日起_______日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付、裝修及家具配置完成后_______日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋交付的相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋、裝修及家具配置的完整交付。3.任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付、裝修及家具配置的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方提供的房屋、裝修及家具配置不符合約定要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方擅自損壞、破壞房屋、裝修及家具配置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議書的內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合作過程中涉及的技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等敏感信息。9.2保密期限1.本協(xié)議書簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.本合同約定的合作內(nèi)容涉及國(guó)家法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋、裝修及家具配置的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋、裝修及家具配置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議書的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議書具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議書原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議書的順利履行。2.任何一方在履行本協(xié)議書過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議書適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何因本協(xié)議書引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議書構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度城市住宅出售（含裝修及家具配置）的完整協(xié)議。2.本協(xié)議書各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議書任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本協(xié)議書原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工圖3.家具配置清單及品牌型號(hào)4.付款憑證5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付證明8.協(xié)議書修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成房屋交付：認(rèn)定違約。提供的房屋、裝修及家具配置不符合約定要求：認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間提供房屋交付相關(guān)文件：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。擅自損壞、破壞房屋、裝修及家具配置：認(rèn)定違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決問題，如需延長(zhǎng)交付時(shí)間，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，可依法要求支付違約金。3.問題：房屋、裝修及家具配置不符合約定要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換，如甲方拒絕，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同終止事宜。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，由違約方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的裝修材料、家具等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成裝修及家具配置工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修及家具配置費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修及家具配置過程合法合規(guī)。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成裝修及家具配置工作，并對(duì)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付、裝修及家具配置。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋、裝修及家具配置的完整交付。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)證明文件，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋無質(zhì)量問題。乙方有權(quán)要求甲方在裝修及家具配置過程中進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保裝修及家具符合約定要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付、裝修及家具配置的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋、裝修及家具配置不符合約定要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付履約保證金。甲方可要求乙方在房屋交付后按照約定支付尾款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合約定要求。甲方可要求乙方在裝修及家具配置過程中進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保裝修及家具符合約定要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自損壞、破壞房屋、裝修及家具配置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度城市住宅出售協(xié)議書（含裝修及家具配置）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同附件1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明文件第三章裝修及家具配置3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修范圍3.3家具配置清單3.4裝修工程進(jìn)度3.5裝修費(fèi)用3.6裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.7裝修質(zhì)量保證第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更程序9.4合同補(bǔ)充協(xié)議效力第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)效力第十二章不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件認(rèn)定12.3不可抗力事件處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效條件14.4合同解除條件14.5合同終止條件合同編號(hào)2025001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度城市住宅出售協(xié)議書（含裝修及家具配置）》。1.2合同雙方出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的本合同目的為明確出賣方將位于[房屋坐落]的房屋出售給買受方，并包含房屋裝修及家具配置。1.6合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[房屋坐落]。1.8合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修及家具配置清單3.付款憑證4.交付及驗(yàn)收憑證1.9合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落位于[房屋具體地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件《裝修及家具配置清單》。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施詳見附件《裝修及家具配置清單》。2.7房屋權(quán)屬證明文件出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，買受方有權(quán)在合同簽訂前查閱。第三章裝修及家具配置3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修及家具配置清單》。3.2裝修范圍裝修范圍為房屋內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板等。3.3家具配置清單家具配置清單詳見附件《裝修及家具配置清單》。3.4裝修工程進(jìn)度裝修工程進(jìn)度按照附件《裝修及家具配置清單》中的約定執(zhí)行。3.5裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總額為[裝修費(fèi)用]元，包含在房屋總價(jià)內(nèi)。3.6裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修及家具配置清單》。3.7裝修質(zhì)量保證裝修質(zhì)量保證期為自裝修工程驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)量保證期]年。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為[房屋總價(jià)]元。4.2付款方式1.首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。2.尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間詳見4.2條款。4.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。4.5逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[房屋交付時(shí)間]。5.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；2.房屋裝修及家具配置符合合同約定；3.房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修及家具配置清單》。5.4房屋驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5房屋驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如買受方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在[爭(zhēng)議處理期限]內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以答復(fù)。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方予以配合。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間詳見國(guó)家相關(guān)規(guī)定。6.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式詳見國(guó)家相關(guān)規(guī)定。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛；3.出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；4.買受方未按約定時(shí)間支付房款；5.買受方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；2.買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[違約金金額]元；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法按照本合同約定的違約情形及違約金金額計(jì)算。7.4違約金支付方式違約金支付方式按照本合同約定的違約情形及支付期限執(zhí)行。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件1.買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。2.出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。2.合同約定的解除條件成就，合同終止。8.3合同解除程序1.一方違約，另一方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.4合同終止程序1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議1.雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同補(bǔ)充協(xié)議效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同約定的原則。第十章保密條款10.1保密信息范圍1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。10.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.4違約責(zé)任1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.當(dāng)面交付。11.2送達(dá)地址1.出賣方送達(dá)地址：[出賣方地址]。2.買受方送達(dá)地址：[買受方地址]。11.3送達(dá)方式1.送達(dá)方式按照11.1條款執(zhí)行。2.送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。11.4送達(dá)效力1.送達(dá)通知后，視為對(duì)方已收到通知。2.送達(dá)通知后，對(duì)方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件范圍1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。12.2不可抗力事件認(rèn)定1.不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件。2.不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行。12.3不可抗力事件處理1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法解除合同。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則提交仲裁。第十四章其他約定14.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.裝修及家具配置清單；3.付款憑證；4.交付及驗(yàn)收憑證。14.2合同解釋14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除條件1.買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。2.出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.5合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。2.合同約定的解除條件成就，合同終止。出賣方（蓋章）：簽字/蓋章人：_________日期：_________買受方（蓋章）：簽字/蓋章人：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房屋裝修設(shè)計(jì)，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。說明：本條款確保甲方在裝修設(shè)計(jì)方面的主導(dǎo)權(quán)，同時(shí)保障設(shè)計(jì)質(zhì)量。1.2甲方指定裝修材料供應(yīng)商條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，并要求供應(yīng)商提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。說明：本條款保障甲方在裝修材料選擇上的主導(dǎo)權(quán)，確保裝修質(zhì)量。1.3甲方負(fù)責(zé)裝修過程中的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過程，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度符合合同約定。說明：本條款明確甲方對(duì)裝修過程的監(jiān)督責(zé)任，保障裝修質(zhì)量。1.4甲方承擔(dān)裝修過程中的風(fēng)險(xiǎn)條款內(nèi)容：因裝修過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。說明：本條款明確甲方在裝修過程中的責(zé)任，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。1.5甲方提供裝修圖紙及施工方案條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在裝修開始前，向乙方提供詳細(xì)的裝修圖紙及施工方案。說明：本條款確保乙方在裝修過程中對(duì)房屋狀況有充分的了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自行選擇裝修設(shè)計(jì)，或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。說明：本條款賦予乙方在裝修設(shè)計(jì)方面的主導(dǎo)權(quán)，滿足乙方個(gè)性化需求。2.2乙方指定裝修材料供應(yīng)商條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，并要求供應(yīng)商提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。說明：本條款保障乙方在裝修材料選擇上的主導(dǎo)權(quán)，確保裝修質(zhì)量。2.3乙方負(fù)責(zé)裝修過程中的監(jiān)督條款內(nèi)容：乙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過程，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度符合合同約定。說明：本條款明確乙方對(duì)裝修過程的監(jiān)督責(zé)任，保障裝修質(zhì)量。2.4乙方承擔(dān)裝修過程中的風(fēng)險(xiǎn)條款內(nèi)容：因裝修過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)。說明：本條款明確乙方在裝修過程中的責(zé)任，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。2.5乙方提供裝修圖紙及施工方案條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在裝修開始前，向甲方提供詳細(xì)的裝修圖紙及施工方案。說明：本條款確保甲方在裝修過程中對(duì)房屋狀況有充分的了解。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為[中介費(fèi)用]元。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保障雙方信息的安全，避免信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)變更條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。說明：本條款保障雙方在中介機(jī)構(gòu)變更時(shí)的知情權(quán)，避免產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修及家具配置清單3.付款憑證4.交付及驗(yàn)收憑證5.裝修圖紙及施工方案6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛。2.買受方未按約定時(shí)間支付房款。3.裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.買受方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋擁有的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，可要求減少房款或解除合同。2.問題：房屋交付時(shí)間延誤。解決辦法：根據(jù)延誤原因，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲付款或賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償損失。4.問題：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議未能達(dá)成一致。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售住宅。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售住宅。3.裝修及家具配置需求。4.第三方中介參與交易。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.稅費(fèi)繳納。7.不可抗力事件處理。8.合同爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度城市住宅出售協(xié)議書（含裝修及家具配置）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保本住宅的順利出售，以及裝修及家具配置的合理交付。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）本住宅：指甲方所有并愿意出售給乙方的位于_________的城市住宅，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）裝修：指甲方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾、裝修及配置家具等。（3）家具配置：指甲方在房屋交付前對(duì)房屋內(nèi)所需家具的選購(gòu)、配置及安裝。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本協(xié)議書及附件，包括但不限于甲乙雙方就本住宅買賣事宜所達(dá)成的所有補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充文件等。（2）交付：指甲方將本住宅及相關(guān)設(shè)施、物品按照合同約定交付給乙方。（3）驗(yàn)收：指乙方在接收本住宅及相關(guān)設(shè)施、物品后，對(duì)房屋質(zhì)量、裝修及家具配置等進(jìn)行檢查、確認(rèn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照合同約定，將本住宅及相關(guān)設(shè)施、物品交付給乙方。（2）甲方有義務(wù)保證本住宅及相關(guān)設(shè)施、物品的質(zhì)量，確保乙方在接收時(shí)符合合同約定。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋的裝修及家具配置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照合同約定，購(gòu)買本住宅及相關(guān)設(shè)施、物品。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在接收房屋及相關(guān)設(shè)施、物品后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的城市住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)將本住宅及相關(guān)設(shè)施、物品交付給乙方。（2）乙方在接收房屋及相關(guān)設(shè)施、物品后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）如因本合同約定的終止條件導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已交付的購(gòu)房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理本住宅及相關(guān)設(shè)施、物品的歸屬問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：_________元，包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施的價(jià)值。（2）裝修費(fèi)用：_________元，包括裝修材料、人工及裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用。（3）家具配置費(fèi)用：_________元，包括家具購(gòu)置、運(yùn)輸及安裝費(fèi)用。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即_________元。（2）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完工并驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。（3）家具配置費(fèi)用：乙方應(yīng)在家具配置完畢并驗(yàn)收合格后_________個(gè)工作日內(nèi)支付家具配置費(fèi)用。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)按照國(guó)家規(guī)定繳納。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及其他費(fèi)用。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款及其他費(fèi)用前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，