二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同-創(chuàng)意孵化合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同——?jiǎng)?chuàng)意孵化合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限2.租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物用途2.3租賃物交付3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃合同終止條件4.4租賃合同終止后的處理5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U及創(chuàng)意孵化合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。1.3合同當(dāng)事人甲方：創(chuàng)意園區(qū)管理乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。2.租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物用途乙方租賃租賃物的用途為：創(chuàng)意產(chǎn)品展示、銷售、研發(fā)及孵化等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3租賃物交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物的租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的前五日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及每日萬(wàn)分之五的滯納金。4.租賃期限及終止4.1租賃期限本合同租賃期限為自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。4.2租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3租賃合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.3稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)稅費(fèi)。5.4其他費(fèi)用本合同未約定的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。6.合同變更及解除6.1合同變更如雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3合同解除后的處理本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬本合同的保密范圍。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施；（4）乙方違反保密條款；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償損失。違約金和賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同；（3）本合同約定的其他終止情形。11.其他約定11.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.合同附件13.1租賃物清單租賃物清單詳見(jiàn)附件一。13.2合同附件一合同附件一為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租賃物使用規(guī)則、維修責(zé)任等。13.3合同附件二合同附件二為甲乙雙方簽署的其他相關(guān)文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。2.第三方介入方式2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。2.2監(jiān)督方監(jiān)督方是指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方。2.3服務(wù)方服務(wù)方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計(jì)師、評(píng)估師等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，甲乙雙方與第三方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分；（2）甲乙雙方應(yīng)就超出部分承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終由第三方向甲乙雙方追償。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、監(jiān)督或服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，仍按照本合同約定的合同終止條件處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、生產(chǎn)日期等信息。清單中應(yīng)明確租賃物的新舊程度、使用狀況以及是否有損壞或瑕疵等。2.合同附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同附件一應(yīng)為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租賃物的使用規(guī)則、維修責(zé)任、違約責(zé)任等具體條款。附件一應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.合同附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同附件二為甲乙雙方簽署的其他相關(guān)文件，如租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的裝修改造方案、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定等。4.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方中介協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、傭金支付方式等。協(xié)議中應(yīng)包含中介方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.第三方監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方監(jiān)督協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)督方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、監(jiān)督方式、監(jiān)督報(bào)告等。協(xié)議中應(yīng)包含監(jiān)督方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)和違約責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，甲乙雙方與第三方約定的最高賠償金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間和方式支付租金。若乙方逾期支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物。若乙方擅自改變用途，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非約定的商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)妥善保管。若乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方損壞租賃物的門(mén)窗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)交付租賃物。若甲方未按約定交付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未能按時(shí)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的客戶信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同——?jiǎng)?chuàng)意孵化合作協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方擔(dān)保方（如有）第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三章租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施3.4場(chǎng)地用途第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息計(jì)算第六章使用條款6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制6.4使用變更第七章裝修及維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同變更12.5合同解除第十三章合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4合同生效時(shí)間第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2裝修方案14.3維護(hù)責(zé)任書(shū)14.4其他附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)資本：___________1.1.4注冊(cè)地址：___________1.1.5聯(lián)系人：___________1.1.6聯(lián)系電話：___________1.1.7電子郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)資本：___________1.2.4注冊(cè)地址：___________1.2.5聯(lián)系人：___________1.2.6聯(lián)系電話：___________1.2.7電子郵箱：___________1.3第三方擔(dān)保方（如有）1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊(cè)資本：___________1.3.4注冊(cè)地址：___________1.3.5聯(lián)系人：___________1.3.6聯(lián)系電話：___________1.3.7電子郵箱：___________第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.1.2承租方有意在創(chuàng)意園區(qū)開(kāi)設(shè)店鋪，開(kāi)展創(chuàng)意孵化業(yè)務(wù)。2.1.3雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2簽訂目的2.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。2.2.3促進(jìn)創(chuàng)意孵化業(yè)務(wù)的發(fā)展。第三章租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.1.1租賃場(chǎng)地位于___________創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)。3.1.2場(chǎng)地具體位置：___________3.2場(chǎng)地面積3.2.1租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)__________平方米。3.3場(chǎng)地設(shè)施3.3.1場(chǎng)地內(nèi)配備___________等基本設(shè)施。3.3.2場(chǎng)地設(shè)施的具體情況詳見(jiàn)附件___________。3.4場(chǎng)地用途3.4.1租賃場(chǎng)地僅用于___________。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自___________起至___________止，共計(jì)___________年。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月___________日前支付。4.3租金金額4.3.1租金總額為_(kāi)__________元。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金在租賃期限內(nèi)按___________進(jìn)行調(diào)整。第五章租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為_(kāi)__________元。5.2保證金支付方式5.2.1保證金在簽訂合同當(dāng)日支付。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，租賃方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.4保證金利息計(jì)算5.4.1保證金利息按___________計(jì)算。第六章使用條款6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展___________業(yè)務(wù)。6.2使用規(guī)范6.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地管理規(guī)定。6.3使用限制6.3.1承租方不得將租賃場(chǎng)地用于___________。6.4使用變更6.4.1承租方如需變更使用范圍，應(yīng)提前___________日向租賃方提出申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可變更。第七章裝修及維護(hù)7.1裝修要求7.1.1承租方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)符合___________要求。7.2裝修費(fèi)用7.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1租賃場(chǎng)地日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。7.4維護(hù)費(fèi)用7.4.1維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地。8.1.3承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。8.2.2承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地的，租賃方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2.3承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1承租方違約給租賃方造成損失的，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前___________日通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地及相關(guān)事宜。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件成就。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地及相關(guān)事宜。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，保證金應(yīng)無(wú)息退還。11.4.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃場(chǎng)地及相關(guān)事宜。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)___________等方式送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括___________。12.4合同變更12.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.5合同解除12.5.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十三章合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在___________簽署。13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：___________13.3.2承租方代表：___________第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2裝修方案14.3維護(hù)責(zé)任書(shū)14.4其他附件租賃方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________附件：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.裝修方案3.維護(hù)責(zé)任書(shū)4.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為創(chuàng)意園區(qū)的管理者，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，包括但不限于：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合園區(qū)整體形象和功能需求。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定和園區(qū)管理規(guī)定。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前___________日通知承租方。1.2.1甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。1.2.3甲方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)的資源共享，如會(huì)議室、培訓(xùn)室、咖啡廳等。1.3甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)進(jìn)行限制：1.3.1承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與合同約定用途不符的活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定租賃場(chǎng)地的使用方式和內(nèi)容。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前___________日通知甲方。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于物業(yè)管理、證照辦理等。2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。2.2.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得影響園區(qū)其他承租方的正常使用。2.2.3乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，不得存放易燃易爆物品。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任：3.3.1第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4第三方中介的保密義務(wù)：3.4.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2第三方中介的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.裝修方案3.維護(hù)責(zé)任書(shū)4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.相關(guān)證照和手續(xù)6.不可抗力事件證明（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地。承租方違反合同約定的其他行為。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按約定提供資源共享。第三方中介未履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方協(xié)商一致或第三方中介確認(rèn)后，可認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。3.轉(zhuǎn)借：指承租方將租賃物借給第三方的行為。4.物業(yè)管理：指對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保等管理活動(dòng)。5.證照和手續(xù)：指租賃場(chǎng)地所需的各類法律文件和行政手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U。2.創(chuàng)意孵化業(yè)務(wù)合作。3.第三方中介參與租賃合同。4.不可抗力事件的處理。5.違約行為的處理。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同——?jiǎng)?chuàng)意孵化合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于__________的創(chuàng)意園區(qū)店鋪出租給乙方，乙方作為承租方在該店鋪內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)意孵化業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）創(chuàng)意孵化：指乙方在甲方提供的店鋪內(nèi)，通過(guò)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目孵化、資源共享等手段，培育和支持創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目成長(zhǎng)的過(guò)程。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至__________止。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即__________。（2）乙方：指本合同中的承租方，即__________。（3）店鋪：指甲方位于__________的創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的店鋪，具體面積、位置等詳見(jiàn)附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在店鋪內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)意孵化業(yè)務(wù)；（3）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的店鋪；（2）乙方有權(quán)按照本合同約定開(kāi)展創(chuàng)意孵化業(yè)務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將店鋪恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的位于__________的創(chuàng)意園區(qū)店鋪內(nèi)開(kāi)展創(chuàng)意孵化業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成立時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化、安保等。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次。（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修、裝修等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后__________日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定提供店鋪或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金按未履行部分租金的__________%計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至__________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間存在違約行為；（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)店鋪的最終所有權(quán)；（2）甲方保留在乙方租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即解除本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決店鋪?zhàn)赓U期間遇到的問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店鋪的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況；（2）及時(shí)交換信息，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U及創(chuàng)意孵化合作的全部協(xié)議，合同任何條款的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同——?jiǎng)?chuàng)意孵化合作協(xié)議附件一：店鋪?zhàn)赓U明細(xì)表2.創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同——?jiǎng)?chuàng)意孵化合作協(xié)議附件二：物業(yè)管理規(guī)定3.創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同——?jiǎng)?chuàng)意孵化合作協(xié)議附件三：水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同——?jiǎng)?chuàng)意孵化合作協(xié)議附件四：保密協(xié)議5.創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同——?jiǎng)?chuàng)意孵化合作協(xié)議附件五：爭(zhēng)議解決流程二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；c.乙方未按約定使用店鋪，造成損失；d.甲方未按時(shí)提供必要設(shè)施和服務(wù)；e.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方通過(guò)支付憑證或其他證據(jù)認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金；b.雙方通過(guò)保密協(xié)議及相關(guān)證據(jù)認(rèn)定乙方泄露商業(yè)秘密；c.甲方通過(guò)損失評(píng)估或其他證據(jù)認(rèn)定乙方未按約定使用店鋪；d.乙方通過(guò)支付憑證或其他證據(jù)認(rèn)定甲方未按時(shí)提供必要設(shè)施和服務(wù)；e.雙方通過(guò)保密協(xié)議及相關(guān)證據(jù)認(rèn)定甲方泄露乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，與乙方簽訂保密協(xié)議，并采取技術(shù)和管理措施保護(hù)商業(yè)秘密。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供必要設(shè)施和服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)施，完善服務(wù)，并向乙方道歉，賠償因設(shè)施故障或服務(wù)不到位造成的損失。4.問(wèn)題：店鋪?zhàn)赓U期間發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理事故，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的創(chuàng)意孵化服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取創(chuàng)意孵化服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供創(chuàng)意孵化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的店鋪及設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。2.乙方的利益條款：a.乙方在租賃期間，享有店鋪的獨(dú)立使用權(quán)。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租店鋪。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供店鋪及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。b.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得在乙方租賃期間，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。c.甲方有權(quán)要求乙方保持店鋪的整潔和完好。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，收回店鋪。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并追討租金。c.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。b.若乙方違反使用規(guī)范，造成店鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.若乙方擅自轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除合同并追討租金。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同——?jiǎng)?chuàng)意孵化合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于創(chuàng)意園區(qū)的店鋪，共同開(kāi)展創(chuàng)意孵化合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U及創(chuàng)意孵化合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）創(chuàng)意園區(qū)：指甲方投資建設(shè)，集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、展示、交流、辦公等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）店鋪：指乙方租賃的位于創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（3）創(chuàng)意孵化：指甲方為乙方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、資源對(duì)接、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等全方位支持。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃店鋪的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)規(guī)定；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問(wèn)題，支持乙方開(kāi)展創(chuàng)意孵化活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及押金；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞；（5）乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行監(jiān)督檢查，接受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的店鋪位于甲方創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)原狀，并將相關(guān)設(shè)施、設(shè)備退還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金；（3）合同終止后，甲乙雙方不得追究對(duì)方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方的基本費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付給甲方或物業(yè)管理公司的費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用情況，支付給水電供應(yīng)單位的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月______日前，按照物業(yè)管理規(guī)定支付給甲方或物業(yè)管理公司；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月______日前，根據(jù)水電供應(yīng)單位的通知支付水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）基本租金：每月______日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月______日前；（3）水電費(fèi)：每月______日前；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃店鋪或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)或損壞租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)信息；（3）雙方在合作過(guò)程中獲得的任何非公開(kāi)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）其他甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃店鋪無(wú)法使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法到達(dá)租賃店鋪。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方在合同中約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃店鋪的最終所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的合規(guī)性審查。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃店鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間，對(duì)創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)創(chuàng)意孵化合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展情況；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)意園區(qū)店鋪?zhàn)赓U及創(chuàng)意孵化合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________日期：______年______月______日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________日期：______年____