2025年度南昌市二零二五版房屋買賣合同簽訂流程4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南昌市二零二五版房屋買賣合同簽訂流程合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂背景及目的第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及用途2.4房屋裝修情況第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務第四章合同價格及支付方式4.1合同價格確定4.2首付款支付4.3余款支付方式及時間4.4逾期付款責任第五章房屋過戶手續(xù)及費用5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔5.4產權轉移登記第六章履約保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還條件6.3保證金逾期繳納責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1房屋產權證書復印件10.2房屋測繪報告10.3合同簽訂證明10.4其他相關證明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件效力11.3合同變更及補充11.4合同解釋及爭議第十二章合同簽署12.1合同簽署人姓名及身份證明12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費用第十四章合同附件清單14.1房屋產權證書復印件14.2房屋測繪報告14.3合同簽訂證明14.4其他相關證明文件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息雙方姓名或名稱身份證件號碼或注冊號聯(lián)系電話通訊地址1.2合同簽訂時間及地點簽訂日期簽訂地點1.3合同簽訂背景及目的說明簽訂合同的原因和目的第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權人房屋產權證號房屋地址2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域房屋建筑面積房屋使用面積2.3房屋結構及用途房屋結構類型房屋用途2.4房屋裝修情況裝修標準裝修內容第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利獲得房屋所有權享受房屋使用權利依法要求賣方履行合同義務3.2買方的義務按時支付購房款遵守國家法律法規(guī)配合賣方辦理過戶手續(xù)3.3賣方的權利獲得購房款依法要求買方履行合同義務保留房屋所有權直至合同履行完畢3.4賣方的義務保證房屋產權清晰提供房屋現(xiàn)狀及使用情況配合買方辦理過戶手續(xù)第四章合同價格及支付方式4.1合同價格確定房屋總價付款方式4.2首付款支付首付款金額付款時間4.3余款支付方式及時間余款支付方式付款時間4.4逾期付款責任逾期付款違約金違約金計算方式第五章房屋過戶手續(xù)及費用5.1房屋過戶手續(xù)辦理過戶所需材料過戶流程5.2過戶所需材料房屋產權證身份證件其他相關證明5.3過戶費用承擔過戶稅費費用承擔方5.4產權轉移登記登記機構登記時間第六章履約保證金6.1保證金繳納保證金金額繳納時間6.2保證金退還條件合同履行完畢無違約行為6.3保證金逾期繳納責任逾期繳納違約金違約金計算方式第七章違約責任7.1違約情形買方逾期付款賣方逾期交付房屋雙方其他違約行為7.2違約責任承擔違約金損害賠償7.3違約賠償標準違約金比例損害賠償計算方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件買方或賣方違約不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致8.2合同終止條件合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.3合同解除或終止后的處理履行剩余合同義務退還已付款項損害賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式協(xié)商仲裁訴訟9.2爭議解決機構仲裁委員會法院9.3爭議解決程序協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序第十章合同附件10.1房屋產權證書復印件房屋產權證書復印件10.2房屋測繪報告房屋測繪報告10.3合同簽訂證明合同簽訂證明10.4其他相關證明文件其他相關證明文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章合同簽訂11.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力11.3合同變更及補充合同變更需雙方書面同意補充協(xié)議與合同具有同等法律效力11.4合同解釋及爭議合同解釋以雙方協(xié)商一致為準爭議解釋以法律規(guī)定為準第十二章合同簽署12.1合同簽署人姓名及身份證明合同簽署人姓名身份證件號碼12.2合同簽署日期合同簽署日期12.3合同簽署地點合同簽署地點第十三章合同備案13.1合同備案機構房地產交易管理部門13.2合同備案手續(xù)提交合同及備案所需材料繳納備案費用13.3合同備案費用備案費用金額第十四章合同附件清單14.1房屋產權證書復印件房屋產權證書復印件14.2房屋測繪報告房屋測繪報告14.3合同簽訂證明合同簽訂證明14.4其他相關證明文件其他相關證明文件合同簽署：甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權甲方在本合同約定的房屋買賣交易中享有獨家代理權，未經甲方同意，乙方不得自行或通過第三方進行房屋買賣交易。1.2甲方優(yōu)先購買權在本合同約定的房屋買賣交易中，若乙方在合同約定的期限內未能履行付款義務，甲方有權以原合同價格優(yōu)先購買該房屋。1.3甲方違約責任若甲方未能按合同約定提供房屋或提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.4甲方房屋維護責任甲方應保證房屋在合同簽訂前處于良好狀態(tài)，若因甲方原因導致房屋在合同簽訂后出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或賠償。1.5甲方配合過戶責任甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明，確保過戶順利進行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權乙方在本合同約定的房屋買賣交易中享有優(yōu)先選擇權，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的購房需求。2.2乙方房屋驗收權乙方有權在合同約定的期限內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改或賠償。2.3乙方付款期限延長權若因乙方原因導致付款期限延長，乙方應提前與甲方協(xié)商，并書面同意延長付款期限。2.4乙方房屋使用限制權2.5乙方違約責任若乙方未能按合同約定支付購房款或違反合同約定，乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2中介保密義務中介機構對本合同內容負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任中介機構在本合同履行過程中，應盡到勤勉、誠信的義務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介糾紛解決若因中介機構原因導致合同糾紛，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。3.5中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由雙方與中介機構協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證書復印件2.房屋測繪報告3.合同簽訂證明4.身份證件5.其他相關證明文件6.中介服務協(xié)議（如有）7.履約保證金收據(jù)（如有）8.付款憑證9.過戶手續(xù)相關文件10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)賣方提供虛假房屋信息雙方未按約定履行合同變更或補充協(xié)議2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生時間和事實違約行為對合同履行的影響程度違約行為是否符合合同約定的違約條件三、法律名詞及解釋：1.產權清晰：指房屋所有權人明確，無權屬爭議。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方辦理房屋產權轉移登記所需的手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。5.損害賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應依法予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款解決辦法：根據(jù)合同約定，買方應支付逾期付款違約金，并盡快補足款項。2.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應支付逾期交付違約金，并盡快交付房屋。3.問題：房屋存在質量問題解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方應負責維修或賠償因質量問題造成的損失。4.問題：合同變更或補充協(xié)議未履行解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于南昌市2025年度的房屋買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方均為自然人的交易。3.適用于房屋買賣雙方均為法人的交易。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。5.適用于房屋買賣雙方對合同條款有特殊要求的交易。全文完。2025年度南昌市二零二五版房屋買賣合同簽訂流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介機構信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費5.4過戶風險及責任6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期及地點14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋中介機構信息（如有）中介機構名稱：____________________中介機構負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬證明：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________；3.4付款方式變更及違約責任：如買受人要求變更付款方式，需提前____個工作日書面通知出賣人，并經雙方協(xié)商一致。如買受人未按約定支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋內部設施齊全，符合交付標準；4.3房屋驗收標準及程序：買受人應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，買受人應在驗收不合格之日起____個工作日內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起____個工作日內進行整改。如出賣人未在規(guī)定時間內整改，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。5.房屋產權過戶5.1過戶時間：____________________5.2過戶手續(xù)：（1）雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)；（2）買受人應提供相關身份證明及購房資格證明；5.3過戶稅費：過戶稅費由買受人承擔，具體稅費金額以過戶時稅務機關核定的為準；5.4過戶風險及責任：因房屋產權過戶產生的風險及責任由買受人承擔。6.房屋質量保證6.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家相關標準及設計要求；6.2質量保證期限：自房屋交付之日起____年；6.3質量問題處理：如房屋在質量保證期內出現(xiàn)質量問題，買受人應在發(fā)現(xiàn)問題之日起____個工作日內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起____個工作日內進行維修或更換。如出賣人未在規(guī)定時間內處理，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經對方催告后仍未履行，或致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的，經協(xié)商一致解除合同的；8.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因房屋買賣合同解除而終止；8.3合同解除及終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）合同解除或終止后，已支付的款項不予退還；（3）合同解除或終止后，雙方應相互返還已提供的物品；（4）合同解除或終止后，因合同解除或終止產生的損失由責任方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：（1）爭議解決機構為房屋所在地人民法院；（2）爭議解決機構應遵循法律法規(guī)及合同約定；9.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟；（3）爭議解決機構應在收到起訴狀之日起____個工作日內立案；（4）爭議解決機構應在立案之日起____個月內作出判決。10.其他約定事項10.1不可抗力：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；10.2合同附件：（1）本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產權證復印件等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3合同份數(shù)及效力：（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點：____________________12.合同簽署人簽字及蓋章出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________中介機構（蓋章）：____________________（如有）13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關文件14.合同生效及解除14.1合同生效條件：（1）本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同附件與本合同同時生效；14.2合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）合同解除后，已支付的款項不予退還；（3）合同解除后，雙方應相互返還已提供的物品；（4）合同解除后，因合同解除產生的損失由責任方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，參與房屋買賣合同簽訂、履行或監(jiān)督過程的個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助合同簽訂、協(xié)助產權過戶、提供法律意見、進行房屋評估、提供公證服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：（1）第三方介入需經合同雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；（3）第三方介入的內容應符合法律法規(guī)及合同約定。16.2程序：（1）合同雙方應書面約定第三方介入的具體事項及費用；（2）合同雙方應將第三方介入的事項通知對方；（3）第三方應在合同雙方指定的期限內完成其職責。17.第三方介入的權利與義務17.1權利：（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同雙方授權范圍內作出決定。17.2義務：（1）第三方應遵守法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。18.第三方責任限額18.1責任限額：（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限；（3）第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分：（1）第三方與合同雙方的責任劃分以合同約定為準；（2）第三方與合同雙方的責任劃分應遵循公平、合理原則；（3）第三方與合同雙方的責任劃分應明確各方權利義務，避免責任不清。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1終止條件：（1）合同雙方同意終止第三方介入；（2）第三方完成其職責，合同目的實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。21.2終止程序：（1）合同雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到終止通知之日起____個工作日內完成其剩余職責；（3）合同雙方應相互返還已提供的物品。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人公章。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣合同的一部分，詳細列明雙方的權利義務。3.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：用于確定房屋成交價格，作為雙方協(xié)商的基礎。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：證明房屋交易稅費已繳納，符合法律法規(guī)要求。5.房屋驗收合格證明要求：由買受人簽署的房屋驗收合格證明。說明：證明房屋交付時符合合同約定的質量標準。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋交付后的維修保養(yǎng)情況。說明：用于保障房屋在合同期內保持良好狀態(tài)。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金等。說明：如有房屋租賃情況，需明確租賃關系對買賣合同的影響。8.房屋抵押權、查封等限制性信息查詢結果要求：提供房屋抵押權、查封等限制性信息的查詢結果。說明：確保房屋權屬無限制，避免交易風險。9.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復印件。說明：用于證明合同雙方的主體資格。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定和實際情況，提供其他相關文件。說明：包括但不限于購房資格證明、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。房屋質量不符合合同約定，出賣人應負責維修或更換，并承擔相應費用。出賣人隱瞞房屋權屬瑕疵，導致買受人遭受損失的，應承擔賠償責任。2.買受人違約行為及責任認定未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。買受人擅自改變房屋用途，導致房屋價值受損，應承擔賠償責任。買受人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供準確、及時的服務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應承擔賠償責任。示例說明：出賣人未在合同約定的交付時間內交付房屋，逾期10天，應向買受人支付房屋成交價的1%作為違約金。買受人未在合同約定的付款時間內支付房款，逾期5天，應向出賣人支付房屋成交價的0.5%作為違約金。第三方評估機構提供的房屋評估報告存在重大誤差，導致買受人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度南昌市二零二五版房屋買賣合同簽訂流程2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方（如有）：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合南昌市房地產市場的實際情況，特制定本合同。2.2目的：為明確甲乙雙方在2025年度南昌市二零二五版房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，特簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“房屋”、“土地使用權”、“房地產權證”等，均按照相關法律法規(guī)及國家標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）“房屋”指位于南昌市行政區(qū)域內，具有合法土地使用權和房屋所有權的建筑物；（2）“土地使用權”指土地使用權人依法享有土地使用、收益和處置的權利；（3）“房地產權證”指國家房地產管理部門頒發(fā)的證明房地產權利的證書。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定履行其他義務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方按照合同約定履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為南昌市。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定將房屋交付乙方，乙方應按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）本合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已按照合同約定履行完畢各自的權利義務；（2）經甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。（1）終止通知：一方終止本合同時，應提前30日書面通知對方；（2）終止確認：收到終止通知后，對方應在7日內予以確認；（3）合同解除：經甲乙雙方確認后，本合同自終止之日起解除。（1）甲方應退還乙方已支付的購房款；（2）乙方應退還甲方已交付的房屋；（3）雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋總價款：乙方應按照合同約定支付房屋總價款，該價款包含房屋本身的購買價格及可能產生的稅費等；（2）稅費：乙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費；（3）其他費用：雙方可能協(xié)商約定的其他費用，如中介服務費、裝修費等。7.2支付方式：乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋總價款的%；（2）尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房屋總價款的剩余部分；（3）分期付款：經雙方協(xié)商一致，乙方可以采取分期付款的方式支付房屋總價款，具體分期及付款時間由雙方另行約定。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內支付首付款；（2）尾款支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款；（3）分期付款時間：按照雙方約定的分期付款計劃執(zhí)行。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付款項；（2）支付憑證：乙方支付款項后，應妥善保管支付憑證，并在支付后X個工作日內將支付憑證復印件交付甲方；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日%。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日元；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的修復責任或退還乙方已支付的款項；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日元；（2）乙方在合同履行期間擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)實際損失向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于房屋交易價格、交易雙方的身份信息、交易過程中的商業(yè)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）因地震導致房屋損壞，無法交付；（2）因政策調整導致房屋交易受限；（3）因戰(zhàn)爭爆發(fā)導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本合同未經甲方書面同意，乙方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對已支付購房款的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修、保養(yǎng)的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合法裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照合同約定和實際需要，相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整和獨立文件，其他口頭協(xié)議或文件對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人（如有）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權證復印件；2.房屋測繪報告；3.付款憑證；4.房屋交接確認書；5.修改和補充合同書（如有）；6.爭議解決協(xié)議（如有）；7.不可抗力事件證明材料；8.其他相關證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）甲方交付的房屋不符合合同約定；（4）乙方擅自改變房屋用途；（5）雙方違反保密條款。2.違約行為認定：（1）甲方未交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）乙方未支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）甲方交付房屋不符合約定，乙方有權要求甲方修復或退還已付款項；（4）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方承擔法律責任；（5）雙方違反保密條款，承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于南昌市行政區(qū)域內，具有合法土地使用權和房屋所有權的建筑物。2.土地使用權：土地使用權人依法享有土地使用、收益和處置的權利。3.房地產權證：國家房地產管理部門頒發(fā)的證明房地產權利的證書。4.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋、履行等發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或退還已付款項。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取必要的催收措施。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，確保對合同條款有共同的理解。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）確保其提供的房屋信息真實、準確；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的咨詢和服務。2.第三方權利：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方履行合同義務。3.第三方義務：（1）按照合同約定提供房屋信息；（2）在合同履行過程中，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋；（2）乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件；（3）乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，有權要求甲方提供房屋維修服務；（2）乙方在合同履行過程中，有權要求甲方提供房屋裝修服務；（3）乙方在合同履行過程中，有權要求甲方提供房屋租賃服務。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；（2）甲方未提供房屋相關證明文件，應承擔相應的法律責任；（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付購房款；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，有權要求乙方提供房屋維修服務；（2）甲方在合同履行過程中，有權要求乙方提供房屋裝修服務；（3）甲方在合同履行過程中，有權要求乙方提供房屋租賃服務。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金；（2）乙方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任；（3）乙方在合同履行過程中，不得違反合同約定，損害甲方利益。全文完。2025年度南昌市二零二五版房屋買賣合同簽訂流程3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.2配套設施7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.2違約責任8.房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟號：_______2.1.4房號：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證號：_______2.4.2房屋產權性質：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準執(zhí)行4.3驗收程序4.3.1驗收程序：買方在房屋交付前對房屋進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明，賣方應在_______日內予以修復5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產權過戶時間：_______5.2過戶費用5.2.1過戶費用：_______元，買方承擔5.3過戶程序5.3.1過戶程序：按照國家相關房屋產權過戶規(guī)定執(zhí)行6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.1.1附屬設施清單：_______6.2配套設施6.2.1配套設施清單：_______7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.1.1房屋交付時，賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵7.1.2房屋交付時，賣方應保證房屋無任何未結清的債務或糾紛7.2違約責任7.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______元違約金7.2.2若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_______元違約金8.房屋質量保證8.1質量保證期限8.1.1房屋質量保證期限為自房屋交付之日起_______年8.2質量保證責任8.2.1在質量保證期限內，若房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔8.2.2若因賣方原因導致房屋質量問題，賣方應承擔相應的賠償責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決方式：按照中華人民共和國法律及司法解釋執(zhí)行10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正的10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由10.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內予以回復11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產權過戶后11.2.2合同約定的解除條件成就12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋產權證復印件13.1.2房屋測繪報告13.2合同附件二13.2.1雙方簽字蓋章的付款憑證13.2.2雙方簽字蓋章的房屋交付確認書14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.1.2第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產權過戶、房屋質量評估、法律咨詢、公證等。2.第三方介入的同意及選擇2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可以引入第三方介入。2.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方選擇2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關合作協(xié)議。2.2.2甲乙雙方有權根據(jù)實際情況更換第三方。3.第三方的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應