2025年度社區(qū)商業(yè)店鋪門面租賃及便民服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)商業(yè)店鋪門面租賃及便民服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的第二章店鋪及便民服務(wù)項目2.1店鋪位置與面積2.2店鋪設(shè)施與設(shè)備2.3便民服務(wù)項目內(nèi)容2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章租金支付與押金4.1租金支付時間4.2押金金額及退還條件4.3逾期支付處理4.4違約金第五章使用與維護5.1店鋪使用范圍5.2店鋪維護責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維護與更新5.4安全管理責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同爭議管轄法院9.3法律變更及適用第十章其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同修改與補充10.4合同附件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：店鋪租賃合同14.2附件二：便民服務(wù)項目明細14.3附件三：租金支付明細表14.4附件四：違約責(zé)任明細表合同編號2025年度社區(qū)商業(yè)店鋪門面租賃及便民服務(wù)協(xié)議第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[終止日期]1.4合同目的為明確甲乙雙方在2025年度社區(qū)商業(yè)店鋪門面租賃及便民服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第二章店鋪及便民服務(wù)項目2.1店鋪位置與面積店鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。2.2店鋪設(shè)施與設(shè)備店鋪內(nèi)配備有[設(shè)施設(shè)備清單]。2.3便民服務(wù)項目內(nèi)容[便民服務(wù)項目清單]2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范內(nèi)容]第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金金額租金總額為[租金金額]，具體支付方式見第四章。3.3租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第四章租金支付與押金4.1租金支付時間如前款所述。4.2押金金額及退還條件押金金額為[押金金額]，在合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期支付比例]向甲方支付滯納金。4.4違約金如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第五章使用與維護5.1店鋪使用范圍乙方僅限于在店鋪內(nèi)進行[具體經(jīng)營范圍]。5.2店鋪維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護和保養(yǎng)。5.3設(shè)施設(shè)備維護與更新乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，如需更新，應(yīng)提前通知甲方。5.4安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保店鋪及便民服務(wù)項目的安全。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件[合同解除的具體條件]6.2合同終止條件[合同終止的具體條件]6.3合同解除或終止的程序[合同解除或終止的具體程序]6.4解除或終止后的處理[合同解除或終止后的具體處理]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[違約的具體情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。7.4違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如前款所述。8.3爭議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序]8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章法律適用與管轄9.1合同適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議管轄法院本協(xié)議爭議由[具體法院]管轄。9.3法律變更及適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本協(xié)議仍適用原法律。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。10.2通知與送達一方通知另一方的任何文件、信函或通知，應(yīng)通過[具體方式]送達，自送達之日起生效。10.3合同修改與補充本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。11.3合同備案本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議報相關(guān)部門備案。第十二章合同解除12.1合同解除條件[合同解除的具體條件]12.2合同解除程序如前款所述。12.3合同解除后的處理[合同解除后的具體處理]第十三章合同終止13.1合同終止條件[合同終止的具體條件]13.2合同終止程序如前款所述。13.3合同終止后的處理[合同終止后的具體處理]第十四章合同附件14.1附件一：店鋪租賃合同[附件一的具體內(nèi)容]14.2附件二：便民服務(wù)項目明細[附件二的具體內(nèi)容]14.3附件三：租金支付明細表[附件三的具體內(nèi)容]14.4附件四：違約責(zé)任明細表[附件四的具體內(nèi)容]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1經(jīng)營管理權(quán)1.1.1甲方保留對店鋪整體經(jīng)營管理的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于店鋪的形象設(shè)計、經(jīng)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。1.1.2乙方須遵守甲方的經(jīng)營管理規(guī)定，不得擅自更改店鋪的招牌、廣告等。1.2物業(yè)管理責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，包括公共設(shè)施的維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。1.2.2乙方不得占用公共區(qū)域，不得擅自改動公共設(shè)施。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)1.3.1在市場租金上漲的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，乙方需同意租金調(diào)整。1.3.2調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)。1.4合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)1.4.1在合同到期前，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在合同到期前[具體期限]內(nèi)給予回復(fù)。1.4.2如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)給予回復(fù)，甲方有權(quán)終止合同，乙方不得異議。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方享有店鋪的獨立經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方式、商品選擇、服務(wù)提供等。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方改變經(jīng)營策略或商品結(jié)構(gòu)。2.2廣告宣傳權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)外進行合法的廣告宣傳，甲方應(yīng)提供必要的宣傳空間和便利。2.2.2乙方的廣告宣傳內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。2.3租金調(diào)整異議權(quán)2.3.1當(dāng)甲方提出租金調(diào)整時，乙方有權(quán)在收到通知后的[具體期限]內(nèi)提出異議。2.3.2如乙方對租金調(diào)整提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。2.4合同終止補償2.4.1如合同因乙方原因終止，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的合同終止補償金。2.4.2補償金的計算方式為[具體計算方式]。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用3.1.1第三方中介服務(wù)費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時支付，或根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容分期支付。3.2中介職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、糾紛調(diào)解等。3.2.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.3中介保密3.3.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。3.4中介違約責(zé)任3.4.1如第三方中介違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：店鋪租賃合同2.附件二：便民服務(wù)項目明細3.附件三：租金支付明細表4.附件四：違約責(zé)任明細表5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金違約認(rèn)定：自租金到期之日起超過[具體天數(shù)]未支付租金即為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用店鋪違約認(rèn)定：乙方使用店鋪超出約定的經(jīng)營范圍或違反約定的使用方式即為違約。3.違約行為：乙方擅自改動公共設(shè)施違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動或占用公共設(shè)施即為違約。4.違約行為：乙方違反安全管理規(guī)定違約認(rèn)定：乙方違反國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，造成安全事故即為違約。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金違約認(rèn)定：甲方未按市場情況調(diào)整租金，導(dǎo)致乙方損失即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.管轄法院：指有管轄權(quán)的法院，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，負(fù)責(zé)審理合同糾紛。4.仲裁機構(gòu)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁合同糾紛的機構(gòu)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢，以彌補守約方因違約所受損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)通過友好協(xié)商，提醒乙