綿陽(yáng)市二零二五年度租賃房屋租賃合同終止及解除合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME綿陽(yáng)市二零二五年度租賃房屋租賃合同終止及解除合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限延長(zhǎng)3.租賃期限縮短四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還六、房屋使用及維修責(zé)任1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)保養(yǎng)3.房屋維修責(zé)任4.房屋損壞賠償七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞責(zé)任3.租金拖欠責(zé)任4.合同解除責(zé)任八、合同終止條件1.租賃期滿2.雙方協(xié)商一致3.法律法規(guī)規(guī)定4.其他終止條件九、合同解除條件1.違約解除2.不可抗力解除3.法律法規(guī)規(guī)定4.其他解除條件十、合同解除程序1.解除通知2.解除期限3.解除手續(xù)4.解除后果十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十三、合同附件1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：綿陽(yáng)市二零二五年度租賃房屋租賃合同終止及解除合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：綿陽(yáng)市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：綿陽(yáng)市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間：2025年____月____日至____年____月____日2.租賃期限延長(zhǎng)：_______3.租賃期限縮短：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元人民幣2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.租金調(diào)整：_______五、押金及保證金1.押金金額：_______元人民幣2.保證金金額：_______元人民幣3.押金及保證金退還：_______六、房屋使用及維修責(zé)任1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)保養(yǎng)：_______3.房屋維修責(zé)任：_______4.房屋損壞賠償：_______七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______2.房屋損壞責(zé)任：_______3.租金拖欠責(zé)任：_______4.合同解除責(zé)任：_______八、合同終止條件1.租賃期滿：合同約定的租賃期限屆滿，除非雙方另有約定，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致：經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.法律法規(guī)規(guī)定：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可以終止。4.其他終止條件：_______九、合同解除條件1.違約解除：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。2.不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可以解除。4.其他解除條件：_______十、合同解除程序1.解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。2.解除期限：解除通知發(fā)出后_______日內(nèi)，合同解除生效。3.解除手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交還、費(fèi)用結(jié)算等。4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向綿陽(yáng)市_______人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______4.爭(zhēng)議解決期限：_______十二、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改程序：合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同生效日期：_______十三、合同附件1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。出租方（甲方）簽字（蓋章）：日期：_______承租方（乙方）簽字（蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任增加條款：說(shuō)明：為確保房屋的完好，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、管道等公共設(shè)施的檢查與維護(hù)。若因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)或物業(yè)的物業(yè)服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，包括安保、清潔、綠化等。若物業(yè)服務(wù)不到位，甲方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)服務(wù)方溝通，并要求其改善服務(wù)。3.甲方租賃用途限制條款：說(shuō)明：甲方同意乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提前終止合同權(quán)條款：說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，若甲方因特殊原因需提前終止合同，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并退還乙方已支付租金的相應(yīng)比例。5.甲方房屋使用監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行合理檢查，以確保房屋安全及符合租賃用途。檢查時(shí)應(yīng)提前_______日通知乙方，并約定具體時(shí)間。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修改造權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修改造，但需事先征得甲方同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)恢復(fù)原狀。2.乙方使用房屋限制條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。若因乙方違法行為導(dǎo)致房屋受損或引起糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方提前終止合同權(quán)條款：說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，若乙方因特殊原因需提前終止合同，乙方應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付違約金_______元。4.乙方房屋使用監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但應(yīng)保持房屋整潔、安全。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。5.乙方租賃期限延長(zhǎng)權(quán)條款：說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，若乙方有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，若合同解除或終止，中介費(fèi)用不予退還。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更通知條款：說(shuō)明：若甲方或乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知中介方，中介方有權(quán)參與協(xié)商并監(jiān)督合同的履行。4.中介保密條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介解除合同權(quán)條款：說(shuō)明：若甲方、乙方違反合同約定，中介方有權(quán)解除合同，并要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明4.甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)另一方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向綿陽(yáng)市_______人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定損壞原因及責(zé)任，協(xié)商不成的，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問(wèn)題：合同解除后費(fèi)用結(jié)算糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，協(xié)商不成的，可向綿陽(yáng)市_______人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求解除合同。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方要求恢復(fù)原狀。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方要求賠償損失。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要解決。全文完。綿陽(yáng)市二零二五年度租賃房屋租賃合同終止及解除合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.房屋使用及維修責(zé)任5.1.房屋使用范圍5.2.房屋使用限制5.3.房屋維修責(zé)任5.4.維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電煤氣費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電煤氣費(fèi)承擔(dān)6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)6.3.費(fèi)用繳納時(shí)間7.房屋轉(zhuǎn)租及合租7.1.房屋轉(zhuǎn)租條件7.2.房屋合租條件7.3.轉(zhuǎn)租及合租審批程序8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.合同違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋租賃合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：綿陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方住所：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)棟單元室2.1.2.房屋所在區(qū)域：綿陽(yáng)市區(qū)2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：100平方米2.2.2.房屋使用面積：90平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.房屋樓層數(shù)：第5層2.4.房屋裝修情況2.4.1.房屋裝修程度：精裝修2.4.2.裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.月租金：人民幣10,000元4.1.2.年租金總額：人民幣120,000元4.2.支付方式4.2.1.承租方應(yīng)在每月的1日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2.支付賬戶：6222（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行）4.3.支付時(shí)間4.3.1.支付時(shí)間：每月1日4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.房屋使用及維修責(zé)任5.1.房屋使用范圍5.1.1.承租方僅能將房屋用于居住用途。5.1.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途。5.2.房屋使用限制5.2.1.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2.2.承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3.房屋維修責(zé)任5.3.1.房屋的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3.2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4.維修費(fèi)用承擔(dān)5.4.1.房屋維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。6.水電煤氣費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電煤氣費(fèi)承擔(dān)6.1.1.水電煤氣費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量支付。6.1.2.費(fèi)用繳納方式與租金支付方式相同。6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1.物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。6.3.費(fèi)用繳納時(shí)間6.3.1.費(fèi)用繳納時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除合同的情形：8.1.1.1.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害的；8.1.1.3.承租方擅自改變房屋用途的；8.1.1.4.承租方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.1.1.5.出租方因房屋被依法查封、征收等原因無(wú)法繼續(xù)出租的。8.1.2.承租方單方解除合同的情形：8.1.2.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；8.1.2.2.出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益的；8.1.2.3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的；8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致同意終止合同的。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。9.合同違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2.出租方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付逾期租金及滯納金。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。9.2.2.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1.違約責(zé)任以金錢賠償為主。9.3.2.如金錢賠償不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的其他責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，可向綿陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為綿陽(yáng)市區(qū)人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.合同自簽訂之日起生效。11.2.合同解除條件11.2.1.合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的條件。11.3.合同解除程序11.3.1.合同解除需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋租賃合同附件13.合同簽訂日期13.1.合同簽訂日期：2025年4月30日14.合同簽訂地點(diǎn)14.1.合同簽訂地點(diǎn)：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)棟室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1.中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。2.2.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.3.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。2.4.法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入。3.2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.3.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。5.2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得干擾或阻撓第三方的正常工作。6.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。6.4.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2.第三方介入后的合同變更，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可向綿陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.詳細(xì)要求：合同內(nèi)容，包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維修責(zé)任等。1.2.說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1.詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人的公章。2.2.說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋租賃登記備案證明3.1.詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，需加蓋登記機(jī)關(guān)的公章。3.2.說(shuō)明：證明租賃關(guān)系的合法性，便于相關(guān)政府部門監(jiān)管。4.房屋現(xiàn)狀描述4.1.詳細(xì)要求：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。5.租金收據(jù)5.1.詳細(xì)要求：提供租金支付時(shí)的收據(jù)，需加蓋出租方公章。5.2.說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，便于雙方日后核對(duì)。6.維修費(fèi)用清單6.1.詳細(xì)要求：提供房屋維修費(fèi)用的清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。6.2.說(shuō)明：作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保維修費(fèi)用的合理性和透明度。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋第三方公章。7.2.說(shuō)明：明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障合同履行。8.其他相關(guān)文件8.1.詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。1.2.逾期收取租金的，應(yīng)向承租方支付逾期租金及滯納金。示例：出租方未在合同約定的日期前提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。2.2.違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在租賃期間擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方未按約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。示例：評(píng)估方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。綿陽(yáng)市二零二五年度租賃房屋租賃合同終止及解除合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方根據(jù)自身需要，將位于綿陽(yáng)市的房屋出租給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于綿陽(yáng)市的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途；2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；4.房屋使用費(fèi)：指乙方在使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃合同終止：指甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，因故提前終止租賃關(guān)系的法律行為；2.房屋租賃合同解除：指甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，因故提前解除租賃合同的協(xié)議；3.房屋租賃合同終止及解除：指甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，因故提前終止或解除租賃關(guān)系的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及房屋使用費(fèi)；2.甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃合同的約定，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行房屋出租方的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋租賃合同約定的權(quán)利；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及房屋使用費(fèi)；3.乙方有義務(wù)愛護(hù)和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行房屋承租方的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房屋租賃地點(diǎn)為綿陽(yáng)市____區(qū)____路____號(hào)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金及房屋使用費(fèi)，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證房屋符合租賃合同的約定，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)；3.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同的；2.因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，甲方需要收回房屋的；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止租賃合同的；4.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，造成房屋損壞的；6.乙方拖欠租金及房屋使用費(fèi)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致終止租賃合同的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議；2.因甲方原因終止租賃合同的，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方；3.因乙方原因終止租賃合同的，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及房屋使用費(fèi)；3.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋租賃合同終止手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，租金為人民幣_(tái)___元/月；2.房屋使用費(fèi)：包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付；3.其他費(fèi)用：包括房屋租賃保證金、房屋維修基金等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。7.3支付時(shí)間1.房屋租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2.房屋使用費(fèi)按實(shí)際使用情況支付，乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)等單據(jù)后____日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用按約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或房屋使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定時(shí)間提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方如未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定時(shí)間支付租金或房屋使用費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.賠償金額的確定以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，對(duì)對(duì)方提供的房屋租賃相關(guān)資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.保密內(nèi)容包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃價(jià)格、租賃期限等。9.2保密期限1.本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年；2.在保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃；2.政府行為：如政府征收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定仲裁，并將爭(zhēng)議提交至綿陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.乙方為房屋承租人的，在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)；2.乙方保留在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿或合同解除后，收回房屋的權(quán)利；2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定；2.雙方應(yīng)積極解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通；2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.如本合同與法律、法規(guī)有抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為甲乙雙方之間就租賃房屋終止及解除事宜的完整協(xié)議；2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款無(wú)效為由，要求解除本合同。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同終止及解除協(xié)議書2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃保證金收據(jù)5.房屋使用費(fèi)單據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改或補(bǔ)充協(xié)議書9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供房屋或房屋不符合約定條件；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按時(shí)收取租金或房屋使用費(fèi)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金或房屋使用費(fèi)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問(wèn)題：合同終止后的房屋返還。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。5.問(wèn)題：合同終止后的保證金退還。解決辦法：甲方應(yīng)在合同終止后，退還乙方已支付的保證金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，代表甲方或乙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督和檢查的職責(zé)；第三方應(yīng)確保其行為不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，提供符合約定的房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，并享有房屋的使用收益。2.乙方的利益條款：乙方在合同終止或解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的保證金；乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的幫助和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得非法干預(yù)乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方按時(shí)支付租金和房屋使用費(fèi)；甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，愛護(hù)和使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收益；甲方可要求乙方在合同終止或解除后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或房屋使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。全文完。綿陽(yáng)市二零二五年度租賃房屋租賃合同終止及解除合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房屋基本信息2.合同終止及解除的條件2.1房屋租賃合同終止的情形2.2房屋租賃合同解除的情形2.3當(dāng)事人違約情形及處理3.合同終止及解除的程序3.1提前終止及解除合同的通知3.2合同終止及解除的書面確認(rèn)3.3合同終止及解除的生效時(shí)間4.租金及押金的處理4.1租金結(jié)算方式4.2押金退還及扣除4.3損壞賠償5.房屋及附屬設(shè)施移交5.1移交時(shí)間及方式5.2房屋及附屬設(shè)施狀況5.3損壞及修復(fù)責(zé)任6.合同解除后的責(zé)任6.1當(dāng)事人責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1仲裁7.2訴訟7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2租賃房屋照片9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1雙方簽字10.2蓋章10.3簽署日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃房屋退還13.2租金及押金退還13.3損壞賠償14.合同終止及解除后的后續(xù)事宜14.1房屋及附屬設(shè)施清理14.2合同解除通知14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：綿租賃合字[2025]第001號(hào)1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：，地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.3.2承租方：，地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.4房屋用途：居住2.合同終止及解除的條件2.1房屋租賃合同終止的情形2.1.1租賃期滿，承租方不再續(xù)租2.1.2出租方因房屋所有權(quán)變動(dòng)等原因無(wú)法繼續(xù)出租2.1.3房屋因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用2.2房屋租賃合同解除的情形2.2.1承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等2.2.2出租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)交付房屋等2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同2.3當(dāng)事人違約情形及處理2.3.1承租方違約：扣除押金，并要求賠償損失2.3.2出租方違約：退還租金，并賠償承租方損失3.合同終止及解除的程序3.1提前終止及解除合同的通知3.1.1提前終止及解除合同需提前30日書面通知對(duì)方3.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)3.2合同終止及解除的書面確認(rèn)3.2.1雙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)書面確認(rèn)合同終止及解除3.2.2確認(rèn)書需加蓋雙方公章或簽字3.3合同終止及解除的生效時(shí)間3.3.1合同終止及解除自書面確認(rèn)之日起生效3.3.2合同終止及解除后，雙方應(yīng)立即履行相關(guān)義務(wù)4.租金及押金的處理4.1租金結(jié)算方式4.1.1租金每月支付一次，于每月1日前支付4.1.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2押金退還及扣除4.2.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整4.2.2押金退還：合同終止及解除后，扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后退還4.2.3押金扣除：因承租方違約導(dǎo)致房屋損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用4.3損壞賠償4.3.1承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，需賠償損失4.3.2損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定5.房屋及附屬設(shè)施移交5.1移交時(shí)間及方式5.1.1合同終止及解除后5日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施移交5.1.2移交方式：現(xiàn)場(chǎng)移交5.2房屋及附屬設(shè)施狀況5.2.1移交時(shí)房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)5.2.2移交時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施5.3損壞及修復(fù)責(zé)任5.3.1移交時(shí)發(fā)現(xiàn)的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)5.3.2修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.1.3合同經(jīng)出租方房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)8.2合同終止條件8.2.1合同期滿8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除8.2.3出租方因房屋所有權(quán)變動(dòng)等原因無(wú)法繼續(xù)出租8.2.4承租方嚴(yán)重違約8.3合同解除條件8.3.1當(dāng)事人一方違約8.3.2發(fā)生不可抗力8.3.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形9.合同附件9.1房屋租賃合同9.1.1房屋租賃合同正本一份9.1.2房屋租賃合同副本兩份9.2租賃房屋照片9.2.1房屋現(xiàn)狀照片9.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施照片9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3.2房屋租賃登記備案證明10.合同簽署10.1雙方簽字10.1.1出租方簽字：10.1.2承租方簽字：10.2蓋章10.2.1出租方蓋章：房產(chǎn)租賃專用章10.2.2承租方蓋章：身份證復(fù)印件10.3簽署日期10.3.1出租方簽署日期：2025年1月1日10.3.2承租方簽署日期：2025年1月1日11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更效力11.3.1變更內(nèi)容具有同等法律效力11.3.2變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2出租方因房屋所有權(quán)變動(dòng)等原因無(wú)法繼續(xù)出租12.1.3承租方嚴(yán)重違約12.2解除程序12.2.1提出解除合同的書面通知12.2.2接收解除合同的通知并書面確認(rèn)12.3解除效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即履行相關(guān)義務(wù)12.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃房屋退還13.1.1承租方應(yīng)將租賃房屋完好無(wú)損地退還給出租方13.1.2退還房屋時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查13.2租金及押金退還13.2.1租金在合同解除后，按照實(shí)際租賃天數(shù)退還13.2.2押金在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后退還13.3損壞賠償13.3.1承租方因故意或過(guò)失造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.3.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決14.合同終止及解除后的后續(xù)事宜14.1房屋及附屬設(shè)施清理14.1.1雙方應(yīng)共同清理房屋及附屬設(shè)施14.1.2清理完畢后，房屋應(yīng)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)14.2合同解除通知14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方14.2.2通知內(nèi)容包括合同解除的時(shí)間、原因等14.3合同解除后的其他事宜14.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除后的其他事宜14.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由非合同雙方的其他獨(dú)立主體參與合同事務(wù)的行為。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。2.3第三方介入有助于提高合同履行的效率和公正性。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)書面同意引入第三方介入。3.2雙方共同確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的同意條款4.1.2第三方介入的范圍和權(quán)限條款4.1